[過去ﾛｸﾞ] 首都圏のＵＲ賃貸住宅 (980ﾚｽ)
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361(2): 04/09/05 18:15 ID:WSqdyhJn(1) AAS
URの営業センターに行けば、先着順対象団地のパンフ
なり、住居形式のパターンが記載された資料はもらえ
るのでしょうか？それとも、あくまでも空室の資料し
かもらえないのでしょうか？
空室ではないもので気になる形式があるんですが、具
体的な間取り図がなくて待ってよいものか迷ってます。
362: 04/09/05 18:35 ID:bK2tUdqu(1) AAS
昭和40年代築・リニューアルじゃない公団の場合、
台所、フロ、洗面台の改良をしてあるものとしていなもので、
どのくらい家賃が違ってくるんでしょうか？
経験談あればおしえてください
363: 04/09/05 19:15 ID:??? AAS
>>360
荒らすなﾎﾞｹ！
364(1): じょにー 04/09/05 20:07 ID:fhetxG58(1) AAS
>361
もらえますよ。ネット掲載物件以外の物件も紹介してくれるのでお勧めです。
ある物件では8件：ネット、12件：UR営業センターとの空き状況でした。
365(1): 04/09/05 21:04 ID:??? AAS
>>361
見せても貰えるし、コピーも貰える。
366: 04/09/05 21:16 ID:7gGLV628(1) AAS
>>364 >>365
361です。ご回答有難うございます。資料もらえるし、
いろいろ相談乗ってもらえそうですね。とりあえず営業
センターへ行ってみます。
367: 04/09/06 05:46 ID:E06tTfHU(1) AAS
そうじゃなくてさ
ちがうだろ
368: 04/09/06 15:20 ID:??? AAS
気にするな（ｗ
369(4): 04/09/06 23:00 ID:??? AAS
>>359
旧団地住居者は、建て替え後段階的に家賃を引き上げて、１０年後に
新規入居者と同水準になる、という話だったと思う。
私が住んでいる団地は建て替え後７年目ですが、最近引越しが多いです。
ちなみにうちの団地は、自治会が分裂しています（武闘派旧団地自治会と
穏健派新住民自治会）私は無所属ですが。
370: 04/09/07 04:55 ID:??? AAS
それって面白そうですね。
争いごとも日常茶飯事？
371: 04/09/07 06:10 ID:??? AAS
家賃、クレジットカードで支払出来たらサイコーなんだけどなあ
372: 369 04/09/07 13:14 ID:??? AAS
例えば公団が「ペット飼育禁止」のポスターを貼ると、誰かが
「特に新自治会の方」と赤字で書き加えていたりする。
まあ、「公団と団交」とか言っている家賃の安い旧団地住民ばかりの
旧自治会に、新住民は関心すら示していない。
373: 04/09/07 15:05 ID:??? AAS
つうか、ペット飼ってる住人は自治会一丸となって追い出してくれ。
エレベーター臭いんだよ！！！！！！！！！！！！！
374(2): 04/09/07 18:13 ID:h4COFjkc(1/3) AAS
>369
>369
先日、関西の物件(以前に建てかえが行われた)を内覧しに行ったのですが棟によっては
廊下やバルコニーに物がたくさん置いてあったり見かける住人も神経質そうなご老人…
独特な雰囲気でした。綺麗な棟は綺麗でした。
何期かに分かれていても築年数は3年しか違わないし何故?と思ったのですが
2DKばかりで、ほとんどが住み替えの住人だからなのかな?と368を見て思いました。
省2
375: 04/09/07 18:16 ID:h4COFjkc(2/3) AAS
>374
訂正
×)2DKばかりで、ほとんどが住み替えの住人だからなのかな?と368を見て思いました。
○)2DKばかりで、ほとんどが旧住民の棟だからなのかな?と369を見て思いました。
376(1): 04/09/07 19:46 ID:RnbnMRJh(1) AAS
確かに、立替え最初の棟は、いかにも旧団地住民向けとおもえる
和室つき２DKが多いような気がする。立替が進むと、個性的な間取りや
ファミリー向け、熟年夫婦向けのゆとりある間取りが出てくる。
>>369のとおりとしても、家賃は間取り違いから多少割安な設定になって
たりして。
377: 374 04/09/07 20:26 ID:h4COFjkc(3/3) AAS
>376
家賃自体は2LDK/3LDKより狭い分安いですが、家賃を平米数で割った値は
1F、角部屋以外は間取りのタイプ(1DK〜3LDK)によらずほぼ一定で、
予算で広さを決めるような感じになりそうです。
