土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part100 (783ﾚｽ)
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1(46): 03/13(水)18:29 ID:DxKj8CmH(1/3) AAS
本職限定スレです
本職以外の書き込みはすぐバレるので自覚して書き込みしてね！
※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part99
2chｽﾚ:lic
764: 04/26(金)19:28 ID:18ycPsRO(2/3) AAS
筆界を説明して理解するとかじゃなくて費用対効果の話してるんだろ
765(1): 04/26(金)19:44 ID:bJWhL+KY(1) AAS
ビルダーを含む建売業者の不振のニュースが増えてきたな
年度末でも在庫処分出来なかったものも多いんだろうなぁ
766(1): 04/26(金)20:45 ID:7jyjL1FP(3/4) AAS
丁寧に説明するのもコスト掛かってるんだけどな。
我々の仕事で時給換算するのもなんだが、手間は報酬に直結してる。
その辺に考えが及ばない人は推してしるべしだな。
767(1): 04/26(金)21:04 ID:18ycPsRO(3/3) AAS
>>766
言ってる事はわかるが常識的に考えて所有権界で決める安い方に仕事が行くのが当たり前だよな？
金払う方は原始筆界なんて説明はどうでも良いのが現実
それで何十万も高く払ってくれる優しい客ばかりなら良いけどな
あなた本当に実務やってる？
仕事取れないでしょ？
768(2): 04/26(金)21:41 ID:7jyjL1FP(4/4) AAS
>>767
私はあなたの意見に同意だよ。
> 金払う方は原始筆界なんて説明はどうでも良いのが現実
全くその通りだと思うよ。
調査士や法務局の公図原理主義者の為に一般人が余計なお金を払うのは違うと思う。
百数十年前の原子筆界なんて一般人にとってはどうでも良いこと。
どうでも良い事に何でお金払わないといけないの？って思うよな。
あなたと対立するつもりは無いよ。
公図原理主義者からは異論があるだろうけど。
769: 04/26(金)22:25 ID:xHyQdrt3(2/2) AAS
>>6乙です、>>1
氏名と犯罪名をリスト化してみた。下までスクロールして、30年分表示してから
全要素選択してエクセルに貼り付けて
簡単にリスト化できた.
770: 04/27(土)00:18 ID:QNW26XeN(1/3) AAS
確定測量のポイントは
いかに測量地の面積を犠牲にして、隣地側の面積増やしてあげて
署名捺印もらうこと
だたこの1点につきる
771: 04/27(土)00:23 ID:QNW26XeN(2/3) AAS
>>768
公図原理主義って言葉で毎回思うのは
公図って結構、境界線が地積測量図や現実とずれてるよなって思う。
誰も公図更正やらないからあれなんだろうが
立会で重要なのは
法律用語である、筆界 原始筆界 境界 所有権を使わない説明できることが必須だな。
772: 04/27(土)00:35 ID:QNW26XeN(3/3) AAS
>>765
若い人減ってる、子供も減ってる、つまり
働き境の若い夫婦が家を買うことが大幅に減ってる状況で
供給の家を増やしたところで意味ないだろって思う。
これからますます減って、外国人増えても家買わない人増えるのに
いつまでも３０００～４０００万で家を買う人が多い時代は終焉
行きとどいて完了してしまったから
次は、50㎡以下の土地に分筆して
コンテナハウス大量建築して、お一人様向けの家を増やす
これが重要。
773: 04/27(土)01:02 ID:069oYHkU(1) AAS
増えるだろうな、巨大分譲地の大量分筆
774: 04/27(土)09:34 ID:Fz8J3Duy(1) AAS
>>768
現況でころころ境界が変わったら境界なんて無いのと同じ
そんな無意味な作業に金を払わせられたら地主もたまったものではない
お前みたいに知能の低い人間には無理な仕事だから社会の為にドカタでもやって穴でも掘ってるべき
775: 04/27(土)10:20 ID:+GJbT+8q(1/2) AAS
土地の変遷や測量資料の有無等により、公証・物証・人証は臨機応変に対応すべし
776: 04/27(土)12:09 ID:w6OuMIpd(1/4) AAS
世の中インフレで色んなものが値上がりしている。
だから報酬も値上げしているけど皆さんは？
ファミレスや牛丼チェーン店でお昼食べたら値上がりしてるし、作業車の車検出したら整備士の人件費値上がりに伴い値上げだし。
福井も値上げ器械の点検も値上げ。
値上げばっかりだよ。
報酬も値上げしないとやっていけないでしょ。
777: 04/27(土)13:46 ID:8QPZytb6(1) AAS
年明けから5％くらい値上げしたら全く仕事こなくなってピンチだわ
一人だけ値上げなんて無理な話なんだよ
いくら説明したって他が安ければそっちに頼むだけの話だし
頼む方は事務所の事情なんて知ったこっちゃない
778(1): 04/27(土)14:13 ID:w6OuMIpd(2/4) AAS
そんなに比較対象というか競争相手多い？
仕事頼む側はどこの馬の骨には不安で仕事頼みたくないのか、仕事くれる人は継続して仕事くれるよ。
今までと同じ値段で見積り出したら、もっと取って良いですよと言ってくれる人もいるし。
自分の財布から出してる訳じゃないので関係ないらしい。
もちろん1回ポッキリの人もそれなりにいたけど、それはご縁が無かったと思ってる。
何が原因か聞いてないから、報酬が原因かは不明。
779: 04/27(土)14:24 ID:3y5F0gN8(1) AAS
>>778
小さめの不動産屋や工務店みたいなところなら一つの事務所しか入っていない場合が多いけど
メーカーなんかだといくつも入ってるからな
大手になると一定のエリアだけでも十数人は入っているから報酬額には厳しい
780: 04/27(土)14:25 ID:+GJbT+8q(2/2) AAS
ハウスメーカーメインでやってるけど、
自分以外に３人の調査士が同じメーカーの仕事している。
さらにエンド客の知り合いの調査士がやるときもあって、
みんな報酬いくらで受けてるのかわからないけど、
値上げにはちょっと慎重になっちゃうな。
781: 04/27(土)14:30 ID:w6OuMIpd(3/4) AAS
ハウスメーカーをお客さんにしてるならしょうがないね。
安くした分仕事来るならメリットもあるでしょう。
それはそれで良いんじゃね？
782: 04/27(土)14:36 ID:Pg93yKWM(1) AAS
不思議なのが、ハウスメーカーがお金払う訳でもないのに何で安い調査士に仕事頼むの？
本来は建築主だか買主が表題登記費用を負担するから、ハウスメーカー関係ないんじゃね？
中抜きしてるってことでしょ？
それって良いの？
ハウスメーカーから仕事貰ってない俺には関係ないことだけどさ。
783: 04/27(土)14:49 ID:w6OuMIpd(4/4) AAS
5千円や1万円高い調査士紹介したところでハウスメーカーの懐が痛むわけでないので関係ないよな。
建築主や買主が表題登記費用高いんじゃね？って言ったところで、最近何でもかんでも値上げなんですよ。安い調査士に頼みたいなら自分で探して下さい。ただし、決済には絶対間に合わせて下さいよって言えば普通はハウスメーカーに従うでしょう。
何故ハウスメーカーは安い調査士を求めるの？
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