[過去ﾛｸﾞ] 【住宅】「タワマン好調」の裏で中古の戸建て住宅不人気・・・築年数とともに建物の価値が低くなることが原因か [転載禁止]©2ch.net (829ﾚｽ)
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497(1): 2015/10/31(土) 14:08:34.95 ID:T+5y1DFR(1/16)調 AAS
戸建の場合、よほどの豪邸でもない限り
上物の資産価値はあっという間になくなるからな。
戸建は土地の価値が残るから良いって、逆をいえば
土地の価値しか残らないってこと。
507(1): 2015/10/31(土) 14:24:21.07 ID:TdawGcSG(2/3)調 AAS
>>497
>戸建の場合、よほどの豪邸でもない限り
>上物の資産価値はあっという間になくなるからな。
戸建ての場合は豪邸ほど建物の価値はない
あと地価の高い場所ほど建物の価値はない
例えば坪４００万で１００坪
新築時８０００万の建物で築５年でも４億以下でしか売れない
逆に地価の安い場所だと建物が比較的新しいと
建物もある程度評価してもらえる
例えば土地の坪単価５万、６０坪
新築時２０００万の建物で築１０年だと１０００万以上で売れる
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