【ビルマネマン管】不動産管理業界【賃貸分譲】★4 (630ﾚｽ)
上下前次1-新
49: 2018/05/20(日)19:42 ID:Xu9csuWU(1) AAS
三菱地所プロパティマネジメントと三井不動産ビルマネジメント、三井の方が社格、待遇は若干上なのか？
両社とも非上場だから、平均勤続年数もわからんし不明点が多いな
50: 2018/05/20(日)23:39 ID:FeO8Z6VC(1) AAS
サンケイビルマネジメントってどのくらいなんですか？悪い噂しかないのですが給料も低そう...
51(3): 2018/05/21(月)23:44 ID:0krvfcbg(1) AAS
この業界って上位はまさしく隠れホワイト感あるけど下位は本当に酷そう
52: 2018/05/22(火)00:11 ID:93zj+utq(1) AAS
採用面接に行く前に見るページ
外部ﾘﾝｸ:natsumi.tokyo
53: 2018/05/22(火)11:28 ID:nN2MsDpX(1) AAS
会社から採算が低いビルの売総の数％アップを命じられているが、簡単に言うがそんな簡単じゃないよなぁ。
何を値上げ根拠にオーナーに話せばいいのか。胃が痛くなりそうだわ。
54: 2018/05/24(木)21:10 ID:YUZ0m1L2(1) AAS
そもそも上位に載っている会社と下位の会社では業務内容も待遇も全然違うからな
大家業メインの会社〉〉〉PMメインの会社〉〉〉〉〉〉〉〉BMの会社
ぐらい違う
その上でオフィス〉〉商業〉〉〉〉住宅でも差がある
ひとつ目の序列は単純に仕事の流れの問題で、大家からPMが業務を請け負い、PMからBMが業務を請け負う。
当然、下流の方があれこれ振り回されることが多い。
二つ目の序列は個人により近い方が頭おかしいこと言うやつが多い。
会社組織としての方がまだまともな意見交換ができるって違い。
55: 2018/05/28(月)00:02 ID:bHJnEKY+(1) AAS
大林新星和って30で600万ある？
56: 2018/05/28(月)04:14 ID:LC8XFkj3(1) AAS
住宅リースって年収も福利厚生もかなりええみたいやし、何でこの位置なんや？
57: 2018/05/28(月)04:23 ID:2cLVOUgi(1) AAS
最も重要な、「お金」のこと。
「雇われ」か「経営」、世の中は２通りの働き方しかない。「雇われ」で働く限り、殆どは「労働時間」を基準に給与が決まる。「経営」は、「労働時間」を基準に給与は決まらない。売上、完全な成果主義である。
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省9
58: 2018/05/29(火)22:25 ID:WdYY2ZV8(1) AAS
レジリースは別に他と比べて明らかに待遇がいいというわけではない
同じくらいの偏差値で比べれば他の会社より若干残業が多いぶん給料が高く見えるだけ
住宅でしかも受託が多いというのもマイナス
59: 2018/05/29(火)22:32 ID:DB9FQmkf(1/2) AAS
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60: 2018/05/29(火)22:33 ID:DB9FQmkf(2/2) AAS
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61: 2018/06/01(金)05:01 ID:q4BuhmKz(1) AAS
【速報】松本人志、土地転売で利益10億。芸人としても不動産投資家としても日本最高峰。
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62: 2018/06/15(金)19:11 ID:l8in0Ura(1) AAS
サンケイビルマネジメントってどうなんですか？
63: 2018/06/15(金)22:44 ID:jLcwCFC4(1) AAS
