【原状回復】住宅 賃貸 不動産スレ 【敷金返還】 3件目 (201レス)
【原状回復】住宅 賃貸 不動産スレ 【敷金返還】 3件目 http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1148734080/
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123: 多摩っこ [] 2007/03/24(土) 11:16:38 ID:XU1fw2a. HOST:ZC123186.ppp.dion.ne.jp >>122 大家さん! 無保険に出来ないデチュが http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1148734080/123
124: 多摩っこ [] 2007/03/24(土) 13:47:43 ID:TcP9bx7Q HOST:i220-220-178-146.s02.a001.ap.plala.or.jp 113 名前: 多摩っこ 投稿日: 2007/03/23(金) 17:25:43 ID:zSQjd9jw >>112 保証金?東京にそんなのあるか? 留年や院生はそりゃ当然。3月に更新するかどうかがわからないと新規の学生を入れにくいからね。 そうやってケツ叩かれないと勉強しないと思われてるんだと思うべきだね。 返金の振り込み手数料は多くはそうだよ。 火災保険もそう。大家も掛けているけど入居者が掛けているのは漏水などの賠償保険。もちろん火災も含まれる。 あなたが火元で全焼したらあなたにすべての住人が「損害賠償」を要求してきたら払える? 大家の分(賃貸住宅)は大家が入っている火災保険で補填されるがあなたにたいして損害賠償を要求する権利があるよ。 (一応火災は重過失以外は請求されないとされているが・・・) オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね。 http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1148734080/124
125: 多摩っこ [] 2007/03/25(日) 19:24:39 ID:sNwXdqrg HOST:nthrsm007064.hrsm.nt.isdn.ppp.infoweb.ne.jp 【テレビ、冷蔵庫等の後部壁面の黒ずみ(いわゆる電気ヤケ)】 テレビ、冷蔵庫は通常一般的な生活をしていくうえで必需品であり、 その使用による電気ヤケは通常の使用と、とらえるのが妥当である。 したがって、原状回復の必要なし。 http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1148734080/125
126: 多摩っこ [] 2007/03/25(日) 20:59:02 ID:x/4Yv7lA HOST:i220-220-179-21.s02.a001.ap.plala.or.jp >>125 通常損耗 東京ルール ガイドライン でググってみるといい http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1148734080/126
127: 多摩っこ [] 2007/03/27(火) 11:38:18 ID:wf4zaCB. HOST:f138-92.urban.ne.jp >>すべての大家へ 汚されたくなきゃ、人に貸すな!! 自分で住め! http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1148734080/127
128: 晒しage [] 2007/03/27(火) 11:39:18 ID:4Lu9uy2I HOST:i218-47-148-130.s02.a001.ap.plala.or.jp 113 名前: 多摩っこ 投稿日: 2007/03/23(金) 17:25:43 ID:zSQjd9jw >>112 保証金?東京にそんなのあるか? 留年や院生はそりゃ当然。3月に更新するかどうかがわからないと新規の学生を入れにくいからね。 そうやってケツ叩かれないと勉強しないと思われてるんだと思うべきだね。 返金の振り込み手数料は多くはそうだよ。 火災保険もそう。大家も掛けているけど入居者が掛けているのは漏水などの賠償保険。もちろん火災も含まれる。 あなたが火元で全焼したらあなたにすべての住人が「損害賠償」を要求してきたら払える? 大家の分(賃貸住宅)は大家が入っている火災保険で補填されるがあなたにたいして損害賠償を要求する権利があるよ。 (一応火災は重過失以外は請求されないとされているが・・・) オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね。 http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1148734080/128
129: 多摩っこ [] 2007/03/28(水) 17:25:55 ID:/VUy2nkA HOST:f138-92.urban.ne.jp 賃料を支払って家屋を使用する場合には、そこで生活する権利が認められており、 その反対給付として賃料を支払っているので、「通常の生活」から生ずる家屋の 損耗については、賃借人は責任を負わないとするのが、判例等の考え方である。 【例えば、壁にポスターやカレンダーを貼った場合】 ポスターやカレンダーの掲示は、通常の生活の生活において行われる範疇のものであり、 そのために使用した画鋲、ピン等の穴は、通常の損耗と考えられる。 したがって、原状回復の必要なし。 http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1148734080/129
130: 多摩っこ [] 2007/03/28(水) 20:56:58 ID:sxu5Mh/g HOST:i220-109-111-210.s02.a001.ap.plala.or.jp 113 名前: 多摩っこ 投稿日: 2007/03/23(金) 17:25:43 ID:zSQjd9jw >>112 保証金?東京にそんなのあるか? 留年や院生はそりゃ当然。3月に更新するかどうかがわからないと新規の学生を入れにくいからね。 そうやってケツ叩かれないと勉強しないと思われてるんだと思うべきだね。 返金の振り込み手数料は多くはそうだよ。 火災保険もそう。大家も掛けているけど入居者が掛けているのは漏水などの賠償保険。もちろん火災も含まれる。 あなたが火元で全焼したらあなたにすべての住人が「損害賠償」を要求してきたら払える? 大家の分(賃貸住宅)は大家が入っている火災保険で補填されるがあなたにたいして損害賠償を要求する権利があるよ。 (一応火災は重過失以外は請求されないとされているが・・・) オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね。 http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1148734080/130
