[過去ﾛｸﾞ] 大学1年生「まだ東京に引っ越してないんだけど、家賃って払わないといけないの？」 (357ﾚｽ)
上下前次1-新
このｽﾚｯﾄﾞは過去ﾛｸﾞ倉庫に格納されています｡
次ｽﾚ検索 歴削→次ｽﾚ 栞削→次ｽﾚ 過去ﾛｸﾞﾒﾆｭｰ
1(6): パロスペシャル(東京都) [ﾆﾀﾞ] 2020/05/30(土)15:30 ID:bicNTTfi0(1) AAS
sssp://img.5ch.net/ico/pc3.gif
コロナ法律相談 回答：岩重佳治弁護士
新型コロナウイルスが影響を及ぼした「学びとお金」に関して、読者から寄せられた相談をもとに弁護士に聞きました。（聞き手・土屋亮）
Q 地方から東京の大学に進学するため、都内の賃貸マンションを契約しました。4、5月の家賃や敷金は支払い済みですが、
緊急事態宣言を受けて授業開始の時期が決まっておらず、まだ一度も部屋に入っていません。6月以降も通常通りの家賃を
払わなければならないでしょうか。
A 部屋を貸すという大家さんの義務が果たせない「履行不能」の状態になっていなければ、原則として賃料の支払いは免れません。
「履行不能」とは、例えば、建物が火事になって部屋を貸せなくなったというような状況を指します。
緊急事態宣言で外出の自粛が要請されていますが、これは自粛であって、人の行き来を完全に禁じるものではありません。
大家さんの側から見れば、部屋を貸すという契約上の義務を果たせる状態にあり、「履行不能」とは言えません。
省5
338: バズソーキック(京都府) [US] 2020/05/31(日)18:09 ID:rD9H73Cb0(3/5) AAS
>>337
給付金は遊興費に使って家賃は免除しろと
339(1): ブラディサンデー(東京都) [NO] 2020/05/31(日)18:14 ID:oJSPFIdO0(1) AAS
>>24
お前は娘を甘やかし過ぎ。
オレは1LDKで家賃7.5万
都内だぞ。
340: ニールキック(光) [ﾆﾀﾞ] [age] 2020/05/31(日)18:33 ID:wx5fekz00(5/6) AAS
>>337
大家も慈善事業で部屋貸してるわけやないんやで
大家の気持ちも考えろよ
341: アルゼンチンバックブリーカー(庭) [CA] 2020/05/31(日)18:34 ID:GtFqmrPw0(1) AAS
大家だって大半裕福じゃないんだから
待てば待つほど借金も増える
342: ニールキック(光) [ﾆﾀﾞ] 2020/05/31(日)18:40 ID:wx5fekz00(6/6) AAS
金がないなら寮に入るなり、埼玉、千葉、神奈川から電車通勤すればいいだけなのに、人様に迷惑をかけないように尽くしもせず、要求する姿勢が腹立たしいんだよ
343: ボマイェ(群馬県) [US] 2020/05/31(日)18:44 ID:V6VFs9TW0(1/2) AAS
>>337
どうせ特約に無いからガキのワガママだろ、こんなの民事で争って勝てると思ってるのか？
大学の寮なら学校閉鎖されて機能してないのに金だけ取るんかと言うなら分かるけど
344(1): 不知火(四国地方) [FI] 2020/05/31(日)19:42 ID:zFA/QQWq0(1/3) AAS
>>24だけど、
いっぱいレス付いてるなぁ。
ありがとうな。お前ら。
最終の>>339だけにレス返しとくわ。
今の世の中、
田舎で稼げる奴が本当に力のある奴なんだわ。
都内で身体削って働いて
その程度ってのも寂しいね。
345(1): バズソーキック(京都府) [US] 2020/05/31(日)19:42 ID:rD9H73Cb0(4/5) AAS
>>344
かっけーすげー尊敬しまーす
346(1): 不知火(四国地方) [FI] 2020/05/31(日)19:44 ID:zFA/QQWq0(2/3) AAS
>>345
はやｗ
そっこーでバカにされたわｗ
347(1): バズソーキック(京都府) [US] 2020/05/31(日)19:45 ID:rD9H73Cb0(5/5) AAS
>>346
してないっすすげーっす
348(1): セントーン(千葉県) [JP] 2020/05/31(日)19:45 ID:uYc8oqCY0(1) AAS
＞家賃の減額を含め、双方にとってよりよい解決方法を話し合う余地はあるでしょう。
まあ言いたい事はわからなくもないが、契約ってのはそういうもんだ(´・ω・｀)
話し合いで減額してもらうとか、東京都に補助を申請するとかやってみるのが嫌なら
満額払うんだな
349(1): ドラゴンスープレックス(長崎県) [CL] 2020/05/31(日)20:21 ID:80KyRdma0(1) AAS
>>24
その家賃だと便利なとこに住んでそうなのに車も必要なんか
350: ボマイェ(群馬県) [US] 2020/05/31(日)20:28 ID:V6VFs9TW0(2/2) AAS
>>348
民事で争った場合、判決が出るまでの間は入居者が適正額と思われる家賃を支払えば良いけど無料にはならんよ
判決後は、裁判所が下した適正額との差額を大家にキッチリ支払う事になる
ボッタクリやよほど酷いクソ物件なら逆に入居者に返金される場合もあるけどね
351: 不知火(四国地方) [FI] 2020/05/31(日)20:45 ID:zFA/QQWq0(3/3) AAS
>>347
ｗ
>>349
駐車場は
賃貸借契約時に大家が
どうしても屋根付きの平地の場所を押さえておきたいと。
２万でエエから借りてくれ
とのことで。
まぁ、娘は車持っていないので来客用に。
352: 大マゼラン雲(埼玉県) [ﾆﾀﾞ] 2020/06/01(月)09:17 ID:UU2DMbxu0(1) AAS
>>258
オンライン授業でしかも日数減っててもJabeeは許してくれるんか？
353: 亜鈴状星雲(大分県) [ﾆﾀﾞ] 2020/06/01(月)09:44 ID:XbArJc+o0(1) AAS
理性の欠如したのが多いな
敷礼と最初の家賃はもう返ってこないから諦めな
急いで解約しないと次の月の家賃が発生するよ
二度とこんなことならないように契約は慎重に
って教えてあげるだけじゃん
354: チタニア(東京都) [US] 2020/06/01(月)10:49 ID:zivHQxUK0(1) AAS
大家次第だろ
交渉したらOKな場合も無いことも無いだろうけど
355: 環状星雲(千葉県) [US] 2020/06/01(月)11:00 ID:sN1Otpvl0(1) AAS
契約だからね
当然でしょｗ
356: 地球(兵庫県) [AU] 2020/06/01(月)19:49 ID:lg2Utt7d0(1) AAS
交渉もせずにこんな発想になるやつが世の中にはゴロゴロいるのだろうな。
ここ何年かの新卒見てて思うわ
357: シリウス(東京都) [ES] 2020/06/01(月)20:13 ID:zN07EfzQ0(1) AAS
最近のガキは馬鹿で図々しい奴ばかりだな
親もそうなんだろうけど
上下前次1-新書関写板覧索設栞歴
ｽﾚ情報 赤ﾚｽ抽出 画像ﾚｽ抽出 歴の未読ｽﾚ AAｻﾑﾈｲﾙ
ぬこの手 ぬこTOP 0.115s*