[過去ﾛｸﾞ] ◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ9 (1001ﾚｽ)
上下前次1-新
このｽﾚｯﾄﾞは過去ﾛｸﾞ倉庫に格納されています｡
次ｽﾚ検索 歴削→次ｽﾚ 栞削→次ｽﾚ 過去ﾛｸﾞﾒﾆｭｰ
85: 2007/09/15(土)12:44 ID:??? AAS
地価なら天王寺界隈の上町台地が関西では一番高いな。
結局どれほどの邸宅に住んでいるかが唯一の指標。上物だけで
1億かかってたら田舎だろうが都会だろうが離島だろうが高級邸宅住民。
地価が高くてもちっこい土地にネズミ小屋みたいな家に住んでいたり
マッチ箱ハウス（いわゆるマンション）に住んでいたりしたら
そいつは高級住民でもなんでもない。まぁ土地+建物で1億超えているか
どうかが富裕住宅のひとつの目安だろう。
86(1): 2007/09/15(土)12:45 ID:??? AAS
ろくろく荘は平均３００坪で土地はたったの２億４０００
成城や田園調布のほうが平均単価も高いだろ
87: 2007/09/15(土)12:50 ID:??? AAS
>>86
今の土地の時価ならね。
そりゃ東京は関西よりも遥かに戦後の値上がりが凄かったから。
六麓荘が凄い（日本一といわれる理由）のは土地の値段ではなく、建物や
造園、外溝、植栽、石積のスケールが桁違いだから。
土地が2～3億で買えると言っても、実際にはなんやかんやで総額5～10億
かかっている家が殆ど。逆に言えばそれぐらい予算が無いと、既存の
六麓荘の街並みに見劣りしない家は建てられない。
88(1): 2007/09/15(土)14:16 ID:??? AAS
６６荘は高級の部類じゃないって。
あんな海抜高度の高いところ、人の住むところじゃねぇｗ
肌で感じるぐらい地上より気温が低くなるんなら、相当気圧が低いね。
低気圧アレルギーの人はまず住めないし、
健康な人でも、低気圧は体によくない。
人が何で死海や黒海かカスピ海近辺で療養するかって、それはなによりもあのあたりは
海抜マイナス数百メートルで、気圧が高い。 だから療養になる。
しょせん高地なんてのは、社会的弱者か乞食や世捨て人などの被差別民の居住地域だよ。
乙の時代も変わらない、低級住宅地でしかないｗ
89: [age] 2007/09/15(土)14:16 ID:??? AAS
高級住宅民＝建物だけで１億円以上（実質１５０００万～）
準高級住宅民＝建物だけで５０００万円以上（実質８０００万～）
中級住宅民＝建物だけで３０００万円以上（実質５０００万～）
低級住宅＝建物だけで３０００万円以下
スラム住宅民＝マンション（120㎡以上等の一部の例外は除く）、アパート、長屋
省2
90: 2007/09/15(土)14:20 ID:??? AAS
それと、空気が地上よりもきれいだとか勘違いしている人がいそうだから言っとくけど、
そんな高度数百メートルだと気圧が低くなるだけで空気そのものは地上から上昇してきて、
その数百メートルぐらいのところにたまるから、逆に大気汚染物質が停滞してたまりやすく、
上昇気流に乗って直ちに上空へ舞い上がる地上よりも汚染度は高い。
同じく高度数百メートルにある生駒市だが、生駒喘息なんていう地元独特の病気があるのもその
大気汚染のせい。
91: [age] 2007/09/15(土)14:25 ID:??? AAS
生駒喘息なんてねーぞｗ
かつて高度成長期、大阪平野の大気汚染が深刻だった頃、比重の重い排ガス（NoX、pm）が生駒の山を超えられないから
東大阪地区で有害物質濃度が高くなり喘息が発生した現象だ。
つまり全く逆で、山を超えた奈良側の生駒の空気は昔から綺麗。
92: 2007/09/15(土)15:38 ID:??? AAS
>>81
ま、芦屋市阪急以北が全部高級ってのは間違いですな。
阪神間山手全てに言えることだが、多少マンションがあっても町並みと緑の多さに救われてる感はある。
芦屋＝金持ちの発想はやめて欲しいもんだ。大半がごく普通の一軒家かマンションなのに。
俺は打出小槌出身だが、芦屋出身というと「うわーお金持ちー。」とかほざいてくる奴が多いから打出出身と言う。
大体「え？どこ？」と聞かれるが「阪神芦屋の一つ前」っていう。これで金持ちとか言ってくる奴は皆無だ。