AA省
64: 2018/06/16(土)15:59 ID:xrKx+oJ1(1/2) AAS
サンケイビルマネジメントってこの業界的にどんな立ち位置ですか？
65(1): 2018/06/16(土)16:06 ID:xrKx+oJ1(2/2) AAS
ブランド力、ホワイト度、年収等を加味したランキング
61 三菱地所プロパティマネジメント、三井不動産住宅リース 、三井不動産ビルマネジメント、ダイビル、平和不動産
60 NTTファシリティーズ 、野村不動産パートナーズ、サンケイビルマネジメント
58 住友林業レジデンシャル、三井不動産レジデンシャルサービス、東京海上日動ファシリティーズ 、東芝不動産
57 旭化成不動産レジデンス、郵船不動産 、三菱地所コミュニティ
55 長谷工ライブネット、関電プロパティーズ、伊藤忠アーバンコミュニティ、丸紅リアルエステートマネジメント、住商ビルマネージメント
53 三井ホームエステート、住友不動産建物サービス、ザイマックス
52 積和不動産各社 、パナホーム不動産、阪急阪神ビルマネジメント
50 ファーストファシリティーズ 、CBRE
48 大和リビング 、ジョーンズラングラサール、東洋コミュニティ
省4
66: 2018/06/16(土)16:57 ID:Ya6cyGkV(1) AAS
知名度順に並べてみました感
67: 2018/06/19(火)11:16 ID:FmE6FIA8(1) AAS
>>65
三井不動産レジデンシャルリースのがサービスより上じゃない？
68: 2018/06/19(火)12:48 ID:JU+EqJiC(1) AAS
>>51
しかもその枠へ東一早慶が集中するｗ
69: 2018/06/22(金)01:13 ID:dbdKdoSi(1) AAS
そうだな
悪いことは言わねえから、独立系はやめとけ･･･
無条件でブラックだぞ
70: 2018/06/25(月)16:12 ID:Z8WI/DCJ(1) AAS
サンケイビルマネジメントってどうなん？
71: 2018/06/25(月)16:39 ID:3rrm6Zrl(1) AAS
まだ就活をしているあなただけに
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72: 2018/06/30(土)11:32 ID:ESYrHxHq(1) AAS
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? 慶應義塾 東京大学 早稲田大 京都大学 明治大学
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? 東京大学 慶應義塾 早稲田大 京都大学 明治大学
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省10
73(1): 2018/07/09(月)03:34 ID:UUk0TTBR(1) AAS
ビルマネとビルメンの違いってなんやのん
74: 2018/07/09(月)20:16 ID:fbzgt+Qp(1) AAS
>>73
ホワイトカラーとブルーカラー
75: 2018/07/10(火)00:28 ID:F04RZUS8(1) AAS
ｒ
76: 2018/07/12(木)20:35 ID:9ew4ij+z(1/3) AAS
第一
新卒入社４年、基本給24万+残業代
残業はどんなに頑張っても20hくらいしかできない(残業するほど仕事がない)
定時が1720、毎日どんなに遅くても７時前には帰宅できる
有給取りやすい、前日、当日なんでもOK
新卒入社６年、主任、基本給28万+残業代
→額面で月28万+住宅補助
ボーナス年間４ヶ月分くらい
35歳副課長で基本給40万+住宅補助
役職者でも副課長までは実質平社員と仕事内容変わりない
省5
77: 2018/07/12(木)20:38 ID:9ew4ij+z(2/3) AAS
→額面で月28万+住宅補助
は新卒入社４年の額でした
