最強都市山口市42

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1(4): 2019/05/15(水)18:38 ID:YXG7TZvn(1/9) AAS
かつては「西の京」と呼ばれるほど栄華を極めた山口市。
現在では日本唯一の「行政に特化した都市」として、特異な存在感を示しています。
その一方で、交通の要衝である新山口を中心に多くの流通業が進出しました。
おいでませ山口。この地に関心のある方は、楽しく建設的に、その魅力を語りつくしましょう！

※煽りの方は湯田温泉にでも浸かって心清らかになった後に参加してください。

最強都市山口市41
2chｽﾚ:geo

2: 2019/05/15(水)18:39 ID:YXG7TZvn(2/9) AAS
■平成30年度山口県内市町別の最高路線価
※１平方メートル当たり、単位千円、▲はマイナス

順位　　　　　　　　最高路線価の所在地(目安)　　　　　　　　　　　　　　最高路線価(前年)　変動率(前年)
*1　下関市　竹崎町四丁目　県道下関停車場線通り(下関駅東口)　　　　　　210　(210)　0.0 (0.0)

*2　山口市　小郡黄金町　県道山口阿知須宇部線通り(新山口駅南口)　　　145　(145）　0.0 (0.0)

*3　岩国市　麻里布町二丁目　本通商店街通り(フジグラン岩国)　　　　　　　120(120)　0.0 (▲4.0)

*4　周南市　銀座一丁目　徳山駅北口駅前広場(徳山駅北口)　　　　　　　　　110　(110)　0.0 (0.0)
省10

3: 2019/05/15(水)18:40 ID:YXG7TZvn(3/9) AAS
■山口県内JR駅
一日平均乗車人員　(平成29年度）
※降車客含まず、カッコ内は前年比％
矢印は前年からの順位変動

*1 下関駅　 10 381人（-0.4）
*2 新山口　* 7 862人（+3.4）
*3 徳山駅　* 7 294人（+3.1）
*4 岩国駅　* 5 971人（+0.5）
*5 新下関　* 5 021人（+1.0）

*6 防府駅　* 4 258人（+2.4）
省22

4: 2019/05/15(水)18:41 ID:YXG7TZvn(4/9) AAS
■新山口駅周辺の高速道路・高規格道路網
https://search.w-nexco.co.jp/images_navi/maps/SSml/25/SSml_22.gif?20190218

　　　　至萩市街(51)
　　　　　　　↑　　　
　　　　　　絵堂(27)
〈小郡萩　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【E2A】〈中国道〉
　　道路〉大田(21)　　至山口市街（22）　　　　　　　　　　徳地(32)━至広島北
　　　　　　　│　　　　　　　↑　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ┃　　　　　JCT
　　　　　秋吉台(18)　　　朝田(11)　　　　　　　　　　　　　　山口(17)
　　　　　　　│　　　　　　　│〈山口宇部道路〉　　　　　　　　┃
省23

5: 2019/05/15(水)18:42 ID:YXG7TZvn(5/9) AAS
■平成27年国勢調査人口集中地区別人口　　
（単位：人）
下関市　176 520
　?　144 297（下関）
　?　22 893（長府）
　?　9 330（小月）

宇部市　 89 846
山陽小野田市　 17 748

山口市　99 468
　?　 74 967（山口）
省16

6: 2019/05/15(水)18:45 ID:YXG7TZvn(6/9) AAS
価格形成要因等の概要
（平成３１年地価公示）

（2）県庁所在地について
最高価格地

住宅地
山口-3 山口市白石1丁目２３０１番４ 64,600円　+1.9%
(+1.1%)　
学区等の影響もあり比較的選好性の良好な住宅地域で、需要は総じて底堅い。

商業地
山口5-8　山口市小郡高砂町２番３　160,000円　0.0%(0.0%)
省3

7: 2019/05/15(水)18:45 ID:YXG7TZvn(7/9) AAS
県庁所在地の地価動向と要因

・山口市の住宅地の平均変動率は前年の0.0％から＋0.3％の上昇に転じ、継続10地点のうち下落したのは市
南部の旧秋穂町の１地点のみであった。
・県庁周辺の「山口-3」が＋1.9％（昨年+1.1％）、市南部の再開発事業の進捗するＪＲ新山口駅北口前に比較
的近接する「山口-10」が＋2.0％（同＋1.0％）で何れも昨年より上昇幅が拡大した。この内、工事進捗中の新
山口駅北口前の再開発事業による周辺への波及効果はまだ小さく、前記の「山口-10」以外の周辺の殆ど地
点は昨年とほぼ同水準の横ばい傾向で推移しているものと見られる。
・住宅地の供給状況は大規模住宅分譲地として南部方面の低丘陵地（小郡上郷地区）に見られる民間事業者
による311区画が販売中であり、それ以外は比較的小規模の住宅地開発が主である。マンション分譲は中心部
の県庁周辺や南部地区のＪＲ新山口駅周辺において大型マンション建設が好調で、現在も建設計画中や工事
省6

8: 2019/05/15(水)18:46 ID:YXG7TZvn(8/9) AAS
地域政策、取り組み等について
・山口市はＪＲ新山口駅を県の陸の玄関として相応しい駅空間を目指した「新山口駅ターミナル整備事業」（基盤整備）に加
え、現在「新山口駅北地区拠点整備事業」を進めており、北口駅前広場の西側に隣接して「産業創造」「賑わい創造」「生活
文化創造」の3つの視点に立った施設の整備を予定。そのための管理運営を担う民間の事業者候補に都市開発をコンサル
タント事業を手掛ける事業者（本社東京）を代表とする企業グループを選定、平成33年春の完成を目指す。
・県内最大の2千人収容の多目的ホールを中心にオフィスなどが入る4階建ての複合施設や医学的な視点を取り入れた
フィットネスクラブや研究施設も入る3階建物を建設する予定。

