【原状回復】住宅 賃貸 不動産スレ 【敷金返還】 3件目 (201レス)
1-

98: 多摩っこ 2007/03/08(木)14:22 ID:FpyWT/nM(1) HOST:nttkyo207055.tkyo.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp AAS
>>97
賃料も下がって、狭いワンルームも減った(というか広い部屋が増えた)からそういうのもなくなったな。

そもそも「都内」と「都下」では違う。
99: 多摩っこ 2007/03/08(木)21:45 ID:GqEwtpdQ(1) HOST:nthrsm007174.hrsm.nt.isdn.ppp.infoweb.ne.jp AAS
ぼったくり大家
逝ってよし!!
100: 多摩っこ 2007/03/10(土)19:30 ID:dGS20Cf.(1) HOST:p15225-adsao01tachib-acca.tokyo.ocn.ne.jp AAS
入居前に仲介不動産業者に納得のゆく説明を求めよ。
大家を恨むな、己を責めろ!
101: 多摩っこ 2007/03/10(土)22:00 ID:Vv6LFCZ2(1) HOST:nthrsm007128.hrsm.nt.isdn.ppp.infoweb.ne.jp AAS
ぼったくり大家
逝ってよし!!
102
(1): 多摩っこ 2007/03/11(日)14:03 ID:D/pj6.Qc(1) HOST:nthrsm008082.hrsm.nt.isdn.ppp.infoweb.ne.jp AAS
更新料って何?(大体2年ごとに更新だけど・・・)
103
(1): 多摩っこ 2007/03/17(土)23:19 ID:YPOQ34bA(1) HOST:nthrsm007190.hrsm.nt.isdn.ppp.infoweb.ne.jp AAS
更新料も悪しき慣例!!

更新料が必要なのは、首都圏だけで
地方にはそのような、慣習はない。
104: 多摩っこ 2007/03/18(日)17:35 ID:ZBho5U6s(1) HOST:f138-92.urban.ne.jp AAS
ぼったくり大家
逝ってよし!!
105: 多摩っこ 2007/03/18(日)22:22 ID:vZ.VY3aI(1) HOST:ZC123252.ppp.dion.ne.jp AAS
>>103
借地借家人組合
106: 多摩っこ 2007/03/19(月)09:22 ID:ptWw/gu.(1) HOST:KHP222226238049.ppp-bb.dion.ne.jp AAS
>>102
スパイスのことだろ
107
(1): 多摩っこ 2007/03/19(月)19:50 ID:FKzYK4mU(1) HOST:f138-92.urban.ne.jp AAS
東京が住みにくい街になったのは、
『カラス』と『外国人犯罪者』と『賃貸住宅の悪しき慣習』である。

都知事選たのしみだぽ。
108: 多摩っこ 2007/03/19(月)21:26 ID:lTaDmIzI(1) HOST:X049146.ppp.dion.ne.jp AAS
>>107
朝鮮人を強制送還で、空家大漁

都営、市町村区営、公社、都民、URの空家が大漁だな
低所得の民間ボロ入居者は全部都営入居でも空家が・・・・
都:千代田区は全部空家解消です、中央、港、新宿、文京は空家は少しです・・・
  後は入居要件緩和等の政策で
109: 多摩っこ 2007/03/20(火)19:18 ID:14uC9OaY(1/2) HOST:f138-92.urban.ne.jp AAS
新規の入居者を獲得する為のリフォームは、
大家の費用負担で行うのが常識だよ!
110: 多摩っこ 2007/03/20(火)19:18 ID:14uC9OaY(2/2) HOST:f138-92.urban.ne.jp AAS
新規の入居者を獲得する為のリフォームは、
大家の費用負担で行うのが常識だよ!
111: 多摩っこ 2007/03/22(木)12:55 ID:TvqRwTRo(1) HOST:f138-92.urban.ne.jp AAS
>>すべての大家へ

汚されたくなきゃ、人に貸すな!!
自分で住め!
112
(9): 多摩っこ 2007/03/23(金)11:52 ID:ul7.Px5g(1) HOST:ZD106124.ppp.dion.ne.jp AAS
学生だけど

敷金0、礼金0の大家が家賃保証金4月だよ!
留年や大学院進学は11月末に報告しろだよ、返金は振込み手数料は受取人持ち
火災保険が大家指定+不動産屋で強制加入、限度額まで
大家:**共済、不動産屋:**火災=近隣補償???
113: 多摩っこ 2007/03/23(金)17:25 ID:zSQjd9jw(1) HOST:nttkyo524110.tkyo.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp AAS
>>112
保証金?東京にそんなのあるか?
留年や院生はそりゃ当然。3月に更新するかどうかがわからないと新規の学生を入れにくいからね。
そうやってケツ叩かれないと勉強しないと思われてるんだと思うべきだね。

返金の振り込み手数料は多くはそうだよ。

火災保険もそう。大家も掛けているけど入居者が掛けているのは漏水などの賠償保険。もちろん火災も含まれる。
あなたが火元で全焼したらあなたにすべての住人が「損害賠償」を要求してきたら払える?

