[過去ﾛｸﾞ] ◆関西◆　近畿の高級住宅地を語ろう　そにょ9 (1001ﾚｽ)
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1: [age] 2007/05/07(月)16:42 ID:??? AAS
　　　　　関西、近畿、主に北摂や阪神間にある高級住宅地について語るスレである。

過去スレ
◆関西◆　近畿の高級住宅地を語ろう　そにょ8
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◆関西◆　近畿の高級住宅地を語ろう　そにょ7
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◆関西◆　近畿の高級住宅地を語ろう　そにょ6
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◆関西◆　近畿の高級住宅地を語ろう　そにょ5
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省13
2: [age] 2007/05/07(月)16:43 ID:??? AAS
！
3(1): 2007/05/07(月)16:46 ID:??? AAS
●北摂の高級住宅地
箕面市桜ヶ丘、箕面市桜井、高槻市南平台、豊中市東豊中、豊中市上野東、池田市五月山
●阪神の高級住宅地
芦屋市阪急線以北一帯、西宮市苦楽園、西宮市夙川駅周辺、甲陽園の一部
●神戸の高級住宅地
東灘区住吉山手1-6、東灘区御影山手1、東灘区岡本、東灘区本山北町、灘区篠原本町
─────────────────────────────────
巨邸が多いのは東灘区住吉山手1-6。
敷地が広いのは芦屋市六麓荘町と奥池と奥池南と、西宮市苦楽園。
街並みが美しいのは芦屋市岩園町。
省15
4: 2007/05/07(月)16:48 ID:??? AAS
東灘区住吉山手、御影山手、岡本
芦屋市松風山荘(山手町、東芦屋町)、芦屋川下流(平田町、浜芦屋町)、六麓荘町
西宮市甲陽園目神山町、苦楽園番町街、夙川駅周辺、甲子園番町街
尼崎市武庫之荘
池田市室町
箕面市桜ヶ丘、桜井、箕面
豊中市豊中駅西(末広町、玉井町)、市役所周辺(桜塚)、上野東、東豊中町、緑丘
吹田市千里山西

JR線以北の芦屋市ヒエラルキー

●六麓荘北部≧六麓荘中部
省13
5: 2007/05/07(月)16:49 ID:??? AAS
〜超高級住宅街〜

Ｓ　山芦屋・適翠美術館周辺以北（芦屋市）
Ｓ　住吉山手・白鶴美術館周辺（東灘区）
Ａ　山手・旧山邑邸周辺以北（芦屋市）
Ａ　御影山手・深田池周辺（東灘区）
Ａ　御影郡家・香雪美術館周辺（東灘区）
Ｂ　三条・三条小学校東側（芦屋市）
Ｂ　岩園・岩ヶ平周辺（芦屋市）
Ｂ　六麓荘・芦屋女子短大以北（芦屋市）

「超高級」といえるのは、これだけ。
省10
6: 2007/05/07(月)16:50 ID:??? AAS
AA省
7(3): 2007/05/07(月)16:54 ID:??? AAS
【高級住宅地ランキング】
1芦屋市六麓荘町
2芦屋市山芦屋町
3芦屋市奥池南町
4東京都大田区田園調布
5西宮市苦楽園六番町
6東京都渋谷区青葉台
7芦屋市平田町
8西宮市甲陽園目神山町
9東京都世田谷区成城
省19
8: 2007/05/07(月)16:59 ID:??? AAS
北摂のいいとこ・豊中〜千里〜箕面
阪神のいいとこ・夙川〜芦屋〜東灘

●大阪の超高級住宅地
天王寺区から阿倍野区の上町台地、北畠、帝塚山

●大阪の高級住宅地
昭和町、文の里

759 名前：名無し不動さん[age] 投稿日：2007/04/13(金) 22:35:19 ID:???
千里は万博をピークに少子化と子供世代の流出で人口減少。

芦屋は震災後のマンション化で、芦屋ブランドほしさの勘違い住民が押し寄せて人口急増。
省5
9: 2007/05/07(月)17:01 ID:??? AAS
815 名前：名無し不動さん[　] 投稿日：2007/04/23(月) 12:19:53 ID:???
宅地の平均価格が５０００万円超えているところはそこそこ高級住宅地だよ
宅地の平均価格が１億円超えているところは間違いなくかなり高級住宅地

坪１５０万でも２０〜３０坪のミニ住宅がたちまくっていたら
高級でもなんでもない

奥池南町とか目神山とかは土地は坪３０万ほどで安いが、２００坪以上が
殆どで建蔽率２０％とか３０％とかなので、坪１００万で建蔽率６０％、
容積率１５０％とかで３０坪の区画がごろごろあるようなとこより高級住宅地
家に５０００万円以上かけている区画が多いしね

