みんなで大家さん Part.106

みんなで大家さん Part.106 (818ﾚｽ)
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1: 名無しさん＠お金いっぱい。 [] 2025/08/12(火) 18:21:55.87 ID:rGBLZNpj0

スレ立て時には下のスレ立て設定行を必ず文章の1～3行目に入れてください。
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コテハン可
荒らし・煽りはやめましょう。基本は完全無視です。

「みんなで大家さん」とはポンジスキームによる投資詐欺です。

その特徴は
○更地で何の利益も出てないのに年利7%
〇怪しい怪しいと言われながら十数年続いたポンジスキームも遂に分配が滞る。

そんな「みんなで大家さん」を語りましょう。

（過去スレ）
みんなで大家さん Part.90（以前のスレもたどれます）
https://itest.5ch.net/medaka/test/read.cgi/market/1749544550
みんなで大家さん Part.105
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1754385295/

みんなで大家さん Part.91
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1751521170/
みんなで大家さん Part.92
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1752700013/
みんなで大家さん Part.93
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1752730983/
みんなで大家さん Part.94
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1752807263/
みんなで大家さん Part.95
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1753047656/
みんなで大家さん Part.96
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1753180261/
みんなで大家さん Part.97
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1753397749/
みんなで大家さん Part.98
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1753446854/
みんなで大家さん Part.99
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1753482528/
みんなで大家さん Part.100
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1753496706/
みんなで大家さん Part.101
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1753561720/
みんなで大家さん Part.102
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1753582524/
前スレ
みんなで大家さん Part.104
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1754091913/

柳瀬 健一容疑者のご尊顔
https://i.imgur.com/FnrDyQ4.jpeg
https://i.imgur.com/AcGRljX.png

http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1754990515/1

6: 名無しさん＠お金いっぱい。 [] 2025/08/12(火) 18:23:40.54 ID:rGBLZNpj0

成田ゴミ土地　取引事例　画像化
https://imgur.com/a/dqf9x4m

不動産情報ライブラリとは、不動産の取引価格、地価公示等の価格情報や防災情報、都市計画情報、周辺施設情報等、不動産に関する情報をご覧になることができる国土交通省のWEBサイトです。https://www.reinfolib.mlit.go.jp/

種類 価格情報区分 市区町村コード 都道府県名市区町村名-----地区名-------- 取引価格（総額）--------面積（?）--------取引時期-------- 取引の事情等
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \4,900,000 460 その他 2023年第3四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \9,600,000 900 その他 2023年第3四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \5,800,000 550 その他 2023年第3四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \36,000,000,000 5,000?以上 2023年第2四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \6,800,000,000 3900 2022年第2四半期 関係者間取引
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \4,400,000,000 2600 2021年第4四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \8,600,000,000 5,000?以上 2021年第4四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \1,500,000 720 2018年第3四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \300,000 320 2008年第4四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \2,900,000 200 2007年第4四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \2,600,000 980 2006年第4四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \1,900,000 730 2006年第4四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \1,800,000 690 2006年第4四半期
林地 不動産取引価格情報 12211 千葉県 成田市 小菅 \3,500,000 1300 2006年第4四半期

http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1754990515/6

7: 名無しさん＠お金いっぱい。 [] 2025/08/12(火) 18:23:57.62 ID:rGBLZNpj0

成田18号
出資総口数 19,210口（19,210百万）　11,229平米
11,229平米÷19,210口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円　/一口

成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?

成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で　数千円/平米の土地を　
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に　誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに　171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。

騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf

シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1　5,454㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2　1,946㎡
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番　1,137㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番　595㎡　外4筆
8筆合計　11,229㎡
19,210百万円÷11,229平米＝171万円/平米

参考　東京　住宅地地価　ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg

成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い

https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%りひB8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相ぬわ場　(0.23万円/㎡)

0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。

所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積72ー0m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米

みんなで大家の関係会社間取引

所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引

680,000万円÷3900平米＝174万円

http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1754990515/7

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