震災前のほうが固まってなくてバラバラだけど今よりお屋敷街多かったよ。
93: [age] 2007/09/15(土)15:45 ID:??? AAS
住宅地が高級なんじゃなくて、豪邸が高級住宅なんです。
豪邸のとなりに普通の一軒家が建っていたら、それは高級住宅ではなく「普通の家」です。
もちろんマンションやアパートもそう。
94: 2007/09/15(土)15:49 ID:??? AAS
高級住宅地をあれこれ語る資格があるのは、資産相続ではなく自分の甲斐性で１億円以上の家を買った人間のみ。
安マンションやミニ戸ふぜいの住民で高級な住宅を品評するなど勘違いにもほどがある。
95(1): 2007/09/15(土)16:03 ID:??? AAS
おいおい、それじゃ2ch全てを否定する事になるぜｗ
96: 2007/09/15(土)18:54 ID:q27IpLIG(1) AAS
>>88
アマキチ乙
97: 2007/09/15(土)23:44 ID:69aVujmQ(1) AAS
阪急＞ＪＲ＞阪神
芦屋＝東灘＝灘＞西宮＝中央＝宝塚＞垂水＝須磨＞尼崎＝長田＝兵庫＝西
98(1): 2007/09/16(日)01:40 ID:??? AAS
長田区や尼崎にある１億円の家のほうが、東灘区の阪急以北の５０００万の家より上ですよ。
でもいるんだよなぁ。
芦屋にしょぼいファミリーマンション買って、他の地域を貶したり見下したり序列を
つけたりするような馬鹿が。ほんと見苦しい。というか、むしろたいした家に住んでいない
芦屋マンション貧乏人とかに限って、芦屋を誇ったり高級自慢して滑稽ｗ
西宮北口の新築５０００万マンションと芦屋２５００万の中古マンションなら、後者のほうが
貧乏住宅民です。
99: 2007/09/16(日)01:47 ID:??? AAS
ブランドもん住宅地（バカ主婦受けする住宅地という意味）にマンション買って
必死にかじりついた人間は、他の地域と比較して貶す事を生甲斐とするが
まるで自分が設定した脳内ランキングで自分より下の住宅街には自分より貧乏な
人間しか住んでいないかのような勘違いっぷり。
一般的に外部から見てあまりイメージが良く無い不人気市や不人気区にだって
富裕層や資産家はいくらでもいるし、逆に芦屋でも年収1000万以下の貧乏人が
7割以上だしね。
100: 2007/09/16(日)02:19 ID:??? AAS
なんかこのスレ違う方向に向かってないか？
阪急以北が全て高級と思う人間はいないだろう。ただ他の地区より多いってだけだ。
町全体が高級住宅地なんて六麓荘くらいでしょ。
世間で語られてる高級住宅地のマンション住人を馬鹿にしたいのも分からんでもないけど、なんか不毛な気がするぞ。
そんな奴を見て、お金持ちなんだー。とか思う奴もいないだろう。
そういやこのスレで雲雀丘花屋敷って語られる事無いね。
震災以前からある綺麗な家が残ってる数少ない場所だと思うんだけど。
101(1): 2007/09/16(日)03:30 ID:??? AAS
雲雀丘もお屋敷は減っています。三洋の井植邸はなくなったはず。
昔のモダニズムの雰囲気は関西で一番残っているけど。
サントリー邸はまだあるのかな。
102: 2007/09/16(日)03:45 ID:??? AAS
宝塚だと千種や仁川高台、仁川北3丁目にも凄い屋敷があります。
阪急グループ創業者一族、一部上場企業のオーナー会長邸もちらほら。
ちなみに現在の阪急の会長邸は仁川台にあります。
103: 2007/09/16(日)10:16 ID:19qUhfLD(1) AAS
ここ阪急汚物の宣伝スレと違うぞ。
>>98
あのなー、そもそもの原因は新千里とかの公営住宅だらけの
新興住宅地を高級住宅地とかホザクバカが一匹いるからだろｗ
＞他の地域を貶したり序列をつけたりするような馬鹿
それをやってたのも新千里工作員＝豊中汚物だぞ。
こいつが前に須磨、西神、三田、鈴蘭台を貶してた張本人だぞ。
104: [age] 2007/09/16(日)10:50 ID:??? AAS
みなが誰でも知っているわかりやすい高級住宅地に住みたいと思ったら大間違い。
資産（ストックリッチ）が数十億以上もある余裕で六麓荘に住める金持ちでも、芦屋にすまない（すみたくない）人などいくらでもいます。
あまり知られていませんが、尼崎の武庫之荘や塚口も関西の大物が多いですよね。