大家の分(賃貸住宅)は大家が入っている火災保険で補填されるがあなたにたいして損害賠償を要求する権利があるよ。
(一応火災は重過失以外は請求されないとされているが・・・)

オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね。
114: 多摩っこ 2007/03/23(金)17:34 ID:A0eW/fzU(1/3) HOST:i58-89-31-16.s02.a001.ap.plala.or.jp AAS
       ____
    /      \ <<113
   /  ━    ━\      
 /    (●) (●) \    俺ら大家を敵に回す気か?
 |       (__人__)    |    
 \     ` ⌒´   /      
,,.....イ.ヽヽ、___ ーーノ゙-、.
:   |  '; \_____ ノ.| ヽ i
    |  \/゙(__)\,|  i |
    >   ヽ. ハ  |   ||
115
(1): 多摩っこ 2007/03/23(金)17:49 ID:vU47J.1A(1) HOST:KHP222000120136.ppp-bb.dion.ne.jp AAS
113
>>オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね。
保険に入ってたら訴えないのかい?
116: 多摩っこ 2007/03/23(金)18:19 ID:A0eW/fzU(2/3) HOST:i58-89-31-16.s02.a001.ap.plala.or.jp AAS
       ____
    /      \ <<113
   /  ━    ━\      
 /    (●) (●) \    オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね
 |       (__人__)    |    
 \     ` ⌒´   /      
,,.....イ.ヽヽ、___ ーーノ゙-、.
:   |  '; \_____ ノ.| ヽ i
    |  \/゙(__)\,|  i |
    >   ヽ. ハ  |   ||
117: 多摩っこ 2007/03/23(金)22:15 ID:RaOqLC4M(1) HOST:nthrsm007043.hrsm.nt.isdn.ppp.infoweb.ne.jp AAS
>>すべての大家へ

汚されたくなきゃ、人に貸すな!!
自分で住め!
118: 多摩っこ 2007/03/23(金)23:16 ID:A0eW/fzU(3/3) HOST:i58-89-31-16.s02.a001.ap.plala.or.jp AAS
113 名前: 多摩っこ 投稿日: 2007/03/23(金) 17:25:43 ID:zSQjd9jw

>>112
保証金?東京にそんなのあるか?
留年や院生はそりゃ当然。3月に更新するかどうかがわからないと新規の学生を入れにくいからね。
そうやってケツ叩かれないと勉強しないと思われてるんだと思うべきだね。

返金の振り込み手数料は多くはそうだよ。

火災保険もそう。大家も掛けているけど入居者が掛けているのは漏水などの賠償保険。もちろん火災も含まれる。
あなたが火元で全焼したらあなたにすべての住人が「損害賠償」を要求してきたら払える?

大家の分(賃貸住宅)は大家が入っている火災保険で補填されるがあなたにたいして損害賠償を要求する権利があるよ。
(一応火災は重過失以外は請求されないとされているが・・・)
省1
119: 多摩っこ 2007/03/24(土)08:04 ID:crDCvwjs(1) HOST:nttkyo200218.tkyo.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp AAS
>>115
訴えないでしょ?
オレが住んでたアパートが燃えて、その出火元が保険に入っていれば「保険会社から保証金が出る」わけで、
そいつをさらに訴えてカネをふんだくる理由は無い。
(死人が出ればまた別の話だが)

・・・・ん?そもそも強制的に入らされる保険だから無保険は無いかw
120
(1): 多摩っこ 2007/03/24(土)08:12 ID:MiAfwABU(1) HOST:i125-203-12-133.s02.a001.ap.plala.or.jp AAS
       ____
    /      \ <<119
   /  ━    ━\      
 /    (●) (●) \    オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね
 |       (__人__)    |    
 \     ` ⌒´   /      
,,.....イ.ヽヽ、___ ーーノ゙-、.
:   |  '; \_____ ノ.| ヽ i
    |  \/゙(__)\,|  i |
    >   ヽ. ハ  |   ||
121
(1): 112 2007/03/24(土)09:19 ID:XU1fw2a.(1/2) HOST:ZC123186.ppp.dion.ne.jp AAS
>>120
大家指定の更新は、入居時に書いた次年度以降の契約書で保証金で更新

保証金:家賃保証金(帰省で未納防止名目)+火災保険料+高熱水費保証金(未納時の)
不動産屋は保険料2年払いで、更新手数料払え言うけど大家は更新料の要求梨

5年目以降は新家賃適用だと、留年は新規と同額ポだとさ
うむ〜院進学は微増ポは大家から、進学予定や大学に助手等で残る場合は
暮れまでに見込で報告で家賃改訂に大差ポ〜
でも、正規雇用になると家賃大幅UPポ、新規よりは安い鴨

同じ大家の別アパートで、友人の部屋隣住民へは都営団地へ引越せばだとさ〜!!
別大家の軽量鉄骨アパート(××コート)から、赤ん坊の泣き声の苦情・・・
省2
122
(1): 多摩っこ 2007/03/24(土)09:22 ID:TcP9bx7Q(1/2) HOST:i220-220-178-146.s02.a001.ap.plala.or.jp AAS
       ____
    /      \ <<113=119 ID:zSQjd9jwID:crDCvwjs
   /  ━    ━\      
 /    (●) (●) \    オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね
 |       (__人__)    |    
 \     ` ⌒´   /       オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね
,,.....イ.ヽヽ、___ ーーノ゙-、.
:   |  '; \_____ ノ.| ヽ i  オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね
    |  \/゙(__)\,|  i |
    >   ヽ. ハ  |   ||
123: 多摩っこ 2007/03/24(土)11:16 ID:XU1fw2a.(2/2) HOST:ZC123186.ppp.dion.ne.jp AAS
>>122
大家さん!