131: 多摩っこ [] 2007/03/28(水) 23:14:14 ID:QBGKk2M. HOST:nthrsm008075.hrsm.nt.isdn.ppp.infoweb.ne.jp 例えば、18万円の敷金返還請求の訴えを起す場合、 申立手数料は2000円です。(弁護士不要) 【少額訴訟】 何度も裁判所に足を運ぶことなく、原則として1回の期日で 双方の言い分を聞いたり証拠を調べたりして、直ちに判決が言い渡されます。 立川簡易裁判所・八王子簡易裁判所・青梅簡易裁判所 他・・・ http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1148734080/131
132: 112 [] 2007/03/30(金) 10:59:17 ID:6Z7muhWw HOST:ZC074187.ppp.dion.ne.jp 補足訂正 不動産屋:火災保険で無く、損害賠償保険(家財300万絡みで) 近隣賠償やチャリでの損害賠償 大家指定: 借家人賠償1500万=6750、家財300万=火2100+自2700。11550円 大家が交通災害や*民共済にも入れと煩いデチュ http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1148734080/132
133: 晒しage [] 2007/03/30(金) 11:15:10 ID:NDvy5uzo HOST:i60-35-44-42.s02.a001.ap.plala.or.jp 113 名前: 多摩っこ 投稿日: 2007/03/23(金) 17:25:43 ID:zSQjd9jw ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ >>112 保証金?東京にそんなのあるか? 留年や院生はそりゃ当然。3月に更新するかどうかがわからないと新規の学生を入れにくいからね。 そうやってケツ叩かれないと勉強しないと思われてるんだと思うべきだね。 返金の振り込み手数料は多くはそうだよ。 火災保険もそう。大家も掛けているけど入居者が掛けているのは漏水などの賠償保険。もちろん火災も含まれる。 あなたが火元で全焼したらあなたにすべての住人が「損害賠償」を要求してきたら払える? 大家の分(賃貸住宅)は大家が入っている火災保険で補填されるがあなたにたいして損害賠償を要求する権利があるよ。 (一応火災は重過失以外は請求されないとされているが・・・) オレなら出火したやつが無保険なら訴えるね。 http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1148734080/133
134: 多摩っこ [] 2007/03/30(金) 21:24:37 ID:lLsJTndA HOST:nthrsm007232.hrsm.nt.isdn.ppp.infoweb.ne.jp >そして、いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は >賃料に含まれるものとしました。(クロスの日焼け・黄ばみ等) >従って、原状回復は賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことの明確化を図っています。 例えば不注意でカーペットに、タバコによる黒こげを付けしまったとしても、 長く住んでいれば、借主の負担割合は減少する。 http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1148734080/134
135: 多摩っこ [] 2007/04/02(月) 12:06:44 ID:h.5EVBAE HOST:f138-92.urban.ne.jp エイ○ルは仲介手数料が1ヵ月分の家賃の52.5%だが、 礼金1ヶ月とられちまう・・・ヤメトケ!! http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1148734080/135
136: 多摩っこ [] 2007/04/02(月) 13:44:01 ID:lgUSmrYM HOST:ZD106061.ppp.dion.ne.jp ____ / \ >>112 / ━ ━\ / (●) (●) \ オレが奨める自賠責共済.マイカー共済.国民共済 | (__人__) | 総合医療共済.生命共済.年金共済.慶弔共済 \ ` ⌒´ / 交通災害共済に加入しろ! ,,.....イ.ヽヽ、___ ーーノ゙-、. : | '; \_____ ノ.| ヽ i オレなら事故たやつが無保険なら訴えるね | \/゙(__)\,| i | > ヽ. ハ | || http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1148734080/136
137: 多摩っこ [] 2007/04/02(月) 21:52:45 ID:PdYvRzy. HOST:nthrsm007107.hrsm.nt.isdn.ppp.infoweb.ne.jp 6年以上住めば、不注意によるタバコによる黒こげを付けしまったとしても、 カーペットの交換工事費の借主負担分は1割で良い。 残りの9割は家主負担。 http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1148734080/137
138: 多摩っこ [] 2007/04/03(火) 11:21:11 ID:UZHneG76 HOST:ZC070221.ppp.dion.ne.jp >>137 6年以上だと消耗で負担0で内科医 http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1148734080/138
139: りさっち二号 [] 2007/04/03(火) 11:51:59 ID:kQ8uNHmM HOST:i220-221-180-127.s02.a001.ap.plala.or.jp >>137は1割負担させようとしてる大家 http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1148734080/139
140: 多摩っこ [] 2007/04/12(木) 23:30:49 ID:3NoieCxM HOST:nthrsm008017.hrsm.nt.isdn.ppp.infoweb.ne.jp 東京が住みにくい街になったのは、 『カラス』と『外国人犯罪者』と『賃貸住宅の悪しき慣習』である。 慎太郎再選オメ!! http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1148734080/140
141: 多摩っこ [sage] 2007/04/14(土) 23:52:40 ID:pTRiVplQ HOST:P221119008178.ppp.prin.ne.jp 地上波デジタルに変えてしまいました。 テレビ見たければ借主に地上波デジタルチューナーを買えと言われました。 これは大家持ちでないかと思うのですが対抗手段ありますか。 http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1148734080/141
142: 多摩っこ [sage] 2007/04/16(月) 01:11:18 ID:q9DMMGX6 HOST:q027227.ppp.asahi-net.or.jp >>141 だめです あんたがアンテナを立てれば済む話です http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1148734080/142
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