松下幸之助はニテコ池湖畔を選び今も一族が住んでいるけど、夙川より東だから六麓荘や雲井町
より落ちる貧乏人なんですかな？
105: 2007/09/16(日)11:53 ID:1pEVWS/U(1/2) AAS
まあ、阪神間に住んでる人間はわかっていると思うけど、
阪急沿線は羨望の的だよ。
どんな豪邸に住んでも、阪神やＪＲ沿線に住んでる人間はコンプを持っている。
106: 2007/09/16(日)11:55 ID:1pEVWS/U(2/2) AAS
あと、阪神間に住んでる人間はわかっていると思うけど、
芦屋～神戸東は羨望の的だよ。
どんな豪邸に住んでも、西宮や尼崎に住んでる人間はコンプを持っている。
107: 2007/09/16(日)12:08 ID:qN6sJUxD(1) AAS
大阪の高級住宅地はやっぱ四天王寺、阿倍野、帝塚山あたりやね。
108: 2007/09/16(日)12:14 ID:TM9XBy7M(1) AAS
学園前は？
近鉄の前の会長が住んでたはず
109: 2007/09/16(日)12:55 ID:??? AAS
鉄ヲタは去れ
110(1): 2007/09/16(日)19:07 ID:??? AAS
地価を自慢できるのは、自力で稼いだ金で買った者のみ。
親から相続しといて安いも高いも糞も無い罠。
さらに言えば買った土地が値段上がって自慢しているのも論外。
自分がいくらで買ったか、家にいくらかけたかが比較の上では重要なのだ。
坪単価５０万で１００坪の土地買った人間と、坪単価１５０万で
３０坪買った人間なら当然前者のほうが上物や外構の事を考えると上だ。
坪単価２０万の田舎でも総額１０億円の大豪邸なら、阪神間の３億円の豪邸
なぞ相手にならない。
111: 2007/09/16(日)19:28 ID:??? AAS
>>110
>>95
112: 2007/09/16(日)19:34 ID:??? AAS
ただ日本のばやい田舎の豪邸ってあんまりないよな
アメリカならいくらでもあるのに
113: 2007/09/16(日)20:29 ID:??? AAS
いや、あるよ。篠山とか嵐山にも凄いのがある。
114: 2007/09/16(日)21:39 ID:??? AAS
nikkei-netのコラムに東京一極集中が進むのは
富裕層が成功を味わえるような家が地方に皆無だからだみたいな記事があった。
115: 2007/09/16(日)22:31 ID:??? AAS
芦屋って案外役立ってたりｗ
116: 2007/09/17(月)02:29 ID:/htgvVjY(1/2) AAS
No.295 by 匿名どん 2005/09/05(月) 09:27
阪急電車で三ノ宮より西に行く時、三ノ宮で電車が止まってしまうので何度も乗り換えないといけないから、
阪神電車も方が直通で行け便利だと思ってました。
でも、ある日阪神電車に乗っていて、芦屋から乗って来た二人が、
「阪神電車は乗りたない、貧乏人のニオイがする、臭い！臭い！嫌や嫌や、はよ降りたい」
と大きな声で言ってました。
158 名前： 名無しでGO! [sage] 投稿日： 2007/08/20(月) 03:43:51 ID:vXFkvcJiO
阪急伊丹から通勤してる中途半端に金持ってる70過ぎの婆さん､
｢阪神にはろくなのが乗ってへん｡変な人ばかりや｡阪急は客層が全然違う｡
私も阪急乗る時はお洒落しなきゃいけない｡あ～あ､芦屋に住みたいわ｣としょっちゅう言う｡
省5
117(1): 2007/09/17(月)06:33 ID:VWGr/yX5(1) AAS
芦屋、夙川、苦楽園、東灘区あたりの界隈は俗物根性うずまく社会なのですよ。
贅沢は善、浪費は成功者の証という価値観なのです。
ガレージに環境に優しくない排気量の大きい高級輸入車が数台とまっている
邸宅を拝見しても
「裕福でも環境のことを何も考えていない品の無い金持ちだな」
という価値観を抱く住人は殆どいないわけで
「さすが我が芦屋クォリティ。住民のレベルが違う♪頑張って追いつかなきゃ」
と感じる人間が大部分なのです。
省15
118: [???] 2007/09/17(月)08:06 ID:??? AAS
>>101 井植邸があったころ庭の池でボート浮かべてたね、敷地は3000坪ぐらいあっ
