◆京都の不動産屋・建築業者について ５◆ (457ﾚｽ)
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138: 2021/07/06(火)07:45 ID:UQuG+Kja(1) AAS
住宅ローン世帯、膨らむリスク、負債超過額、２０年で４割増、老後圧迫の可能性。
住宅ローン返済世帯が抱える負債が貯蓄を上回る「負債超過」の額が、過去２０年ほどで４割増えたことがわかった。日銀の低金利政策と住宅価格上昇によって
住宅ローン借入額が膨らんでおり、家計が長期的に抱えるリスクが増している。住宅ローンが老後の生活を圧迫する恐れもありそうだ。
総務省の家計調査をもとに勤労者世帯で住宅ローンを返済している世帯の「負債超過」の額を計算したところ、２０２０年は７４６万円と０２年（５１８万円）
より４４％増えた。この間、貯蓄の増加は３０万円にとどまった一方、負債は２５８万円増えた。
負債超過が膨らんだ背景には不動産価格の上昇がある。家計の負債のうち９５％前後を住宅ローンが占めるのは０２年から変わらない傾向だが、住宅ローンの額
が２０年は１６７７万円と０２年より２４２万円増えた。
不動産経済研究所によるとこの間、新築マンションの平均価格は全国平均で４１％上昇し、２０年は４９７１万円になった。中でも首都圏は平均６０００万円を
超え、家計の負債を押し上げる主因となった。
国土交通省が住宅購入やリフォームをした世帯を対象に実施した調査では、新築分譲マンション購入世帯の住宅ローン返済期間は平均で約３１年。購入者である
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