企業文化を語ろう [無断転載禁止]©2ch.net (147ﾚｽ)
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1(1): [sage] 2023/09/23(土) 13:08:09.64
いつもひとりぼっち
98: [] 2024/08/20(火) 19:36:57.48
割増退職金もらって、マンション投資にハマるヒトは、意外と身近にいるものです。
99: [] 2024/08/21(水) 05:09:48.10
厳しい言い方かもしれないが、ほとんどの場合詐欺とはいえず、普通に契約書として成立してます。
100: [] 2024/08/21(水) 10:12:34.24
ポジションクローズは割増退職金もらえないよ
101: [] 2024/08/21(水) 10:26:26.20
ヨーロッパ系でポジションクローズに対抗するために労働組合結成という事件ありましたね。退職金の割増もなかった事例だし…そうなるよね…
102: [] 2024/08/21(水) 22:42:27.99
悪徳業者の仕組んだサブリース契約を解除させるのと、早期退職勧奨でぼんくら社員を辞めさせるのと、どちらの方が難しいと思いますか？
103: [] 2024/08/22(木) 06:06:52.26
>>97 フラット35の不正融資を悪徳業者に誘導されるとかありますよ。
104: [] 2024/08/23(金) 19:08:06.44
フラット35で融資された物件でサブリース契約はそもそも出来ません。
まずは自分が契約した内容を見返してみて下さい。
親切に対応してくれた人が全て良い人とは限りません。
105: [] 2024/08/24(土) 07:06:34.92
為替差損早見表
(日本株は為替差損ゼロ)
1ドル
160円→150円で 6.3%の損
160円→140円で12.5%の損
160円→130円で18.7%の損
160円→120円で25.0%の損
160円→110円で31.3%の損
160円→100円で37.5%の損
106: [] 2024/08/24(土) 07:49:42.52
新NISA 為替差損
107(1): [] 2024/08/24(土) 08:52:50.43
借地借家法のサブリース契約は解約条件厳しすぎ。一方的に賃料下げてくるし、毎月の出血が止まらなくなり、おワルパターン。
108: [] 2024/09/04(水) 19:54:59.78
最近、製薬企業OBの住宅ローン破産の話を聞くようになりました。
それにはいくつかの主要な原因があります。以下にその代表的なものを挙げます。
収入の減少：定年退職後、年金生活に入ると現役時代よりも収入が大幅に減少します。これにより、住宅ローンの返済が困難になることがあります。
退職金の不足：予想していたよりも退職金が少なかった場合、住宅ローンの返済に充てる資金が不足することがあります。
医療費や介護費の増加：高齢になると医療費や介護費が増加し、これが家計を圧迫する原因となります。
省3
109: [] 2024/09/05(木) 04:24:54.33
最近、リースバックとかリバースモーゲージが増えてます。これは住宅を任意売却して借金返済するが、継続して賃貸で住み続けられるというリース契約。しかし、トラブルも起きてますので要注意です。
一例です。
4年前、所有していたマンションを売って、そのまま賃貸でそこに住み続けられる契約をした。売却金額は1千万円で、家賃の月額は9万5千円。当時の月収は、夫と私の年金で25万円以上あったが、しばらくして夫が亡くなり、年金が減って家賃の支払いが遅れるようになった。本日集金人がやってきて催促された。事情を話すと「払わないなら出て行ってもらう」と言われた。
相場より高い家賃で契約させられたりしますから、任意売却は最後の手段にしたいものです。
110: [] 2024/09/05(木) 22:06:09.18
>>107 リースバックは反対に家賃上げてくるパターンです。
111(2): [] 2024/09/06(金) 07:24:43.76
引越すとしたら
桜木町方面
横浜戸塚方面
新横浜方面
この中のどこだと利便性の良さと水害の少なさを得られるのだろう？
112: [] 2024/09/07(土) 07:39:28.91
桜木町です。The 横浜。
