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◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ9 (1001レス)
◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ9 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/
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38: 名無し不動さん [] 2007/05/11(金) 03:20:01 ID:WbSgqjA0 古いデータだから、中心部に高級マンションの供給が進んだ今では さらに格差が激しくなっているものと思われる。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/38
39: 名無し不動さん [] 2007/05/11(金) 05:37:16 ID:E3nSrWlY 此花、住之江が少ないのは工場が多いから当たり前だろが。 わざわざこんなもん出してきてアホか。いや、アホだな。 これだからチョンのなにわ人は頭が弱いんだよな。 関西全域のデータを出してこいよ。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/39
40: 名無し不動さん [age] 2007/05/12(土) 17:35:53 ID:??? 箕面森町ってどう? 奥池みたい??? http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/40
41: 名無し不動さん [ ] 2007/05/12(土) 19:48:11 ID:??? 奥池は定期4500円とリーズナブルだが、箕面森町のトンネルは往復1200円(1日1回としても36000円!)で地獄 全く比較にならん 定期5000円ぐらいで平均敷地面積500〜1000平米クラスにすれば北摂の奥池に なれるけどね http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/41
42: 名無し不動さん [age] 2007/05/21(月) 02:55:42 ID:??? http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/42
43: 名無し不動さん [age] 2007/05/21(月) 04:48:15 ID:??? 神戸の実態 http://www.youtube.com/watch?v=e6TtSF6TXdE http://www.youtube.com/watch?v=ZVbIxv0WGPI&mode=related&search= 大阪の実態 http://www.youtube.com/watch?v=V5-37kY4XWA http://www.youtube.com/watch?v=3ddeBbYZlao http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/43
44: 名無し不動さん [] 2007/05/23(水) 21:58:46 ID:AeZjW6J2 在日死ね。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/44
45: 名無し不動さん [] 2007/05/23(水) 22:03:24 ID:AeZjW6J2 43も死ね。 市ねではなくて死ね。 糞阪人が。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/45
46: 名無し不動さん [] 2007/06/09(土) 08:26:41 ID:yGjjhMnh ●阪神の超高級住宅地 芦屋市阪急線以北一帯 ●神戸の超高級住宅地 東灘区住吉山手1-6、東灘区御影山手1、東灘区岡本、東灘区本山北町、灘区篠原本町 ●北摂の高級住宅地 箕面市桜ヶ丘、箕面市桜井、高槻市南平台、豊中市東豊中、豊中市上野東、池田市五月山 ●阪神の高級住宅地 西宮市苦楽園、西宮市夙川駅周辺、甲陽園の一部 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/46
47: 名無し不動さん [sage] 2007/06/11(月) 06:54:24 ID:??? 在日、在日ってノイローゼかよ。 悪い事言わないから一度、精神科行った方が良いぞ。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/47
48: 名無し不動さん [sage] 2007/06/11(月) 14:25:50 ID:??? 灘区篠原本町って山口組の総本部じゃねーかwwwwwwwwwwwwww http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/48
49: 名無し不動さん [ ] 2007/06/12(火) 19:50:11 ID:??? >>48 総本部というか元田岡邸。 上場企業の創業者=オーナー社長が閑静な最高級住宅街に屋敷を構えるのと同じで ヤクザもトップは閑静な最高級住宅街に屋敷を構えるという当たり前の事。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/49
50: 名無し不動さん [ ] 2007/06/12(火) 19:51:42 ID:??? ちなみに山一抗争で争った一和会の山本広組長の当時の自宅は御影山手の大邸宅 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/50
51: 名無し不動さん [sage] 2007/06/13(水) 19:01:20 ID:??? なんで893ってそんなにお金あるの? 在日が多いから税金やっぱり払わなくて良いのかね http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/51
52: 名無し不動さん [] 2007/06/13(水) 19:10:11 ID:09AT+/CU オレオレ日給40万 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/52
53: 名無し不動さん [age] 2007/06/13(水) 23:17:01 ID:??? >>51 山口組の収益は構成員4万人で約8000億円 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/53
54: 名無し不動さん [sage] 2007/06/13(水) 23:42:42 ID:??? 風俗とかAV業界からの収益はすごそう。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/54