無保険に出来ないデチュが
124: 多摩っこ 2007/03/24(土)13:47 ID:TcP9bx7Q(2/2) HOST:i220-220-178-146.s02.a001.ap.plala.or.jp AAS
113 名前: 多摩っこ 投稿日: 2007/03/23(金) 17:25:43 ID:zSQjd9jw

>>112
保証金?東京にそんなのあるか?
留年や院生はそりゃ当然。3月に更新するかどうかがわからないと新規の学生を入れにくいからね。
そうやってケツ叩かれないと勉強しないと思われてるんだと思うべきだね。

返金の振り込み手数料は多くはそうだよ。

火災保険もそう。大家も掛けているけど入居者が掛けているのは漏水などの賠償保険。もちろん火災も含まれる。
あなたが火元で全焼したらあなたにすべての住人が「損害賠償」を要求してきたら払える?

大家の分(賃貸住宅)は大家が入っている火災保険で補填されるがあなたにたいして損害賠償を要求する権利があるよ。
(一応火災は重過失以外は請求されないとされているが・・・)
省1
125
(1): 多摩っこ 2007/03/25(日)19:24 ID:sNwXdqrg(1) HOST:nthrsm007064.hrsm.nt.isdn.ppp.infoweb.ne.jp AAS
【テレビ、冷蔵庫等の後部壁面の黒ずみ(いわゆる電気ヤケ)】
テレビ、冷蔵庫は通常一般的な生活をしていくうえで必需品であり、
その使用による電気ヤケは通常の使用と、とらえるのが妥当である。
したがって、原状回復の必要なし。
126: 多摩っこ 2007/03/25(日)20:59 ID:x/4Yv7lA(1) HOST:i220-220-179-21.s02.a001.ap.plala.or.jp AAS
>>125
通常損耗 東京ルール ガイドライン でググってみるといい
127: 多摩っこ 2007/03/27(火)11:38 ID:wf4zaCB.(1) HOST:f138-92.urban.ne.jp AAS
>>すべての大家へ

汚されたくなきゃ、人に貸すな!!
自分で住め!
128: 晒しage 2007/03/27(火)11:39 ID:4Lu9uy2I(1) HOST:i218-47-148-130.s02.a001.ap.plala.or.jp AAS
113 名前: 多摩っこ 投稿日: 2007/03/23(金) 17:25:43 ID:zSQjd9jw

>>112
保証金?東京にそんなのあるか?
留年や院生はそりゃ当然。3月に更新するかどうかがわからないと新規の学生を入れにくいからね。
そうやってケツ叩かれないと勉強しないと思われてるんだと思うべきだね。

返金の振り込み手数料は多くはそうだよ。

火災保険もそう。大家も掛けているけど入居者が掛けているのは漏水などの賠償保険。もちろん火災も含まれる。
あなたが火元で全焼したらあなたにすべての住人が「損害賠償」を要求してきたら払える?

大家の分(賃貸住宅)は大家が入っている火災保険で補填されるがあなたにたいして損害賠償を要求する権利があるよ。
(一応火災は重過失以外は請求されないとされているが・・・)
省1
129: 多摩っこ 2007/03/28(水)17:25 ID:/VUy2nkA(3/3) HOST:f138-92.urban.ne.jp AAS
賃料を支払って家屋を使用する場合には、そこで生活する権利が認められており、
その反対給付として賃料を支払っているので、「通常の生活」から生ずる家屋の
損耗については、賃借人は責任を負わないとするのが、判例等の考え方である。

【例えば、壁にポスターやカレンダーを貼った場合】
ポスターやカレンダーの掲示は、通常の生活の生活において行われる範疇のものであり、
そのために使用した画鋲、ピン等の穴は、通常の損耗と考えられる。
したがって、原状回復の必要なし。
130: 多摩っこ 2007/03/28(水)20:56 ID:sxu5Mh/g(1) HOST:i220-109-111-210.s02.a001.ap.plala.or.jp AAS
113 名前: 多摩っこ 投稿日: 2007/03/23(金) 17:25:43 ID:zSQjd9jw

>>112
保証金?東京にそんなのあるか?
留年や院生はそりゃ当然。3月に更新するかどうかがわからないと新規の学生を入れにくいからね。
そうやってケツ叩かれないと勉強しないと思われてるんだと思うべきだね。

返金の振り込み手数料は多くはそうだよ。

火災保険もそう。大家も掛けているけど入居者が掛けているのは漏水などの賠償保険。もちろん火災も含まれる。
あなたが火元で全焼したらあなたにすべての住人が「損害賠償」を要求してきたら払える?

