[過去ﾛｸﾞ] 【コロナ】家賃滞納 賃貸 滞納6カ月目【支払い猶予】 (1002ﾚｽ)
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410: 2023/08/06(日) 23:38:52.87 ID:pU/G8bz90(1)調 AAS
管理会社や不動産屋はとりあえずこっちに請求するってだけのスタンスだからね
言いなりにならないことが大事
411: 2023/08/07(月) 19:51:44.73 ID:EutEXfkoa(1)調 AAS
ビニール？の床に線香の火を落としちゃったのと
壁紙が変色してるんです
２年ちょっと住んでます
412: 2023/08/07(月) 19:54:18.50 ID:hwIsgpY30(1)調 AAS
知らんがな
413(1): 2023/08/09(水) 12:31:40.97 ID:tnLVhVWVd(1)調 AAS
引っ越しってどこ使ってますか？
お金がないから安い所が良いんですが
414: 2023/08/09(水) 14:59:15.52 ID:MqwHciD5a(1/2)調 AAS
レンタカー
415: 2023/08/09(水) 15:30:16.34 ID:9Ukwp8CLa(1/2)調 AAS
免許がないんですよ
416(2): 2023/08/09(水) 16:11:23.58 ID:lbpOCO7e0(1/2)調 AAS
>>413
サカイ引越センターが安いよ
単身者用なら見積もりなしの目安の物量つたえるだけで、いける。
時間指定は不可だけど、片道15キロの引越しで35000円くらいやった
417(1): 2023/08/09(水) 16:22:06.05 ID:2gZv1w9I0(1)調 AAS
引越し業者相見積もりとったらいいよ
数社かきますって言えば、絶対値段さがる
値引きされるよ
最期は「端数取ってください」で千円単位も値切る
俺はこれで安くなった
418: 2023/08/09(水) 16:25:27.78 ID:MqwHciD5a(2/2)調 AAS
引っ越し料金とかぼったくりだからねw
免許無いヤツとか力の無い女年寄の足元見てる
419: 2023/08/09(水) 16:28:44.74 ID:lbpOCO7e0(2/2)調 AAS
免許も車もあるけど、1人じゃ俺は無理だな
小物は運べるけど、大物は無理
55インチテレビ
ベットマット(極厚で1人では持てない)
洗濯機
冷蔵庫
420(1): 2023/08/09(水) 18:53:59.54 ID:9Ukwp8CLa(2/2)調 AAS
>>416-417
赤帽が最強ですよ
421: 2023/08/09(水) 20:48:51.73 ID:EmZEglIE0(1)調 AAS
>>416
サカイが安いとか回し者かよ
いつも一斉見積もりを複数申し込んで一気に決めてるけど地元の小さいところが1番安いことが多い
あと単身でも2tかロングかで変わってくる
422(1): 2023/08/10(木) 05:20:20.95 ID:EDVfy1LJ0(1/3)調 AAS
>>420
赤帽こそぼったくりの極みw
同じ金額で普通の運送屋頼んだら大型で来るよw
423: 2023/08/10(木) 05:33:59.24 ID:OsHlczena(1/2)調 AAS
>>422
2時間で1万3000円ってあるから安いと思ったけど違うん？
424: 2023/08/10(木) 05:35:30.43 ID:OsHlczena(2/2)調 AAS
まぁ2時間だと積む準備とか降ろす作業で変わるかな？
425: 2023/08/10(木) 11:25:40.22 ID:EDVfy1LJ0(2/3)調 AAS
移動を含むのか作業だけなのか
13000円じゃ良くて作業だけだろうなぁ
426: 2023/08/10(木) 20:15:34.88 ID:cMIXvOQu0(1)調 AAS
赤帽は、軽トラ1台とドライバー1人でしょ
たぶん、一緒に積み込みを手伝うんだと思う
軽トラってたいして積めないから、ほんとこじんまりとした引越しだけだと思う。
あと、マンションとかで、通路全部養生がルールのとかは値段跳ね上がると思うよ
427: 2023/08/10(木) 22:18:36.35 ID:EDVfy1LJ0(3/3)調 AAS
軽トラだとデカい家具が有ったら終わりだからね
428: 2023/08/10(木) 23:31:49.68 ID:Q0daRhg00(1)調 AAS
一人暮らしの引っ越しなら相見積もり同時に呼んだら安くなるよ
基本的にはアリさんが安いけど小さいとこががんばる事もある
429: 2023/08/11(金) 10:36:27.43 ID:6GFLWUq+0(1)調 AAS
会社に、社長の家の家賃のお引き落としが出来ませんでした
と電話かかってきたわ