78(1): 2018/07/12(木)21:41 ID:Zic6mxAk(1) AAS
かなり良いけど超絶ホワイトってほどではない気がする
偏差値上位がヤバすぎて霞んでしまうってのもあるが
79: 2018/07/12(木)22:25 ID:9ew4ij+z(3/3) AAS
>>78
自分は偏差値上位のところに転職予定です
宅建あってそれなりに経験積んでたら上位のとこ余裕ですよー
80: 2018/07/12(木)22:53 ID:IHqtvNrK(1) AAS
超絶ホワイトっていうとWTCかTRCくらいの感じ
このどちらかに入れるなら羨ましい
81: 2018/07/21(土)20:58 ID:4B6/jNZy(1/2) AAS
>>51
正解。下は奴隷。
82: 2018/07/21(土)20:58 ID:4B6/jNZy(2/2) AAS
>>51
正解。下の中小は奴隷。
83: 2018/07/25(水)02:22 ID:8Xh399wQ(1) AAS
三井給与高めなのは残業ものすごい多いからみたいやね
三井から転職してきた人から話聞いたらザビ残も多いとのこと
地所は働き方改革で20hみなし残業代つく、かつ残業時間削減に積極的とのこと
偏差値あんまり当てにならんな
84(1): 2018/07/27(金)15:12 ID:qWr5AV1r(1) AAS
三井不動産ビルマーネジメトって、偏差値高いけど、ニッコマ以下も採用していますけど？！入れるんすかね？！
85: 2018/08/06(月)20:19 ID:bMO3QSnX(1) AAS
RPAで事務員すでに要らなくなる。お前ら早目に転職しろw
86: 2018/08/12(日)11:47 ID:zmUTtY/I(1) AAS
でた、AI厨
87: 2018/08/12(日)22:04 ID:MwO6+UUn(1) AAS
素人が業界の未来のことなんて考えても無駄だよ
88: [age] 2018/09/02(日)00:19 ID:HooLxGR4(1) AAS
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
89: 2018/09/02(日)03:19 ID:aplRvoXy(1) AAS
/
90: 2018/09/02(日)08:33 ID:Ecfyr6KF(1) AAS
三菱地所pmは付き合いあるけど緩いよ
pmフィーめっちゃ高くとるのが腹たつくらい
91: 2018/09/13(木)15:06 ID:9daI8fXI(1) AAS
ワイの会社偏差値低いな
92(2): 2018/09/14(金)18:26 ID:e4OvtB8R(1) AAS
東京海上日動ファシリティーズ、オリックスファシリティーズ、シミズビルライフケアで最終面接まで残ってるんだけど優先順位どう思う？
東急コミュニティーは内定もらったけどいかないつもり
93: 2018/09/16(日)11:17 ID:A4JyJqRy(1) AAS
長谷工コミュニティとサンケイビルマネジメントと旭化成ホームズならどこがええやろ？
94(1): 2018/09/17(月)13:39 ID:Xm+HGBNE(1) AAS
>>92
東京海上
95(1): 2018/09/17(月)14:01 ID:7+L0nFYk(1) AAS
>>92
表記は、日東駒専辺り大丈夫ですか？！また、理系じゃないときついですか？！
96(1): 2018/09/17(月)16:10 ID:uqFROblC(1) AAS
>>94
やっぱそうかな。転勤が頻繁にありそうな事だけが気になるっちゃ気になるけど。
答えてくれてありがとう
>>95
新卒の話ですよね、自分は中途なんですよ。しょぼいサブコン上がりです
つーかここって新卒者向けのスレッドなのか、スレ違いしてたらゴメン
97(1): 2018/09/30(日)02:01 ID:3AR2HlhU(1) AAS
>>96
東急コミュニティーはビル系の部署行けるなら楽園だぞ
仕事内容楽、さぼってても全くばれない、ぬくぬく、人間関係非常に良好