大家の分(賃貸住宅)は大家が入っている火災保険で補填されるがあなたにたいして損害賠償を要求する権利があるよ。
(一応火災は重過失以外は請求されないとされているが・・・)
省1
131: 多摩っこ 2007/03/28(水)23:14 ID:QBGKk2M.(1) HOST:nthrsm008075.hrsm.nt.isdn.ppp.infoweb.ne.jp AAS
例えば、18万円の敷金返還請求の訴えを起す場合、
申立手数料は2000円です。(弁護士不要)
【少額訴訟】
何度も裁判所に足を運ぶことなく、原則として1回の期日で
双方の言い分を聞いたり証拠を調べたりして、直ちに判決が言い渡されます。

立川簡易裁判所・八王子簡易裁判所・青梅簡易裁判所 他・・・
132: 112 2007/03/30(金)10:59 ID:6Z7muhWw(1) HOST:ZC074187.ppp.dion.ne.jp AAS
補足訂正
不動産屋:火災保険で無く、損害賠償保険(家財300万絡みで)
     近隣賠償やチャリでの損害賠償

大家指定:
借家人賠償1500万=6750、家財300万=火2100+自2700。11550円
大家が交通災害や*民共済にも入れと煩いデチュ
133: 晒しage 2007/03/30(金)11:15 ID:NDvy5uzo(1) HOST:i60-35-44-42.s02.a001.ap.plala.or.jp AAS
113 名前: 多摩っこ 投稿日: 2007/03/23(金) 17:25:43 ID:zSQjd9jw
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>>112
保証金?東京にそんなのあるか?
留年や院生はそりゃ当然。3月に更新するかどうかがわからないと新規の学生を入れにくいからね。
そうやってケツ叩かれないと勉強しないと思われてるんだと思うべきだね。

返金の振り込み手数料は多くはそうだよ。

火災保険もそう。大家も掛けているけど入居者が掛けているのは漏水などの賠償保険。もちろん火災も含まれる。
あなたが火元で全焼したらあなたにすべての住人が「損害賠償」を要求してきたら払える?

大家の分(賃貸住宅)は大家が入っている火災保険で補填されるがあなたにたいして損害賠償を要求する権利があるよ。
省2
134: 多摩っこ 2007/03/30(金)21:24 ID:lLsJTndA(1) HOST:nthrsm007232.hrsm.nt.isdn.ppp.infoweb.ne.jp AAS
>そして、いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は
>賃料に含まれるものとしました。(クロスの日焼け・黄ばみ等)
>従って、原状回復は賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことの明確化を図っています。

例えば不注意でカーペットに、タバコによる黒こげを付けしまったとしても、
長く住んでいれば、借主の負担割合は減少する。
135: 多摩っこ 2007/04/02(月)12:06 ID:h.5EVBAE(1) HOST:f138-92.urban.ne.jp AAS
エイ○ルは仲介手数料が1ヵ月分の家賃の52.5%だが、
礼金1ヶ月とられちまう・・・ヤメトケ!!
136: 多摩っこ 2007/04/02(月)13:44 ID:lgUSmrYM(1) HOST:ZD106061.ppp.dion.ne.jp AAS
       ____
    /      \ >>112
   /  ━    ━\      
 /    (●) (●) \    オレが奨める自賠責共済.マイカー共済.国民共済
 |       (__人__)    |     総合医療共済.生命共済.年金共済.慶弔共済
 \     ` ⌒´   /       交通災害共済に加入しろ!
,,.....イ.ヽヽ、___ ーーノ゙-、.
:   |  '; \_____ ノ.| ヽ i  オレなら事故たやつが無保険なら訴えるね
    |  \/゙(__)\,|  i |
    >   ヽ. ハ  |   ||
137
(1): 多摩っこ 2007/04/02(月)21:52 ID:PdYvRzy.(1) HOST:nthrsm007107.hrsm.nt.isdn.ppp.infoweb.ne.jp AAS
6年以上住めば、不注意によるタバコによる黒こげを付けしまったとしても、
カーペットの交換工事費の借主負担分は1割で良い。
残りの9割は家主負担。
138: 多摩っこ 2007/04/03(火)11:21 ID:UZHneG76(1) HOST:ZC070221.ppp.dion.ne.jp AAS
>>137
6年以上だと消耗で負担0で内科医
139: りさっち二号 2007/04/03(火)11:51 ID:kQ8uNHmM(1) HOST:i220-221-180-127.s02.a001.ap.plala.or.jp AAS
>>137は1割負担させようとしてる大家
140: 多摩っこ 2007/04/12(木)23:30 ID:3NoieCxM(1) HOST:nthrsm008017.hrsm.nt.isdn.ppp.infoweb.ne.jp AAS
東京が住みにくい街になったのは、
『カラス』と『外国人犯罪者』と『賃貸住宅の悪しき慣習』である。

慎太郎再選オメ!!
141
(3): 多摩っこ 2007/04/14(土)23:52 ID:pTRiVplQ(1) HOST:P221119008178.ppp.prin.ne.jp AAS
地上波デジタルに変えてしまいました。
テレビ見たければ借主に地上波デジタルチューナーを買えと言われました。
これは大家持ちでないかと思うのですが対抗手段ありますか。
142: 多摩っこ 2007/04/16(月)01:11 ID:q9DMMGX6(1) HOST:q027227.ppp.asahi-net.or.jp AAS
>>141
だめです
あんたがアンテナを立てれば済む話です
143: 多摩っこ 2007/04/18(水)12:23 ID:LdQEww8Q(1) HOST:apollon.jpd.co.jp AAS
>>141
入居したとき、テレビは据付けで、「テレビ完備」って売り文句だったのか?