と思う。今はもうない。あとにやや広めの家が何軒かたっている。
サントリーは一族でまだいる。あそこはテニスコートと庭に幼稚園があったと思う。
株公開してないから一族の財産はおそらく関西1か2位だろうけど家は本当に地味。
住所区分も川西にはいるし、本当の金持ちはそんなことにこだわらないのかな
都内と関西に家をもってる人は近所にも何人かいたけど、震災後あたりから皆関西
の家を処分して引越していった。東洋紡なんかの繊維関係、土建もかなり淘汰され
時代の変遷を感じる。
119(1): [age] 2007/09/17(月)09:38 ID:??? AAS
いまは仕事の都合で鎌倉に住んでるけど、それまでは甲陽園に住んでた。
関西経済の地盤沈下は進んでいると思う。
経営者の多くは関東に住んでるし。関西の高級住宅街もさびれなければ
いいのだが。時間の問題という気もするなあ。さみしいが。
120(2): 2007/09/17(月)16:55 ID:??? AAS
>>119
鎌倉の高級住宅地ってさびれているイメージがあるがどうなの？
121: 2007/09/17(月)18:56 ID:??? AAS
みのもんた
122: 2007/09/17(月)19:20 ID:oRnvQRki(1) AAS
>>117
そういうエゴの塊である地域ということは認めるが、
その地域の中でも芦屋と帝塚山を比べれば
帝塚山などの大阪市内の方がケタ違いで酷い傾向があるな。
８９３にすらもなりきれん破門された構成員とかが一般市民化してる大阪市内や堺市北部の方がどうしようもない。
よって芦屋はガラの悪い住宅地域であるかもしれないが
大阪市内は住宅地域ですらも無い。真人間の住む場所じゃないからな。
123: [age] 2007/09/17(月)19:31 ID:??? AAS
>>120 芸能人が多くなってきました。湘南でサーフィンやれるから。
あまり詳しく書き込むと怒られるけど、ご近所にも某人気俳優さんや
人気ミュージシャンなどなど。
でも昔から住んでいたお金持ちは、死んじゃうと家処分する人も多い。
関西と違うのは、その後すぐ買い手がつくところかな。
124: 2007/09/17(月)21:57 ID:/htgvVjY(2/2) AAS
No.295 by 匿名どん 2005/09/05(月) 09:27
阪急電車で三ノ宮より西に行く時、三ノ宮で電車が止まってしまうので何度も乗り換えないといけないから、
阪神電車も方が直通で行け便利だと思ってました。
でも、ある日阪神電車に乗っていて、芦屋から乗って来た二人が、
「阪神電車は乗りたない、貧乏人のニオイがする、臭い！臭い！嫌や嫌や、はよ降りたい」
と大きな声で言ってました。
158 名前： 名無しでGO! [sage] 投稿日： 2007/08/20(月) 03:43:51 ID:vXFkvcJiO
阪急伊丹から通勤してる中途半端に金持ってる70過ぎの婆さん､
｢阪神にはろくなのが乗ってへん｡変な人ばかりや｡阪急は客層が全然違う｡
私も阪急乗る時はお洒落しなきゃいけない｡あ～あ､芦屋に住みたいわ｣としょっちゅう言う｡
省5
125: 2007/09/17(月)22:18 ID:??? AAS
>>120
甲陽園のどちらにお住まいでしたか？
目神山とか？
売る時苦労しましたか？ 良い値段で売れました？
＞関西と違うのは、その後すぐ買い手がつくところかな。
なるほど～
126: 2007/09/17(月)23:37 ID:??? AAS
安心して住める街ランキング（全国版）
芦屋も健闘！大阪府がないのが気になる。
1位 東京都 文京区
2位 東京都 豊島区
3位 東京都 新宿区
4位 東京都 目黒区
4位 東京都 武蔵野市
6位 東京都 品川区
7位 東京都 台東区
8位 東京都 中野区
省18
127: [ ] 2007/09/18(火)13:39 ID:??? AAS
関西の高級住宅地って山が多いよね。
環境を大事にするふりをして、平気で車を乗り回したり（バスや
電車を積極的に利用してＣＯ２削減に協力する動きに乗らない）
ゴルフ場やリゾートといったキチガイ施設を平気で利用するアホが多い。
128: [ ] 2007/09/18(火)13:46 ID:??? AAS
ゴルフをやるバカは人間はクズ。
外部ﾘﾝｸ:maps.google.com
