全国各地で見られる新幹線開業の負の側面 (99レス)
上
下
前
次
1-
新
97
: 2017/06/22(木)12:20
ID:9M0l8IAy0(2/2)
調
AA×
画像リンク
画像リンク
画像リンク
画像リンク
画像リンク
[240|
320
|
480
|
600
|
100%
|
JPG
|
べ
|
レス栞
|
レス消
]
97: [] 2017/06/22(木) 12:20:18.02 ID:9M0l8IAy0 アパート、マンションは新築物件が増加しなくとも空き室が大幅に増加 地主は収益物件を建てれば破産、更地でも固定資産税地獄 みんなが売れば土地価格暴落 更地なら固定資産税を大幅に軽減にならないと、みんなが売りにだす 大都市はまだいい、地方都市は買い手がつかない サブリース各社 終了プロジェクト開始 レオパレスの「終了プロジェクト」参照 2020年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る 人口ピラミッド ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2020年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2020.png 団塊の世代80歳代男性死亡増加 2025年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2025.png 団塊の世代の夫を持つ妻自宅売却 2030年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2030.png 団塊ジュニア世代が両親死亡のため不動産売却 2035年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2035.png 売却物件溢れ出す 2040年の死亡数は166万人(2014年127万人)と予測 2040年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2040.png 不動産価格暴落サブリースは建物価格が2倍なので売っても借金だけ残る アパート、マンション建設はこれからあとにやった人ほど負け組みである、 既存のアパート、マンションはすでに銀行に借金を返済しているのである。 少しぐらい入居者がいなくても固定資産税を払う余力がある。 しかしながら、これからのアパート、マンション建設は最初から利回りが低く 大手の大規模なマンションと比較すると個人レベルの規模のマンションではたちうちできない。 幹線道路沿いに1階は店舗、その上は集合住宅という建物はなくなる 地下鉄の駅の上でも低層の店舗となる。 更地は駐車場にしかならず、固定資産税も稼げなくなる。 デフレスパイラルと似た、地値下暴落スパイラル、路線価暴落スパイラルとなる。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/trafficpolicy/1328648419/97
アパートマンションは新築物件が増加しなくとも空き室が大幅に増加 地主は収益物件を建てれば破産更地でも固定資産税地獄 みんなが売れば土地価格暴落 更地なら固定資産税を大幅に軽減にならないとみんなが売りにだす 大都市はまだいい地方都市は買い手がつかない サブリース各社 終了プロジェクト開始 レオパレスの終了プロジェクト参照 年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る 人口ピラミッド 年の画像 団塊の世代80歳代男性死亡増加 年の画像 団塊の世代の夫を持つ妻自宅売却 年の画像 団塊ジュニア世代が両親死亡のため不動産売却 年の画像 売却物件溢れ出す 年の死亡数は万人年万人と予測 年の画像 不動産価格暴落サブリースは建物価格が2倍なので売っても借金だけ残る アパートマンション建設はこれからあとにやった人ほど負け組みである 既存のアパートマンションはすでに銀行に借金を返済しているのである 少しぐらい入居者がいなくても固定資産税を払う余力がある しかしながらこれからのアパートマンション建設は最初から利回りが低く 大手の大規模なマンションと比較すると個人レベルの規模のマンションではたちうちできない 幹線道路沿いに1階は店舗その上は集合住宅という建物はなくなる 地下鉄の駅の上でも低層の店舗となる 更地は駐車場にしかならず固定資産税も稼げなくなる デフレスパイラルと似た地値下暴落スパイラル路線価暴落スパイラルとなる
上
下
前
次
1-
新
書
関
写
板
覧
索
設
栞
歴
あと 2 レスあります
スレ情報
赤レス抽出
画像レス抽出
歴の未読スレ
ぬこの手
ぬこTOP
0.055s