法人名義契約なんやけど、いよいよ倒産やなと思ったわ
430: 2023/08/11(金) 16:12:57.60 ID:OjM9IFpyM(1)調 AAS
引越し屋って、リーダーは社員であとは、派遣のバイトとか多いよね
前引越し来た業者は、リーダー格の人が、派遣であろうバイトに外でブチ切れてたわ
431: 2023/08/11(金) 21:04:52.53 ID:dBVJuqQa0(1)調 AAS
引越し屋なんて中小零細はおろか名の知れた大手でも社員はリーダーだけであとは派遣バイトばかりだよ
サカイとアートは派遣バイトに対する扱いの酷さでは凄く有名
日通ですら派遣を罵倒するリーダーがいるからな
432: 2023/08/11(金) 21:08:57.35 ID:7+5D0LzK0(1)調 AAS
物件裏で野糞してたとこあったよな
433: 2023/08/12(土) 22:27:26.11 ID:gCww0GcM0(1)調 AAS
前来たアートの人たち、ドライバーはおっさんだったけど他は皆若い女の子でびっくりした
若い女の子がせっせと作業している間でぼーっと見てるのが恥ずかしくなった
434(3): 2023/08/18(金) 20:37:59.08 ID:3JnPv0un0(1)調 AAS
家賃滞納6ヶ月してしまって初裁判が10月初旬に決まった。
滞納分は7月末に全額支払い済。
これで出頭しても裁判で和解は無理でしょうか？
自分が悪いけどできれば住み続けたくて。
でも無理そうなら早く家を探さなくてはいけないし
435(1): 2023/08/18(金) 20:50:55.51 ID:3FSfFivh0(1)調 AAS
>>434
無理だよ、そこまでいったら。
どうせ裁判なら、滞納分を裁判前に全額払うんじゃなくて、新居の資金にすればよかったのに
436(1): 2023/08/18(金) 22:12:42.99 ID:vMvc3ueV0(1)調 AAS
>>434
出廷しなければ100％負け
自分で資料を集めて出廷して裁判官に現状を訴えるしかねぇかな
437: 2023/08/18(金) 22:40:30.43 ID:c6crRR8A0(1)調 AAS
3ヶ月遅れを分割にしてもらってなんとか半月遅れまで回復
結局はひと月遅れになるけど9月末にはやっと正常に戻る
そして来年4月に更新……
438(1): 2023/08/19(土) 02:08:03.85 ID:ssgb1uVW0(1)調 AAS
>>435
そうですよね、少しでも誠意をと思って急いで全額支払いました。
>>436
はい、出廷してなんとか和解してもらえるように伝えたいと思います。
439: 2023/08/19(土) 02:18:49.91 ID:aGBotT1l0(1)調 AAS
>>438
都合良すぎだろあたおか
無くした信用がそう簡単に戻るかよ
440: 2023/08/19(土) 09:56:51.84 ID:52xqhVGs0(1)調 AAS
うちなんて、1ヶ月滞納したら、鬼電やよ
保証人でもない緊急通報にも鬼電、勤務先にも電話
闇金なみに厳しい保証会社や
ちなみに保証会社と管理会社は、法人格は別だが、グループ会社
441: 2023/08/19(土) 12:51:09.98 ID:4RR6c0DX0(1)調 AAS
半年まで待ってくれてその後は家賃の他に滞納分月々1万支払いでOKしてくれたうちのオーナーは相当いい人らしい(´・ω・｀)
442(1): 2023/08/20(日) 21:27:49.28 ID:z66xHdT20(1)調 AAS
>>434
裁判前の答弁書きてるやろ？絶対送れ。
「滞納分は全て精算済みです」の旨を書いて送って、それでも立ち退き裁判継続なら残りは一銭も払うな。
裁判が10月ってことはまだ時間がある。直接連絡で和解はいけると個人的には思う。
だが、あちらが徹底抗戦ならもう一銭も払わず、裁判には出て、負けたら即日控訴で引き延ばしてあちらにダメージを与えよう。
これで来年春頃まで戦える（住み続けられる）。
普通に脳みそついてたら係争が伸びて出費が嵩むことは避けるわ
443(1): 2023/08/21(月) 00:21:14.39 ID:zh8RsWSYd(1)調 AAS
電話したら4ヶ月滞納を許してくれたわ
保証会社様
444: 2023/08/21(月) 08:12:55.64 ID:Xv84HAbQ0(1)調 AAS
>>443
なんだよ、その神対応
どこの保証会社？
うちは、1ヶ月遅れも許さん！って対応される
445: 2023/08/21(月) 09:01:47.42 ID:ZLOWv4MX0(1)調 AAS
【交通違反】 歩行者を驚かせたので罰金９０００円
2chｽﾚ:traf
446(2): 2023/08/21(月) 12:03:40.08 ID:wy9GcM6e0(1)調 AAS