隣に神社があり林のせいで陽当たりが悪い部屋が5〜6室あった
(角部屋のくせに木がベランダ近くまでせり出していた^-^;)
省1
378: 369 04/09/07 20:32 ID:??? AAS
私が住んでいる棟はまさに「建て替え最初の棟」ってやつです。
雰囲気は悪くないですが、老人が多いのと、茶髪ＤＱＮもちらほら。
ここ数年で建った棟には、小さい子供をつれたファミリーが多いです。
設備的にも、新しい方には床暖房が付いていたりとか、設備的にも
グレードアップしています。
んで、「同じ家賃なのに新しい棟の設備が良すぎるのはおかしい」と
クレームをつけるのが旧団地系自治会。あんたらの家賃は安いというのに。
省2
379(1): [age] 04/09/08 00:18 ID:??? AAS
たしかにうちの団地も、立替え最初の方（1次募集）の棟は２DK,3DKなどリビングがついていないし、
床暖房も入ってない｡これって376の言う通り、旧団地住人向けなのかもしれませんね。
自分は新住人だし、立替え後の方（2次募集）なのですが、築3年で家賃もそこそこなのにも
かかわらず、浴室乾燥機がついていません。同じくらいの年に建てられた物件では入っているところ
も多いのにすごく不満だったのですが、立替え最初の棟の方の造りに合わせてそうしたのかなと思っています｡
そうしないと不満も出るだろうし｡ただし、立替え後の方の棟だけLANが設置されているようです。
住人は、立替え最初の棟と後の方では全然違いますね｡立替え後の方の棟では、小さい子供やら赤ちゃんやら
省4
380(1): 04/09/08 00:58 ID:??? AAS
あー漏れガキがぴーぴー泣くのダメだ
築３０年以上のリニュにしようかな
381: 04/09/08 01:15 ID:??? AAS
>379
私が見たところは、なぜか
1次募集(H7年)→浴室乾燥機あり
2次募集(H9年)、3次募集(H10年)→浴室乾燥機なし
となってました。公団と業者の癒着?等で使用するバスユニットのメーカー等しがらみがあったりして??(単なるコストダウン?)
ただし、バスやキッチンのユニットは後期の建物の方が少し大きい感じです。ネット関連の設備では差は無いようです。
1次募集の棟は2DKと1DKのみの棟、4DK,3LDK〜2DKまで混ざった棟があり、前者が旧住民用に建てた感じ??んでこちらの方が空室が多くなっているようでした。
省1
382: 04/09/08 03:14 ID:??? AAS
立替の棟はベランダ見るとよくわかるよね。
ごちゃごちゃ荷物が置いてあったり、植木とか。
新しいほうは赤ちゃんと子供の洗濯物がヒラヒラ〜
383: [age] 04/09/08 13:10 ID:??? AAS
>380
新しくて、家賃も中流家庭が払えるくらいの物件なら、小さい子供が多いのを覚悟
しておいたほうがいいでしょうね。うちは築３年だけど、この３年間ですごい子ども
が増えました。だから、必然的に小さい子供のいる家が周りに多くなります。
特に上の家に小さい子供がいると、やっぱりうるさいと思います｡
384(1): [age] 04/09/08 13:53 ID:??? AAS
首都圏で探しています。
UR賃貸は空き物件なら即入居可能でしょうか？
申し込みから入居まで、民間賃貸よりも長い期間を要するのでしょうか？
URインターネット申し込みサイトの先着受付順住宅に掲載の物件に、
今から申し込みをして今月中に入居したいと思っているのですが。
385: 04/09/08 21:30 ID:??? AAS
>>384
即入居可能なところとそうでないところがある。
というのは、物件によっては客（入居予定者）がついてから
補修工事を行うことがあるため。
でも申し込みから大体２〜３週間で入れるから民間とそう変わらないかと。
386: 04/09/08 21:30 ID:??? AAS
ＵＲの最近の物件、シンクはどこのメーカーですか？
387(1): 04/09/09 04:08 ID:??? AAS
URってなんだ？
388: [age] 04/09/09 09:33 ID:??? AAS
>>387
う〜あぁ〜だ。
389(4): [age] 04/09/09 18:18 ID:??? AAS
うちのUR築３年ほどにもかかわらず、壁が薄いから、隣の家のインターホンの音
がきこえる。お互い窓締め切っていても、かすかに聞こえる｡我が家はインターホンの音を
一番小さい音にしているにもかかわらず、前に、隣の人がうちの来客なのに間違えて
インターホンに応えたことがあった。家賃も安くはないのにどんな造りをしているんだろう。
隣のインターホンの音が聞こえるほど壁の薄いUR物件なんて今まで聞いたことがないのに...。
ぐちっぽくてすいません。