55: 名無し不動さん [] 2007/07/13(金) 00:28:24 ID:XjdCuFJ9 阿倍野区桃ヶ池公園で爆竹やって毎晩騒いでるヤリチンとアホ女どもぶっ殺したら10万円やるけど やらないか? http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/55
56: 名無し不動さん [sage] 2007/08/15(水) 23:59:42 ID:??? >>50 今、そこって現存してます? http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/56
57: 名無し不動さん [sage] 2007/08/16(木) 15:47:00 ID:??? >>46,7 高槻市南平台と東生駒、学園前らへんは、単に新興住宅団地(のちょっと 高級バージョン)の気がするが。。。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/57
58: 名無し不動さん [] 2007/09/01(土) 21:38:06 ID:M9rsiM2g 陰茎 陰核 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/58
59: 名無し不動さん [] 2007/09/10(月) 23:51:55 ID:MAa+1Qz2 神戸市灘区の灘駅周辺は治安良いでしょうか? http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/59
60: 名無し不動さん [] 2007/09/11(火) 00:20:40 ID:Edo3YQJO あの辺は微妙な地区やなー 市営住宅あるし。 ま、でも治安悪いという話は意外と聞かない。 10段階評価で5ぐらいかな http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/60
61: 名無し不動さん [] 2007/09/11(火) 09:53:08 ID:ZG9Ia31S 東灘、芦屋は震災以後、ひじょうに多くのマンション移民によって 多民族地域になっている。人によってはスラム化していると感じるかも。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/61
62: 高台 [age] 2007/09/12(水) 20:33:21 ID:??? 豊中 上野東 東豊中 緑丘 新千里 箕面 桜ヶ丘 平和台 石丸 小野原 宝塚 雲雀丘 花屋敷 桜台 五月台 西宮 目神山 苦楽園 柏堂 鷲林寺 芦屋 六麓荘 東芦屋 山手 山芦屋 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/62
63: 名無し不動さん [] 2007/09/13(木) 11:25:11 ID:kwUWwZu2 東豊中とか箕面とか小野原、新千里は高級住宅地じゃないしw http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/63
64: 名無し不動さん [] 2007/09/13(木) 11:48:02 ID:huTCyoJ6 いや、そのあたりは1億以上の宅地が多いよ。 どう見ても高級。 むしろ御影あたりは地価のせいで最近は敷地が細かくなって ショボイ宅地やマンチョンが増えまくって高級のかけらもない住宅が 大幅に増えてきている。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/64
65: 名無し不動さん [] 2007/09/14(金) 10:41:54 ID:Gl0UK+UF 何いってんだか。 新千里=公営住宅だらけの下流新興住宅地。 億を超えるといっても百坪を超の物のみ。 地価が安けりゃ大きい家も立って当然。 箕面、小野原も同じことで何?あのリーズナブルな地価はw http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/65
66: 名無し不動さん [] 2007/09/14(金) 11:17:43 ID:Gl0UK+UF あ、東豊中も追加なw あの地価はお世辞にも高級とはいえないなw http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/66
67: 名無し不動さん [] 2007/09/14(金) 12:59:18 ID:QwrJhkD1 高級度と地価はマクロ的には関係ないのでは。 大きい区画が並んでいて、上物に8千万以上かけてるようなところが、 高級住宅地だと思うけど。 千里は区画は大きいけど、上物のレベルが高級住宅街というほどではない。 もともとサラリーマン向けの分譲だからね。最近引っ越してきた新住民は 成り金ばっかりだけど。 東豊中は丁目にもよるけど、どうみても高級住宅街ですよ。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/67
68: 名無し不動さん [age] 2007/09/14(金) 21:10:22 ID:??? 地価で判断したらビバリーヒルズが安物住宅地って事になってしまう。 そして関西には高級住宅地が存在しないという事になってしまう。 東京では良い所の一種低層で坪単価300〜500万以上が当たり前。 夙川の150万も千里の100万も目糞鼻糞って事になる。 しかし実は東京のほうが高級かというとそうでもない。 坪単価500万みたいなところに新しく住まう人間は大抵が20〜25坪のミニ戸。 土地は1億超えるが建物は容積率の関係で狭いししょぼい。 千里山などで100〜150坪に土地を買って住む人間は、大抵豪邸を建てるので 結局後者のほうが高級という事になる。 関西にも同じ事は言えて、阪神間は分筆がすすみまくりどんどんスケールが 落ちている。昔から住んでいる人間は除いて、新規に取引される土地は数千万が殆ど。 逆に豊中の方は豪邸の新築件数が多い。 目神山や奥池なんて地価は坪単価30万以下だけど、地価の高い所より一般的に高級とされるのは 取引される土地が広い=豪邸が多いからだ。 最高級住宅地 戸建ての新規住民の新築住宅取得価格が土地と建物あわせて平均3億円超えている町(六麓荘等) 高級住宅地 戸建ての新規住民の新築住宅取得価格が土地と建物あわせて平均1.5億円超えている町(新千里★町、鷲林寺南町等) 準高級住宅地 戸建ての新規住民の新築住宅取得価格が土地と建物あわせて平均8000万円超えている町(いっぱい) http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/68