でなきゃ、そんな発想は・・・
144: 多摩っこ 2007/04/18(水)16:51 ID:0iodXGS6(1) HOST:KHP222000120136.ppp-bb.dion.ne.jp AAS
公共の電波を一個人が左右する事になりますね。
市の法律相談では?
145
(1): 多摩っこ 2007/04/19(木)22:52 ID:HIY/dGs.(1) HOST:nttkyo357129.tkyo.nt.ftth.ppp.infoweb.ne.jp AAS
>>141
ケーブルTVじゃないの??

室内アンテナ渡されたらどうする?w
146: 多摩っこ 2007/04/21(土)23:35 ID:MsHRtQwQ(1) HOST:ZD106253.ppp.dion.ne.jp AAS
>>145
+ブースターで大家は知らん...だんな
147
(1): 多摩っこ 2007/04/22(日)18:03 ID:hTfBXht.(1) HOST:KHP222000120136.ppp-bb.dion.ne.jp AAS
横暴だな。
148: 多摩っこ 2007/04/28(土)12:58 ID:X0vbuts6(1) HOST:ZD107130.ppp.dion.ne.jp AAS
>>147
室内アンテナ+ブースターで十分映ると思うが
当然ゴーストは蒸し
149: 晒しage 2007/05/01(火)10:04 ID:a4lLs4mc(1) HOST:i58-89-2-92.s02.a001.ap.plala.or.jp AAS
122 名前: 多摩っこ 投稿日: 2007/03/24(土) 09:22:56 ID:TcP9bx7Q

       ____
    /      \ <<113=119 ID:zSQjd9jwID:crDCvwjs
   /  ━    ━\      
 /    (●) (●) \    オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね
 |       (__人__)    |    
 \     ` ⌒´   /       オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね
,,.....イ.ヽヽ、___ ーーノ゙-、.
:   |  '; \_____ ノ.| ヽ i  オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね
    |  \/゙(__)\,|  i |
省1
150: 多摩っこ 2007/05/01(火)21:47 ID:o9meOcVs(1) HOST:nthrsm008082.hrsm.nt.isdn.ppp.infoweb.ne.jp AAS
>>すべての大家へ

汚されたくなきゃ、人に貸すな!!
自分で住め!
151: 多摩っこ 2007/05/02(水)22:39 ID:JGSxULQE(1) HOST:east35-p88.eaccess.hi-ho.ne.jp AAS
礼金や更新料や保証人ってアホな慣習いいかげんやめれ。
でもまあ、保証人は仕方ないかと思うこともあるけど、印鑑証明もってこいだの
源泉徴収票もってこいだの、身内じゃなきゃダメだの、うるさすぎ。
152: 121 2007/05/02(水)23:24 ID:wTSKnShM(1) HOST:ZC072227.ppp.dion.ne.jp AAS
大家が5/7〜5/15日までに市役所に都営住宅申込獲りに行き、16日までに
郵便局に持ち込み発送(16日消印まで)しろて

大家さん!!!
友達の隣り部屋の夫婦を追出して、高い家賃の住民に変えてボロ儲けですか?
153: 多摩っこ 2007/05/06(日)20:54 ID:SSyA2FF6(1) HOST:nthrsm007102.hrsm.nt.isdn.ppp.infoweb.ne.jp AAS
ぼったくり大家
逝ってよし!!
154: 多摩っこ 2007/05/08(火)00:26 ID:Xi/eeJBo(1) HOST:ZD107189.ppp.dion.ne.jp AAS
都営募集
www.to-kousya.or.jp/toeibosyu/t_2007/h19.5/index.html
公社は結果
http://www.to-kousya.or.jp/chintai/rent/index2-4.html
http://www.to-kousya.or.jp/chintai/rent/siryo/h19_no1_kekka/h19_no1_jokyo.swf
都民
http://www.to-kousya.or.jp/chintai/tomin_s_k/index2-1.html
http://www.to-kousya.or.jp/chintai/tomin_houjin/index.html
http://www.to-kousya.or.jp/to/index.html
http://www.to-kousya.or.jp/to/index_2.html
155: 多摩っこ 2007/05/16(水)09:39 ID:kvAZSYZw(1) HOST:X079190.ppp.dion.ne.jp AAS
16日だよ
156: 多摩っこ 2007/05/28(月)22:22 ID:FNGSiA3c(1) HOST:nthrsm007176.hrsm.nt.isdn.ppp.infoweb.ne.jp AAS
東京が住みにくい街になったのは、
『カラス』と『外国人犯罪者』と『賃貸住宅の悪しき慣習』である。
157: 多摩っこ 2007/06/02(土)22:14 ID:yXJSr5FM(1) HOST:FL1-122-133-113-147.tky.mesh.ad.jp AAS
不動産屋選びってどうしてる?

