不動産投資「みんなで大家さん」、計２７商品で配当遅れ…弁護士に相談1000人超 ★2 [蚤の市★] (728ﾚｽ)
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1(17): 蚤の市 ★ 10/02(木)11:04 ID:vyW8wyhe9(1) AAS
成田空港周辺の開発用地に出資すれば利益を得られるとする不動産投資商品「みんなで大家さん シリーズ成田」の配当が遅れている問題で、遅配がシリーズ成田以外の商品にも広がったことがわかった。成田の遅配は３か月連続で、他商品も合わせると２７商品で遅配が起きている。出資金の返金を求める提訴が相次いでおり、弁護士に相談している出資者は少なくとも１０００人に上る。
【一目でわかる】みんなで大家さんの仕組み(略)
事業者側が９月３０日、出資者にメールを配信し、９月分の配当が行われなかったことが新たに判明した。「成田に加え、その他商品でも支払いを遅延せざるを得なくなった」などとしている。
配当は２か月に１回とされている。９月分の遅配に該当するのは、奇数月の配当を予定していた全１８商品。成田の９商品は７月分に続く遅配で、鹿児島県のバナナ熟成施設や三重県のテーマパークなどを対象に出資を募った９商品は、９月分で初めて遅配が起きた。
成田に関しては、偶数月予定の９商品でも８月分の配当が行われていない。この結果、遅配は計２７商品となる。
「大家さん」は不動産特定共同事業法に基づく投資商品で、不動産会社「共生バンク」（東京都）を中心とするグループが手がけている。
このうちシリーズ成田では、年７％の利回りをうたって１８商品を販売し、約１５６０億円（８月末時点）の出資金を集めた。成田空港周辺で東京ドーム１０個分の用地にホテルや展示場を建設するとしているが、土木工事の工期は３度延期されている。出資金の返還を求めた人への対応も進んでいない。
遅配について、共生バンク側はメールで「昨今の提訴で前向きな事業活動に影響が出ている」ことなどを理由に挙げている。
被害対策弁護団の小幡歩弁護士（第二東京弁護士会）によると、成田の配当が初めて遅れた直後の８月上旬から相談が相次いだ。９月１７日には出資者５人が、共生バンクのグループ会社で不動産を管理・運営する「都市綜研インベストファンド」（大阪府）に対し、出資金計６０００万円の返還を求めて大阪地裁に提訴した。
９月１９日には被害対策弁護団を組織。全国の約９００人から相談があり、約５００人（出資総額約４７億円）が提訴の意向を示しているという。
鈴木祥平弁護士（東京弁護士会）のもとにも、１３０人以上から相談が寄せられている。このうち４４人が同社を個別に提訴し、請求額は計約７億円に上る。
読売新聞 2025/10/02 05:00
外部ﾘﾝｸ:www.yomiuri.co.jp
★1 2025/10/02(木) 07:19:41.79
※前スレ
2chｽﾚ:newsplus
699: 名無しどんぶらこ 10/02(木)22:34 ID:J4rlQ0T80(1) AAS
アホだなこいつら
700: 名無しどんぶらこ 10/02(木)22:37 ID:6nRo2qJA0(16/16) AAS
何でYouTuberとやらの宣伝に乗せられる人が居るのかコレガワカラナイ
マジでどっかの馬の骨以下やんけ
701: 名無しどんぶらこ 10/02(木)22:37 ID:/TmYOu0r0(1) AAS
年寄りは昔の1年もの銀行定期預金の年利7%の時代の記憶があるからなー
702: 名無しどんぶらこ 10/02(木)22:40 ID:FLS70XQU0(5/6) AAS
>>693
詐欺と認められても実際はただのポンジスキームだし収益性のある物も無く今まで集めた金の大半は分配に消えているよ
仮に個人では十分な額の金を逃がしていてもそれを全員に分配したら雀の涙しか戻ってこないわ
703: 名無しどんぶらこ 10/02(木)22:40 ID:JP/mpZ+H0(1) AAS
ワハハ本舗
704: 名無しどんぶらこ 10/02(木)22:42 ID:RWLWFtu50(1) AAS
テレビcmやってたところ責任取れよ
705: 名無しどんぶらこ 10/02(木)22:43 ID:BW6Csa2j0(1) AAS
金地金や金貨買ってたほうが
はるかに良かったな。
706(1): 名無しどんぶらこ 10/02(木)22:45 ID:FLS70XQU0(6/6) AAS
今は匿名組合契約を別会社に第三者譲渡して債権にするよう勧めているのでまあこのまま頑張れば5%くらい戻ってくるかもね
良かった良かった
707: 名無しどんぶらこ 10/02(木)23:12 ID:uTLcPUQN0(1) AAS
YouTubeで大宮公園のピース君見てからビールでも飲むか
708: 名無しどんぶらこ 10/02(木)23:30 ID:1bH3A9aB0(1) AAS
みんなで大馬鹿さんww
709(1): 名無しどんぶらこ 10/02(木)23:45 ID:KWI9gqyg0(1) AAS
>>706
それ、本スレでこんなこと書かれてるじゃん
みんなで大家からの9/30日のメールから～
AIの真実回答
1.最大の罠「第三者譲渡契約」という時間稼ぎと、
権利のすり替え、これがこのメールの核心です。
みんなで大家の主張
あなたの現在の投資 (出資持分)を、 親会社に譲渡してください。