69: 名無し不動さん [age] 2007/09/14(金) 21:22:44 ID:??? 自分の甲斐性ではなく相続して苦労せずに豪邸を手に入れた人間が 維持して威張っているようなところは高級住宅地とはいえない。 親や爺さんの代に安く土地買ったくせに、地価の高さを自慢しているようなのなw 建て替えではなく、新規に土地を買って引っ越してくる人間が、その場所にどれぐらい 金をかけるかってのが目安。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/69
70: 名無し不動さん [sage] 2007/09/14(金) 21:53:54 ID:??? 阪神間は確かにもう駄目だな。 デベがやらせ人気アンケートで価格釣り上げ目的丸出し。 バカ主婦がそれに乗っかる。 100坪の土地が出たら分筆確定、200坪以上ならマンション確定。 良い邸宅が広さを保ったまま次の購入者に受け継がれる比率が低すぎる。 そう考えると地価は適度に安く区画は広くデベに目をつけられない土地が 一番いい。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/70
71: 名無し不動さん [sage] 2007/09/14(金) 23:13:40 ID:??? 東京23区の高級住宅街(大半が元武家屋敷地>>壁>>阪神間の低級住宅街(ほとんどが同和地区w) http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/71
72: 名無し不動さん [sage] 2007/09/14(金) 23:21:28 ID:??? >>70 結局は夙○や苦労園、芦○なんてところがどんだけDQNなところか判別できない、 商業宣伝を鵜呑みにしてしまう、知能も知的レベルの低い連中ばっかりが集まっているというイメージ。 結局はそんなDQNばかりが集まったスラム街というわけ。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/72
73: 名無し不動さん [age] 2007/09/14(金) 23:37:36 ID:??? ジエーン http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/73
74: 名無し不動さん [ ] 2007/09/14(金) 23:51:17 ID:??? 結局「高級住宅地」という言葉自体がまやかしみたいなもんだからな。 これは大抵が分譲マンションや1億に満たない庶民向け戸建て買った 住民が他人の威を狩りて使いたがる言葉。 芦屋で一番高額納税者が多いのは朝日ヶ丘だが、朝日ヶ丘は公団の 賃貸や、安い分譲マンションだらけで、そこに住んでいる集合住宅人間が 高級住宅地住民と言えるかというと、言えるわけがない。 結局自分の家が数億豪邸の人間は、どう見ても金持ちなので他人の家なんて どうでもいいわけで「じくらい」に拘っているのは、むしろ庶民という事。 自分がいくらの家を買ったかが重要。 土地と家を合わせて1億以上なら、どこにあろうが高級住宅でしょう。 逆に5000万の小さい家やマンションをローンで買った庶民なら、それは芦屋にあろうが御影にあろうが 高級住宅のわけがない。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/74
75: 最強スピーカ作る1 [age] 2007/09/15(土) 00:05:41 ID:??? >>74 いや、そうでは無いでしょう。 上物に4000万円掛ければ、相当な大豪邸になりますよ。 土地の価格が300万円ぐらいだとしてもね。 高級住宅では無いかも知れないが、大豪邸=邸宅には間違い無い。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/75
76: 名無し不動さん [sage] 2007/09/15(土) 00:25:42 ID:??? 確かに上物に5000万もかければじゅうぶん邸宅だが 300万の土地なんてねーよ。 舗装道路、上下水道、電気、都市ガスが通っていて 宅地造成済みの宅地は、どれほどの僻地や山奥にあろうが 坪単価10万以下では無理。これらの条件を満たす土地は 100坪で1000万はする。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/76
77: 名無し不動さん [] 2007/09/15(土) 00:37:29 ID:nC18c8dw 高級住宅=建物だけで1億円以上 準高級住宅=建物だけで5000万円以上 中級住宅=建物だけで3000万円以上 低級住宅=建物だけで3000万円以下 スラム住宅=マンション(130u以上は除く)、アパート、長屋 ※因みにファミリーマンションの上物の坪単価は8割以上が約50万円 つまり30坪(100平米)だったら1500万円 まさに貧困住宅 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/77
78: 名無し不動さん [sage] 2007/09/15(土) 01:27:00 ID:??? 「高級住宅街」の名前が欲しいだけで、駅から15分以上歩く朝日ヶ丘に住むもんだろうか? 遠い割りに家賃もそこまで安くないし。芦屋は公立校も衰退してる。 同じ家賃なら西宮のほうがまだ割りにあってるぞ。 そこまでして住んでる奴は、多分よっぽどの見栄っ張りか環境重視の人だと思う。 俺は芦屋住人でも住所に「40×号室」とか付いてたら金持ちだとは思わない。 まぁマンションやアパートに住んでても金持ってる奴いるけど、それは芦屋にかぎらず何処にでもいるしね。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/78
79: 名無し不動さん [] 2007/09/15(土) 08:16:03 ID:HDX4TTEt ●阪神の超高級住宅地 芦屋市阪急線以北一帯 ●神戸の超高級住宅地 東灘区住吉山手1-6、東灘区御影山手1、東灘区岡本、東灘区本山北町、灘区篠原本町 ●北摂の高級住宅地 箕面市桜ヶ丘、箕面市桜井、高槻市南平台、豊中市東豊中、豊中市上野東、池田市五月山 ●阪神の高級住宅地 西宮市苦楽園、西宮市夙川駅周辺、甲陽園の一部 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/79
80: 名無し不動さん [sage] 2007/09/15(土) 08:17:34 ID:??? 芦屋ってただの市でお前が創造する66荘とはちがうだろW http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/80
81: 名無し不動さん [sage] 2007/09/15(土) 08:50:49 ID:??? 阪急以北にもおんぼろ賃貸やボロマンションいっぱいありますがな。 >>78 芦屋住民の過半数は見栄っ張りだよ。 今や人口の6割近くが集合住宅住民だしね。 上澄みの金持ちは確かに凄いが震災後のマンション族は 圧倒的に庶民。かといってでかい家に住んでいる人間が 民度高いかというとそうでもない。 自分の甲斐性ではなく資産相続で手にした人間が主流。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/81