A社とかM社とか 評判よくないみたいだし・・・
府中あたりに住みたいんだけど親切なとこない?
158: 多摩っこ 2007/06/30(土)19:09 ID:S2trUwOQ(2/2) HOST:f138-92.urban.ne.jp AAS
あぱ満
159: 多摩っこ 2007/07/05(木)21:40 ID:Dbmmpi2Q(1) HOST:p3022-ipad35niho.hiroshima.ocn.ne.jp AAS
みにみに
160: 多摩っこ 2007/08/26(日)22:58 ID:35ar1TGg(1) HOST:PPPa1811.e19.eacc.dti.ne.jp AAS
K社何て最高だと思うよ!
161: 多摩っこ 2007/09/16(日)08:00 ID:f2LV1lZU(1) HOST:i219-167-249-219.s30.a048.ap.plala.or.jp AAS
  ?
162: 多摩っこ 2007/09/16(日)08:18 ID:SbO8iS5o(1) HOST:60-58-90-207.rev.home.ne.jp AAS
5年住めば、たとえどんなに汚れていようと原状回復の義務はないという
法律があると聞いたんだけど本当?
163: 多摩っこ 2008/04/26(土)01:28 ID:ljxfVvLQ(1) HOST:KD121108037079.ppp-bb.dion.ne.jp AAS
YouTube動画

<敷金バスターズ>家主の高額請求から敷金を守れ!
http://jp.youtube.com/watch?v=k-Q2DBlhFy0
164
(1): 多摩っこ 2008/05/13(火)12:22 ID:3ykgP5PQ(1) HOST:softbank219173255060.bbtec.net AAS
堀ノ内周辺で無職保証人なしでも貸してくれそうな不動産ありますか?
165
(1): 多摩っこ 2008/05/13(火)15:46 ID:kNvb5SIA(1) HOST:3dd77174.t-net.ne.jp AAS
>>164
ある訳無いでしょ!
166: 多摩っこ 2009/01/23(金)05:58 ID:Jkd8LRyk(1) HOST:EATcf-257p34.ppp15.odn.ne.jp AAS
入居丸3年春に転居予定
最近24H風呂の給湯が
暖かくなるのが遅い
築十数年の賃貸マンション
24H風呂のメンテで引っ越しの際
敷金返金額下げられる事ってあるのかな
24H風呂完備で決めたとこもあるし
十年使えば劣化する設備だよな
敷金に関係なきゃ
今すぐにでも不具合を申告して直してもらいたい
167: 多摩っこ 2009/01/23(金)16:11 ID:YZr//GYA(1) HOST:d307b952.t-net.ne.jp AAS
普通に考えるとそれは経年劣化だから修理は当然賃貸人がやるべき事。
それを、退室の時敷金から差し引くことはできません、もしそんなことを
云われたらきっぱり断ったほうが良いよ。
168: 多摩っこ 2009/09/25(金)23:05 ID:hXJg3zFc(1) HOST:softbank218132044017.bbtec.net AAS
>>165
あるよ
保証人って若者が借りるなら親がなる場合が多いよね
家賃払わない若者の親はやっぱ糞親が多いよ
保障人から取れねーだよ
だから保証人はいらないってとこあるよ
169
(2): どじ 2010/03/17(水)17:11 ID:etLmpHgg(1) HOST:p4171-ipbfp203yosemiya.okinawa.ocn.ne.jp AAS
仮契約って取り消ししたら料金発生するのかな?
合格発表またずに仮契約(実印等はおしてないけど)親に相談なしで
仮契約して書類もかけるところは書いてしまったけど、発表前にキャンセル
できるかな?正式なものではないが保証契約書とか書かされたしな〜。
仲介料も学生割引があるなかそこは1.05%も加算されるし、、、うかつでした。
170
(1): 多摩っこ 2010/03/17(水)18:51 ID:lJYUWcXw(1) HOST:i114-185-0-118.s41.a013.ap.plala.or.jp AAS
>>169
未成年者は法律行為をする事は出来ません、ですから仮に本契約を
してしまったとしてもその契約自体が無効です。
料金を請求される事はありません。
171: 多摩っこ 2010/06/07(月)03:35 ID:GpoaxipQ(1) HOST:d78.HkanagawaFL62.vectant.ne.jp AAS
>>170
中途半端な法律知識は危険ですよ。
未成年者が単独で出来る法律行為を再確認してみてください。