390: 04/09/09 22:53 ID:??? AAS
壁にそって音が流れる？からでは？
391: 04/09/10 15:53 ID:??? AAS
お払いが必要です。
392: 04/09/11 09:26 ID:yR7C/Jj0(1) AAS
「お祓い」とせず「お払い」としているところが、何とも意味深！
それとも単なる○○（←放送禁止用語）か？
393: 04/09/11 20:40 ID:??? AAS
あのさリニュって前の住人が部屋で自殺してた
なんて部屋ないよな？まぁＵＲに限ったことではないんだが
それ考えると(((（ ;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
とくに３０年以上たってる年季の入った物件みると想像しちゃうんだよなー
394(1): じょにー 04/09/11 20:56 ID:YhHBd747(1) AAS
自殺があった物件は事故物件で最初の２年間は家賃半額ですよ。
分けて募集していますのでご安心を。
395: 04/09/11 21:24 ID:zs1divWP(1) AAS
古い公団を探して（家賃安い）建て替えをきたいしたい。そうすれば、家賃安いまま、
新しくなるからうまー
396(1): 04/09/11 21:50 ID:??? AAS
>>389 壁が薄いって、高層ですか。うちも築3年ですけど、
中層6Ｆ建てで、隣の音などまったく聞こえないですよ。
上下は、2重床など防音対応ですが、多少響く戸が聞こえる
ことがあります。大手分譲並みのつくりで満足してますよ。
もちろん上下左右の住民により変わってくるとおもいますけど
397: 04/09/11 22:22 ID:??? AAS
>>394
最初の一人目だけな。
そいつが仮に３ヶ月で退去したらその次からは普通の部屋扱い。
398(1): 04/09/11 23:30 ID:nB7f1lvL(1) AAS
壁が薄いのは高層じゃない？
399: 04/09/12 00:44 ID:??? AAS
230 名前：名無し不動さん [] 投稿日：04/09/07 13:49 ID:Kbr060jN
以前、自殺があった部屋に住んでいまﾂﾀ。
公団だったｹﾄﾞ…。告知されていなくてご近所ｻﾝから教えて貰いまﾂﾀ。
その後、ｵｶﾙﾄ絡みで出て行ったのさ。
400(1): 389 [age] 04/09/12 01:27 ID:??? AAS
>396,398
いえ、うちの団地は高層ではなく6階建てです。特に防音をうたっていない物件でしたが、ここは
特別壁がうすいのだと思います｡左右の音がそれだけ響くのですから、上からの音はもっと響き
ます。建物の防音の良い物件にお住まいのみなさんは、どのくらいのお家賃の物件に住んでいるので
しょうか？よかったら簡単な地名と間取りも含めて教えてください｡今自分が住んでいる物件は家賃が安くて
造りが悪いというのならまだ納得ができます。引っ越しも検討したいので、よかったら教えてください｡
ちなみにうちは、川崎市、３LDK、13万ちょっとです。
401(2): 04/09/12 10:43 ID:rYeaG2MY(1) AAS
古い公団は壁が厚い？
うちは築三十年リニューアルだけど両隣はほとんど聞こえない。
ご老人ばかりだからかもしれないが・・・。
402(2): 04/09/12 11:04 ID:??? AAS
>>389 >>400
それだけ壁が薄ければ、インターホンの音以外にもいろんな音(テレビとかくしゃみとか)
聞こえてくるんでしょうなぁ。
>>400さんの参考にはならないけど大阪某所・1DK・家賃は共益費含めて4万ちょい
築30年以上のボロだけどリニューアル。
両隣とも若い人なんだけど隣の物音聞こえたことない
(こちらと隣がお互いに窓を開けていればベランダ側から話し声は聞こえる)
省7
403(1): 04/09/12 12:18 ID:??? AAS
>>402
ベランダでの話し声は窓を閉め切っていてもよく聞こえる
(ウチは防音サッシだけど)
お互いのベランダが直角に交わってる場合はなおさらだろう。
404(1): 04/09/12 13:42 ID:MjAqq9EG(1) AAS
うちは30年以上経過しているけど、全く聞こえないよ。
川崎市、東横線5分以内、２DK 6万円
405(1): 04/09/12 18:42 ID:??? AAS
汐留に入りたいのですが空き家は無いのでしょうか？
406(1): 04/09/12 19:12 ID:LSx8zhBE(1) AAS
>>405
人気の高い住宅は、インターネット検索に出る前に（仮）申し込み
される可能性が高いので、UR窓口へ行った方がいいですよ。
インターネット検索では実際に先住者が退去した後しか掲載されな
