[過去ﾛｸﾞ] 【不動産】結婚はさておきマイホームを…買う？「一目ぼれは危険」住まい購入、結婚と似ているらしい (516ﾚｽ)
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1(10): 田杉山脈 ★ [] 2019/11/05(火) 17:51:41 ID:CAP_USER(1)
家族を持ったら買うイメージがあって、シングル女性とは微妙な距離感があるマイホーム。でも、若くして購入を検討する人もいる。考えるポイントって、みなさんどこでしたか。
犬持ちで家持ち、婚期は遠のくか…迷う31歳
埼玉県に住む女性（31）は不動産会社勤務で、自身の不動産購入意欲も高い。それでも探し始めておよそ1年「なかなか条件に合う物件がなくて」という。
買いたい理由は「毎月払う家賃がもったいない」と感じるから。チワワ4匹と住む1LDKは家賃月額約9万2000円。「ペット可」の分、やや割高で、次の契約更新までに家を買って引っ越したいと思っている。
営業職でバリバリ働いて、いま年収は約750万円。35年のフルローンを組んで4000万〜5000万円の物件を買いたい。家賃と違い、ローンを払えば家は資産になる。
慎重になるのはいろいろ不確定要素があるからだ。一つは「結婚」。故郷の同級生は多くが既婚で、自分も結婚はしたいがまだ予定はない。いま買えば結婚するとき手放すかもしれない。でも結婚しなかったら一生住むのかも。どちらでも困らない立地や間取り――と考えると、決断できる物件にまだ巡り合わない。
省18
2: [sage] 2019/11/05(火) 17:55:06 ID:T4JW2pQW(1)
言えなんな買うものでも持つものでも無い。
借りる物やろ
3: [] 2019/11/05(火) 17:57:04 ID:aGvpT6cN(1/3)
いや、負動産と言ってだな、
4(3): [] 2019/11/05(火) 18:00:09 ID:wLPtH0+g(1)
不動産価格は下がるだけ。数十年後には二束三文。
海外証券に投資した方が遥かにマシだろ。
5(1): [sage] 2019/11/05(火) 18:00:55 ID:jdcjkqf4(1/4)
（´・ω・`） 「おまいらに必要なのは、究極のお一人様用の一軒家だ・・・」
6(1): [] 2019/11/05(火) 18:02:34 ID:Eq+Q4oZH(1)
土地は相場モノだから上げ下げはあるが払ったぶん自分の資産になる。（家購入時の総支払額の半分以上は土地だから残る。つまり実際に支払っているのは物件価格の半分以下。土地価額の占める割合の大きい都心部ほどかったほうがお得）
賃貸だと資産に何も残らない。
賃貸と分譲のグレードの差が大きい。ローンにすれば月額10万くらいの物件は賃貸だと20万円する。
以上まとめると、同じところに長く住み続ける覚悟があるなら買ったほうが絶対に得だよ。特に都心部。
7(5): [] 2019/11/05(火) 18:03:45 ID:KKZ3ToGP(1/2)
だいたい、家を買った友達とかに聞くと、十件から二十件程度見て買ったって言うんだよな。
よくその位で決められると感心する。
俺らも仕事で不動産の調査するときは、だいたい１回で見るのは十件程度だけど、
年間にすれば５百件は本気で比較するけどなあ。
8(1): [] 2019/11/05(火) 18:07:25 ID:INo9mOMs(1/3)
家賃とローン返済が同じくらいにみえるけど
もしローンの途中で売ることになったら借金が残りそうで
それがリスクと言えばリスクかも。
あとローンが終わるまで引っ越しできないと考えたほうが。
中年でリストラされて売り払って実家に帰っても
借金だけが残りそう。
9: [] 2019/11/05(火) 18:08:10 ID:r6qmJbsR(1)
>家賃と違い、ローンを払えば家は資産になる
負債です。ありがとうございました。
10(1): [] 2019/11/05(火) 18:08:59 ID:INo9mOMs(2/3)
>>7
仕事で見ても年間５００軒が限界か。
一般人が休日にそのレベルやろうとしたら１０年はかかりそうｗ
11: [] 2019/11/05(火) 18:17:03 ID:aGvpT6cN(2/3)
>>8
リスク？一番大きな直近のリスクは地震と台風だな。
台風15号や台風19号、武蔵小杉のタワマンがどうなったか見てみれば良い。
自分の所はそんなことは無いって言えるかな。いや、それはたまたま今まで助かってきただけで、
来年の台風シーズンには、お前の家の屋根が飛ばされたり、排水不良でクソまみれかも知れない。