82: 名無し不動さん [] 2007/09/15(土) 11:08:59 ID:N/m6faxR >>68.69 >夙川の150万も千里の100万も目糞鼻糞って事になる。 戸建ての新規住民の新築住宅取得価格が土地と建物あわせて平均1.5億円超えている町(新千里★町、鷲林寺南町等) 新千里の地価は坪100万もいってないから。せいぜい7〜80万台程度w つまらん宣伝工作するなよな。>豊中汚物 1億超の物件を見たら百坪以上でも少しだけだしね。 東豊中が高級なんてお笑い。まわりの環境が劣悪w なんだかんだで地価安すぎだからね。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/82
83: 名無し不動さん [age] 2007/09/15(土) 12:21:17 ID:??? 東豊中が関西では実際に一番現役の金持ちが多いんだよ 高額納税者名簿見れば一目瞭然 だから新しく引っ越してきて建てる家が豪邸になるのも当然 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/83
84: 名無し不動さん [sage] 2007/09/15(土) 12:35:55 ID:??? 六麓荘の地価は80万程度だよ(グロスが大きいから超高級だが)。 剣谷や鷲林寺南町、柏堂西町あたりはせいぜい45〜55万。 苦楽園3〜4番町あたりも60万程度。 徒歩圏の雲井や殿山、久出ヶ谷、菊谷なんて昔安く買ったり 相続したりで寄生している連中が出て行かないのでそもそもまともな形の まともなサイズの土地が出ない。結局良い土地が出回らないので 新規住民で億の家はひじょうに少ない。 苦楽園で最近よくある50坪3000万で土地買った庶民が高級住宅地住民で、新千里南町に http://www.toshohouse.co.jp/img/getrib.php?Kind=2&RibNo=1F760017 こういう1億で土地買った人間が貧乏住宅地住民なのか?w 阪神間がミニ開発化でショボくなっているというのは紛れも無い事実なのだが。 駅近で良い所の大きい区画はマンションになるし、でかい家は殆ど相続、それ以外は ミニ開発でミニサイズの戸建て。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/84
85: 名無し不動さん [sage] 2007/09/15(土) 12:44:20 ID:??? 地価なら天王寺界隈の上町台地が関西では一番高いな。 結局どれほどの邸宅に住んでいるかが唯一の指標。上物だけで 1億かかってたら田舎だろうが都会だろうが離島だろうが高級邸宅住民。 地価が高くてもちっこい土地にネズミ小屋みたいな家に住んでいたり マッチ箱ハウス(いわゆるマンション)に住んでいたりしたら そいつは高級住民でもなんでもない。まぁ土地+建物で1億超えているか どうかが富裕住宅のひとつの目安だろう。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/85
86: 名無し不動さん [sage] 2007/09/15(土) 12:45:27 ID:??? ろくろく荘は平均300坪で土地はたったの2億4000 成城や田園調布のほうが平均単価も高いだろ http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/86
87: 名無し不動さん [sage] 2007/09/15(土) 12:50:35 ID:??? >>86 今の土地の時価ならね。 そりゃ東京は関西よりも遥かに戦後の値上がりが凄かったから。 六麓荘が凄い(日本一といわれる理由)のは土地の値段ではなく、建物や 造園、外溝、植栽、石積のスケールが桁違いだから。 土地が2〜3億で買えると言っても、実際にはなんやかんやで総額5〜10億 かかっている家が殆ど。逆に言えばそれぐらい予算が無いと、既存の 六麓荘の街並みに見劣りしない家は建てられない。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/87
88: 名無し不動さん [sage] 2007/09/15(土) 14:16:27 ID:??? 66荘は高級の部類じゃないって。 あんな海抜高度の高いところ、人の住むところじゃねぇw 肌で感じるぐらい地上より気温が低くなるんなら、相当気圧が低いね。 低気圧アレルギーの人はまず住めないし、 健康な人でも、低気圧は体によくない。 人が何で死海や黒海かカスピ海近辺で療養するかって、それはなによりもあのあたりは 海抜マイナス数百メートルで、気圧が高い。 だから療養になる。 しょせん高地なんてのは、社会的弱者か乞食や世捨て人などの被差別民の居住地域だよ。 乙の時代も変わらない、低級住宅地でしかないw http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/88
89: 名無し不動さん [age] 2007/09/15(土) 14:16:42 ID:??? 高級住宅民=建物だけで1億円以上(実質15000万〜) 準高級住宅民=建物だけで5000万円以上(実質8000万〜) 中級住宅民=建物だけで3000万円以上(実質5000万〜) 低級住宅=建物だけで3000万円以下 スラム住宅民=マンション(120u以上等の一部の例外は除く)、アパート、長屋 ※因みにファミリーマンションの上物の坪単価は8割以上が約50万円 つまり30坪(100平米)だったら1500万円 まさに貧困住宅 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/89
90: 名無し不動さん [sage] 2007/09/15(土) 14:20:58 ID:??? それと、空気が地上よりもきれいだとか勘違いしている人がいそうだから言っとくけど、 そんな高度数百メートルだと気圧が低くなるだけで空気そのものは地上から上昇してきて、 その数百メートルぐらいのところにたまるから、逆に大気汚染物質が停滞してたまりやすく、 上昇気流に乗って直ちに上空へ舞い上がる地上よりも汚染度は高い。 同じく高度数百メートルにある生駒市だが、生駒喘息なんていう地元独特の病気があるのもその 大気汚染のせい。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/90
91: 名無し不動さん [age] 2007/09/15(土) 14:25:15 ID:??? 生駒喘息なんてねーぞw かつて高度成長期、大阪平野の大気汚染が深刻だった頃、比重の重い排ガス(NoX、pm)が生駒の山を超えられないから 東大阪地区で有害物質濃度が高くなり喘息が発生した現象だ。 つまり全く逆で、山を超えた奈良側の生駒の空気は昔から綺麗。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/91
