[過去ﾛｸﾞ] 【指定暴力団に】信用金庫に就職【接待ざんまい】 (1002ﾚｽ)
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87(8): 2019/05/22(水)14:22 ID:3kUeSdO8(1) AAS
信用金庫職員です。
住宅ローンを15年前に組んだお客様がいて、
当初勤続年数が足りない関係で兄名義で組んだようなのです。話を聞くと兄と住む名目で組んだ。
当然、住む人が組むための住宅
ローンであるはずです。しかし、実際は兄は違うところに住んでいる。住宅ローンを組めなかった弟が住んでいて、名義人は兄。兄のキャッシュカード借りて毎月ATMで弟が支払いをしている。
今回、兄が新たな住居の購入を考えていて住宅ローンを組むためにも、今組んでいるものは完済したい。が、まだ残債も2000万以上。
弟は年収も勤続年数も住宅ローンを組むには土台に乗れる身分になっている。そのため、弟に名義変更をしたいようなのです。
普通に考えて、個人的にはありえない案件だとは思います。住宅ローンを住まない人の名義で組んでいるという。途中で兄が引っ越したという名目にしてるようですが
わたしはまだまだ経験不足で分からず、実例がないためか上司のアドバイスもよくわかりません。
一応、保証会社に住宅ローンの名義変更は可能か尋ねると、弟さんが今の兄名義の住宅ローンを借り換えをするという手続きで可能ではあるようです。お尋ねしたいのは、それにあたって税金がいくら？どういったものが発生するかということです。
省5
88: 2019/05/22(水)14:29 ID:kaH3jROC(2/2) AAS
>>87
すごい簡単です
頑張ってみてください
89(1): 2019/05/22(水)18:20 ID:lzDIzHtV(1) AAS
>>87
まず信用金庫の上司にわかりやすい説明は無理だよ。バカなんだから。
素直にバカだからわかりませんと正直に回答しよう。
91: 2019/05/22(水)19:35 ID:xnKWqh42(1) AAS
>>87
う〜ん
延ばして延ばして次の担当者に振ればいいと思う
92: 2019/05/22(水)19:47 ID:MpK199N+(1) AAS
>>87
真面目な話、金銭消費貸借証書の契約者名を実印で訂正すればいいんじゃない？
93(1): 2019/05/22(水)20:52 ID:P6QNLb12(1) AAS
>>87
こんな簡単なことも分からないのに営業に出てる信金マンw
俺も分からんけど
95: 2019/05/22(水)22:10 ID:7qSKh7fT(1) AAS
>>87
最初に融資受けた形が真っ当じゃないから、そういう問題が生まれてるんだから、手続きが大変なのはどうしようもないでしょ。
名義変更ってのもやれば贈与に当たるし、現状の住宅ローンがなくなるわけもなし。
普通に考えりゃ個人間売買でなく不動産業者を間に入れてお兄さんから家を買い取るための資金って形で弟さんが住宅ローンを組み直すってのしかオレには思いつかないわ…
113(1): 2019/05/23(木)08:02 ID:2EtkYJXj(2/2) AAS
>>110
役席様にぜひ>>87の質問に対する適格な助言を頂きたいのですが。
115(1): 2019/05/23(木)11:29 ID:6FKTiJuB(1) AAS
>>87って結局、契約者の名前を実印訂正で大丈夫なの？
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