881 名前：名無し不動さん[age] 投稿日：2007/04/27(金) 19:35:20 ID:???
省14
10: 2007/05/07(月)17:05 ID:??? AAS
芦屋、夙川望みはせぬが、せめて住みたや豊中に

●芦屋の高級住宅地
平田町、六麓荘町、山手町、朝日ヶ丘町、山芦屋町、岩園町、奥池町、奥池南町

●西宮の高級住宅地
雲井町、殿山町、久出ヶ谷町、菊谷町、高塚町、松ヶ丘町、南郷町、城山、名次町、上甲東園、
仁川町、柏堂西町、柏堂町、剣谷町、鷲林寺南町、甲陽園目神山町、甲陽園西山町、甲子園○番町の一部、苦楽園○番町の一部
11(1): 2007/05/07(月)18:28 ID:k8GygdhV(1/2) AAS
大阪市内は高級どころか住宅地すら名乗れません。
合掌。
12: 2007/05/07(月)18:44 ID:??? AAS
７のランキングは全国のひとが賛成してるのか
てかソースは？妄想？
13: 2007/05/07(月)19:39 ID:k8GygdhV(2/2) AAS
６６荘が田園調布を超えきっているとは思えんな。
14: [　] 2007/05/07(月)20:21 ID:??? AAS
誰がどうみても六麓荘のほうが高級だよ
先入観を持たない外人に見せてどっちが高級か聞けば一発

生垣、植栽、庭園のクォリティ、スケール

巨大な樹木がうっそうとしげる重厚な外構を持つ和洋折衷の大邸宅が立ち並ぶ景観

地形をそのまま残し元々あった樹木や出土した石を使うことでたもたれている風向明媚な景観

絵になる坂道、曲線道路
省2
15: [age] 2007/05/07(月)20:57 ID:??? AAS
関東は買うことが難しい（地価が高い）ところが高級住宅地
関西は豪荘な屋敷が立ち並ぶところが高級住宅地
16: 2007/05/08(火)00:47 ID:??? AAS
>>7
渋谷区青葉台

そんな町は存在しない。
17(2): 2007/05/08(火)08:20 ID:??? AAS
６６荘って三国人のあつまりに一般人が住んで大丈夫なのか
18: 2007/05/08(火)10:15 ID:HKWaeYRL(1) AAS
>>11
大阪を代表する高級住宅地は市内にあるんだが。
地価激安の北摂の田舎者必死だなｗ
19: 2007/05/08(火)12:20 ID:bPu21P+V(1/2) AAS
>>17
そこで神戸ですよ。
20: [　] 2007/05/08(火)14:59 ID:??? AAS
神戸はもっとひどい　ヤクザと湾岸荷役と番町街と華僑と部落のまち
21(1): 2007/05/08(火)17:12 ID:bPu21P+V(2/2) AAS
また豊〇汚物の神戸叩きかね。
22: 2007/05/08(火)18:03 ID:pCUrv7gK(1/2) AAS
たぶん大阪市内虫だな。
リアル世界だけじゃなくて２ちゃん内でもわめいてるしww
23: 2007/05/08(火)18:37 ID:f1RLkVj2(1/3) AAS
>>7
東京で一番高級なのは田園調布だと思い込んでいる厨乙
渋谷区青葉台ｗ
24(1): [age] 2007/05/08(火)18:50 ID:??? AAS
松涛も成城もたまプラも阪神間の邸宅街と比べるとチンカスのようなスケール（植栽、生垣、上物価格）
25: 2007/05/08(火)18:59 ID:f1RLkVj2(2/3) AAS
>>24
阪神間の邸宅街は松濤や成城やたまプラと比べるとチンカスのような地価
26(1): [　] 2007/05/08(火)19:14 ID:??? AAS
いや、一戸あたりの値段（土地＋外構造成費用＋建物）が遥かに高いですから。

平均５〜１０億円クラスの豪邸が２５０軒密集（六麓荘）しているようなところは関東には皆無だよ。

そういう場所こそが世界基準での高級住宅地なのにね。

ビバリーヒルズは東京どころか大阪や神戸や芦屋より遥かに地価安いわけだが
ビバリーヒルズよりたまプラのほうが高級なんていったら１００％世界中の識者から笑われるぜ？ｗｗｗ
ちなみにビバリーヒルズの平均価格は５〜１０億円ぐらい（六麓荘とほぼ同じ）
27: 2007/05/08(火)19:20 ID:f1RLkVj2(3/3) AAS
>>26
結局六麓荘町しか誇れないんだねｗ
樟葉や学園前が高級住宅街だと言い張る関西の基準だと関東は高級住宅街だらけ。
28: 2007/05/08(火)19:44 ID:??? AAS
関東は高地価なだけ

