[過去ﾛｸﾞ] 家賃滞納 [無断転載禁止]©2ch.net (1002ﾚｽ)
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967: 2018/11/09(金)01:41 ID:npz7dHLya(1) AAS
すげーなw
968(1): 2018/11/09(金)14:22 ID:T13fEA/5p(1) AAS
大東に住んでいます。先月と今月、家賃20日遅れくらいで払っているのですが、強制退去とか契約更新拒否とかになりますか？？
969: 2018/11/09(金)15:04 ID:hNAgRSfYd(1) AAS
保証会社の立て替え手数料一ヶ月3000円とかクソボッタクリだわ！
970: 2018/11/09(金)20:42 ID:Rks8xbrY0(1/2) AAS
そう思うなら家賃を滞納しなければいい
971(1): 2018/11/09(金)20:44 ID:Rks8xbrY0(2/2) AAS
>>968
20日遅れでも払ってるなら強制退去はできないが、更新拒否はあるかもしれない
972(1): 2018/11/09(金)21:40 ID:amUvyBXz0(1) AAS
>>965
家賃滞納１月半ごときでそんな強硬手段に出られるわけ無いだろ
あんたのした事は単なる規約違反（賃料滞納）、相手のした事は明確な犯罪なんだから
973: 2018/11/09(金)21:59 ID:yVZS35It0(1) AAS
>>971
そうなんですね。更新したいので、今月からは遅れずに払っていこうと思います。
974: 2018/11/10(土)04:02 ID:cuOIJVtaM(1) AAS
でもそこまで自力救済を強行した場合は賃貸契約書に記述あるんじゃないの？
975(2): 2018/11/10(土)12:20 ID:Tun/5Fy5M(1/2) AAS
>>972
とりあえず日中は完全に不在だから手紙だけ出しといた
警察は相手がわかってる場合は民事上のいざこざって言って介入してこない
昨日帰宅したらゴミ袋の中のものが一部出されてたから再度侵入してきているのは確定
ただ相変わらず印鑑類が見当たらない
滞納が原因だから強く言える立場では無いけど流石にこれは無いわ
もし持ち去りをしらばっくれたら相手が不明になるからその時は被害届出すわ
ちなみにマジで家賃滞納一月半で催告なしでこんな手段で来た
郵送物もなんかまとめられて返ってきてたから
①不法侵入
②器物損壊(持ち去り否定したら窃盗罪)
③信書隠匿罪
に該当する可能性あるから立ち入った人の所属と氏名を教えてくれって書き置きを部屋に置いてきたもちろん家賃は15日に支払うという文言付きで
2016年の東京地裁の判例あるから慰謝料相当支払うんならそれで家賃支払う事も可能って書き足してる
再度の立ち入りがあるならなんらかのアクションあるかな
マジで誇張も隠してる事情も無しでこんな感じ
976: 2018/11/10(土)12:25 ID:Tun/5Fy5M(2/2) AAS
それとまた侵入して手紙見てそのままスルーされないように玄関に細工して出入りがあるかわかるようにしといた
色々あって金無くて絶望してたけど逆に強く出れる状況出来てきたから生きる気力が湧いてきた
977: 2018/11/10(土)20:46 ID:geOeVTqIa(1) AAS
レオパレスの手口みたく、玄関ドアに粘着力の高いシール貼り付けておけばいいじゃん。
あとは隠しカメラ一択。
証拠が全て。
更新拒否については現に滞納していなければ法務局に供託したもん勝ちだろ
978(1): 2018/11/11(日)14:09 ID:qLlMA8mg01111(1) AAS
>>975
それ管理会社が完全アウトだから自分で交渉しようとしないで弁護士に相談に行け。
100%勝てる案件だから。
979: 2018/11/11(日)14:59 ID:hZd8NQMmM1111(1) AAS
精神病か泥棒だろ
業として行っている連中がリスクを犯してそんなことをするわけがない
980: 2018/11/11(日)16:05 ID:uL0flD97M1111(1) AAS
>>978
判例見るに九日間野宿で慰謝料20万だから野宿までは行ってない俺だと20万までは貰えないと推察出来る
弁護士に着手金払う金も無いし勝ってもMax20万で弁護士費用抜かれる事と手間暇と反訴されるリスク考えたら優位に立てるポジション維持した方が良いかなって思ったのよ
981: 2018/11/11(日)16:38 ID:hFcQ/nzr01111(1) AAS
貧困ビジネスのような鍵付き倉庫かも知れんしアウトかどうかは契約内容次第だと思うが
982(1): 2018/11/11(日)21:40 ID:WqgBTiSe01111(1) AAS
>>975
犯人が管理会社、若しくは大家とはっきり分かった上での反撃なの？
証拠の一つも揃えられずに迂闊な事して、もし間違ってたら全てが裏目に出るよ
ゴミ袋まで細かくチェック入れられてるのは尋常じゃないし賃貸人がそこまでする意味は無いので、
もしかしたら身内の方か借金関係で差し押さえが入ってるのかも…
983: 2018/11/12(月)00:16 ID:pwTSKt3yM(1) AAS
>>982
半径数百キロに身寄りは居ないし鍵は渡して居ない