もちろん保険もあるけど、実際はそう簡単に降りるものでもないし、降りても希望額にはほど遠い。
なんで負動産って言うのか、そのうち分かるよ。
12: [] 2019/11/05(火) 18:19:29 ID:eufG0spj(1)
夫婦で買っても離婚して団地母子家庭になってる人も多いしね
自分一人で自分の人生を保証できる人が真の勝ち組だよ
13(1): [sage] 2019/11/05(火) 18:23:59 ID:T/zC/U6/(1)
マンションも分譲戸建も出来上がり買うのは底辺
金持ちは注文住宅
14(1): [] 2019/11/05(火) 18:26:29 ID:aGvpT6cN(3/3)
持ち家が有利な時代、賃貸が有利な時代と、それぞれあるわけだけど、
天災の大きさと、大東建託・レオパレス・東建コーポレーションなどの賃貸物件の多さを考えれば、
今は若干賃貸が有利かな。
もちろん土地の値段が上がる時代なら持ち家が有利だけど、まあそういう時代は、
これからはなかなか来ないだろうね。
15: [] 2019/11/05(火) 18:26:38 ID:1e535Y1t(1)
結婚の様に殺しあったりはしないから
大丈夫だww
16(2): [sage] 2019/11/05(火) 18:27:19 ID:hhg8sg8z(1/3)
嫁もマイホームもやめたほうがいい
17(2): [] 2019/11/05(火) 18:31:08 ID:bpBm+KNc(1)
>>1
この間の台風の直撃でゴルフ場のポールが倒れてきて破壊された新築の家に
保険が適用されないってわかってそれ以来家を買うのは止めたほうがいいという
結論に達した。
気候変動でこれから毎年もっと強力な台風がやってくるというのにリスクがでかすぎる。
保険業も潰れかかってるし、資産の何もかもが危ない。
18: [sage] 2019/11/05(火) 18:32:33 ID:VdnVcRTu(1)
>>16
ぐう正論
19: [sage] 2019/11/05(火) 18:37:30 ID:hdRkrxuB(1)
お前らみたいなのばっかなら、国は滅ぶな
20(1): (水都アリスタシア) [sage] 2019/11/05(火) 18:41:57 ID:+vfEzzAt(1)
賃貸業者が常駐してるねぇ
21: [] 2019/11/05(火) 18:42:34 ID:0fGofCQ2(1)
結婚してて安定した仕事してりゃいいけど身動きが出来ないからな。
22: [] 2019/11/05(火) 18:43:05 ID:zvhf/aST(1/5)
持ち家、賃貸の優劣はその人の生活スタイルで決まるから、判断は難しいわな。
災害になると持ち家の方々が一番の被害者とは思うが、賃貸の方々も被害にあう。
その後、条件が良い物件は出ずに普通条件でも借りれなくなる。
東日本大震災の被災地でも、条件の良い賃貸に出会うのは難しいと今も聞いているからな…。
言える事は、災害にあわないような土地に住む事だ。
23(1): [] 2019/11/05(火) 18:46:33 ID:Awt66QHY(1)
>>13
今時、注文じゃ良い土地買えないの知らんの？
全部デベロッパに抑えられるわ
24: [] 2019/11/05(火) 18:53:03 ID:jUub881K(1)
お金持ちが余裕のお金で買えばいいだけ
低年収は無理して買わない方がいい
25(2): [] 2019/11/05(火) 18:56:12 ID:kfd5dHmm(1)
マンション買ったら固定資産税と管理費と修繕積立金を払わないといけないんだよ
家賃払うのと変わらないよ
26: [] 2019/11/05(火) 18:56:48 ID:INo9mOMs(3/3)
>>23
住宅地の中で相続で売りに出された分譲地に
注文建築が建ってるな。でも更地になった時点で
不動産屋が入って分割して売ってるから割高になるんだろうな。
27(2): [sage] 2019/11/05(火) 19:00:28 ID:hhg8sg8z(2/3)
首都圏と地方じゃ価格が違いすぎて
話が合わない
28(1): [] 2019/11/05(火) 19:01:20 ID:zvhf/aST(2/5)
建築条件付きは避けたいな。
売れ残ったら建築条件が無くなる場合もあるから、気を長くもって探す方がいいわな。
気が短い人は賃貸の方がいいと思う。
29: [sage] 2019/11/05(火) 19:01:36 ID:hhg8sg8z(3/3)
>>25
地方じゃ管理費でマンションが借りれたりする
30: [] 2019/11/05(火) 19:03:17 ID:zvhf/aST(3/5)
