[過去ﾛｸﾞ] ◆岡山の都市再開発を語ろうよ！地上156ｍ◆ (1000ﾚｽ)
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33(3): 名無しなんじゃ 2010/09/12(日)20:28 ID:vq66I9eg(3/4) HOST:softbank221094182004.bbtec.net AAS
新しくホテルと商業の複合ビルを建てるので、老朽化して天井も低くバランスも悪い旧跨線橋をそのまま使うことは無いと思いますし、
せっかくのホテルなのに雨風の影響を受けるようでは、駅に隣接させて整備する意味が半減します。グランヴィアも通路で結びました。
さんすて南館と同じ方法で通路を含む商業床を整備して、さんすて西館やキーテナント、シネコン、ヴィアインと結べば合理的です。
今の段階でビルの詳細を決定しなくても、形状や規模は入居テナントや展開に応じて変更していけばいいです。それが当然です。
リットビルも元々は２棟にしないで高さ２倍の計画でしたし、さんすて南館も最初の構想からは拡大したものです。
この前の発表は決定後の詳細発表ではなくて基本計画段階のものなので、変更は十分ありえますし、あって然るべきだと思います。
２階から５階までの４フロアを商業床、６階以上をヴィアインとする案で発表されましたが、商業床の拡大があってもいいです。
そういう意味で、２階から５〜７階と書きました。
ファッション関係の充実やレストラン街などが実現するようならそれ以上、それなりのキーテナントが入るなら１０階以上まで商業床が可能ですし、
シネコンが入れるとなれば、１フロアあたり面積によりますが２〜４フロア分が追加となる可能性もあります。
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