92: 名無し不動さん [sage] 2007/09/15(土) 15:38:17 ID:??? >>81 ま、芦屋市阪急以北が全部高級ってのは間違いですな。 阪神間山手全てに言えることだが、多少マンションがあっても町並みと緑の多さに救われてる感はある。 芦屋=金持ちの発想はやめて欲しいもんだ。大半がごく普通の一軒家かマンションなのに。 俺は打出小槌出身だが、芦屋出身というと「うわーお金持ちー。」とかほざいてくる奴が多いから打出出身と言う。 大体「え?どこ?」と聞かれるが「阪神芦屋の一つ前」っていう。これで金持ちとか言ってくる奴は皆無だ。 震災前のほうが固まってなくてバラバラだけど今よりお屋敷街多かったよ。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/92
93: 名無し不動さん [age] 2007/09/15(土) 15:45:51 ID:??? 住宅地が高級なんじゃなくて、豪邸が高級住宅なんです。 豪邸のとなりに普通の一軒家が建っていたら、それは高級住宅ではなく「普通の家」です。 もちろんマンションやアパートもそう。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/93
94: 名無し不動さん [sage] 2007/09/15(土) 15:49:35 ID:??? 高級住宅地をあれこれ語る資格があるのは、資産相続ではなく自分の甲斐性で1億円以上の家を買った人間のみ。 安マンションやミニ戸ふぜいの住民で高級な住宅を品評するなど勘違いにもほどがある。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/94
95: 名無し不動さん [sage] 2007/09/15(土) 16:03:58 ID:??? おいおい、それじゃ2ch全てを否定する事になるぜw http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/95
96: 名無し不動さん [] 2007/09/15(土) 18:54:51 ID:q27IpLIG >>88 アマキチ乙 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/96
97: 名無し不動さん [] 2007/09/15(土) 23:44:03 ID:69aVujmQ 阪急>JR>阪神 芦屋=東灘=灘>西宮=中央=宝塚>垂水=須磨>尼崎=長田=兵庫=西 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/97
98: 名無し不動さん [sage] 2007/09/16(日) 01:40:18 ID:??? 長田区や尼崎にある1億円の家のほうが、東灘区の阪急以北の5000万の家より上ですよ。 でもいるんだよなぁ。 芦屋にしょぼいファミリーマンション買って、他の地域を貶したり見下したり序列を つけたりするような馬鹿が。ほんと見苦しい。というか、むしろたいした家に住んでいない 芦屋マンション貧乏人とかに限って、芦屋を誇ったり高級自慢して滑稽w 西宮北口の新築5000万マンションと芦屋2500万の中古マンションなら、後者のほうが 貧乏住宅民です。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/98
99: 名無し不動さん [sage] 2007/09/16(日) 01:47:46 ID:??? ブランドもん住宅地(バカ主婦受けする住宅地という意味)にマンション買って 必死にかじりついた人間は、他の地域と比較して貶す事を生甲斐とするが まるで自分が設定した脳内ランキングで自分より下の住宅街には自分より貧乏な 人間しか住んでいないかのような勘違いっぷり。 一般的に外部から見てあまりイメージが良く無い不人気市や不人気区にだって 富裕層や資産家はいくらでもいるし、逆に芦屋でも年収1000万以下の貧乏人が 7割以上だしね。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/99
100: 名無し不動さん [sage] 2007/09/16(日) 02:19:35 ID:??? なんかこのスレ違う方向に向かってないか? 阪急以北が全て高級と思う人間はいないだろう。ただ他の地区より多いってだけだ。 町全体が高級住宅地なんて六麓荘くらいでしょ。 世間で語られてる高級住宅地のマンション住人を馬鹿にしたいのも分からんでもないけど、なんか不毛な気がするぞ。 そんな奴を見て、お金持ちなんだー。とか思う奴もいないだろう。 そういやこのスレで雲雀丘花屋敷って語られる事無いね。 震災以前からある綺麗な家が残ってる数少ない場所だと思うんだけど。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/100
101: 名無し不動さん [sage] 2007/09/16(日) 03:30:06 ID:??? 雲雀丘もお屋敷は減っています。三洋の井植邸はなくなったはず。 昔のモダニズムの雰囲気は関西で一番残っているけど。 サントリー邸はまだあるのかな。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/101
102: 名無し不動さん [sage] 2007/09/16(日) 03:45:28 ID:??? 宝塚だと千種や仁川高台、仁川北3丁目にも凄い屋敷があります。 阪急グループ創業者一族、一部上場企業のオーナー会長邸もちらほら。 ちなみに現在の阪急の会長邸は仁川台にあります。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/102
103: 名無し不動さん [] 2007/09/16(日) 10:16:39 ID:19qUhfLD ここ阪急汚物の宣伝スレと違うぞ。 >>98 あのなー、そもそもの原因は新千里とかの公営住宅だらけの 新興住宅地を高級住宅地とかホザクバカが一匹いるからだろw >他の地域を貶したり序列をつけたりするような馬鹿 それをやってたのも新千里工作員=豊中汚物だぞ。 こいつが前に須磨、西神、三田、鈴蘭台を貶してた張本人だぞ。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/103
104: 名無し不動さん [age] 2007/09/16(日) 10:50:26 ID:??? みなが誰でも知っているわかりやすい高級住宅地に住みたいと思ったら大間違い。 資産(ストックリッチ)が数十億以上もある余裕で六麓荘に住める金持ちでも、芦屋にすまない(すみたくない)人などいくらでもいます。 あまり知られていませんが、尼崎の武庫之荘や塚口も関西の大物が多いですよね。 松下幸之助はニテコ池湖畔を選び今も一族が住んでいるけど、夙川より東だから六麓荘や雲井町 より落ちる貧乏人なんですかな? http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/104
