[過去ﾛｸﾞ] 【大阪】北欧館56 (1002ﾚｽ)
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970: 2023/04/03(月)13:03 ID:CvOSW58g(6/6) AAS
>>966
都島通り沿いだと、一気に値段が跳ね上がっている。
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.rosenka.nta.go.jp
建蔽率とか容積率がかなり違うんだと思う。
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.city.osaka.lg.jp
路線価は、相続税の計算なんかに使われるみたいだけど
奥行価格補正率や不整形地補正率などの調整計算は素人だからできない。
あと、路線価と実勢価格(その不動産が実際に取引された価格)も
かなり違いがあるみたい。
大まかには、「実勢価格＝路線価÷0.8×1.1」らしい。
北欧館っていうのが、土地の評価を下げる気もするし
そんなに簡単ではないと思うけど…
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