マジで家賃滞納なんてよくやるわ
家賃滞納2か月からは今後まともな家は住めないと思った方がいいよ
強制執行食らっても５年で解消されるとか書いてる人いるけど
契約時に家賃の７倍の貯金と前払い１年分とか色々条件付けてきたりする。それでも審査で弾いてくる保証会社は多い
保証会社は身分ブラックにしてるから滞納した保証会社では一生借りれない（滞納時の態度や対応もしっかり記録されてる）
苗字変えればワンチャンいけるかもしれないけれど。
全保連なんかは審査緩い方だけど滞納したら全保連は今後審査通さないからな
家なんてまともな人生送る為には必須なんだから家賃は何が何でも滞納しない方が自分の為だ
既に滞納してる人達は新たに家借りるのかなり大変だから今の家を守れるように行動しといた方がいい
まぁ家賃滞納する時点でその人の人生が今後良くなる事はほぼないんだがな
地獄まで一瞬やで
447: 2023/08/21(月) 14:33:16.27 ID:7gX+3hTI0(1)調 AAS
と、長文バカが申しております
448: 2023/08/21(月) 18:10:05.55 ID:1guk6I1ZM(1)調 AAS
>>446
同意
449: 2023/08/21(月) 18:39:39.78 ID:wFogeqmS0(1)調 AAS
保証会社か不動産の人なの？
450(1): 2023/08/21(月) 20:18:48.90 ID:DtI+/n450(1)調 AAS
>>442
答弁書届いてます。
まだ記入前なので助言頂いて大変助かりました。
あちらの弁護士を通してしか話ができない状況なのですがその場合でもその弁護士と交渉できるでしょうか？
重ね重ね質問で申し訳ないです。
451: 2023/08/21(月) 20:46:51.91 ID:0tFIJJ4m0(1)調 AAS
>>446
ここは愚痴不満説教スレではないです
452(1): 2023/08/21(月) 22:41:44.38 ID:0d3HIsy7p(1)調 AAS
>>450
交渉、話し合いでどう着地できるか？は、
あちらさんの目的次第だと思うよ。
「溜まってる家賃払え！金金金！」
→精算済みなのだから、以後気をつけまふと低姿勢を演じて和解
→裁判取り下げ で着地
「お前を、なんとしても追い出したい！」
→ 精算したと伝えても和解に向けて聞く耳持たないかもしれない
→ 裁判続行 こちらもあちらも徹底抗戦
→ 金銭的な負担ではこちらが圧倒的に有利
→ 強制退去の判決まで半年以上伸ばせるから
453: 2023/08/22(火) 00:07:38.74 ID:7zW0e5Up0(1)調 AAS
>>452
度々ありがとうございます。
弁護士の話では後者のような話でしたので絶望的ですが答弁書を提出した上で出廷してきます。
色々とアドバイス下さり本当にありがとうございました。
454: 2023/08/22(火) 03:03:35.20 ID:cQE6dEok0(1)調 AAS
あらら、それなら交渉&裁判準備期間の残1ヶ月とか払って「滞納のない状態での戦闘姿勢」をみせて、それでも取り下げない雰囲気なら残りは支払わず金を貯めて次賃貸を決めましょう。
追い出したい人のもとで暮らすのは辛いでしょうに。
過去スレに【裁判を最大限に伸ばす方法】を書いてる強者がいるから参考にされたら良いと思います。
455: 2023/08/22(火) 20:34:49.74 AAS
スレチかも知れんけど過去の滞納した家賃の裁判起こされて来月裁判なんだけど
無視し続けてる
あと3ヶ月ぐらいで時効なんだが裁判が先に終わりそう
どうしたらええんや？
456: 2023/08/22(火) 20:43:07.67 ID:nxdgl6MU0(1)調 AAS
どうしようもない
457: 2023/08/23(水) 03:01:38.31 ID:Y0vG7jdv0(1/2)調 AAS
過去の滞納の裁判 ＝ 債務名義を取るための裁判
無視してる ＝ 敗訴で債務名義が確定する
あと3ヶ月で時効 ＝ 時効にならない
なぜなら、裁判中は時効が中断するし債務名義とられたらそこから時効10年に伸びる。さらに言えば債務名義の時効は更新できる。
つまりは、債務名義取られたら時効はないと考えたほうがええ。
債務名義をとるとどんなメリットがあるのか？
強制執行（差押え）、財務開示手続き（全口座、仕事、保険の強制開示）、んで時効の延長も含まれる。
債務名義＝ 要は裁判所に金貸してるとお墨付きをもらう儀式
458(2): 2023/08/23(水) 07:04:52.35 AAS
そっか
裁判始まるまでの1ヶ月で何か出来ることはないかなと聞きたかった
簡易裁判から普通の裁判に切り替えすると時間が延ばせるかなと思ったが時効が中断するなら無理やな
まぁ金額も延滞金含めて多くて30万ぐらいだから別に一括でも払えんことはないんだけど