105: 名無し不動さん [] 2007/09/16(日) 11:53:27 ID:1pEVWS/U まあ、阪神間に住んでる人間はわかっていると思うけど、 阪急沿線は羨望の的だよ。 どんな豪邸に住んでも、阪神やJR沿線に住んでる人間はコンプを持っている。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/105
106: 名無し不動さん [] 2007/09/16(日) 11:55:05 ID:1pEVWS/U あと、阪神間に住んでる人間はわかっていると思うけど、 芦屋〜神戸東は羨望の的だよ。 どんな豪邸に住んでも、西宮や尼崎に住んでる人間はコンプを持っている。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/106
107: 名無し不動さん [] 2007/09/16(日) 12:08:01 ID:qN6sJUxD 大阪の高級住宅地はやっぱ四天王寺、阿倍野、帝塚山あたりやね。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/107
108: 名無し不動さん [] 2007/09/16(日) 12:14:25 ID:TM9XBy7M 学園前は? 近鉄の前の会長が住んでたはず http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/108
109: 名無し不動さん [sage] 2007/09/16(日) 12:55:08 ID:??? 鉄ヲタは去れ http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/109
110: 名無し不動さん [sage] 2007/09/16(日) 19:07:36 ID:??? 地価を自慢できるのは、自力で稼いだ金で買った者のみ。 親から相続しといて安いも高いも糞も無い罠。 さらに言えば買った土地が値段上がって自慢しているのも論外。 自分がいくらで買ったか、家にいくらかけたかが比較の上では重要なのだ。 坪単価50万で100坪の土地買った人間と、坪単価150万で 30坪買った人間なら当然前者のほうが上物や外構の事を考えると上だ。 坪単価20万の田舎でも総額10億円の大豪邸なら、阪神間の3億円の豪邸 なぞ相手にならない。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/110
111: 名無し不動さん [sage] 2007/09/16(日) 19:28:00 ID:??? >>110 >>95 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/111
112: 名無し不動さん [sage] 2007/09/16(日) 19:34:31 ID:??? ただ日本のばやい田舎の豪邸ってあんまりないよな アメリカならいくらでもあるのに http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/112
113: 名無し不動さん [sage] 2007/09/16(日) 20:29:43 ID:??? いや、あるよ。篠山とか嵐山にも凄いのがある。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/113
114: 名無し不動さん [sage] 2007/09/16(日) 21:39:13 ID:??? nikkei-netのコラムに東京一極集中が進むのは 富裕層が成功を味わえるような家が地方に皆無だからだみたいな記事があった。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/114
115: 名無し不動さん [sage] 2007/09/16(日) 22:31:09 ID:??? 芦屋って案外役立ってたりw http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/115
116: 名無し不動さん [] 2007/09/17(月) 02:29:05 ID:/htgvVjY No.295 by 匿名どん 2005/09/05(月) 09:27 阪急電車で三ノ宮より西に行く時、三ノ宮で電車が止まってしまうので何度も乗り換えないといけないから、 阪神電車も方が直通で行け便利だと思ってました。 でも、ある日阪神電車に乗っていて、芦屋から乗って来た二人が、 「阪神電車は乗りたない、貧乏人のニオイがする、臭い!臭い!嫌や嫌や、はよ降りたい」 と大きな声で言ってました。 158 名前: 名無しでGO! [sage] 投稿日: 2007/08/20(月) 03:43:51 ID:vXFkvcJiO 阪急伊丹から通勤してる中途半端に金持ってる70過ぎの婆さん、 「阪神にはろくなのが乗ってへん。変な人ばかりや。阪急は客層が全然違う。 私も阪急乗る時はお洒落しなきゃいけない。あ〜あ、芦屋に住みたいわ」としょっちゅう言う。 俺はいつも、「なんだかなぁ…」と思う。 750 名前:名無し野電車区 投稿日:2007/09/10(月) 23:27:45 ID:HwEb0zOc >>733 そもそも「阪神沿線」というだけで地価は10%下落しますから。 阪神電車を廃線にして道路にするだけで地価は15%上昇するという試算あり。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/116
117: 名無し不動さん [] 2007/09/17(月) 06:33:22 ID:VWGr/yX5 芦屋、夙川、苦楽園、東灘区あたりの界隈は俗物根性うずまく社会なのですよ。 贅沢は善、浪費は成功者の証という価値観なのです。 ガレージに環境に優しくない排気量の大きい高級輸入車が数台とまっている 邸宅を拝見しても 「裕福でも環境のことを何も考えていない品の無い金持ちだな」 という価値観を抱く住人は殆どいないわけで 「さすが我が芦屋クォリティ。住民のレベルが違う♪頑張って追いつかなきゃ」 と感じる人間が大部分なのです。 電気やガス、水道も資源の為に節約しようとかそういう事も殆ど考えておりません。 金払っているし高い税金納めているんだからいくら使おうが勝手だろうというスタンスです。 そのくせ芦屋にパチンコ屋や遊技場や風俗や工場ができようものなら「環境が!環境が!」と 猛反対します、自分は外に遊びにいく癖にね。 ホームレス風の汚い身なりの人間が市内を歩いていたら「気の毒に…」という感情を抱くものは 一人もおらずほぼ全員が「あんなのが歩いていたら芦屋のイメージが(怒 迷惑甚だしいから消えろ」 と感じます。 尼崎にいくら工場が建とうが、神戸や大阪の市街地の環境がいくら悪くなろうが無関心です。 六甲アイランドからメタンガスが出ようが埋め立て時にゴミが埋められていようが興味すら抱きません。 自分が住んでいる環境さえ、不愉快なものが目に入らなければ全てよしの価値観なのです。 地球上の森林や資源がどんどん減っても節約するそぶりすら見せませんが、芦屋市内の木や緑が減る 開発には猛反対します(笑) 世界中で進む森林破壊や砂漠化に対してはまるで無関心ですが 夙川や芦屋川の桜を数本でも切る計画が持ち上がろうものなら劣化のごとく怒り狂います(笑) 保健所で捨て犬が何万匹殺されようが、自分が飼っている高級大型犬には関係ないのでどうでもよいのです。 ある意味人間のエゴが凝縮されたような所ですこの地域は。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/117