無能ばっかりだから昇格しやすいし、昇格試験も簡単
地方転勤もほぼない
保険会社系列の東京海上は全くオススメできない
社内ルールがっちがちで仕事がやりにくい、社内手続きばかり、全国転勤頻繁(親会社もそうなので当たり前の文化)
親会社関係の仕事ばかりで非常に内向きな会社なので社内営業が命、社内ゴルフコンペ、飲み会ばかり、人間関係希薄
東急コミュニティーか清水ビルライフケア当たりが個人的にはおすすめ
98(2): 2018/10/02(火)11:59 ID:V3o+4peN(1) AAS
>>97
詳しいね、どっちにも在席してたの？
求人見る限りは東京海上の方が給与は良さそうだけどね
99: 2018/10/02(火)20:28 ID:X/HnHJ+5(1/2) AAS
>>98
在籍有無は答えられないです、、
海上は役職者がほぼ親からなので将来的な昇格、高給は難しいですね
東急は親からの役職者かなり減りつつあり課長部長レベルはなれる可能性あり、課長で900前後、部長で1000以上
とにかく仕事のやり易さ、社員の雰囲気、その他諸々かなり東急の方がいいと個人的には思いますよ
海上は受託物件をかなり選り好み
東急はとにかく利益取れれば受託
物件数多いので通年で採用してるって感じですね(係長なるまでは給料安いので耐えられなくて辞める人も多いですが)
自分は今全く別の会社ですが、参考までに個人的な意見です
100: 2018/10/02(火)20:29 ID:X/HnHJ+5(2/2) AAS
>>98
書くの忘れましたが配属がマンション系なら東急はNG
101: 2018/10/07(日)18:54 ID:m2/kaLiw(1) AAS
戸田ビルパートナーズってそうですか
102: 2018/10/09(火)23:41 ID:lG0pNuxy(1) AAS
サンケイビルマネジメントってどうなの？
103: 2018/10/11(木)18:34 ID:JDsT/5Ph(1) AAS
デベ側の人間だけど、サンケイビルマネは組織力とか技術力は業界内ではしっかりしてる
委託してる物件あるけど、うちのグループの管理会社よりノウハウ持ってて羨ましかった
戸田ビルパートナーズは前の千代田の知名度はあるけど今はなんだかよくわからないね
戸田建設資本で安定だし、上位ゼネコンのリソース使えるわけだし、業界内では間違いなくいい会社だと思うよ
付き合ったことないから実態は知らない
104(2): 2018/10/22(月)13:31 ID:POU+i1Sm(1) AAS
今、業界シェアNo1のビルメン会社にいるんですけど、今年ビル管理士取れたのでビルマネに転職したいです。32歳中途で入れる上位ビルマネ会社ありますか？あと、宅建も取った場合、いくらか自分の市場価値上がりますかね？
105: 2018/10/23(火)07:47 ID:ZHynj+0N(1) AAS
これから｜採用面接へ行く前に見るページ
外部ﾘﾝｸ:natsumi.tokyo
106: 2018/10/23(火)08:10 ID:cc4INEUj(1) AAS
あ、そうだ とかいってくるから予定にない事を
相手の組織規模、楽しさの水準の高さ、資金力の豊富さに
びっくりしたそうです 昔はびっくりしたって 単にひねくれて睨んでるようにしか見えん 不良はカバー外
107: 2018/11/01(木)22:39 ID:RzyqG0ov(1) AAS
>>104
年齢的には全く大丈夫ですね
宅建は取ってから入った方が絶対いいですよ
年収50〜100くらいアップしますよ
108: 2018/11/16(金)20:48 ID:vS1uaVKa(1/2) AAS
>>84
コネとか縁故じゃねえの？ｗ
109(1): 2018/11/16(金)20:51 ID:vS1uaVKa(2/2) AAS
>>104
一応確認ですけど、大卒ですよね？
110: 2018/11/18(日)12:07 ID:MqFURM4f(1) AAS
>>109
高卒なんですごめんなさい
