欠陥住宅の欠陥シャワートイレ3林田力

[過去ﾛｸﾞ] 欠陥住宅の欠陥シャワートイレ3林田力 (982ﾚｽ)
上下前次 1-新

このｽﾚｯﾄﾞは過去ﾛｸﾞ倉庫に格納されています｡
次ｽﾚ検索歴削→次ｽﾚ栞削→次ｽﾚ過去ﾛｸﾞﾒﾆｭｰ

665: 2015/04/11(土)20:09 ID:v1EkzWFB(4/4) AA×

665:  [] 2015/04/11(土) 20:09:08.07 ID:v1EkzWFB

千葉県491件、埼玉県334件、神奈川県154件、東京都49件……リクルートが運営する
不動産情報サイト「スーモ」で、1000万円未満の中古一戸建住宅を検索すると、首都圏で1000件を超える
物件が売りに出されていることがわかる。1000万円前後の物件の大半は築30年超だが、
実際の成約例をみると、驚くほど築年数の低い掘り出し物もある。

市価の半値で買える訳アリ物件
　埼玉県に住むHさんも、そんな掘り出し物を見つけた一人である。Hさんは、不動産情報サイトを検索していて、
自宅近所で売りに出されている比較的新しい中古戸建て物件を発見した。築10年の4LDK（土地130平米、建物85平米）で、
販売価格は1380万円と格安。新築時には、3000万円はゆうに超えていたであろう物件だ。
「見るだけならタダ」と思い不動産業者に問い合わせたところ、安い理由が判明した。
所有者が住宅ローンの返済を長期間滞納したため、近く競売にかけられる予定の物件だという。
競売にかけられると、かなり安く落札される恐れがあるため、競売前に一般の市場へ売りに出したのだ。いわゆる「任意売却物件」である。
　家の中を見せてもらったところ、壁などところどころ細かな汚れ・破損はあるが、全体的にはまだきれいで、
新築時の余韻が残っている。特にキッチンやバス・トイレなど水回りは、数十年前の物件に比べると格段に
使いやすい仕様になっている。外観もタイル貼りふうのサイディングが施されており、
低廉な価格の建売住宅よりはるかに見栄えが良かった。
　営業マンは、「もし気に入っていただけたのなら、価格交渉します」と言う。Hさんは期待せずに思い切って
「1000万円で」と言ってみた。そんな安さは話にならないと突っぱねられるかと覚悟していたHさんだったが、
意外にも営業マンは「わかりました。交渉してみます」と受け入れた。
営業マンは、「もし気に入っていただけたのなら、価格交渉します」と言う。Hさんは期待せずに思い切って
「1000万円で」と言ってみた。そんな安さは話にならないと突っぱねられるかと覚悟していたHさんだったが、
意外にも営業マンは「わかりました。交渉してみます」と受け入れた

それでも、すでに破格とも思える1380万円の物件が、簡単に安くなることはないだろうと期待半分、
あきらめ半分といった心持ちで待ったところ、数日後、営業マンから「1000万円は無理でしたが、
1100万円ではどうでしょうか」と連絡が入った。
　1380万円でも安いと思っていたHさんにとって、異論があろうはずはない。
快諾したが、さらに数日後、「1100万円で、売り主は売却を承諾されました。ただし、引越代をプラスしてほしいとのことです」
と打診されたが、Hさんにしてみれば、20～30万円の引越代を上乗せするくらいは、断る理由にならず、売買の話はトントン拍子に進んだ。
　ところが、いよいよ契約締結という段になり、突然、白紙撤回された。
「申し訳ありません。債権者である金融機関担当者の承認が取れませんでした。もちろん、事前に内諾は得ていたのですが、
1100万円では競売にかけたほうがいいと方針転換されてしまいました」
　これが任意売却物件の怖いところでもある。いくら売り主が承諾しても、貸したお金を1円でも多く回収したいという
債権者がノーと言えば、従わざるを得ないのである

http://wc2014.5ch.net/test/read.cgi/toilet/1394724022/665

千葉県件埼玉県件神奈川県件東京都件リクルートが運営する
不動産情報サイトスーモで万円未満の中古一戸建住宅を検索すると首都圏で件を超える
物件が売りに出されていることがわかる万円前後の物件の大半は築年超だが
実際の成約例をみると驚くほど築年数の低い掘り出し物もある
市価の半値で買える訳アリ物件
埼玉県に住むさんもそんな掘り出し物を見つけた一人であるさんは不動産情報サイトを検索していて
自宅近所で売りに出されている比較的新しい中古戸建て物件を発見した築年の土地平米建物平米で
販売価格は万円と格安新築時には万円はゆうに超えていたであろう物件だ
見るだけならタダと思い不動産業者に問い合わせたところ安い理由が判明した
所有者が住宅ローンの返済を長期間滞納したため近く競売にかけられる予定の物件だという
競売にかけられるとかなり安く落札される恐れがあるため競売前に一般の市場へ売りに出したのだいわゆる任意売却物件である
家の中を見せてもらったところ壁などところどころ細かな汚れ破損はあるが全体的にはまだきれいで
新築時の余韻が残っている特にキッチンやバストイレなど水回りは数十年前の物件に比べると格段に
使いやすい仕様になっている外観もタイル貼りふうのサイディングが施されており
低廉な価格の建売住宅よりはるかに見栄えが良かった
営業マンはもし気に入っていただけたのなら価格交渉しますと言うさんは期待せずに思い切って
万円でと言ってみたそんな安さは話にならないと突っぱねられるかと覚悟していたさんだったが
意外にも営業マンはわかりました交渉してみますと受け入れた
営業マンはもし気に入っていただけたのなら価格交渉しますと言うさんは期待せずに思い切って
万円でと言ってみたそんな安さは話にならないと突っぱねられるかと覚悟していたさんだったが
意外にも営業マンはわかりました交渉してみますと受け入れた
それでもすでに破格とも思える万円の物件が簡単に安くなることはないだろうと期待半分
あきらめ半分といった心持ちで待ったところ数日後営業マンから万円は無理でしたが
万円ではどうでしょうかと連絡が入った
万円でも安いと思っていたさんにとって異論があろうはずはない
快諾したがさらに数日後万円で売り主は売却を承諾されましたただし引越代をプラスしてほしいとのことです
と打診されたがさんにしてみれば万円の引越代を上乗せするくらいは断る理由にならず売買の話はトントン拍子に進んだ
ところがいよいよ契約締結という段になり突然白紙撤回された
申し訳ありません債権者である金融機関担当者の承認が取れませんでしたもちろん事前に内諾は得ていたのですが
万円では競売にかけたほうがいいと方針転換されてしまいました
これが任意売却物件の怖いところでもあるいくら売り主が承諾しても貸したお金を円でも多く回収したいという
債権者がノーと言えば従わざるを得ないのである

上下前次 1-新書関写板覧索設栞歴

あと 317 ﾚｽあります
ｽﾚ情報赤ﾚｽ抽出画像ﾚｽ抽出歴の未読ｽﾚ AAｻﾑﾈｲﾙ

ぬこの手ぬこTOP 0.086s