いが、UR窓口では退去届を出した段階で掲載されます。なので、情
報に半月〜1ヶ月程度の差が出ます。
407(2): 04/09/13 00:01 ID:??? AAS
汐留はまだ空室でないんじゃない？完成入居して１年経ってない新築じゃん
人気のあるお台場も数年経った今では常時空室あるし、もう少し待ったら？
408(2): 04/09/13 20:17 ID:??? AAS
自治会の勧誘にうんざりだよ。
何度も何度も断ってるのに
「入りません」という言葉だけ無視して話しが進むので怖すぎる。
「忙しいっていうけど、皆暇だからやってるわけじゃないのよ！」や
「皆忙しい中時間作ってやってるのに、あなたはわがまま」など
連日責められまくり。
初対面でこんなに責められたの初めてだよ。
省6
409: 389 [age] 04/09/13 21:56 ID:??? AAS
>401,402,403,404
レスありがとうございます｡うちの団地は、隣や上の家のくしゃみの音も聞こえるときが
あります。たいがい男性のおおきなくしゃみですが。
うちの団地から比較的近いところにリニュ物件があるのですが、そこは隣の物音はしませんが、
上下の音がとにかくすごく聞こえるそうです｡水道を閉める音や洗濯機を回している音など、とにかくいろいろな音が
聞こえるそうで、ここはうちの団地以上にすごそうです。団地物件は物件によってかなり建物の防音の
程度が違うようなので、入居する前に住人に話を聞くなどして決めた方がいいなと思いました｡
省1
410(1): 04/09/13 22:13 ID:Zq2pTuZ6(1) AAS
>>408
そういう場合になるともう仕方ないから、相手はシカトで
玄関の扉開けっ放しで、奥に引っ込んでしまうのが吉。
単なる遠吠えになるからそのうちむなしくなって帰るよ。
結局名前とハンコ付かないと加入したことにならんし。
もし上がり込んでくればその状況を即デジカメで撮影して１１０番。
411: 04/09/13 23:22 ID:??? AAS
>>406
>>407
405です。ありがとうございます。
窓口に行ってみます。そして、もう少し気長にまってみます。
412(1): 04/09/14 09:11 ID:IJM+Np0b(1) AAS
>407
汐留住人だけど、埋まらなかった部屋に空室工事やってるよ。実際何をしているのかは知らないけど。
わざわざ手をかけてるんだから近々募集するんじゃないかな。
413: 04/09/14 11:27 ID:??? AAS
>>412
× 埋まらなかった部屋
○ 契約解除になった部屋
414: 04/09/14 13:32 ID:??? AAS
>410
レスありがとう。
平日はいないから、しばらく休日は居留守させてもらうよ。
知り合いには事前に電話してから来てもらうように話した。
はぁ。何でこんなコソコソしなくちゃいけないんだか。
415(1): 04/09/14 14:41 ID:??? AAS
うちの住宅は築30年以上だけど自治会そのものがないな。
自治会についても、入居前に現地の住人に話きいて
自治会がないのを確認したうえで入ったので気がラクだった
都市機構と全く話違うけど、市営住宅だと自治会って厳しいよね
草むしりだの掃除だの祭りの準備だの・・・
共益費ちょろっと高くっても都市機構だと
掃除は業者の人がやってくれるんでありがたいよ
416: 04/09/14 16:48 ID:??? AAS
このスレの人だとおもうが。他のスレ荒らすのやめてくれ。
417: 04/09/14 16:59 ID:??? AAS
何のスレ？
418: 04/09/14 17:40 ID:??? AAS
>>408
勧誘の仕方が、度を超しているように思います。少し病的で気持ち悪いですよね。
勧誘に来るのは、いつも同じ人ですか？
同じ人が来るなら、その人個人の資質の問題かもしれませんから、
自治会には入らないこと、とてもしつこい勧誘があったこと、これ以上勧誘はしないように書いて、
自治会長に直に、ポストするなり手渡すなりしたら済むのではないかと思います。
入らない理由なんかは要らないでしょう。しつこい勧誘でそこの自治会に対する信頼をなくしたのですから。
省5
419: 04/09/14 19:43 ID:??? AAS
夕食休憩中。8時から仕事再開。。。
自治会の勧誘にドアを開けたのは最初の1回だけなので
何人で来てるのかは分からないんだけど
男性、女性の両方がくるから少なくとも2人はいるんだろう。
ゴミとかそういうのならば、ちゃんとやるつもりだけど
ゴミは業者がやってるからね。
初日の会話はこんな感じ。
省2
420: 04/09/14 19:44 ID:??? AAS
「申し訳ないんですが、仕事が忙しくて活動の参加は無理だと思うんです。