118: 名無し不動さん [???] 2007/09/17(月) 08:06:22 ID:??? >>101 井植邸があったころ庭の池でボート浮かべてたね、敷地は3000坪ぐらいあっ と思う。今はもうない。あとにやや広めの家が何軒かたっている。 サントリーは一族でまだいる。あそこはテニスコートと庭に幼稚園があったと思う。 株公開してないから一族の財産はおそらく関西1か2位だろうけど家は本当に地味。 住所区分も川西にはいるし、本当の金持ちはそんなことにこだわらないのかな 都内と関西に家をもってる人は近所にも何人かいたけど、震災後あたりから皆関西 の家を処分して引越していった。東洋紡なんかの繊維関係、土建もかなり淘汰され 時代の変遷を感じる。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/118
119: 名無し不動さん [age] 2007/09/17(月) 09:38:42 ID:??? いまは仕事の都合で鎌倉に住んでるけど、それまでは甲陽園に住んでた。 関西経済の地盤沈下は進んでいると思う。 経営者の多くは関東に住んでるし。関西の高級住宅街もさびれなければ いいのだが。時間の問題という気もするなあ。さみしいが。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/119
120: 名無し不動さん [sage] 2007/09/17(月) 16:55:39 ID:??? >>119 鎌倉の高級住宅地ってさびれているイメージがあるがどうなの? http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/120
121: 名無し不動さん [sage] 2007/09/17(月) 18:56:58 ID:??? みのもんた http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/121
122: 名無し不動さん [] 2007/09/17(月) 19:20:22 ID:oRnvQRki >>117 そういうエゴの塊である地域ということは認めるが、 その地域の中でも芦屋と帝塚山を比べれば 帝塚山などの大阪市内の方がケタ違いで酷い傾向があるな。 893にすらもなりきれん破門された構成員とかが一般市民化してる大阪市内や堺市北部の方がどうしようもない。 よって芦屋はガラの悪い住宅地域であるかもしれないが 大阪市内は住宅地域ですらも無い。真人間の住む場所じゃないからな。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/122
123: 名無し不動さん [age] 2007/09/17(月) 19:31:46 ID:??? >>120 芸能人が多くなってきました。湘南でサーフィンやれるから。 あまり詳しく書き込むと怒られるけど、ご近所にも某人気俳優さんや 人気ミュージシャンなどなど。 でも昔から住んでいたお金持ちは、死んじゃうと家処分する人も多い。 関西と違うのは、その後すぐ買い手がつくところかな。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/123
124: 名無し不動さん [] 2007/09/17(月) 21:57:24 ID:/htgvVjY No.295 by 匿名どん 2005/09/05(月) 09:27 阪急電車で三ノ宮より西に行く時、三ノ宮で電車が止まってしまうので何度も乗り換えないといけないから、 阪神電車も方が直通で行け便利だと思ってました。 でも、ある日阪神電車に乗っていて、芦屋から乗って来た二人が、 「阪神電車は乗りたない、貧乏人のニオイがする、臭い!臭い!嫌や嫌や、はよ降りたい」 と大きな声で言ってました。 158 名前: 名無しでGO! [sage] 投稿日: 2007/08/20(月) 03:43:51 ID:vXFkvcJiO 阪急伊丹から通勤してる中途半端に金持ってる70過ぎの婆さん、 「阪神にはろくなのが乗ってへん。変な人ばかりや。阪急は客層が全然違う。 私も阪急乗る時はお洒落しなきゃいけない。あ〜あ、芦屋に住みたいわ」としょっちゅう言う。 俺はいつも、「なんだかなぁ…」と思う。 750 名前:名無し野電車区 投稿日:2007/09/10(月) 23:27:45 ID:HwEb0zOc >>733 そもそも「阪神沿線」というだけで地価は10%下落しますから。 阪神電車を廃線にして道路にするだけで地価は15%上昇するという試算あり。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/124
125: 名無し不動さん [sage] 2007/09/17(月) 22:18:23 ID:??? >>120 甲陽園のどちらにお住まいでしたか? 目神山とか? 売る時苦労しましたか? 良い値段で売れました? >関西と違うのは、その後すぐ買い手がつくところかな。 なるほど〜 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/125
126: 名無し不動さん [sage] 2007/09/17(月) 23:37:50 ID:??? 安心して住める街ランキング(全国版) 芦屋も健闘!大阪府がないのが気になる。 1位 東京都 文京区 2位 東京都 豊島区 3位 東京都 新宿区 4位 東京都 目黒区 4位 東京都 武蔵野市 6位 東京都 品川区 7位 東京都 台東区 8位 東京都 中野区 9位 東京都 杉並区 10位 東京都 墨田区 11位 東京都 板橋区 12位 栃木県 下野市 13位 兵庫県 芦屋市 14位 東京都 北区 15位 東京都 世田谷区 16位 神奈川 鎌倉市 17位 東京都 多摩市 18位 東京都 稲城市 19位 徳島県 阿南市 20位 愛媛県 東温市 21位 東京都 調布市 22位 東京都 小金井市 22位 東京都 東大和市 24位 兵庫県 西宮市 25位 東京都 八王子市 http://dw.diamond.ne.jp/number/070811.18/index.html http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/126