>>169
ここでいう「仮契約」とはどのような契約だったのかによりますね。
最終的には請求されない可能性はありますが、
法的に請求されないとは断言できません。
172: 多摩っこ 2011/07/29(金)00:06 ID:Uq3h2rpA(1) HOST:i220-99-136-231.s02.a013.ap.plala.or.jp AAS
更新料返還請求
173: 多摩っこ 2011/07/30(土)00:02 ID:Aj8bFbeQ(1) HOST:08i0RcD.proxyag037.docomo.ne.jp AAS
更新料は有効と最高裁判決が出ました。
更新料を払いましょう。
174: 多摩っこ 2011/07/30(土)16:22 ID:x2Hi54Zg(1) HOST:61-23-150-118.rev.home.ne.jp AAS
じゃあ更新のたびに家賃下げてと交渉できますか?
175
(1): 多摩っこ 2011/09/26(月)19:21 ID:vWWA4ZJQ(1) HOST:p4115-ipad02kanazawa.ishikawa.ocn.ne.jp AAS
義父が35年借り続けた借家を退去(死亡のため)するのですが、
不動産屋(管理会社)が20万円以上かかると言ってます。
襖・畳・床・壁等々 どの位負担しなければならないでしょうか。
済みません…何方か教えてくださいませんでしょうか。
176: 多摩っこ 2011/09/26(月)19:25 ID:QJ2YY0GA(1) HOST:HKRbm9749.tokyo-ip.dti.ne.jp AAS
経年劣化するもんは支払い義務はないはずだけど
177
(1): 多摩っこ 2011/09/26(月)22:04 ID:6sIpITPQ(1) HOST:i114-183-104-225.s41.a013.ap.plala.or.jp AAS
>>175
176さんの言う通り経年劣化の支払い義務は有りません、つまりお父様が
普通に生活をして普通に汚れたり擦り切れたりした物がこれに該当します。
 但し、ヘビースモーカーや掃除をせずにカビ等が発生したり、大変失礼
ですが、お亡くなりになった原因(病死なら良いのですが)にもよります。
病死でも亡くなられてから数ヶ月を経過している場合を除きます。
 上記に、該当しなければ支払い義務は無いと思われますが、35年間もお世
話になったのですから多少は相談して支払って差し上げたら如何ですか。
178: 175です。 2011/09/27(火)09:23 ID:1D8jyIWg(1) HOST:p4006-ipad05kanazawa.ishikawa.ocn.ne.jp AAS
ご教示ありがとうございます。
義父は病死でしたが、家内が病院と実家に頻繁に通っておりました。
大家さんにはお世話になりましたので、何がしかの費用負担は致し方無いと
考えておりますが、管理会社の申し様が如何にも『当然の費用です』とも
言える話の内容でしたので、負担義務の有無確認で質問させて頂きました。
ありがとうございました。
179: 多摩っこ 2011/09/27(火)17:52 ID:6E8LAJ/Q(1/2) HOST:202-94-156-175.cust.bit-drive.ne.jp AAS
友人は退去前1月分の家賃を払わないでおいて
貸主と交渉してました。
裏技ですかね
これならばかなり強気にいけます
180
(1): 多摩っこ 2011/09/27(火)17:56 ID:6E8LAJ/Q(2/2) HOST:202-94-156-175.cust.bit-drive.ne.jp AAS
>>177

>上記に、該当しなければ支払い義務は無いと思われますが、35年間もお世
>話になったのですから多少は相談して支払って差し上げたら如何ですか。

なんか上から目線、普通は35年も借りてやったんだから
それぐらい、貸し主が持つのが普通だろ
181
(1): 多摩っこ 2011/09/27(火)18:26 ID:U+Xf4chg(1) HOST:08i0RcD.proxyag111.docomo.ne.jp AAS
>>180
おまえのほうが上から目線じゃないか
182: 多摩っこ 2011/09/27(火)22:42 ID:9boIp9Gw(1) HOST:61-21-213-7.rev.home.ne.jp AAS
>>181
客が上から目線でも良いんじゃないか

