■□■ 東急目黒線・西小山駅 -Part53- ■□■ (1001ﾚｽ)
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602: 東京都名無区民 2023/03/11(土)19:51 ID:r1EwAVOg(1) HOST:117.64.239.49.rev.vmobile.jp AAS
↑誤爆です。スマソ
603: 東京都名無区民 2023/03/12(日)11:59 ID:RhAEtPVQ(1) HOST:h101-111-165-203.hikari.itscom.jp AAS
武蔵小山ふく肉、物件追い出されて移転先探し中、春巻き屋で3/24コラボするとのこと。波止場は物件決まったぽいな。
604: 東京都名無区民 2023/03/12(日)12:11 ID:cejX3s7g(1) HOST:p6e420029.tokynt01.ap.so-net.ne.jp AAS
物件追い出されるってゴミ出しとか悪かったり客層が良くなくてうるさくてクレームあるとか？
あとは店舗だといきなり家賃値上げ？
個人の住居だと追い出されるってなかなかないから不思議
605(1): 東京都名無区民 2023/03/12(日)16:11 ID:KX7q2RcA(1) HOST:flh2-133-200-46-32.tky.mesh.ad.jp AAS
波止場やふく肉の事情は知らないけど
クレーム程度で大家が一方的に立ち退き要求なんてできないよ
ただ自分や親戚が使うから、他にもっと高く貸せる相手がいるから等はダメなケース多く
老朽化に伴う建て替えくらいでやっと正当事由になるし立ち退き料も必要
最低半年前から交渉をしないといけない
606(1): 東京都名無区民 2023/03/14(火)22:03 ID:UQXd+OlA(1) HOST:p6e420029.tokynt01.ap.so-net.ne.jp AAS
>>605
出てって欲しい場合は更新前に家賃値上げで決裂みたいに持ってくのかな
この辺じゃないけど長年借りてたのが代替わりでいきなり結構な値上げで
その家賃じゃやってけなくなるからって閉店した人なら知ってる
具体的にいくらからいくらとか知らないけど
607: 東京都名無区民 2023/03/15(水)02:04 ID:lTkYwHyQ(1) HOST:flh2-133-200-46-32.tky.mesh.ad.jp AAS
>>606
理由なく無茶な値上げ要求しても借り手の合意がないと通らない
たぶん、その知っているケースは代替わりということなので
先代の頃は付き合いですごい安くしてたのじゃないかな？
長年値上げせず安い家賃でやってて息子がビジネスライクに周辺相場にあわせたら
結果的に大幅値上げになってしまったとかは結構あるようです
608: 東京都名無区民 2023/03/15(水)08:30 ID:AA5JhXXw(1) HOST:6.23.30.125.dy.iij4u.or.jp AAS
フランス人のパン屋は結構な値上げを宣告されて閉店決めたって言ってたけどな
609: 東京都名無区民 2023/03/15(水)08:52 ID:UPuxNTXQ(1/2) HOST:p11138182-ipngn31101marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp AAS
店舗契約だと更新のたびに値上げは良くあるみたい。繁盛してそうだと思われるとけっこうな値上げされるって。
610(1): 東京都名無区民 2023/03/15(水)22:44 ID:Oa6oT24g(1) HOST:h101-111-165-203.hikari.itscom.jp AAS
武蔵小山、西小山テナントオーナーは足元見てふっかけるということかー！？クリリンのことかー！？
611: 東京都名無区民 2023/03/15(水)23:06 ID:UPuxNTXQ(2/2) HOST:p11138182-ipngn31101marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp AAS
>>610
私の聞いたところは違う区でしたがどの地域でもあると思うよ。
612: 東京都名無区民 2023/03/16(木)00:04 ID:RwxvHrAA(1) HOST:fp7cdbc770.tkyc515.ap.nuro.jp AAS
まあ自分がオーナーなら他で高く借りてくれそうだったり、相場より安かったら普通そうしますよね。
613(2): 東京都名無区民 2023/03/16(木)09:04 ID:JsOOzQiQ(1) HOST:100.37.31.150.dy.iij4u.or.jp AAS
自転車乗っている時…
横から飛び出してきたばーさんとぶつかりそうになって急停車したら、ばーか
ニコマ通り商店街で信号待ちしてたら子連れのおばさんが赤信号を後ろ向きで突っ込んできた
ぶつかりそうになって、っぶねーなー…って呟いたら一瞬すまなそうな顔したものの
通り過ぎてからくぁｗｓでｒｆｔｇｙふじｋって叫んでた
同じくニコマ通りで自転車押して歩いてたら自転車のおばさんが突っ込んで来て自転車傷ついた
立会通りで酔っ払いみたいなおっさんがフラフラ走ってたので右から追い越そうとしたら
いきなりカーッ、ペッ！って痰をかけられた
同じく立会通りで自動車4台くらいに続いて青信号直進してたら
右折したがっていた対向車のドライバーにばーかと言われた
省1
614: 東京都名無区民 2023/03/16(木)11:36 ID:Ak7e4z5w(1) HOST:unn-156-146-35-120.cdn77.com AAS
＞自転車乗っている時…
＞横から飛び出してきたばーさんとぶつかりそうになって急停車したら、ばーか
見通しが悪かったら徐行しろよ 免許持ってない民？
615: 東京都名無区民 2023/03/16(木)12:06 ID:8o/QoRKQ(1) HOST:sp49-98-154-146.msd.spmode.ne.jp AAS
>>613
悪い事の引きが強い人？
そんな遭遇したことないが
616: 東京都名無区民 2023/03/16(木)16:59 ID:QY57rOtQ(1) HOST:p11138182-ipngn31101marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp AAS
こう言う人は自分にも原因があることも…
617: 東京都名無区民 2023/03/16(木)17:11 ID:B6UKt59A(1) HOST:KD124209137085.ppp-bb.dion.ne.jp AAS
だよな
あまり触れちゃだめな空気感じたわ
618: 東京都名無区民 2023/03/16(木)17:26 ID:OlXkNldg(1) HOST:flh2-133-200-46-32.tky.mesh.ad.jp AAS
だから急な家賃値上げ要求は別にできるけど借り手が合意しなければ成立しないよっていうだけ
裁判になっても大家が負けるケースだってたくさんある
ただそこまでこじれるくらいなら本業に差し障りあるし出ていくという店子もいるんでしょ
貸してやってるくらいの意識のオーナーも多いから強く出てくるんだよね
儲かってそうだから値上げなんてしたいなら最初から売上に応じ変化する賃料契約にすればいいのよ
619: 東京都名無区民 2023/03/17(金)06:40 ID:adHBbEBA(1) HOST:100.37.31.150.dy.iij4u.or.jp AAS
俺が悪いのかよ…
西小山は迂回するべきなのかな
620: 東京都名無区民 2023/03/17(金)10:30 ID:Yfgk9NHQ(1) HOST:p655f9a.tokyff01.ap.so-net.ne.jp AAS
一回神社でお祓いすることをお勧めする
621: 東京都名無区民 2023/03/17(金)19:53 ID:LME8wBAA(1) HOST:86.48.12.110 AAS
集団すとぅかぁじゃない？ 脱会しちゃった？
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