その見返りに、 元本と利息の支払いを保証する 「保険付き債券」を担保として提供します。
2.このメールの本当の意味
あなたが現在持っている
「不動産特定共同事業法」で保護された投資家としての権利を、
一度手放させて、単なる 「貸金債権(お金を貸している権利)」という、
より弱い立場に置き換えるのが目的です。
710: 名無しどんぶらこ 10/03(金)00:48 ID:P3aSoJee0(1/2) AAS
米国債と同じだな、破産する直前まで保有
米リートも、アメリカが終われば終わる
711: 名無しどんぶらこ 10/03(金)00:54 ID:h8DUpSOe0(1) AAS
よくこんな見たことも聞いたこともない誰かをやってるのかも内部ガバナンスも何もかもわからん会社信用できるよね
投資してるとか言って中抜きしてトンズラ狙ってるクズ詐欺師どもが運営やってるかも知れないのに
712: 名無しどんぶらこ 10/03(金)00:55 ID:P3aSoJee0(2/2) AAS
MRIもかなりうさんくさかった。
資料請求したら、無駄に分厚い辞典みたいな
箱が届いた記憶、診療報酬で稼ぐとか意味わからなかった
あんなんでも騙されるやついるんだもんな
農協にでも200万(上限)出資したのがよっほど、ましだな
713: 名無しどんぶらこ 10/03(金)01:01 ID:AIVmOgQA0(1) AAS
>>668
つーかさ
不動産投資ってさできた現物に対してやるものじゃないの？
更地で募集してたのこれ？
やばいよね
714: 名無しどんぶらこ 10/03(金)01:08 ID:0voX/81p0(1) AAS
早く行動を起こせば取り戻せそうな口ぶりの弁護士もたいがいかと
715: 名無しどんぶらこ 10/03(金)01:10 ID:6pH08iv10(1) AAS
全部広告費に流れたとしか思えないよなぁ
つまり貴方の資産はCM出演者のギャラになりました
716: 名無しどんぶらこ 10/03(金)01:15 ID:pQKCnEdx0(1/2) AAS
不動産先物投資だよねー。リスクありあり。バカだよこんな危険な投資商品に手を出すなんて。既設不動産への投資は高リスクとされるが、未設不動産なんてリスク無限大だろ。捨て金なら出すけどな。大家さん連中の馬鹿ヅラ晒せよ。スルガ銀行名物かぼちゃの馬車より酷いかも。
717: 名無しどんぶらこ 10/03(金)01:20 ID:pQKCnEdx0(2/2) AAS
かぼちゃの馬車は投資資金は銀行から貸し付けた資金のみ受け付けて貸し剝がしして手数料と金利でボロ儲けしたからちがうか。
718: 名無しどんぶらこ 10/03(金)01:25 ID:lXugJ+Np0(1) AAS
>>709
はちみつは最初から
719: 名無しどんぶらこ 10/03(金)01:26 ID:JZXhMlGg0(1) AAS
>>9
その通り
貧乏人から搾取することで金持ちが生まれる
720(1): 名無しどんぶらこ 10/03(金)01:46 ID:jthzmDPu0(1) AAS
成田以外の案件は曲がりなりにも建物から賃料入ってるが
一番金かき集めてしまった成田がずっと更地のまま収入0
当然7%もの高配当を出し続けられる訳もなく…
東京都や大阪から行政処分食らった直後に
解約申し込んだ奴等はギリギリ逃げれたのかな？
721: 名無しどんぶらこ 10/03(金)01:53 ID:b0ct5pEr0(1) AAS
不動産投資なんて素人が噛むもんじゃない
722: 名無しどんぶらこ 10/03(金)02:27 ID:CQdDRR3X0(1) AAS
投資に失敗したあと弁護士にしゃぶられるんやな
723: 名無しどんぶらこ 10/03(金)02:47 ID:B3DDzFvT0(1) AAS
被害者どもって和牛商法やってた奴らだろ
724: 名無しどんぶらこ 10/03(金)02:54 ID:Ql942AQf0(1) AAS
俺は配当率が10％前後のJEPQと20％以上のFEPIで配当金生活してるわ。
勿論、元本は保証されてないから値下がりリスクと為替リスクが有るけどこんな怪しい投資商品よりよっぽど安全だわ。
725: 名無しどんぶらこ 10/03(金)02:54 ID:4lcRHAyK0(1) AAS
>>720
設備はあって営業してるけど大赤字だろと言われてるともいきの国伊勢忍者キングダムってのもあるけどどっちが酷いんだろう
地元民はあそこに今更投資と聞いて理解に苦しんでたけど、ちょんまげワールド伊勢(忍者キングダムの旧称)を再生できずに逃げ出した萩本欽一さんは元気なのかな
「みんなで伊勢を良くし本気で日本と世界を変える人達が集まる株式会社」という社名はカモをフィルタリングするのにはいい名前なんだろうね
726: 名無しどんぶらこ 10/03(金)03:00 ID:l7C0LD7n0(1) AAS
みんなでポンジさんꉂ🤣𐤔
727: 名無しどんぶらこ 10/03(金)03:14 ID:a/dpHnp50(1) AAS
詐欺師の言う元本保証に何の価値もないから
728: 名無しどんぶらこ 10/03(金)03:19 ID:GCW59FVX0(1) AAS
あのCMに引きつけられたのか…
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