債権回収業者が不動産屋から代位弁済して時効が延びたり色々ムカつくからこのまま無視続けるわ
本来なら1年前に時効が完成してたのに
とりあえず口座は常に空にしておいて出来るだけ混乱させたるわ
となると給与の差押えだろうけどまぁ毎月4分の1ぐらいなら痛くもないわ
459: 2023/08/23(水) 10:51:29.91 ID:YGV4DoUzp(1)調 AAS
家賃保証会社に悪質違法な取り立てや張り込みされるケースがあったらまずは国土交通省に通報することをオススメする
管轄がそこだから本社に直接指導が入るから絶対やった方が良い
特にジェイリース、早く潰れろ
460: 2023/08/23(水) 23:16:05.72 ID:Y0vG7jdv0(2/2)調 AAS
それが、最近100年ぶりに民法改正されたんや
債務名義が確定すると → 財産開示手続き がスムーズにできるようになり刑事罰がつくようになった。
で、財産開示手続きとはなんぞや？と。
裁判所が強制的に「全財産（勤務先や給与口座はもちろん、保険や自宅の家財や現金を）を申告するやう命令or第三者手続きで銀行や自治体は情報を提供」ができるようになった。拒んだ場合は前科（刑事罰）がつく。←法改正でそうなった。
ためしにSNSで「財産開示手続き」と検索してみたら危険性がわかると思う。用心してくれ。
461: 2023/08/23(水) 23:37:12.08 ID:7Z/3IwiT0(1)調 AAS
来週裁判やから明日にFAX送るかー
ジェイリースはまだマシで日本セーフティが一番悪質
462: 2023/08/24(木) 00:39:09.18 ID:mjvAPl5F0(1/2)調 AAS
>>458
そんなことしても何もいいことないのに
463: 2023/08/24(木) 00:39:29.23 ID:mjvAPl5F0(2/2)調 AAS
>>458
そんなことしても何もいいことないのに
464(1): 2023/08/25(金) 18:14:51.67 ID:kckJUmxu0(1/2)調 AAS
どう考えても、家賃滞納するカスが一番悪質だろう。
465(1): 2023/08/25(金) 18:15:07.44 ID:kckJUmxu0(2/2)調 AAS
どう考えても、家賃滞納するカスが一番悪質だろう。
466: 2023/08/25(金) 18:48:14.65 ID:4B/NIlWPd(1)調 AAS
追い出される前に出たけど保証会社4.5個潰してるからなかなか決まらんわ。ゼロ住むってとこも聞いてるけど、保証会社ないかわりに審査が細かそう
467(1): 2023/08/25(金) 19:43:54.11 ID:gm2BF+q+0(1)調 AAS
>>464-465
ねぇねぇ
何で同じレス連投してるの？
バカなの？知恵遅れなの？
468(1): 2023/08/25(金) 23:04:28.99 ID:uTPWDsv70(1)調 AAS
>>467
ねぇねぇそんなこともわからないの？
バカなの？知恵遅れなの？
想像力皆無なの？
それとも煽りのつもり？なら相当精神年齢低いな
469(1): 2023/08/26(土) 20:19:29.40 ID:GoEmIjNN0(1)調 AAS
>>468
図星突かれて悔しかったか？
質問にまともに答えられず人の台詞パクって返すしか術が無い池沼知恵遅れｗｗ
470(1): 2023/08/26(土) 23:48:19.09 ID:mzUSW1rl0(1)調 AAS
>>469
こういうやつが一番恥ずい
471(3): 2023/08/27(日) 08:15:07.66 ID:4sfXH1wC0(1)調 AAS
普通に働いてるし収入もあるけど節約のため家賃だけは極力払わないよう滞納してる(現在4ヶ月目)んだけど、他にこういう人おりますか？大家は遠方だし管理会社の担当もバイトレベルなんでうまくやり込めてるんだ。
自分は転売ヤーだから会社に電話、とかもないもので。
最終的にヤクザが来たりするんだろうか
472: 2023/08/27(日) 08:53:11.78 ID:7oeCDLqYr(1)調 AAS
>>471
最終的に信用情報傷って借りれなくなるだけやで
473: 2023/08/27(日) 11:55:50.17 ID:Z/d/KtfrM(1)調 AAS
やっぱり転売ヤーって常識がなくてバカまるだしの汚物だったんだなw
474: 2023/08/27(日) 12:21:04.47 ID:n49RFPk70(1)調 AAS
>>471 節約するために家賃払わない理由が分からない
次引越しする時後悔するで
475(2): 2023/08/27(日) 13:00:07.07 ID:UBw051ARp(1)調 AAS
家賃滞納2ヶ月、もう面倒くさいのでこのまま家財道具置いて放置しようと思ってます。
この場合どうなりますか？
