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林田力 東急不動産騙し売り裁判こうして勝った7©2ch.net (898ﾚｽ)
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478
: 2017/07/21(金)22:33
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478: [] 2017/07/21(金) 22:33:54.19 ID:dVhFNFnI 東急不動産(仮称)ブランズシティ久が原計画 「奇跡の森」が消えた 朝日新聞2015年01月18日 広報担当者は「法令に従い工事を進めている。敷地の緑化面積は区条例の規定以上にする予定で、任意である生態系調査も実施した。 今後も区と協議しながら進めていきたい」としている。 ■保存に動いた住民・行政 ・地価高騰や条例の限界 壁に 住民の保存運動とは別に、大田区も林の保存、活用に向けて動き出していた。 区によると、公園にすることなどを念頭に、所有者が亡くなった直後から、土地の買い取りに向け親族側と交渉していた。 しかし、「数十億円」とされる買い取り額をめぐり折り合いがつかなかったという。 区は東急不動産とも買い取りを交渉したが実らなかった。区や区議の話では、区側が想定していた金額の約１・５倍だったという。 「この一等地で、これだけまとまった土地が売りに出されることは今後ありえない」（不動産鑑定会社）ため、高騰したとみられる。 区計画財政部は「区が土地購入に使える金額には上限があり、どうにもならなかった」と話す。 なぜ伐採を止められなかったかを探ると、現行の「環境条例」の限界が浮き彫りになる。 都には「自然の保護と回復に関する条例」、大田区には「みどりの条例」がある。いずれも自然林の開発を規制し、開発後も「緑化面積」の確保を事業者に求める内容だ。 しかし、既存樹木の保護は努力義務にとどまり、新たに植樹すれば、開発計画は許可される。 都条例より厳しい内容の大田区の条例でも開発面積が１千平方メートルだと、緑化面積は建物を除く敷地の３５〜４０％で済む。 http://mevius.5ch.net/test/read.cgi/bookall/1493220951/478
東急不動産仮称ブランズシティ久が原計画 奇跡の森が消えた 朝日新聞年月日 広報担当者は法令に従い工事を進めている敷地の緑化面積は区条例の規定以上にする予定で任意である生態系調査も実施した 今後も区と協議しながら進めていきたいとしている 保存に動いた住民行政 地価高騰や条例の限界 壁に 住民の保存運動とは別に大田区も林の保存活用に向けて動き出していた 区によると公園にすることなどを念頭に所有者が亡くなった直後から土地の買い取りに向け親族側と交渉していた しかし数十億円とされる買い取り額をめぐり折り合いがつかなかったという 区は東急不動産とも買い取りを交渉したが実らなかった区や区議の話では区側が想定していた金額の約１５倍だったという この一等地でこれだけまとまった土地が売りに出されることは今後ありえない不動産鑑定会社ため高騰したとみられる 区計画財政部は区が土地購入に使える金額には上限がありどうにもならなかったと話す なぜ伐採を止められなかったかを探ると現行の環境条例の限界が浮き彫りになる 都には自然の保護と回復に関する条例大田区にはみどりの条例があるいずれも自然林の開発を規制し開発後も緑化面積の確保を事業者に求める内容だ しかし既存樹木の保護は努力義務にとどまり新たに植樹すれば開発計画は許可される 都条例より厳しい内容の大田区の条例でも開発面積が１千平方メートルだと緑化面積は建物を除く敷地の３５４０で済む
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