113: [] 2024/09/10(火) 16:47:51.95
平均年収が高くワンルーム投資の素人な製薬企業の社員が1番引っかかりやすいのが、
・信頼できる人からの紹介で無防備になり脳死状態で購入
・家賃補助という名目の地獄のサブリース契約に飛びつく
・節税
これだけで購入しちゃうパターン。
悪徳ワンルーム投資会社の三種の神器です。
114: [] 2024/09/13(金) 23:38:21.88
えっ？ 中外製薬って外資系なの？ 知らなかった。昨日みたら、株式時価総額で1位だったけど。外資系かも知れないけど、日本の製薬会社の代表だよね？
115: [] 2024/09/14(土) 12:29:59.40
東証プライムの医薬品セクターの中で株式時価総額で1位ですね。
116: [] 2024/09/14(土) 16:49:13.74
トップ製薬企業 パワーカップルの例
ペアローン組むって女性側の両親に話をしたら、その両親に「娘に借金負わせる気か！」とかブチギレられる。
その後、夫婦関係もなんとなく変な感じになり、結婚してから1年経たずに離婚した。
結婚しても親のこんなスクリーニングあるんだと思いましたが。
117: [] 2024/09/20(金) 18:50:28.97
ペアローンは離婚しない夫婦だけしか無理。というか そんなこと誰もわからない。
離婚しても、金銭的に困らないようにしておくのは大事です。
118: [] 2024/09/21(土) 07:42:52.51
サラリーマンが一発当てたいならレバ効かせるほかないという投資に似ている
最近批判されがちだけど「ペアローン」はそのうちの一つ
119: [] 2024/09/23(月) 07:24:58.48
>>111
よこはま商店街プレミアム付商品券ってどうですか？ オトクなのでしょうか
120: [] 2024/09/23(月) 18:26:28.02
ついに 工場閉鎖に････････どんどん不買運動広がる｡ ついに 恐怖のﾚﾌﾟﾘｺﾝﾜｸﾁﾝ (ｺｽﾀｲﾍﾞ)日本だけが承認(あちら側に裏金で取り込まれた ﾋﾞﾙｹﾞｲﾂの子分･武見厚生大臣 ･殺人請負人)､そして日本人皆撲滅へ｡
打たない 人にも (汗､呼気から)伝播して mRNA成分(ｶﾞﾝ促進)や ｽﾊﾟｲｸﾀﾝﾊﾟｸが 悪さして 血栓おこす､本来の自己免疫低下・異常等をほぼ永遠に起こす(とても怖過ぎる)自己体内増殖型
極悪企業･明治製菓ﾌｧﾙﾏ(株) (明治製菓のｸﾞﾙｰﾌﾟHDの子会社) による 人口削減 65歳希望者 10月から･････日本が終わる､427万回分用意(死にな回) 日本人にだけ 打たせる 恐ろしい 生物兵器｡ﾋﾞﾙｹﾞｲﾂはｰｰ地球人口を5臆にすると(ｶﾙﾄ･ｻｲｴﾝﾄﾛｼﾞｰの信者)､日本人で 人体実 検(あちら側に 取り込まれた岸田が 日本人を使ってと すでに了承済)､断固阻止しないと この ｺﾞｷﾌﾞﾘ･ｺﾝﾊﾞﾂﾄ型人口削減を･････(子供､隣人まで危ない) 皆さんどうか 愛する 日出ずる国 日本を助けて下さい お願いします､ 日本人が 居なくなる前に･････････｡
121: [] 2024/09/26(木) 17:56:13.47
トップ製薬企業の社員の事例ですが、
所有する2棟のアパートについて、大手不動産会社のグループ会社とサブリース契約を結び、家賃収入を得ながら、管理を任せていました。
しかし、次第に賃料が値下がりし、家賃収入に対して赤字が続くようになりました。
トップ製薬企業の社員は、サブリース契約を解除しようと申し出たものの応じてくれません。
契約書には「いつでも契約を解除することができる」と記載されています。
省2
122: [] 2024/09/26(木) 19:49:54.88
古いサブリース訴訟がどうしたんだ
知ったかぶりの工作は恥ずかしいぞ
123(1): [] 2024/09/26(木) 20:57:30.85
トップ製薬企業では、最近リノシーという不動産投資がブームです。
124: [] 2024/09/26(木) 21:11:11.95
借地借家法28条だね。
125: [] 2024/09/26(木) 21:19:13.63
>>111 東戸塚も住みよいいい街です
126: [] 2024/09/27(金) 06:07:52.97