強制じゃないなら、遠慮したいんです。すみません。」
「強制じゃありません。でも全員に入ってもらってますから。」
「全員？実は入居時に下で聞いみたら、入ってないよって人いましたよ。」
「他のフロアはね。入っていない人が多いのよ。
でもこのフロアは全員入ってもらってるの。」
「じゃあ、このフロアは強制なんですか？」
省9
421: 04/09/14 19:45 ID:??? AAS
「・・・皆さん忙しいとは思いますが、
本当に仕事をやめない限り自治会の活動には参加できないんです。
8時には家に帰ってこれないんで、会合にも参加できません。
役員などしなくても良いのなら会費だけでもお支払します。
それじゃだめですか？」
「私には権限がないので役員をやらなくていいとは言えないの。
でも役員が回ってきたら断ってくれればいいから。
省11
422(1): 04/09/14 19:46 ID:??? AAS
「分かりました。じゃ入らないということですね！（怒）」って言われて
「そうです。入りません。よろしくお願い致します。」って言って終わった。
にもかかわらず、翌日から平然と明るい声で
「自治会のお誘いなんですけども〜」ってやってきてる状況。
「うちは入らないから！」ってインターフォン越しに断っても
連日メモが入ってるんだよね。
何でここまで入れたいんだか全然分からない。
省3
423: 04/09/14 21:18 ID:??? AAS
どこの家のヤツか調べて、連日のメモの山をポストに入れ返してやれ。
424: 04/09/15 00:28 ID:??? AAS
大変だけど、頑なに拒否＆無視し続けるしかないよね。ガンガレ！
425: 04/09/15 01:35 ID:??? AAS
>>422
そらストレスもたまる罠
これは勧誘というよりイヤガラセなんでは・・・・
426: 04/09/15 02:14 ID:??? AAS
すごい。信じられない。
そのオバさんにとってはそのフロアが全員加入しているってのが、
自治会における自身のステータスなのかも
427: 04/09/15 13:32 ID:??? AAS
皆レスありがとう。
ちょっと気が晴れたよ。
428(1): 04/09/15 13:35 ID:??? AAS
３０階以上の超高層で急行エレベーターがないと悲惨だろ
ウチのとこはシンドラーのやつでポンコツだから止まってから動きだすまで最低でも１５秒。
満員でも通過しないから通勤時間帯は待ち時間含めて玄関〜エントランスに１０分以上かかることもある
もう最悪だね
429: 428 04/09/15 13:41 ID:??? AAS
重量オーバーだと通過したかな。
でも脂肪太りのひとが 多いと満員でも重量オーバーにならないだろ
430: 04/09/16 12:19 ID:??? AAS
全く酷いねそれ
431(1): 04/09/16 21:31 ID:??? AAS
超高層は停電したらアウツだな。
432: 04/09/16 22:32 ID:??? AAS
地震があったらエレベーターは止まるね。
非常用（貨物用）はすぐ動くみたいだけど。
433: 04/09/17 01:08 ID:y/6T1itl(1) AAS
>>431
高層ビルで停電すると、そのビルは翌年ベビーブームになるそうだよ．．．
434: 04/09/17 08:17 ID:aJk8Iwtv(1) AAS
「お子さん何月生まれ？」
「１０月なのよぉ。」
「あ〜らうちも１０月よお〜。奇遇ねえ。」
「３階の佐藤さんとこと８階の鈴木さんのとこも１０月よぉ〜。」
「あ〜らいやだわ。 ほっほっほっ。」
435(1): [age] 04/09/17 13:38 ID:??? AAS
３階は関連が無いわな・・
436(1): 04/09/17 23:51 ID:vB0Y/h55(1) AAS
停電した日が排卵日とは限らないけど。
437: 04/09/18 08:49 ID:pW+HdMY9(1) AAS
>>435-436
お前らつまんない奴等ですね。
438: だめだめ 04/09/19 09:01 ID:6gnIBqD+(1/2) AAS
今日あたり転勤族の物件動きそうですね。
439(2): 04/09/19 15:30 ID:1X8KEfw0(1) AAS
すみません、教えて下さい。
退去した後の敷金返金は大体どの位で戻ってきましたか？
440(1): 04/09/19 16:26 ID:??? AAS
>>439
過去ログくらい嫁
441: だめだめ 04/09/19 16:51 ID:6gnIBqD+(2/2) AAS
敷金ほとんど戻ってきまっせ。民間よりええところですわな。
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