[過去ﾛｸﾞ] 立花岳志やその取り巻きをヲチるスレ Part32 (1002ﾚｽ)
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524(1): 2021/03/03(水)21:27 ID:lsSJykNG(6/10) AAS
大家にしたら大迷惑だな
こんな勝手な奴の我儘で
用途変更→追徴なんかになるくらいなら
追い出すに決まってるわ
居住用と事務所用物件の違いは、まずどちらの用途で登記されているかというのがポイントになります。
建物の所有者は、建築した際に建物を登記しますが、その登記簿には、用途が必ず記されています。居住用や店舗、事務所などが当初から決められているので、これを変更するには、用途変更の申請をしなければならず、それには費用がかかります。
また、住居から事務所に変更した場合、固定資産税も変わり、それに加え家賃に対する消費税も課税されることになります。つまり、居住用の物件を事務所として勝手に利用していて、それを所有者が黙認していると脱税ととられてしまう可能性が出てきますので、居住用物件の多くは、勝手に事務所として利用した場合は契約違反ということになるのです。
525(2): 2021/03/03(水)21:31 ID:Ywm3rPum(3/3) AAS
>>524
だから登記簿上だけで事務所としては使用しないでしょう…。本籍地を皇居に定めるようなもの。
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