>>27
これな。
31: [sage] 2019/11/05(火) 19:05:22 ID:fg3n44qZ(1)
銀行員19000人リストラとか言ってのに
大借金して家買うとか頭イッてる
32(1): [] 2019/11/05(火) 19:05:47 ID:zHVWJ3Pi(1/2)
我が家は一目惚れ２日で決めたわ…
33(3): [] 2019/11/05(火) 19:10:20 ID:ggeS8yI4(1/3)
>>25
支払う金額がまるで違うんだが
俺、３LDKのマンションに住んでるが
管理費、積立金、固定資産税、駐車場
全部込で年４２万円
これを賃貸で借りると
年９０万円と、２年に１度更新費で１５万くらい取られる
34(2): [] 2019/11/05(火) 19:12:40 ID:ggeS8yI4(2/3)
普通に考えて３５年ローンなんて
システム自体が狂気だよ
３５年間、ケガも病気も失業もせずに
毎月、同じ収入を得られる保証なんてなくね？
完済できる人は繰り上げ返済で１４〜１８年で返すらしいが
俺は怖いから２年で完済したよ
35(1): [] 2019/11/05(火) 19:17:43 ID:rXIgZPqA(1)
またアホな女をカモろうとしてるのか
36: [] 2019/11/05(火) 19:18:12 ID:iHyKOB3U(1/3)
>>14
＞天災の大きさと、大東建託・レオパレス・東建コーポレーションなどの賃貸物件の多さを考えれば、
もうちょっと良いところがいい
37: [] 2019/11/05(火) 19:19:09 ID:iHyKOB3U(2/3)
>>33
安いな
うちのマンションだと駐車場代だけで年間40万超える
38(1): [] 2019/11/05(火) 19:20:58 ID:iHyKOB3U(3/3)
素人が家を注文するとろくでもない設計になるから建て売りにした方がいい
特に動線がクソだったり、そもそも施工ミスっていたりとか良くある
39(1): [sage] 2019/11/05(火) 19:26:44 ID:yQseeXis(1)
中古リフォームという選択肢はどうかね？
40: [] 2019/11/05(火) 19:27:45 ID:zvhf/aST(4/5)
施工業者によるから、個人的には注文住宅の方かな。
ただ、専門家の意見と時間は必用。
41(1): [] 2019/11/05(火) 19:30:14 ID:HvgJ8UW6(1)
昔ながらの日本家屋を建てたいけど高いかな
42: [sage] 2019/11/05(火) 19:30:20 ID:CE25+3CT(1)
>>33
更新料ってあれなんなんだろうね。札幌とか北海道にはない制度
43: [sage] 2019/11/05(火) 19:31:27 ID:tyUt2uzS(1)
>>5
倉庫小屋ごとペンシルハウスか
猥褻住宅のなに恥じないな
矮小？猥褻？同じかw
44: [sage] 2019/11/05(火) 19:36:37 ID:pUN3FNhd(1/2)
災害なければ家欲しいです
45: [] 2019/11/05(火) 19:37:09 ID:+S7zOoZs(1)
飼い主不在時にずっと咆え続ける犬は保健所へ連行しろ
46(1): [] 2019/11/05(火) 19:40:51 ID:kOn+Hihd(1)
人生100年時代やで。
30歳子持で家賃月15万円
残り70年間賃貸としたら家賃総額1億3000万円。
更新料含めてな
47: [] 2019/11/05(火) 19:45:04 ID:ggeS8yI4(3/3)
>>46
何で死ぬまで同じ価格の場所で
住み続ける設定なの？
子供が巣立って老夫婦二人で住むなら
地方や郊外の安い物件でも良いだろ
48: [] 2019/11/05(火) 19:48:21 ID:zvhf/aST(5/5)
>>39
ありだと思いますよ。
人気の土地だと既に建物が建ってますし、上手くリホームすれば上物価値が0円にならない話もあった覚えが。
49(1): [] 2019/11/05(火) 19:49:30 ID:zmI/Pwza(1)
40歳以下で海抜200m以下を買う奴は馬鹿
50(2): [] 2019/11/05(火) 19:49:47 ID:Wz0obl3O(1/5)
中古買って建て替えてもいいが、中古のままリフォームしてもいい
安いもの買えば悩むような話ではない。
そもそもアホが飛びつく新築なんぞ
業者の利益が３５０万ほど乗ってるのは内緒や
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