ゴルフがぶっちぎりで最悪の景観破壊、森林破壊レジャーというのはこれを見ればよくわかる
これを見てゴルフに嫌悪感を感じない奴は日本人として異常
日本の恥、日本人の恥 ゴルフをやる奴は人間としてカス
多かれ少なかれレジャーやスポーツは環境破壊を伴うが、ゴルフはあまりにも桁違い
見た目そのまんま、日本列島の蛆虫
外部ﾘﾝｸ:maps.google.com
環境意識が最低レベルの関西人ゴルフバカと同様に、意味も無くドライブが目的でクルマに乗る人間も環境汚染しか能が無いクズ。
129: [ ] 2007/09/18(火)13:59 ID:??? AAS
外部ﾘﾝｸ:maps.google.com
これからは、ゴルフをやるキチガイは平気で指をさして軽蔑しましょう。
「お前ほど環境意識の低い愚か者はいない」と面と向かって罵って問題ありません。
ゴルフ野郎は、喫煙者以上のキチガイですから。
130(3): [age] 2007/09/19(水)19:09 ID:??? AAS
住んでみたい街ランキング
【大阪】
1位：豊中市・東豊中町3丁目（世帯平均年収836万）
2位：豊中市・上野東3丁目（世帯平均年収770万）
3位：大阪市阿倍野区・北畠1丁目（世帯平均年収739万）
4位：吹田市・千里山西4丁目
5位：豊中市・緑丘2丁目
6位：箕面市・桜ヶ丘3丁目
7位：吹田市・青山台3丁目
8位：豊中市・新千里南町3丁目
省13
131: [ ] 2007/09/19(水)20:05 ID:??? AAS
そのランキングめちゃくちゃだな
適当に編集が勘で地名並べてランキング決めたに決まっている。
苦楽園の山奥なら５番町のほうが高級だし、２番町が入っていて
より高級な殿山、久出ヶ谷、菊谷あたりが無視されているのもおかしい。
御影山手が入っていて住吉山手が無視されているのも変だし、目神山や
鷲林寺が入っていて西山町や剣谷町が入っていないのも？
132: 2007/09/19(水)21:08 ID:ubyGh1kQ(1) AAS
八尾市で良い住宅街ってあるんですかー。
まだマシで結構です。
教えて下さい。
133: 2007/09/19(水)21:27 ID:??? AAS
>130
クソ溜り書き並べてどうするの？
134: 2007/09/19(水)23:38 ID:WZAsKrM8(1) AAS
>>130
それは「土地のグランプリ」の大阪地区と神戸・阪神間地域のそれぞれの
高級住宅地ランキングみたいですね。田園調布＞芦屋北部＞＞＞松濤なんて
評価を下すような雑誌だから参考にならないよ。あと平均世帯年収も
意外と参考になんないよね。東灘区向洋町中5丁目なんて1069万円です。
現役世代が多いと有利になるだけの事。平均資産は分からないからね。
135: [ ] 2007/09/20(木)03:59 ID:??? AAS
平均年収818万でだいたい～１０億はかかっている六麓荘の家に住めるわけないしね
136: 2007/09/20(木)05:45 ID:E2IeM/3P(1) AAS
六麓荘はやっぱり別格だね。
取得時で平均5～数十億の住宅ばかりが数十ヘクタールばかりが続く
住宅地は、日本にはここ以外に存在しない。
単発の大邸宅や屋敷は東京だろうが地方だろうがいくらでも
あるけけど、圧倒的な面的なスケール＆広がりと
南斜面の風光明媚なロケーションは他の追随を全く許さない。
137: 2007/09/20(木)07:19 ID:??? AAS
300坪で時価平均５億以下
最低で１億ちょいでかえるが
138: 2007/09/20(木)11:33 ID:??? AAS
実際には土地、建物、外構で５億はみとかないと無理。
安い土地は物凄い造成費用に金かかったりするし。
それに今の地価はバブル前の水準より安いよ。
139: 2007/09/20(木)13:21 ID:??? AAS
実際に４００坪を６億で売ってるからｗ引きこもりくん
140: 2007/09/20(木)14:03 ID:w8Djy2un(1) AAS
前に六麓荘の奥さまのセックスフレンドしてたけど家の近くまで送るのを断るから楽やったわ。
141: [あ] 2007/09/20(木)16:12 ID:??? AAS
↑童貞がえらそうにw
142: 2007/09/20(木)20:17 ID:gd7dJJdt(1) AAS