大正〜昭和初期モダニズムが息づく街並みと屋敷の現存数が少なすぎる
29: 2007/05/08(火)19:52 ID:??? AAS
現在、過去、未来総べて含めて日本一の最高級住宅地は間違いなく昔の旧住吉村（観音林、反高林）

現在の日本一は間違いなく六麓荘
30: 2007/05/08(火)19:54 ID:??? AAS
住吉とかもろヤクザｗ
31: 2007/05/08(火)19:58 ID:??? AAS
住吉村（すみよしむら）は明治22（1889）年4月1日から
昭和25（1950）年4月1日に神戸市と合併するまで
存在した村である。住吉村は、明治22（1889）年、
前年に公布された市制・町村制に基づき誕生し、この時、
現神戸市東灘区の前身である御影町、住吉村、魚崎村、
本庄村、本山村の五ヶ町村が誕生した。また、神戸市も
同時に誕生している。 明治後期から大正時代にかけて、
日本最大の経済都市大阪と東洋最大の港湾都市神戸の
中間に位置するこの地に、阪神間の富豪がこぞって
大邸宅を建てたことから「日本一の長者村」と呼ばれていた。
省6
32: 2007/05/08(火)21:10 ID:??? AAS
>>21
豊洲のことですか？
33(1): 2007/05/08(火)21:17 ID:pCUrv7gK(2/2) AAS
大阪市内の住吉はチンピラw
34: 2007/05/10(木)14:25 ID:ZV4joOcd(1) AAS
市内に住めない貧乏チンピラ>>33
35: 2007/05/10(木)20:38 ID:eHPohnjr(1) AAS
むしろ市内の方が家賃払えずに夜逃げってのが多いのですがw
36: 2007/05/10(木)21:50 ID:??? AAS
新宿区住吉町だと高級住宅街なんだけどなぁ〜
真後ろが防衛省で今度パトリオットミサイルが
配備されるので、とりあえず、安全かと
でも打ち損じたら「は〜」、
その手前で迎撃されたら「そちらが」「は〜」
ということで。
37: 2007/05/11(金)03:06 ID:WbSgqjA0(1/2) AAS
AA省
38: 2007/05/11(金)03:20 ID:WbSgqjA0(2/2) AAS
古いデータだから、中心部に高級マンションの供給が進んだ今では
さらに格差が激しくなっているものと思われる。
39: 2007/05/11(金)05:37 ID:E3nSrWlY(1) AAS
此花、住之江が少ないのは工場が多いから当たり前だろが。
わざわざこんなもん出してきてアホか。いや、アホだな。
これだからチョンのなにわ人は頭が弱いんだよな。
関西全域のデータを出してこいよ。
40: [age] 2007/05/12(土)17:35 ID:??? AAS
箕面森町ってどう？

奥池みたい？？？
41: [　] 2007/05/12(土)19:48 ID:??? AAS
奥池は定期4500円とリーズナブルだが、箕面森町のトンネルは往復1200円（1日1回としても36000円！）で地獄

全く比較にならん
定期5000円ぐらいで平均敷地面積500〜1000平米クラスにすれば北摂の奥池に
なれるけどね
42: [age] 2007/05/21(月)02:55 ID:??? AAS
　
43: [age] 2007/05/21(月)04:48 ID:??? AAS
神戸の実態
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
動画ﾘﾝｸ[YouTube]

大阪の実態
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
動画ﾘﾝｸ[YouTube]
44: 2007/05/23(水)21:58 ID:AeZjW6J2(1/2) AAS
在日死ね。
45: 2007/05/23(水)22:03 ID:AeZjW6J2(2/2) AAS
43も死ね。
市ねではなくて死ね。
糞阪人が。
46(1): 2007/06/09(土)08:26 ID:yGjjhMnh(1) AAS
●阪神の超高級住宅地
芦屋市阪急線以北一帯