476: 2023/08/27(日) 14:16:37.13 ID:0hGJTvcw0(1)調 AAS
2カ月で出るのは早いな
頑張って通常サイクルに戻すかズルズル行くかの分岐点
477(1): 2023/08/27(日) 19:16:07.78 ID:N8ejW4Cc0(1)調 AAS
>>470
正論で言い返せなくて悔しいけど何か言い返さないと気が済まない負け犬ｗｗ
どこまでも無様だなｗ
478: 2023/08/27(日) 20:08:59.70 ID:IMqBVgWH0(1)調 AAS
>>475
家財道具の保管料と処分費用を請求される
479: 2023/08/28(月) 00:29:28.82 ID:mCRSG3rx0(1/3)調 AAS
>>471
こういう人がキャッシング枠を有り金と思い込む謎理論を発動するんだろうな
そのうち裁判になって終わるだけ
480: 2023/08/28(月) 00:31:01.04 ID:mCRSG3rx0(2/3)調 AAS
>>475
何がめんどくさいの？
面倒ならもうちょい放置しなよ
まだまだ全然行けるよ
481(1): 2023/08/28(月) 00:31:22.36 ID:mCRSG3rx0(3/3)調 AAS
>>477
ひまなの？
482: 2023/08/28(月) 12:14:53.22 ID:3TEO+OdKa(1)調 AAS
スーパーブラックな俺でも家賃だけはちゃんと払ってるのに
483(2): 2023/08/29(火) 20:58:53.77 ID:6oCVdrJv0NIKU(1)調 AAS
>>481
平日深夜に5ちゃんに3連投してる暇人が何だって？
484: 2023/08/29(火) 22:20:51.73 ID:wykmZbFT0NIKU(1)調 AAS
>>483
初期の2ちゃんねるはもっと面白かった
485: 2023/08/30(水) 04:30:58.44 ID:0ULaSCAT0(1)調 AAS
>>483
ニートやもん
486: 2023/08/30(水) 17:37:53.16 ID:u8G56hWh0(1/2)調 AAS
全保連月曜日に手紙来て月末までに支払えと
来週火曜日まで待ってくれと言っても待てませんってそういう仕事なのはわかるけどなあ……と
487: 2023/08/30(水) 21:13:17.93 ID:Ms6hXUUZ0(1)調 AAS
今月臨時収入300万あった
家賃が厳しい人10万までなら無担保で貸すぞ
488(1): 2023/08/30(水) 22:21:12.27 ID:u8G56hWh0(2/2)調 AAS
62000円貸してください！
489: 2023/08/31(木) 01:07:32.75 ID:KchPQ+raa(1)調 AAS
ここのヤツに貸すとか捨ててるのと同じじゃんw
でも10人に貸して1人でも返してくれたら幸せな気分になれそうw
490(4): 2023/08/31(木) 13:05:00.84 ID:kmXFQK86p(1)調 AAS
475です。
逃げても執拗に追いかけて来ますか？
491: 2023/08/31(木) 13:56:26.05 ID:8dVMkhl70(1)調 AAS
>>490
二か月くらいなら払えばいいじゃないですか？
他に借金があるなら別ですけれど
492: 2023/08/31(木) 14:18:43.66 ID:uy7P8Wo/0(1)調 AAS
>>490
家財道具を放置して逃げるって決めたんだろ？ ならさっさと行動にうつせよ
相手の執拗さとか関係ねぇだろw
493: 2023/08/31(木) 16:17:45.17 ID:cTndiht7a(1)調 AAS
１か月分の家賃を支払ってないんだけど、きょう8月31日に「8月31日までに支払え。支払わなければ法的手続き〜」とメッセージが届いたわｗ急過ぎじゃね？ｗ
そのメッセージの差出人、名前も電話番号も無いんだけど、これどうやって送ったんだろう？
画像ﾘﾝｸ
494: 2023/09/01(金) 05:45:21.49 ID:xzvSnO/l0(1)調 AAS
>>490
普通に追いかけてくるけど執拗にとは？
まるで追う方がおかしいとでも言いたげな
495: !id:ignore 2023/09/02(土) 10:21:08.98 ID:dmaFErCDd(1)調 AAS
>>490
住民票移さなければ大丈夫
496(1): 2023/09/02(土) 20:35:30.69 ID:FI1iZcC1M(1)調 AAS
あぶく銭だから人助けするべ
>>488
ええよ
497: 2023/09/02(土) 22:04:23.64 ID:QaJmvDfK0(1)調 AAS
>>496
ありがとうございます！
498: 2023/09/03(日) 18:17:00.56 ID:ueTUFHU1M(1)調 AAS
俺にもくだせえ!