大阪市内は８９３チンピラを見ない日がありませんので高級住宅地にはなりえません。合掌。
143(1): 2007/09/20(木)20:23 ID:??? AAS
芦屋も西宮もひじょうに８９３邸が多いけどね。
144: 2007/09/20(木)20:56 ID:??? AAS
外部ﾘﾝｸ[html]:www.jj-navi.com
500坪近い土地がわずか３億８０００万
145: 2007/09/20(木)21:03 ID:??? AAS
土地の大きさと周辺の屋敷に見劣らない建物と庭をつくったら、その倍はかかるけどね。
維持費だけで毎年１０００万近く。
146(1): 2007/09/20(木)22:25 ID:??? AAS
東大阪周辺に住みたいと友人に言われたので小阪の菱屋西を勧めたのですが環境は大丈夫ですか？
147(2): 2007/09/20(木)22:29 ID:??? AAS
外部ﾘﾝｸ[html]:www.one-hundred.com
ワンハンドレッドヒルズが日本一ですね
平均７５０坪＞＞＞＞＞＞芦屋３００坪
148: 2007/09/20(木)23:37 ID:??? AAS
このスレ一通り読んでみたけど芦屋の話題がやっぱ多いね
漏れは阪急御影の辺りとか結構好き
149: [age] 2007/09/21(金)00:36 ID:??? AAS
【不動産】関西圏商業地､地価上昇が郊外へ波及…手頃な物件に投資ﾏﾈｰ [07/09/20]
2chｽﾚ:bizplus
150: 2007/09/21(金)02:49 ID:??? AAS
>>147
ワンハンドレッズヒルズ（チバリー）は荒廃していて目もあてられない。
５０年以上維持されていたら六麓荘を超えて日本一になったかもしれないが
もう無理でしょうｗ
151: 2007/09/21(金)03:38 ID:xtno9bIg(1) AAS
チバリーは４０区画しかないから駄目でしょう。
５億ぐらいで売れたのは最初の２０戸ぐらいだけで
建売住宅というのも論外。庭や町のデザインもビバリーヒルズの劣化コピーだし。
日本庭園や御影石の石垣を供える日本の美意識を捨てずに体現している六麓荘とは比較にならない。
152: 2007/09/21(金)07:16 ID:x2S8nd0A(1/2) AAS
>>147
ネーミングセンスの垢抜けなさはなんなの？
ワンハンドレッドヒルズって・・・
ビバリーヒルズに憧れるのは良いけど、田舎っぺ臭がするネーミングセンスだな。
153: 2007/09/21(金)07:23 ID:??? AAS
六麓荘も最初はバカにされたそうだよ。
もとのコンセプトは香港の白人街の猿真似だったからね。
でも日本にしかつくれない街並みをつくったから後に高く評価された。
154: 2007/09/21(金)07:58 ID:??? AAS
芦屋は狭いから１２０区画あるだけ
千葉リーはもう５つくらいしかのこってないｗ
外国人が公平に見てどっちがすごいっていうか考えてみなｗｗ
155: 2007/09/21(金)08:29 ID:??? AAS
六麓荘は38ヘクタールで約250区画、10万坪弱だよ。
3万坪にすぎないワンハンドレッドヒルズとは全然違う。
敷地だけで億以上の区画は、山芦屋や岩園、奥池や剣谷、鷲林寺、
目神山、苦楽園＆夙川、御影住吉なども含めて1万区画以上ある。
ただのバブルネタでしかないワンハンドレッドヒルズとは比較にならんよ。
156: 2007/09/21(金)11:22 ID:??? AAS
ビバリーヒルズは芦屋どころか千葉より遥かに地価安いわけだが
ビバリーヒルズより芦屋のほうが高級なんていったら１００％世界中の識者から笑われるぜ？ｗｗｗ
157: [age] 2007/09/21(金)12:37 ID:??? AAS
ビバリーヒルズの住宅は平均８億円だよ
なかでもベルエアー通りは更に高い
アメリカでは土地が広いのは当たり前で
建物と街並みで家の価格が決まる
チバリーは当初の価格を維持していない点、規模が小さい点
日本独自のコンセプトが無いただのパクリである点などを
考えると、残念ながら「ただのバブルの遺産」でしかなく
評価される要素は無い
158: 2007/09/21(金)12:56 ID:??? AAS
