【原状回復】住宅 賃貸 不動産スレ 【敷金返還】 ３件目 (201ﾚｽ)
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21: 多摩っこ 2006/09/22(金)00:20 ID:Qn2ciYxQ(1) HOST:p9134-adsao01tachib-acca.tokyo.ocn.ne.jp AAS
故あって今住んでる部屋から引っ越すんだけど、管理してる不動産会社に電話したら必要書類はこちらで代書するとのことで自分は期日までに退去して鍵を返せばいいと言われた。これって後で何らかのトラブルの原因になりますか？
22: 多摩っこ 2006/09/22(金)00:28 ID:zlbGKVTQ(1/2) HOST:pfa539a.tokyte00.ap.so-net.ne.jp AAS
フローリングに擦り傷やへこみをつけてしまいましたが､「通常の使用」って
どんなレベルをいうのでしょうか？明確な基準ってあるのでしょうか？
23(1): 多摩っこ 2006/09/22(金)00:33 ID:GoYwX4Ok(1) HOST:242.126.147.124.dy.bbexcite.jp AAS
冷蔵庫や棚やベッドの足で凹んだのは通常の生活。
24(3): 多摩っこ 2006/09/22(金)01:13 ID:zlbGKVTQ(2/2) HOST:pfa539a.tokyte00.ap.so-net.ne.jp AAS
>>23様
すると､不注意で(故意ではないのですが)物を床に落としてしまって､
凹んでしまったのは原状回復すべきなのですね？
25: 多摩っこ 2006/09/22(金)21:15 ID:1oItdtVU(1) HOST:nthrsm008110.hrsm.nt.isdn.ppp.infoweb.ne.jp AAS
>>24
修理費負担は大家と考えてよい！
26: 多摩っこ 2006/09/22(金)22:57 ID:wdr812wc(1) HOST:nthrsm007212.hrsm.nt.isdn.ppp.infoweb.ne.jp AAS
>>24
借り手に原状回復義務はないＹＯ！！
27: 多摩っこ 2006/09/23(土)00:15 ID:CXG..9Y2(1) HOST:pfa4c0e.tokyte00.ap.so-net.ne.jp AAS
>>２５＆６様
回答有難うございました。
28(6): 多摩っこ 2006/09/23(土)19:37 ID:Blk3KvDM(1) HOST:p62932c.tkyoac00.ap.so-net.ne.jp AAS
>>24
それは原状回復義務あり。どれくらいの負担かは話し合い。
29(1): 多摩っこ 2006/09/23(土)19:50 ID:RcLJ3CDY(1) HOST:nthrsm007254.hrsm.nt.isdn.ppp.infoweb.ne.jp AAS
>>28
原状回復したいなら、大家の費用でやりなｗｗｗ
30(1): 多摩っこ 2006/09/23(土)22:35 ID:CyJCAhHo(1) HOST:nthrsm008114.hrsm.nt.isdn.ppp.infoweb.ne.jp AAS
【テレビ、冷蔵庫等の後部壁面の黒ずみ（いわゆる電気ヤケ）】
テレビ、冷蔵庫は通常一般的な生活をしていくうえで必需品であり、
その使用による電気ヤケは通常の使用と、とらえるのが妥当である。
したがって、原状回復の必要なし。
31(1): 2006/09/24(日)00:47 ID:uNUWOk7.(1/2) HOST:p934553.tokynt01.ap.so-net.ne.jp AAS
>>29
へまして傷つけちゃったら直さないと。当たり前だ。
>>30
その通り。
32(1): 多摩っこ 2006/09/24(日)17:25 ID:zYvCQfuk(1) HOST:f138-92.urban.ne.jp AAS
>>31
傷つけられたくなきゃ、人に貸すな！！
自分で住め！
33: 2006/09/24(日)18:42 ID:OOHLH4BI(1) HOST:p62932c.tkyoac00.ap.so-net.ne.jp AAS
>>32
「窓ガラス割っちゃった〜」は、どうお？
34: あぼーん [あぼーん] あぼーん AAS
あぼーん
35(4): 多摩っこ 2006/09/24(日)20:16 ID:AKsD8Ys.(1) HOST:KD125055221084.ppp-bb.dion.ne.jp AAS
経年劣化の範囲内で原状回復が正しい。
うちはアパート暖房つけてたら外気温差でヒビが入ってるなｗ
暖房入れ過ぎないようにって項目もあるが暖房程度の温度差で普通は割れない。
36(1): 2006/09/24(日)20:56 ID:uNUWOk7.(2/2) HOST:p934553.tokynt01.ap.so-net.ne.jp AAS
>>35
ガラスに？ 網入りかな。古い網入りは南面のヒビ多いですね。
そうであれば、もちろん原状回復関係ないですね。
37: あぼーん [あぼーん] あぼーん AAS
あぼーん
38(1): 2006/09/25(月)15:17 ID:rLdL021c(1/2) HOST:KD125055221084.ppp-bb.dion.ne.jp AAS
>>36
網入りガラスです。
築10年ぐらいだったと思うが脆すぎですね。
契約更新したとき言ってみたが網入ってますよね？と聞かれたぐらい。
砕けてなければ特に関心なかったようだｗ
39(1): 2006/09/25(月)15:45 ID:rLdL021c(2/2) HOST:KD125055221084.ppp-bb.dion.ne.jp AAS
原状回復も気なる話題だけど新しく入居してくる人の方が気になるな。
入居時の注意とか書いたのをビニールに入れてドアノブにかけてるけど
入居してもしばらく放置しておくのがはやってるのか？と思う。
半年ほど放置しかもなぜか2つに増えてるツワモノいたよ。
不動産屋もゴミの捨て方とかしっかり説明した方がいいと思うね。
退去時だけ妙なやる気を見せないで欲しいｗ
40(1): 2006/09/25(月)18:45 ID:hDJnBbQ6(1) HOST:p62932c.tkyoac00.ap.so-net.ne.jp AAS
>>38
まぁ程度にもよるとは思いますが、ヒビが入るとそこから水が侵入して
中の鉄線が錆び、ふくらんでますますヒビが広がるので、早めに換えた
方がいいと、あるガラス屋さんが言ってました。
最近の網入りガラスは、以前より良くなった、とも(真偽は不明ですが）
大家さんによっては、すぐ換えちゃうんじゃないですかね。
>>39
建物ってけっこう複雑ですから、設備含めて10年も経てばいろいろ不具合が
出ます(しょうがない）。「入居時」というより、おかしいと思ったら
すぐ連絡できる体制、というのが現実的じゃないですかね。
省1
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