499(1): 2023/09/03(日) 22:30:02.49 ID:H+qPRnHy0(1)調 AAS
1〜2ヶ月をずっと遅れてる状態だと訴訟されたら負けますか？
500(1): 2023/09/03(日) 22:38:37.72 ID:ZB/aWcMta(1)調 AAS
>>499
勝訴するわけないでしょｗ
けど、いきなり強制退去になることはないよ
裁判所から封書が届くから受け取ってね
501(1): 2023/09/04(月) 11:57:35.81 ID:eAdu8nLM0(1/2)調 AAS
>>500
遅れて払っていても？強制される？
502: 2023/09/04(月) 17:02:33.23 ID:27FZ20STd(1)調 AAS
入居の審査で保証会社に保証人が必要って言われて、用意すれば審査は通る状態ですか？保証人用意してから本審査なのかな…ちな保証会社はLICC系でゆるくない…
503(2): 2023/09/04(月) 17:15:15.39 ID:HHf38DEq0(1)調 AAS
>>501
裁判所ではなく管理会社から電話なりハガキが来てない？
自分は1か月遅れを半年続けて今月ようやく先月分と今月分払ったとこ。
ハガキは毎月1通、ショートメールも月1回、電話は月2回ほどだった。
何か法的手続き取るとかそういう内容では無かったけど
そろそろまずいと思って無理して金策して管理会社の口座に振り込んだ。
まず管理会社がどういう動きで来てるのか？確認しないと
504: 2023/09/04(月) 22:41:30.67 ID:brjivOKCr(1)調 AAS
>>503
今月分払ってたら何も来ないだろ
なんかあるの?
505: 2023/09/04(月) 23:39:23.72 ID:eAdu8nLM0(2/2)調 AAS
>>503
保証会社挟んでるから保証会社に払ってる
訴訟に進む感じ
期日までに遅れてる分払えないから
506(1): 2023/09/04(月) 23:51:07.81 ID:l6KJOElka(1)調 AAS
家賃保証会社にもよるだろうね
俺は最長３ヶ月分を滞納してしまったこともあるし、遅れて支払ってるものの何回も滞納してしまってる
それでも強制退去の流れにはなっていない
裁判しないといけないから、裁判費用を払って追い出すか、それより遅れてても支払われてるから許すか、どっちか
裁判になったらその時点で家賃を受け取れなくなるしね
507(3): 2023/09/05(火) 21:15:17.12 ID:1ZX8cW8Sr(1)調 AAS
>>506
裁判になったら家賃受け取れなくなるのはなんでですか？
そして遅れて払っていて、保証会社契約していても裁判されたら退去なんですか？
調べると1〜2ヶ月で決まると出るけど、、ここを見ると退去まで半年かかるとあって、どっちが本当なんだろう？
508(2): 2023/09/05(火) 21:35:07.22 ID:DNIgqUWr0(1/2)調 AAS
>>507
まず最低でも無断で3ヵ月分くらい滞納しないと向こうさんも裁判に踏み切らないのと
裁判の日まで1ヵ月くらいあるのとさらにその敗訴した裁判の1ヵ月後くらいに裁判所から人が来て1ヵ月後に強制執行しますの予告の紙貼りに来る（居留守不可、開錠してくる）
その1ヵ月後に予告通りトラックと人員が来て無理矢理開錠し部屋の中のモノを裁判所指定の倉庫に運び出す（このとき住人も放り出される）
このようになんやかんや半年以上はかかる ちな倉庫のモノは1ヵ月間のみ保管 取りに行くの間に合わないときは処分（処分費用も請求される）
このとき来る強制執行する職員が今織田裕二がやっとるドラマのやつやな
509: 2023/09/05(火) 21:41:28.00 ID:DNIgqUWr0(2/2)調 AAS
>>507
Q 裁判になったら家賃受け取れなくなるのはなんでですか？
A 裁判に踏み切った時点で大家はもう損切りして追い出すことを決めているから
ずるずると少しずつ払うみたいなのに付き合う気はない
もし裁判になったのに住み続けたいなら裁判の当日までに滞納分を全額支払い次に2ヵ月以上滞納したら裁判ナシで即退去の念書にサインする必要がある
510(1): 2023/09/06(水) 00:15:42.01 ID:oQIJ6m0er(1)調 AAS