チバリーヒルズもせめて当初の管理状態と価格が
続いていたら価値も出てくるんだろうけどね。
159: 2007/09/21(金)13:24 ID:??? AAS
チバリーは土地だけの値段
ビバリーの土地など２足山門
160: 2007/09/21(金)17:24 ID:x2S8nd0A(2/2) AAS
阪神間モダニズムは真似できないだろうな。
161(1): 2007/09/21(金)17:25 ID:XzQ5NHFe(1) AAS
AA省
162: 2007/09/21(金)20:24 ID:2aJRiCfn(1/2) AAS
>>143
少なくとも、品のいい８９３と、どうしようもない低級構成員のどっちを選ぶ？
みたいなもんだな。
そのレベルで比べてもどっちがいいかは明白。
163(1): 2007/09/21(金)20:26 ID:2aJRiCfn(2/2) AAS
>>146
菱屋周辺は格別に高級とはいえないが
住む分には良い場所だと思う。
164: 2007/09/21(金)21:08 ID:lMPzaQCl(1) AAS
>>163
小阪駅の南側から長瀬駅にかけて古くからある住宅地で、道幅は長瀬川沿い以外は少し狭いが落ち着いた感じがいい。
165: 2007/09/22(土)03:34 ID:??? AAS
AA省
166: 2007/09/23(日)01:29 ID:+MPDKNPH(1) AAS
まだ地価が高ければ高級と勘違いしてる>>161みたいなアフォがいるのか。
少なくとも一低専～二低専であることが必須条件だな。
167: 2007/09/23(日)03:57 ID:obC86sXx(1) AAS
地価は関係ないよ
土地の取引価格が平均５０００万円を超えているであることが重要
地価１５０万でも２０～３０坪のミニ戸のミニ開発ばっかりだったら駄目
168: 2007/09/23(日)14:50 ID:??? AAS
外部ﾘﾝｸ[html]:weekly.yahoo.co.jp
２位でしたｗ
169: 2007/09/24(月)12:00 ID:XSwg11YK(1/2) AAS
経済原理を知らん１６６みたいなカスがいることもこのスレの特徴なのか？？
170: 2007/09/24(月)17:44 ID:Nb6/tFa9(1) AAS
東京の方の奈良のイメージといえば、「くにのまほろば」「古都」といったところでしょう。
しかし関西人のイメージは「大阪のベッドタウン」、この一言に尽きます。
実際、人口に占める県外通勤者の割合、これは奈良県は全国トップです。あの埼玉や千葉より多い。
あまり東京の人はご存知ではないですが、奈良市の学園前やあやめ池、生駒市などは大阪の高級住宅地なのです。
近鉄特急も彼ら「重役達」の出勤時刻（１０時ごろ？）に合わせて有料特急を走らせているとか・・・
東京では都内に住むことをステータスに感じるかもしれませんが、
大阪では上流階級は大阪市内に99.9％住まないです、コレ常識。
帝塚山、上本町などの住宅地にもともと住んでいた住民を除いて。
171: スカイヲーカー 2007/09/24(月)17:47 ID:XSwg11YK(2/2) AAS
今後もタワーマンションは各地でいくらかは供給されるのですが、都心一等地の底地コストの値上がりが急激でもあり、
かつエネルギーコストの増大傾向から建設資材などの費用も増大傾向であって、新しい物件ほど経済設計重視になってくるワケなんですね。
住友物件に限定するまでもなく、各大手不動産屋の建てる物件には仕様格差があり、A仕様、B仕様、C仕様、D仕様などがあったりするんですね。
つまり経済設計とは、そのランクが下がる傾向が必ずでてくるってことなんですよ。
まず、大阪市内の住居地で考えるに、私が前からお勧めのように、地盤が台地上にあり、比較的強度が高いところ、
即ち、上町筋を中心に、とりわけ上六から四天王寺夕陽丘周辺がベストだとしてるワケです。
この地域は、道路も碁盤の目に昔から整備されており、また、大阪屈指の文教地区なんですね。
当物件は、名前の通り、いわゆる四天王寺夕陽丘地域になるのですが、大阪市内の住居地区で坪単価が最も高く、
一方、適当な余剰地も全くない地域なので、希少性のある場所柄といえるんですね。
いわば、四天王寺夕陽丘って地域は、大阪市内住居地域の「ブランド」といえるワケなんですね。