111: 2018/11/19(月)12:02 ID:0s+hYN4Q(1) AAS
高卒は現業やっとけ
112: 2018/11/19(月)17:41 ID:D9W8ltiI(1) AAS
待遇良いのは三菱pm 、三井BMくらいなのかな？
サンケイビルマネジメント、東京海上日動ファシリティーズはどうなのかな？
113: 2018/11/19(月)20:02 ID:7JcdCA+y(1) AAS
東京海上日動は待遇いいよ
サンケイビルマネジメントは知らない
114: 2018/11/20(火)01:46 ID:wiRNzfii(1) AAS
三菱PMは偏差値の割に待遇の良いイメージがない
115: 2018/11/23(金)08:35 ID:Y1LChJjg(1) AAS
三菱PMで待遇悪いなら、この業界全て待遇が悪いことになるから辞めときな
116(1): 2018/11/23(金)21:19 ID:dNIYAMB/(1/2) AAS
この業界で待遇いいのって30ジャストで620万くらいもらえるとこじゃね？
117: 2018/11/23(金)21:20 ID:dNIYAMB/(2/2) AAS
>>116
mmくらいしかもらえないだろ？
118(1): 2018/11/24(土)09:44 ID:ZLignPoh(1) AAS
日本管財は30ジャストでいくらもらえますか…？
119: 2018/11/24(土)14:00 ID:YiMZGOEN(1) AAS
>>118
新卒、中途等で個人差が大きいが、マジレスすると500万届かない位
しかし、ご存知の通り劣悪なブラック集団ということをお忘れなく
120: 2018/11/24(土)17:09 ID:feMyksQE(1/2) AAS
サンケイビルマネジメント、東京海上日動ファシリティーズ、野村不動産パートナーズ、伊藤忠アーバンコミュニティって30でいくらくらいもらえるの？
121: 2018/11/24(土)17:12 ID:feMyksQE(2/2) AAS
穴場教えるとすればnreg東芝不動産、大林新星和不動産、東洋プロパティ。
開発もやってるけどpm、bmもやってる
おそらく東海動FMより待遇は良い
122: 2018/11/24(土)20:46 ID:3tcwBnhx(1) AAS
この業界で言えばMMは特別待遇のいい会社じゃないからな
123(1): 2018/11/25(日)09:04 ID:0FpFdeAs(1) AAS
まぁでもぶっちゃけ120で名前上がってるところは世のビルマネより圧倒的に待遇いいっしょ
給与面だけでなく全体的にね
124(1): 2018/11/25(日)19:58 ID:+MA9m3O/(1/2) AAS
>>123
この業界自体が低いのかな
125(1): 2018/11/25(日)20:03 ID:LKXtHBsp(1/2) AAS
>>124
傾向として
賃貸業っぽいところは普通よりいい
純粋なPM会社は普通くらい
BMはクソ
126(1): 2018/11/25(日)20:05 ID:+MA9m3O/(2/2) AAS
>>125
賃貸業って、ダイビル、nreg東芝不動産、世界貿易センター、東京楽天地とかですかね？
127: 2018/11/25(日)20:11 ID:LKXtHBsp(2/2) AAS
>>126
そうだね
あとは偏差値表からだと流通センター、サンシャイン、郵船あたり
当然、一社ごと検討しなきゃいけないけど傾向としてそんな感じ
128: 2018/11/26(月)12:11 ID:5oCi86y6(1) AAS
日本管財の内部の人のはなしききたいわ
129: 2018/11/26(月)19:31 ID:ljBnqa5w(1/2) AAS
結局30ジャストで600万くらいある
PM、BM 、FMってどこなの？
海上もいかないみたいだし...
130: 2018/11/26(月)19:40 ID:ljBnqa5w(2/2) AAS
結局30ジャストで600万くらいある
PM、BM 、FMってどこなの？
海上もいかないみたいだし...
