◆個人事業主専門スレ50本目(法人立入禁止)◆ (524ﾚｽ)
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85: 仕様書無しさん [sage] 2018/01/07(日) 12:39:35.69 事業用の不動産取得は減価償却で、購入費を損金にできる ただし、損金になるのは建物と設備で、土地は対象外です たとえば1000万円の中古マンションを事務所として買って 建物設備が500万円なら、この500万円を減価償却の固定資産として 年数をかけて、毎年損金算入できます 最終的には500万円が所得税から控除できるわけです もし、所得税・住民税の実効税率が30%程度なら、150万円税金が減りますから 1000万円の物件は850万円で買えたことになります。 （事務所兼自宅なら、事務所使用の按分割合で減価償却になる） 自宅がある状態で、さらに事務所を買うか、賃貸用の投資として買えば 100%で損金になるわけです 自宅ありでさらに事務所を買うのはもったいないので、 まず賃貸で貸して、減価償却が終わったら、将来は自宅にするのもいいかも 個人事業主だと住宅ローンはなかなか組めないでしょうし、 一括で買うけど、ローン組んだことにできれば得なんでしょうけどｗ http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/prog/1507624148/85
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