相場よりも高いサブリース契約＋管理費修繕積立金業者負担の条件で購入をした大手製薬企業の相談者がいました。
それは絶対に破綻するスキームで割高の物件と説明をしたが、その利口ではない相談者は目が¥マークになりその業者から購入してしまいました。
一年後その業者は倒産をして投資家には600万円の損だけが残りました。
自業自得な話です。
127(1): [] 2024/09/27(金) 20:53:47.77
Pは堂々としたらどうなんだ
ポジションクローズもIT盗●も世界トップクラスの売上とメガファーマブランド力で問題なしでーすといえよ
128: [] 2024/09/29(日) 07:58:36.25
株式時価総額はどれくらいですか
129: [] 2024/09/29(日) 10:52:42.64
製薬メーカーは没落業種と認識すべきだね
130(2): [] 2024/09/29(日) 11:51:45.04
製薬企業カップルのペアローンは最強の部類に入ると思います
131: [] 2024/09/30(月) 19:49:50.40
>>127
新宿駅階段下のスマホをかざす底辺覗き魔をしりめにエアコンきいた23階から覗けるエグゼクティブは最高でーす
132: [] 2024/10/01(火) 05:47:30.70
>>130 2億円くらいはいける
133: [] 2024/10/01(火) 22:11:48.90
>>123
老後の為にと嫁がリノシーでマンション購入を検討中だが、どうなんだろう… 家のローンもまだまだ残っているから不安でしかない。自分の資金でやるからと言われて、文句いえない。
134: [] 2024/10/02(水) 18:54:28.68
Φはしつこい
覗きが社内公式ツールです
135(2): [] 2024/10/02(水) 19:07:17.69
>>130
片方がポジション解任で年収下がって夫婦で約束したローン支払義務の履行が厳しくなったとき、パートナーはどのような反応を示すでしょうか？
136: [] 2024/10/02(水) 20:24:46.70
>>135
Φうるさい
137: [] 2024/10/02(水) 20:52:59.26
リノシーの広告？
138(1): [] 2024/10/04(金) 12:58:07.22
中外製薬が日本の製薬企業で株式時価総額が一番大きいのですね？知らなかったわ。
139: [] 2024/10/04(金) 15:11:13.71
>>138 あほ、とっくの昔からだぞ
株式時価総額トップ3 2014/10/3
国内製薬企業
4519 中外製薬11,719,823百万円
4568 第一三共9,415,857百万円
4502 武田薬品6,681,938百万円
140: [] 2024/10/04(金) 20:35:44.38
上が業務そっちのけでΦあーる&でぇをのぞきの代名詞化中
141: [] 2024/10/04(金) 21:08:35.48
住宅ローンをペアでお考えのパワーカップルの皆様、朗報です。日本の離婚率は減少傾向らしいですよ！
ここは思い切って、ペアローンで買っちゃいましょう！
ご主人様、奥様ともにローン控除を受けられますし、控除された分で旅行にでも行っちゃいましょうよ(*´ω`*)
142: [] 2024/10/05(土) 07:28:11.89
>>135 愛がいちばんやで(笑)
143: [] 2024/10/05(土) 11:08:36.89
結婚年齢が上がってきているし、新築マンション価格も上がっているから、ペアローン組まないと無理じゃね？
144: [] 2024/10/05(土) 18:32:06.79
本社のぞきポジ黒
145: [] 2024/10/06(日) 05:14:49.28
30代後半から35年のローン組むって信じられないんですよね。
146: [] 2024/10/06(日) 12:02:06.92
Pおのぞきサークルメンバー？
「最初はローンや夫婦生活の噂話で満足していたのです。それが楽しく止められず、徐々にエスカレートし最後は、、、アッー」
147: [] 2024/10/06(日) 12:04:09.54
常習犯「そういう行為でしか、喜怒哀楽の『喜と楽』を感じられなくなっていた」
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