省3
172: あぼーん [あぼーん] あぼーん AAS
あぼーん
173: 2007/09/29(土)23:36 ID:lcKWL6cY(1) AAS
偏差値６９“名門”滝川高 いじめ自殺
外部ﾘﾝｸ:news.livedoor.com
落ちこぼれが集まる底辺校ではなく、こんな名門私立校に陰険な“いじめ”があったとは
驚きだが、いまネット上では加害少年たちの実名や顔写真が暴かれて大問題になって
いる。
「加害少年は５人以上いますが、実名、顔写真、住所、ご丁寧にも自宅周辺の地図、さら
につきあっている彼女のアルバイト先までネットに暴露されている。桐山智夫校長が当初
、『いじめはなかった』と隠蔽工作とも取れる発言をしたため、その直後から抗議のような
形で大量の情報があふれました」（捜査関係者）
174: 2007/09/30(日)19:08 ID:s63qRztj(1) AAS
大阪市と一低専って無縁だよな
175: 2007/09/30(日)21:51 ID:ZDGED6CZ(1) AAS
■■■■■■■■■■■■■緊急告知■■■■■■■■■■■■■
明日10月1日朝8時30分より
ヤフーチャット；政治カテゴリー；ユーザールーム「滝川高校より生中継」という部屋にて
滝川高校に直撃生電話する方がいます。
（ヤフーチャットの詳しい説明は→外部ﾘﾝｸ[html]:messenger.yahoo.co.jp）
電話してくださる方はレボさんです。プロフ→外部ﾘﾝｸ:profiles.yahoo.co.jp
みなさんが滝川高校に直接聞いてほしいことを、ログ画面に打ってください。
レボさんはログを見て、ずばっと電話で聞いてくれます。
（過去にも電話歴あり。詳細は→外部ﾘﾝｸ[html]:www.chat-net.jp）
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
省2
176: [age] 2007/10/01(月)14:37 ID:??? AAS
高級住宅地マニア（住所マニア）の大半が小さい家やマンションに住んでいる庶民だな。
これ定説。
そりゃ貧相な住居で妥協してまでブランドに拘ったんだから、他所を貶さないとやってられないでしょう。
他人のお屋敷や豪邸を自慢するなんてのは論外ｗ
177: 2007/10/01(月)16:39 ID:??? AAS
>>↑
ちなみにキミの住んでる所を話し給え。。。
能書きはそれから聞こう！！
178: 2007/10/02(火)00:51 ID:pkj18PcX(1) AAS
何をいわれようが
基本的に阪急沿線は高級住宅地のブランドであります。
179: 2007/10/02(火)01:13 ID:m+WcCHmC(1) AAS
親の甲斐性や相続ではなく、自力で豪邸に住んでいれば自慢できるね。
でも自分はミニ戸やマンション住まいで、他人の豪邸を自慢していたら情けないのは確か。
180: 2007/10/02(火)18:00 ID:cJdPSdXO(1) AAS
↑そんなの、今のご時世でそれができたらろくな商売やってないだろ。
181(1): 2007/10/02(火)18:34 ID:??? AAS
そりゃそうだ。
だが「自慢」はできる。
大抵はろくでもない商売や搾取や悪徳まがいで儲けた金だが。
182: 2007/10/05(金)18:53 ID:D/Ms1qeW(1) AAS
>>181
例えれば、マラソンでスタート時に全力疾走してるような人生だな。
183: 2007/10/07(日)00:48 ID:1sOU9POA(1) AAS
●阪神の超高級住宅地
芦屋市阪急線以北一帯
●神戸の超高級住宅地
東灘区住吉山手1-6、東灘区御影山手1、東灘区岡本、東灘区本山北町、灘区篠原本町
●北摂の高級住宅地
箕面市桜ヶ丘、箕面市桜井、高槻市南平台、豊中市東豊中、豊中市上野東、池田市五月山
●阪神の高級住宅地
西宮市苦楽園、西宮市夙川駅周辺、甲陽園の一部
184: 2007/10/08(月)00:38 ID:+NuF2rwC(1) AAS
阪神間屈指の高級住宅地 尼崎センタープール前
上下前次1-新書関写板覧索設栞歴
あと 817 ﾚｽあります
ｽﾚ情報 赤ﾚｽ抽出 画像ﾚｽ抽出 歴の未読ｽﾚ AAｻﾑﾈｲﾙ
ぬこの手 ぬこTOP 0.027s