土地家屋調査士の超リアルな現状 part106 (919ﾚｽ)
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1: 名無し検定１級さん [] 04/19(土)16:55 ID:WLN6QtEb(1/3)
※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状 part105
2chｽﾚ:lic
900: 名無し検定１級さん [sage] 08/11(月)11:41 ID:/d3WUP+E(1)
終わってる仕事だよほんと
お前ら定年とかもないんだろ？老後も穴掘るんか？
901: 名無し検定１級さん [sage] 08/11(月)13:18 ID:bNqHTrBK(1)
>>899
他の士業と違って仕事はあるからな
仕事なくて調査士の職域に入り込んで来ようとする測量士を追い払っておけば十分だわ
これ以上業務増やされても回わしきれない
902: 名無し検定１級さん [sage] 08/11(月)16:52 ID:ZCjihDwQ(1)
仕事は間違いなくある
調査士を探してる不動産業者も建築メーカーも司法書士も税理士もいる
ただ話が通じる依頼主は少ないかな
基本的に下に見られる仕事だから
903(1): 名無し検定１級さん [] 08/11(月)17:28 ID:agITGXLR(2/2)
ハウスメーカーは、使い勝手の良い奴隷を常に募集しているからな
勢いのある事務所は「うちならその（安い）報酬で（も）利益を出せる！」
って入り込むんだけど
ハウスメーカー（特に建売り）の仕事は何回も杭を入れ直しさせられたり、後は外構屋や工事をしやすいように位置出しとかやらされるからな
昔は位置出しなんて職人が自分たちでやってたもんだけど最近は分業が進んだのか、それとも職人のレベルが落ちたのか知らんが調査士に押し付けて来る現場があるからな
木の杭で位置だししても重機で踏んでしまったりして「おい、動いたぞ！今すぐチェックに来い！」とかもうメチャクチャだわ
904: 名無し検定１級さん [] 08/11(月)17:38 ID:0JA1lE08(1/2)
>>903
何で自分でやらないか聞いたら、できるけど諸々の責任を調査士に押し付けるためらしい
905: 名無し検定１級さん [] 08/11(月)19:05 ID:AHjsx0YM(1/4)
分筆杭とか外周の境界杭とかの設置をミスったら、当然の如く賠償責任保険下りると思う
工事屋が要求してくる、土留め施工の為の15cmとか20cmぐらいの平行線の位置に来る境界とは関係無い杭の設置をミスったら保険って下りるもんなん？
906: 名無し検定１級さん [] 08/11(月)19:30 ID:ejiTehBj(1)
>>892
北関東ってなんでやたら報酬低いんだろ
近畿は軒並み高いのな
907: 名無し検定１級さん [] 08/11(月)19:43 ID:zQLptvRQ(1)
>>893
レス番が…偶然かと思うが
特殊事情とは？
やはり土地柄、きつい人が多いの？
困難な物件が多い？モメる？
908(1): 名無し検定１級さん [] 08/11(月)20:07 ID:AHjsx0YM(2/4)
高額な判子代の要求
ゴチャゴチャした土地が多くて、その隣地が売れないような土地（再建築不可、接道要件無し）の場合
「ワシんとこは売れないのに、オマエんとこが売れるのは気に入らん！判子押さん！」
「うちも一緒に買ってくれんと判子押さん！」とか
私が開業したエリアだと地積更正登記に20年以上前から隣地の実印と印鑑証明書って撤廃されていたけど近畿（特に大阪）は結構最近まで実印求められてたんじゃない？
認印なら良いけど実印押したくないって人も多いよね
後は印鑑証明書なんて怖くて出せん（←気持ちは分かる）とかさ
909: 名無し検定１級さん [] 08/11(月)20:25 ID:j+Z2twgL(1)
数年前に隣地との立会を断ったけど、売るから確定させたいって言われたことある。
910: 名無し検定１級さん [] 08/11(月)20:28 ID:5/o+pomo(1)
>>908
大変だ！
ハンコ代なんて請求できるの？
911: 名無し検定１級さん [] 08/11(月)20:38 ID:AHjsx0YM(3/4)
当方のエリアだと、判子代なんて本当に稀
独立して10年以上経つけど要求されたのは5,000円ぐらいだったかな？
その隣地も金が欲しいわけじゃなくて「タダで押すのは癪に障るな」ぐらいの感覚だったと思うけど依頼主に話したら「後で払うんで立会いの時に建て替えて払っておいて」だった
他の同業者の話だと、坪80万円ぐらいの閑静な住宅街で隣地が金にガメつい人で5万円ぐらい依頼主が隣地に払ったって言ってたな
研修や勉強会の際に判子代は「たまーーに」議題に上がるぐらいで、実際のところはベテランさんもあんまり経験無いらしい
自分は補助者時代から通算して20年以上この業界にいるけど修行先で立会い時に要求されたのは見た事無いし
まあ、調査士を通さずに隣地が依頼主に直接請求したり依頼主が事前挨拶とかで判子代の代わりに何か条件を出されている可能性もゼロでは無いけど
さっき書いた自分が独立してからの5,000円一回のみ
912: 名無し検定１級さん [] 08/11(月)20:42 ID:0JA1lE08(2/2)
遠方から来る人の交通費を払った話は聞いたことある
913: 名無し検定１級さん [] 08/11(月)20:58 ID:AHjsx0YM(4/4)
一回、新幹線と在来線乗り継いで立会いに来てくれた人が居たけど「親戚の家に行く用事があるからついでに立会うわ」って事で交通費も請求されなかったな
その親戚って言う人と話をしたことがあるけど、その時は別に親戚には用事は無かったみたい
金と土地持ってる人は余裕あるもんだなぁと感心
400〜450キロぐらい離れた場所に住んでる隣地さんだった
地元の不動産屋がその人の電話番号知ってて取り次いでくれたから電話で立会いOKしてくれて手紙すら出さなくて済んだ
914(1): 名無し検定１級さん [sage] 08/11(月)22:41 ID:k8pHb8o9(2/2)
京都でやってた時は一年に一回ハンコ代払ってたなぁ
しかも100万以上
その他にも依頼地の建物解体したから自分とこの建物の外壁が丸見えになったので外壁塗り直してほしいって意味不明な要望とかもあった
仕事に関して言えば大手の不動産やハウスメーカーほど案件数は安定しても内容や報酬がキツイかな
それでも最近の若手の人たちは調査士にも気を遣ってくれるイメージ
915(2): 名無し検定１級さん [] 08/12(火)11:02 ID:baQSHwbE(1)
水利組合が官民のハンコ代を請求してくることがあるけど関西だけかな？
916: 名無し検定１級さん [] 08/12(火)14:18 ID:BKTzaoCm(1)
>>914
大阪より腹黒くて草
917: 名無し検定１級さん [] 08/12(火)14:24 ID:i7AU9THC(1)
>>915
水利はハンコ代というより立会手数料かな
取るところ取らないところ半々って感じ
918: 名無し検定１級さん [] 08/12(火)15:55 ID:0FbxvH0e(1)
>>915
中京圏だけど、請求されるのは半数以下ってとこかな
請求してくるところは立会い費として1万円とかかな？
証明書発行手数料として数千円って地域もある
919: 名無し検定１級さん [] 08/12(火)22:57 ID:Kz+RCyym(1)
水利組合と土地改良区は別物と、さっき検索して知った
土地改良法に基づく土地改良区と、法的な根拠が無い水利組合は別物なのね
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