131: 2018/11/28(水)08:58 ID:NGbvti1v(1/2) AAS
三井レジリは35くらいで750位だ。できるやつで850くらい。
30だと600は普通でいく。残業代月20時間から30くらいやってだが
132: 2018/11/28(水)14:42 ID:LD9NSqxH(1) AAS
pmやりいんだけど建築物環境衛生管理技術者って役に立つ？
133(1): 2018/11/28(水)15:30 ID:mKzZ/wuC(1) AAS
リースが水準高いのは残業代と年齢制限のある住宅手当によるところが大きいし、微妙
若いうちはいいかもしれんが、40代以降は特別水準が高い訳じゃないと思う
134: 2018/11/28(水)19:20 ID:NGbvti1v(2/2) AAS
>>133
いっておくが131は住宅手当は入ってないからな。給料としての金額だ。
残業も書いてある通り20〜30くらいしてだ
住宅手当はマックス7.5万まででる。これはファミリー世帯でリースのサブリース物件。
独身はリースのサブリース物件なら2.5万で住める。
他社物であれば2.5万まででる。
正直PM業界ではトップの給料だ。
135(1): 2018/11/29(木)00:35 ID:ODJFYXv3(1/4) AAS
新卒で宅建持ってて中堅の管理会社しか就職できなかったのですが転職って厳しいですかねFランです 苦笑
136: 2018/11/29(木)00:37 ID:ODJFYXv3(2/4) AAS
>>135
ドンマイwwww
俺もFランだけどDハウスだから
30代で800万いくわ
137(1): 2018/11/29(木)02:32 ID:VlwEihHO(1) AAS
三井不動産ファシリティーズって平均年収どんなもん？
138(1): 2018/11/29(木)10:16 ID:ODJFYXv3(3/4) AAS
>>137 136
D和なら1000万いくやろ
三井FMは30で500いくくらい
139: 2018/11/29(木)10:30 ID:ODJFYXv3(4/4) AAS
>>138
ワイ阪大から大和行くけど900万くらいって聞いたで
1000万は30代では難しいと思う。
6千〜1.5万(駐車場付き)で自社の物件住めて
マイカー手当3.5万/月、
子供生まれたら1人につき100万もらえるで
売上は今年4兆くらいだろうからスーゼネの倍くらい。
まぁフジタ、小田急建設、コスモスイニシア等
M&Aしてるからだが....
140: 2018/11/29(木)16:48 ID:/xcLeOcn(1) AAS
2の偏差値表って全然実態とかけ離れてるな
141: 2018/11/29(木)17:56 ID:xpd0qvUy(1) AAS
実態なんて誰も知らないからね
業界の人間でも他社のこと根掘り葉掘り聞くわけじゃないし
しかも下の方なんてこれまで何も話し合われていない
142(1): 2018/11/29(木)23:46 ID:yoCzl27F(1) AAS
日本管財ってほんとにネットの噂レベルで安月給なの？ちょっと信じられんレベルだけど
143: 2018/11/30(金)02:15 ID:+nCN1Vmw(1) AAS
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省6
144: 2018/11/30(金)21:22 ID:a42bhebm(1) AAS
>>142
vorkersに結構口コミあるけど軒並み低年収だよ
145: 2018/12/01(土)11:05 ID:g3TDVVCM(1) AAS
三井の中の人だが三井の中での序列は
ビルマネ＞レジデンシャルリース＞＞＞商マネ＞＞＞レジデンシャルサービスだからね
給料とかすべて含めて。
146: 2018/12/01(土)15:38 ID:pM1qGVIj(1) AAS
序列とか知らんけど、待遇はリースの方が良さそう
147(3): 2018/12/01(土)18:22 ID:P6hyHA6V(1) AAS
2018年度版PM業界偏差値
64 世界貿易センタービルディング 東京流通センター
62 サンシャインシティ 三井不動産ビルマネジメント
61 三菱地所プロパティマネジメント
59 三井不動産レジデンシャルリース
58 JEBL ＮＴＴファシリティーズ 郵船不動産 第一ビルディング
57 エムシーファシリティーズ 三菱地所リテールマネジメント
56 三井不動産商業マネジメント 東京ビッグサイト 住商ビルマネージメント 東京海上日動ファシリティーズ 清水総合開発 大成有楽不動産 大林新星和
55 Xymax 幕張メッセ イオンモール ルミネ 東急不動産SCマネジメント
54 アトレ 三井不動産レジデンシャルサービス 三菱地所ｺﾐｭﾆﾃｨ TOC 東武タワースカイツリー
省9
148: 2018/12/01(土)22:40 ID:JWLyNK8b(1) AAS
過去スレで住宅管理はクソっていう理由でレジデンシャルリースが低くランクされてたはず
実際ビルよりめんどくさいって話はよく聞く
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