>上記に、該当しなければ支払い義務は無いと思われますが、35年間もお世
>話になったのですから多少は相談して支払って差し上げたら如何ですか。

これが大体の貸主の考え方
要するに支払う根拠はないが
世話してあげたんだから何らかの支払わあって当然って考え方

だいたい35年もかかりてくれた客から
20万ふんだくろうとしてるんだから
35年の家なんてそうとうガタが来て当然
183: 多摩っこ 2011/09/28(水)04:26 ID:KnupZpkg(1) HOST:z174024.dynamic.ppp.asahi-net.or.jp AAS
契約書にいくら特約ついてても借り手側に一方的に不利な特約は認められない。
当たり前の話。あ、俺宅建の勉強したことあるから。
ちなみに「経年劣化」も10年も住めばほとんどの場合、相手が言ってきた金額に
「経年劣化を考慮してその20%で。」って言えばなんとかなる。
その辺の割合は交渉次第。
>>175のように「襖・畳・床・壁等」はほとんど支払う必要なし。
35年?そんなもん支払う必要無し。経年劣化主張しな。
あと納得できなければ国土交通省にチクれ。
国土交通省はそんなに敷居は高くない。賃貸トラブルの部署もちゃんとある。
平成3年かな?交通省の新しいガイドラインできたから35年前の契約もそれに合わせて
省1
184: 175です。 2011/09/28(水)09:27 ID:U3nZv8jQ(1) HOST:node65.nissen.co.jp AAS
色々と参考になります。
先ずは、大家さんの意向を確認します。
当初、預けた敷金は大家さんに全てお渡しするつもりでいましたが、
今回の不動産屋の話は、到底受容出来るような内容ではありません
ので、大家さんの意向によっては返還も視野に検討させて頂きます。
185: 多摩っこ 2011/09/28(水)09:30 ID:WSPTqm9g(1) HOST:2eM0Rbj.proxy10032.docomo.ne.jp AAS
最初から家賃に上乗せしておけば揉めないものを
186: 多摩っこ 2011/09/28(水)10:31 ID:DL7yHp2g(1) HOST:i114-183-104-225.s41.a013.ap.plala.or.jp AAS
退去時の敷金等の話題になると燃えるね、法律では183の仰る通りですね。
きっと宅建の勉強をしっかりなさったんだと思います、でも実務は違うん
ですよね。双方が少しでも負担を少なくしたいと思うからこれ人間の常。
これを取り纏めるのが仲介業者(管理会社)だから、そこの考えでどうな
るかですね。
どうしても納得が出来なければ都知事免許だと思うから東京都都市整備局
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/300soudan.htm
に相談してください。 免許業者はここには弱いから。
187: 多摩っこ 2011/10/13(木)23:10 ID:3UAHdWvA(1) HOST:softbank218132044022.bbtec.net AAS
素人を騙したら詐欺罪が該当
188
(1): 多摩っこ 2013/03/01(金)02:26 ID:45Jd5YLg(1/2) HOST:s1718040.xgsspn.imtp.tachikawa.spmode.ne.jp AAS
引っ越しするけど、壁に物が当たってのクロス剥がれ1cm平方とフローリング床に椅子のローラー後椅子の跡
、床に物が落ちてフローリングを壊した?(ちょうど包丁が刺さったような感じ)
フローリングが何かクッション性のある感じ(防音?)なのか椅子の跡が多少目立ちます。
上記の事情は生活の範囲内でしょうか?
189
(2): 多摩っこ 2013/03/01(金)03:08 ID:bqg/zs3Q(1) HOST:08i0RcD.proxy10061.docomo.ne.jp AAS
>>188
クロス
通常の損耗ではないため借り主負担
但し、クロス面積に対する割合負担
フローリング
ローラー跡は通常損耗に入ると思うが、あまり酷いと張り替えということもある
フローリングは経年劣化を考慮しないため張り替え請求がくる可能性あり
刺さり後は借り主負担になるが、ホームセンター等でクレヨンみたいな傷隠しを買ってきて色を合わせ塗りこみ中性洗剤をつけた雑巾で拭けば目立たなくなる
うまくいけばバレないかも
あーそれからフローリングなら木ね
省6
190: 多摩っこ 2013/03/01(金)03:46 ID:45Jd5YLg(2/2) HOST:s1718040.xgsspn.imtp.tachikawa.spmode.ne.jp AAS
>>189
サンクス!
こんな時間、過疎スレに書き込んでから不安になっていたが…
191
(1): 多摩っこ 2014/02/08(土)22:05 ID:+HIhlGig(1) HOST:p1125-ipbf6003marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp AAS
テラスハウスみたいな賃貸に住んでるのだけど、
一般的に外の通路(路地)の除雪は、管理会社が
やってくれるものなのでしょうか。
前住んでたマンション形式の賃貸の駐車場の除雪は、
管理会社がやってくれましたが。
192: 敷金騙し取られた学生 2014/06/16(月)09:19 ID:5BefMmbA(1) HOST:p20093-ipngn1701souka.saitama.ocn.ne.jp AAS
東京都日野市万願寺の藤田正子は敷金を騙し取り続けた。
築50年以上のボロボロ、壁にも天井にも穴だらけで、穴にはセロテープ貼ってあるぼろ家。
、窓ガラスは割れたまま、換気扇は作動しない、洗濯置き場はなくて、浴室までホースをつけて洗濯排水を浴室に流す。
常にホースの上をまたいで通る状況。これだけボロボロな家に入居させておいて、
退去の時は、「あなたが入居前に全部新品を購入した。あなたが壊した」とほざいて敷金を騙し取り、そのままの状態でまた新しい学生を入居させて
同じことを繰り返す。学生はうぶでおとなしいからいいカモなんだな。
藤田正子、その数々の悪業、いずれ、身に受けるであろう。
藤田正子の頭は9つに割れて、中からゴキブリが百万匹出てきて、藤田正子の心臓を
食いつくすのだ。数年後の藤田正子の運命だ。自業自得だ。
193: 多摩っこ 2015/01/29(木)12:04 ID:29fR3PLg(1) HOST:p15166-adsau12honb7-acca.tokyo.ocn.ne.jp AAS
同じ団地内でも、最初から網戸がある家や、たてつけの違いってなかった?

うちのほうは、湿度が高いから、カビで困ってる家がたくさんある
ゴミの投げ捨ては、我慢できるけど、大型犬を連れてエレベーターを使う人に、譲ってる自分に

>>189
それはひどいな
うちの造りは台所が、2箇所の電気をつけないと暗い

ほかの通路側に荷物を置く人に、難癖つけてる人さ
ベランダ側には、荷物あるよね
規則なんか全て守りきれてる人がいるわけがない
194: 多摩っこ 2016/12/31(土)04:21 ID:kUKPd0ng(1) HOST:ai126170022208.41.access-internet.ne.jp AAS
東京ルール

賃貸住宅トラブル防止ガイドライン
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-3-jyuutaku.htm
195: 多摩っこ 2017/06/26(月)21:04 ID:M4lTI8Gg(1) HOST:123.230.38.242.er.eaccess.ne.jp AAS
>>191
超遅レスだけど
管理してる人がやってるから、自分はやらなくていいと思うのはどうかなと思うけどね
ここまでやらなきゃいけないっていうのはないけど
自分で少しでもやれる範囲だけでもやればいいのに

除雪に関しては管理会社も大家もその業務には含まれない
196: 多摩っこ 2018/06/09(土)20:03 ID:koUOqIdA(1) HOST:sp1-75-5-122.msc.spmode.ne.jp AAS
物件紹介されて気に入ったらすぐに返事しないで物件名で検索した方がいいよ。
大手は礼金足したり、消火器とか24時間サービス等にいらないもの売り付けやがる
197: 多摩っこ 2020/02/24(月)15:08 ID:9CARet1w(1) HOST:fenics115196.lte.ppp.infoweb.ne.jp AAS
2000万以下で2世帯4世帯くらいのアパート欲しい
1DK以上で
1-
あと 4 レスあります
スレ情報 赤レス抽出 画像レス抽出 歴の未読スレ AAサムネイル

ぬこの手 ぬこTOP 0.091s*