>>508
詳しく有難い
裁判の日まで1ヵ月くらいあるのとさらにその敗訴した裁判の1ヵ月後くらいに裁判所から人が来て1ヵ月後に強制執行します
→これだと退去まで3ヶ月だけど
滞納期間も含めて半年ということですかね
調べると民法上は3ヶ月で契約解除できると書いてるけど1、2ヶ月でも訴訟されて払えなければ強制になるのか
511: 2023/09/06(水) 00:34:47.00 ID:8U0zhUZmr(1)調 AAS
読解力ゼロかよw
512(1): 2023/09/06(水) 00:43:36.47 ID:M+nVVqqm0(1)調 AAS
>>510
賃借人と大家との信頼関係の破たんが裁判理由になるから
無断で滞納するのが一番マズイ
毎回ちゃんと今からこういう理由で滞納しますと正直に言いつつ千円でもいいから振り込むことが重要
そしたらもっと時間稼げる というか3ヵ月もあったらいったん寮付き派遣とか見つかるっしょ普通
ガチのホームレスになったら逆に就労支援のない自治体に行き現地保護されたら楽にナマポ生活になれるし
513(2): 2023/09/06(水) 00:48:25.50 ID:JWk43qYEa(1)調 AAS
>>507
「提訴しました」って書面が来たら、ほとんどの人は、もう家賃支払わなくなるでしょ
支払っても部屋から出なければ行けないから
つまり、提訴してから強制退去まで家賃収入が無くなるってことよ
514: 2023/09/06(水) 13:55:15.70 ID:0c3bw/lG0(1)調 AAS
この流れはアホな俺でもよく理解出来たわ
>>508
このとき住人も放り出されるwww
515: 2023/09/06(水) 17:13:53.13 ID:9pwmt0Va0(1)調 AAS
>>513
まぁそこは保証会社が間に居るなら保証会社が払うからな
裁判の訴訟費用とか部屋の原状復帰の修繕費（敷金オーバーした分）なんかが大家さん的に赤字になる
516(1): 2023/09/06(水) 23:24:09.31 ID:LOive+p00(1/2)調 AAS
>>513
殆どの人が払わなくなるの？払う義務は消えないしふみたおせるわけでもないでしょ？
517(1): 2023/09/06(水) 23:55:30.35 ID:LOive+p00(2/2)調 AAS
>>512
それですね 遅れだした時はしてたけど話すだけでもきつくて動けなくなるから連絡してない 遅1〜2ヶ月を繰り返してる
返信の後半にあるそんな根性や力が今なくて
寮付き派遣とか体力精神力ないです
逞しいですね
518: 2023/09/07(木) 07:54:32.76 ID:WHVaeu1H0(1)調 AAS
あぶく銭の人実際には貸してくれないけど貸すぞ！って気持ちだけでも救われたわ
519(1): 2023/09/07(木) 08:06:00.65 ID:vqNll+Qc0(1/3)調 AAS
>>516
まぁ案外踏み倒せるよ
敗訴して追い出されたあと最初は保証会社が滞納分の家賃とかの債権持った状態になるが
住民票動かさないまま2～3年寮付き派遣とかやってたらその間に保証会社に回収不能と判断されて（向こうからしたら行方不明だから）
債権回収専門の田舎の底辺弁護士とかに二束三文で売り払うから
あとはその遠くの弁護士が回収あきらめるまで郵便物ひたすら無視しつつ数年間口座の貯金ゼロのまま居たらいい（タンス預金はおｋ）
まぁ3～5年くらいかな
520: 2023/09/07(木) 08:10:10.10 ID:vqNll+Qc0(2/3)調 AAS
>>517
それもうキミが鬱病になっとるから詰んでるよ
521(1): 2023/09/07(木) 09:22:32.41 ID:gXMYop6eM(1)調 AAS
>>519
弁護士が債権を買い取るようなことはありませんよw
522(1): 2023/09/07(木) 17:02:16.81 ID:vqNll+Qc0(3/3)調 AAS
>>521
そいつはさすがに世間知らずが過ぎるな
弁護士も最低辺になると50万の不良債権を二束三文の5千円とかで買い取り債務者を弁護士の肩書で脅して（合法）満額の50万回収するような
債権回収屋に成り下がる