127: 名無し不動さん [ ] 2007/09/18(火) 13:39:31 ID:??? 関西の高級住宅地って山が多いよね。 環境を大事にするふりをして、平気で車を乗り回したり(バスや 電車を積極的に利用してCO2削減に協力する動きに乗らない) ゴルフ場やリゾートといったキチガイ施設を平気で利用するアホが多い。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/127
128: 名無し不動さん [ ] 2007/09/18(火) 13:46:27 ID:??? ゴルフをやるバカは人間はクズ。 http://maps.google.com/maps?t=k&hl=ja&ie=UTF8&ll=34.869313,135.11467&spn=0.136616,0.2314&z=12&om=0 ゴルフがぶっちぎりで最悪の景観破壊、森林破壊レジャーというのはこれを見ればよくわかる これを見てゴルフに嫌悪感を感じない奴は日本人として異常 日本の恥、日本人の恥 ゴルフをやる奴は人間としてカス 多かれ少なかれレジャーやスポーツは環境破壊を伴うが、ゴルフはあまりにも桁違い 見た目そのまんま、日本列島の蛆虫 http://maps.google.com/maps?t=k&hl=ja&ie=UTF8&ll=34.869313,135.11467&spn=0.136616,0.2314&z=12&om=0 環境意識が最低レベルの関西人ゴルフバカと同様に、意味も無くドライブが目的でクルマに乗る人間も環境汚染しか能が無いクズ。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/128
129: 名無し不動さん [ ] 2007/09/18(火) 13:59:25 ID:??? ttp://maps.google.com/maps?t=k&hl=ja&ie=UTF8&om=0&ll=34.869313,135.157585&spn=0.137461,0.2314&z=12 これからは、ゴルフをやるキチガイは平気で指をさして軽蔑しましょう。 「お前ほど環境意識の低い愚か者はいない」と面と向かって罵って問題ありません。 ゴルフ野郎は、喫煙者以上のキチガイですから。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/129
130: 名無し不動さん [age] 2007/09/19(水) 19:09:49 ID:??? 住んでみたい街ランキング 【大阪】 1位:豊中市・東豊中町3丁目(世帯平均年収836万) 2位:豊中市・上野東3丁目(世帯平均年収770万) 3位:大阪市阿倍野区・北畠1丁目(世帯平均年収739万) 4位:吹田市・千里山西4丁目 5位:豊中市・緑丘2丁目 6位:箕面市・桜ヶ丘3丁目 7位:吹田市・青山台3丁目 8位:豊中市・新千里南町3丁目 9位:堺市東区・大美野 10位:吹田市・山田西3丁目 【兵庫】 1位:芦屋市・六麗荘町(世帯平均年収818万) 2位:芦屋市・山芦屋町(世帯平均年収838万) 3位:西宮市・雲井町(世帯平均年収1007万) 4位:西宮市・甲陽園目神山町 5位:神戸市東灘区・御影山手2丁目 6位:芦屋市・山手町 7位:西宮市・鷲林寺南町 8位:西宮市・苦楽園2番町 9位:宝塚市・雲雀丘1丁目 10位:芦屋市・奥池南町 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/130
131: 名無し不動さん [ ] 2007/09/19(水) 20:05:43 ID:??? そのランキングめちゃくちゃだな 適当に編集が勘で地名並べてランキング決めたに決まっている。 苦楽園の山奥なら5番町のほうが高級だし、2番町が入っていて より高級な殿山、久出ヶ谷、菊谷あたりが無視されているのもおかしい。 御影山手が入っていて住吉山手が無視されているのも変だし、目神山や 鷲林寺が入っていて西山町や剣谷町が入っていないのも? http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/131
132: 名無し不動さん [] 2007/09/19(水) 21:08:38 ID:ubyGh1kQ 八尾市で良い住宅街ってあるんですかー。 まだマシで結構です。 教えて下さい。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/132
133: 名無し不動さん [sage] 2007/09/19(水) 21:27:20 ID:??? >130 クソ溜り書き並べてどうするの? http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/133
134: 名無し不動さん [] 2007/09/19(水) 23:38:25 ID:WZAsKrM8 >>130 それは「土地のグランプリ」の大阪地区と神戸・阪神間地域のそれぞれの 高級住宅地ランキングみたいですね。田園調布>芦屋北部>>>松濤なんて 評価を下すような雑誌だから参考にならないよ。あと平均世帯年収も 意外と参考になんないよね。東灘区向洋町中5丁目なんて1069万円です。 現役世代が多いと有利になるだけの事。平均資産は分からないからね。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/134
135: 名無し不動さん [ ] 2007/09/20(木) 03:59:57 ID:??? 平均年収818万でだいたい〜10億はかかっている六麓荘の家に住めるわけないしね http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/135
136: 名無し不動さん [] 2007/09/20(木) 05:45:25 ID:E2IeM/3P 六麓荘はやっぱり別格だね。 取得時で平均5〜数十億の住宅ばかりが数十ヘクタールばかりが続く 住宅地は、日本にはここ以外に存在しない。 単発の大邸宅や屋敷は東京だろうが地方だろうがいくらでも あるけけど、圧倒的な面的なスケール&広がりと 南斜面の風光明媚なロケーションは他の追随を全く許さない。 http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/136
137: 名無し不動さん [sage] 2007/09/20(木) 07:19:09 ID:??? 300坪で時価平均5億以下 最低で1億ちょいでかえるが http://money6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1178523760/137
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