山口市吉田の中国自動車道湯田パーキングエリアスマートインターチェンジの設置工事に着手、平成32年3月完成予定。
・山口市黄金町地区市街地再開発組合が整備する複合施設の建設計画が進捗中で平成32年3月完成を目指している。総
事業費は約52億円。分譲マンション101戸、4階建駐車棟、店舗などの3階建施設棟を予定。
省3

9(1): 2019/05/15(水)18:50 ID:YXG7TZvn(9/9) AAS
★新山口駅北口民間再開発まとめ
面積約2,800平方メートルの私有地
・オフィスビル（6階建て）
・ホテル（14階建て）
・分譲マンション（13階建て）
・賃貸住宅（6階建て）

★山口市黄金町（旧山口）（道場門前商店街）再開発まとめ
私有地を含む面積約1万平方メートル
・分譲マンション（15階建て）
・軽量鉄骨ビル（2階建て）
省8

10(2): 2019/05/15(水)22:52 ID:HU3URToj(1) AAS
かんぽの宿湯田12月で終了
https://www.minato-yamaguchi.co.jp/yama/news/digest/2019/0514/1p.html

どんだけ使われてないんだよと思ったら一年で宿泊客2万人日帰り7万ってことで営業赤字とは
思えないが建物は明らかに古い(というかボロい)。
　敷地はかなり広いので民間売却して立て直した方がいいのは確かな気がする。

11: 2019/05/16(木)02:06 ID:sIvd02e/(1/4) AAS
>>10
うまく立て直せると良いね。

12: 2019/05/16(木)12:25 ID:sIvd02e/(2/4) AAS
山口県の市町村地価ランキング（公示地価・基準地価）

順位　　　市町村　　　地価平均　　　　　　坪単価平均　　　変動率
1位　　　和木町　　　6万8900円/m2　　　22万7768円/坪　　+0.44％上昇
2位　　　山口市　　　5万2495円/m2　　　17万3537円/坪　　+0.17％上昇
3位　　　岩国市　　　5万1755円/m2　　　17万1090円/坪　　+0.07％上昇
4位　　　下松市　　　4万5252円/m2　　　14万9595円/坪　　+0.09％上昇
5位　　　下関市　　　4万4226円/m2　　　14万6203円/坪　　+0.27％上昇
6位　　　周南市　　　4万0615円/m2　　　13万4265円/坪　　-0.39％下落
7位　　　宇部市　　　3万8825円/m2　　　12万8347円/坪　　-0.87％下落
8位　　　萩市　　　　　3万6020円/m2　　　11万9074円/坪　　-2.33％下落
省2

13: 2019/05/16(木)12:26 ID:sIvd02e/(3/4) AAS
山口県の地点ランキング
山口県の高価格ランキング　トップ10
第1位　山口県下関市竹崎町4-2-33
19万0000 円/m262万8099 円/坪+0.00 ％横這い2019年［平成31年］公示地価
第2位　山口県山口市小郡高砂町2-7
16万0000 円/m252万8925 円/坪+0.00 ％横這い2019年［平成31年］公示地価
第3位　山口県岩国市麻里布町2-9-24
15万2000 円/m250万2479 円/坪+0.00 ％横這い2018年［平成30年］基準地価
第4位　山口県周南市御幸通2丁目15番
13万1000 円/m243万3057 円/坪+0.00 ％横這い2019年［平成31年］公示地価
省12

14: 2019/05/16(木)12:28 ID:sIvd02e/(4/4) AAS
https://tochidai.info/yamaguchi/

15: 2019/05/16(木)12:49 ID:P2rq//en(1) AAS
>>10
以前、かんぽの宿自体が批判の的になっていたからな

16(1): 2019/05/16(木)16:03 ID:YRtjAiAy(1) AAS
https://www.chugoku-np.co.jp/local/news/article.php?comment_id=534020&comment_sub_id=0&category_id=112
これで山口県がICOCAを選択すれば、
JRのICOCA利用可能エリアが広がるかも知れんな

17: 2019/05/16(木)21:23 ID:MhqSv3rX(1) AAS
>>16
徐々にではあるが、前に進んでいる感はあるね…

18(1): 2019/05/16(木)23:11 ID:o0cV5gEK(1) AAS
結局農業試験場の跡地利用の話はどうなったの？

19: 2019/05/17(金)11:50 ID:itEQQTxs(1) AAS
http://momi.momi3.net/momi/src/1558061308685.jpg

20: 2019/05/17(金)16:24 ID:3fFF7ibP(1/4) AAS
　　下関市　　　　　　　　　岩国市　　　　　　　山口市
?下関駅　10 381人　岩国駅　*5 971人　新山口　*7 862人
?新下関　*5 021人　南岩国　*1 806人　山口駅　*1 695人
?幡生駅　*2 677人　新岩国　** 990人　湯田温泉1 281人
?小月駅　*1 899人　由宇駅　** 886人　上郷駅　** 668人
?長府駅　*1 738人　藤正駅　** 557人　矢原駅　** 666人
?綾羅木　** 840人　通津駅　** 556人　仁保津　** 385人
?安岡駅　** 782人　川西駅　** 521人　宮野駅　** 372人
?吉見駅　** 483人　周防高森* 437人　四辻駅　** 346人
?小串駅　** 415人　玖珂駅　** 407人　阿知須　** 328人
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