523: 2023/09/07(木) 18:31:34.02 ID:Pvbm78iW0(1)調 AAS
>>522
家賃ではないが最近は役所の税金滞納者の債権をも買い取ってる弁護士もいるぞ
俺は豊島区の区民税滞納してフルシカトこいてたら弁護士から「豊島区から委任を受けました」と書いた郵便物が届いた
それすらフルシカトこいてかれこれ4年ほど経つが差押さえすらされてない
そんでいつの間にか弁護士からの脅迫状も届かなくなった
最近の弁護士もよほど仕事が無いのかこんな事までやってんだなｗ
524(1): 2023/09/11(月) 17:43:42.19 ID:trvNPQBid(1)調 AAS
家賃滞納で強制退去寸前だけど、保証会社保証人なしじゃ新しいアパート借りられないな
保証会社が昼と夕方尋ねてきてるし早く引っ越したい
525(1): 2023/09/11(月) 19:31:59.20 ID:BFXU2ZQUa(1/2)調 AAS
しょっちゅう家賃を滞納してて、今は８月分を滞納中
毎日家賃保証会社から電話が掛かってきてて、いつもは無視してるんだけど、きょう電話に出てみたら、どうせ出ないだろうと思ってたのか、相手の人が焦ってたｗ
「裁判しますよ」と言うから「構いませんよ」と返したら、また焦ってたｗ
裁判するのにお金かかるからね、遅れてでも支払ってくれる方が助かるんだろうね
526(1): 2023/09/11(月) 19:33:59.86 ID:BFXU2ZQUa(2/2)調 AAS
>>524
強制退去させられたことあるけど、最後は鍵開けられるよ
鍵変えられている場合に備えてか、鍵開ける業者も来てた
退去日は決まってるだろうから、それまでに引越ししとかないとホームレスになっちゃうよ
527: 2023/09/11(月) 23:42:13.92 ID:k/s/Lyfm0(1)調 AAS
>>525
経験上電話に出ときゃ問題ない
528: 2023/09/12(火) 01:40:14.55 ID:vmSY0PZma(1)調 AAS
裁判って言うとビビってくれるヤツが多数居るからね
529: 2023/09/12(火) 05:46:26.59 ID:ASOmPmc60(1)調 AAS
ﾁｭｯ❤💋
530: 2023/09/12(火) 19:55:16.92 ID:gjlpjk+Z0(1)調 AAS
初期費用カード決済で分割できるところとか、楽天のデビットカードとかauじぶん銀行のデビットとかでもいけるものですかね？
531: 2023/09/13(水) 06:09:18.55 ID:lbnZsRtx0(1/2)調 AAS
家賃払い続けてるけど更新料だけらってない場合、保証人に迷惑かかったりする？
532: 2023/09/13(水) 06:09:36.79 ID:lbnZsRtx0(2/2)調 AAS
だけ払ってない
533(1): 2023/09/13(水) 11:40:29.20 ID:yGvxak980(1)調 AAS
れんぽっぽで滞納中。どれくらいで訪問来ますかね？
534(1): 2023/09/13(水) 11:50:02.35 ID:7Nel0AGZa(1)調 AAS
家賃何度も滞納してて、保証会社からの電話は切ったりして一度も出たことないけど、それでも払込書が郵送されてくるだけで、あとは何も無いよ
俺の場合は、ちゃんと指定日に支払う事もあれば、何週間後かに支払う事もあればって感じで、おそらくそこまで悪質ではないかと
535(1): 2023/09/13(水) 11:54:39.90 ID:YrAIRKD2a(1)調 AAS
>>533
訪問なんてあるのかね？
無駄足になる可能性が高いし、そんな暇無いと思うけどな
前住んでたマンションの管理費と修繕積立金を何ヶ月も払ってなくて、管理会社は徒歩圏内だったけど、それでも訪問は数回だけだった
訪問しても無駄だと分かってるから、滅多にしないんじゃないかな？
訪問してトラブルになるのも避けたいだろうし
実際、訪問してきた男性は顔を隠してた
536: 2023/09/13(水) 11:55:48.22 ID:fy2uugy+a(1)調 AAS
NHKの集金もTikTokで顔晒されてるからね
「NHKの集金人を追い払ってみた」みたいなので
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