●神戸の超高級住宅地
東灘区住吉山手1-6、東灘区御影山手1、東灘区岡本、東灘区本山北町、灘区篠原本町

●北摂の高級住宅地
箕面市桜ヶ丘、箕面市桜井、高槻市南平台、豊中市東豊中、豊中市上野東、池田市五月山

●阪神の高級住宅地
西宮市苦楽園、西宮市夙川駅周辺、甲陽園の一部
47: 2007/06/11(月)06:54 ID:??? AAS
在日、在日ってノイローゼかよ。
悪い事言わないから一度、精神科行った方が良いぞ。
48(1): 2007/06/11(月)14:25 ID:??? AAS
灘区篠原本町って山口組の総本部じゃねーかwwwwwwwwwwwwww
49: [　] 2007/06/12(火)19:50 ID:??? AAS
>>48
総本部というか元田岡邸。
上場企業の創業者＝オーナー社長が閑静な最高級住宅街に屋敷を構えるのと同じで
ヤクザもトップは閑静な最高級住宅街に屋敷を構えるという当たり前の事。
50(1): [　] 2007/06/12(火)19:51 ID:??? AAS
ちなみに山一抗争で争った一和会の山本広組長の当時の自宅は御影山手の大邸宅
51(1): 2007/06/13(水)19:01 ID:??? AAS
なんで８９３ってそんなにお金あるの？
在日が多いから税金やっぱり払わなくて良いのかね
52: 2007/06/13(水)19:10 ID:09AT+/CU(1) AAS
オレオレ日給４０万
53: [age] 2007/06/13(水)23:17 ID:??? AAS
>>51
山口組の収益は構成員４万人で約８０００億円
54: 2007/06/13(水)23:42 ID:??? AAS
風俗とかＡＶ業界からの収益はすごそう。
55: 2007/07/13(金)00:28 ID:XjdCuFJ9(1) AAS
阿倍野区桃ヶ池公園で爆竹やって毎晩騒いでるヤリチンとアホ女どもぶっ殺したら１０万円やるけど
やらないか？
56: 2007/08/15(水)23:59 ID:??? AAS
>>50
今、そこって現存してます？
57: 2007/08/16(木)15:47 ID:??? AAS
>>46,7

高槻市南平台と東生駒、学園前らへんは、単に新興住宅団地（のちょっと
高級バージョン）の気がするが。。。
58: 2007/09/01(土)21:38 ID:M9rsiM2g(1) AAS
陰茎　陰核　
59: 2007/09/10(月)23:51 ID:MAa+1Qz2(1) AAS
神戸市灘区の灘駅周辺は治安良いでしょうか？
60: 2007/09/11(火)00:20 ID:Edo3YQJO(1) AAS
あの辺は微妙な地区やなー　市営住宅あるし。
ま、でも治安悪いという話は意外と聞かない。
１０段階評価で５ぐらいかな
61: 2007/09/11(火)09:53 ID:ZG9Ia31S(1) AAS
東灘、芦屋は震災以後、ひじょうに多くのマンション移民によって
多民族地域になっている。人によってはスラム化していると感じるかも。
62: 高台 [age] 2007/09/12(水)20:33 ID:??? AAS
豊中　上野東　東豊中　緑丘　新千里
箕面　桜ヶ丘　平和台　石丸　小野原
宝塚　雲雀丘　花屋敷　桜台　五月台
西宮　目神山　苦楽園　柏堂　鷲林寺
芦屋　六麓荘　東芦屋　山手　山芦屋
63: 2007/09/13(木)11:25 ID:kwUWwZu2(1) AAS
東豊中とか箕面とか小野原、新千里は高級住宅地じゃないしｗ
64: 2007/09/13(木)11:48 ID:huTCyoJ6(1) AAS
いや、そのあたりは１億以上の宅地が多いよ。
どう見ても高級。

むしろ御影あたりは地価のせいで最近は敷地が細かくなって
ショボイ宅地やマンチョンが増えまくって高級のかけらもない住宅が
大幅に増えてきている。
65: 2007/09/14(金)10:41 ID:Gl0UK+UF(1/2) AAS
何いってんだか。
新千里＝公営住宅だらけの下流新興住宅地。
億を超えるといっても百坪を超の物のみ。
地価が安けりゃ大きい家も立って当然。
箕面、小野原も同じことで何？あのリーズナブルな地価はｗ
66: 2007/09/14(金)11:17 ID:Gl0UK+UF(2/2) AAS
あ、東豊中も追加なｗ
あの地価はお世辞にも高級とはいえないなｗ
67: 2007/09/14(金)12:59 ID:QwrJhkD1(1) AAS
高級度と地価はマクロ的には関係ないのでは。
大きい区画が並んでいて、上物に８千万以上かけてるようなところが、
高級住宅地だと思うけど。
千里は区画は大きいけど、上物のレベルが高級住宅街というほどではない。
もともとサラリーマン向けの分譲だからね。最近引っ越してきた新住民は
成り金ばっかりだけど。
東豊中は丁目にもよるけど、どうみても高級住宅街ですよ。
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