明らかに清掃がされていて作業途中っぽく清掃用品とかがそのまま置かれていた
私物の一切合切はゴミ袋
手紙関係と印鑑通帳とか以外の売れば多少は金になりそうなものもゴミ袋の中
置き手紙をしたら回収されていた
手紙の内容の一部に焦ったらしく取り繕おうとした形跡が見られた
しっかりと施錠されていた
家主はめっちゃ近所だから俺が夜中に帰宅しているのは近所の人に聞けばわかる
これらから管理会社だと思った
手紙を直接ポストにぶち込んで動き無いから確定だと思う
違ったら違法行為したとか家賃滞納者からクレーム来たら逆襲あるはずだし
984: 2018/11/12(月)07:17 ID:DTWvII9za(1) AAS
だから法務局に家賃供託しなよ
985: 2018/11/12(月)23:57 ID:0znv8yagd(1) AAS
とびきり自由なホームレスになればいいじゃない
賃貸契約とか向いてないよ
986: 2018/11/13(火)10:30 ID:NRESbVr5a(1) AAS
urって借りるの難しい？
1年前払い出来る金額はあるんだけど
987: 2018/11/13(火)14:37 ID:VOeBZqXpM(1) AAS
入りやすいけど滞納したらすぐ明け渡し訴訟してくる
988(5): 2018/11/14(水)04:07 ID:kcG9o+vHa(1) AAS
うちのアパート債権保証会社でもオーナーでもなく
賃貸管理会社が集金ではなくドアバンバン等の督促してくるんですけど
契約書ではあくまでも管理会社という扱いなのにokなんですか？
989: 2018/11/14(水)08:11 ID:4BWJvcdiM(1) AAS
滞納してるのにokもくそもないよ
990: 2018/11/14(水)10:32 ID:NyCjZJlh0(1) AAS
>>988
管理会社が督促業務も委託されてればそんな事もするだろうし、あんたが家賃滞納した上
電話にも出ない文書通達も無視するような悪質占拠者だとしたらそういう手順を踏む他無いだろ
991: 2018/11/14(水)19:45 ID:TxNj5Clh0(1) AAS
>>988
家賃延滞して電話や郵便の督促もブッチすれば当然そうなる
992(1): 988 2018/11/14(水)20:07 ID:Kmbff2nva(1/2) AAS
連絡は一回した
ここは法治国家だから自力救済は禁止
文句があるなら裁判所に明け渡し訴訟の提訴をしろ、提訴を受け付けてくれて訴訟しても、最終的に強制執行で執行官が来るまで居座って金ないから自己破産するとは
言っているし
（どっちみち他の債務でする予定）
高齢の大家にも直接対面クレーム入れたりしてるから
からまぁソフトな督促行為てになったけど
まぁ保証会社も連帯保証人も無しだったし誰にも迷惑かからんからどうでもいい
993(1): 2018/11/14(水)20:14 ID:RKhQaaIa0(1) AAS
>>992
>誰にも迷惑かからんからどうでもいい
大家に迷惑かけとるやん
994(1): 988 2018/11/14(水)21:15 ID:Kmbff2nva(2/2) AAS
>>993
それはビジネスなんだから仕方ない
別に俺は刑事上の犯罪を犯した訳でもない。ただの債務不履行だから異論があるなら提訴しろ
法治国家なんだから自力救済してくんな
大家が財産権の権利を主張するのは憲法12条で定められた国民の当然の権利なんだからそれを行使すればいい
と管理会社と大家にいってる
ちなみに大家は80超えで管理会社も中小だから突けこむ要素はいくらでもある
おいらは29才で滞納額は家賃4ヶ月分で48万円
ザルな与信調査でリスクヘッジも出来ない管理会社と大家が馬鹿なだけ
995: 2018/11/14(水)22:29 ID:nfvDtV5zd(1) AAS
>>994
雇われた怖い人の訪問あるよ
理屈通じればいいけどねえw
996: 2018/11/14(水)23:33 ID:Wv4+R5R6M(1) AAS
金はないくせに能書きは1人前だな
やることやらないで権利ばかり主張するゴミだな家賃払わない奴は泥棒と同じ
997(1): 2018/11/15(木)03:00 ID:dowdAFqM0(1) AAS
借家に住んでる限り、家賃を払う義務はあるのに
その義務を果たさずに
権利ばかり主張されても相手にされんわな
998: 2018/11/15(木)04:18 ID:SYUJhEYhK(1) AAS
>>716
日給二万円もないんだ許してくれ。
999(1): 988 2018/11/15(木)05:03 ID:uoki7fJ3a(1) AAS
>>997
誰に相手にされないの？
事実ケイサツも安否確認をして
これからは民事の話し合いですから
お引き取りくださいといえばすぐ帰ったよ
で、管理会社に住居権（生存権）の侵害だから帰ってくれっていっても納得しないから警察呼んだら管理会社が帰ったよ
後、大家に長時間に渡って抗議したら
心臓痛いとかいってなんか折れたよ
なに義務って？
こっちには契約書より重要な憲法の定められた権利があるんだよ
1000: 2018/11/15(木)05:45 ID:CW+7ByGN0(1) AAS
>>999
居座り屋かなにかか？
1001(1): 1001 Over 1000 Thread AAS
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