首都圏のＵＲ賃貸住宅

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313: 04/08/30 12:21 ID:??? AAS
>>311
入居前に、取り替えて新しい鍵になってるから安心汁。

314(1): 04/08/30 12:26 ID:??? AAS
>311
汐留は入居者用の鍵を一度でも使うと業者用の鍵は使えなくなるって言ってたよ。
だから契約時に鍵は貰えるけど、引き渡し日までは絶対に使うなってくどく言ってた。

315: 04/08/30 14:31 ID:tBz2o6o7(1) AAS
>>314
３年前に入った新築でも同じ事言ってた。
最近は全部そうなんじゃないかな

316: 04/08/30 20:35 ID:??? AAS
公団でもルームシェアＯＫになりそうだ。

野口みずきも失業中公団でルームシェアしてたって（ＮＨＫ）。

317: 04/08/30 23:17 ID:??? AAS
公団でルームシェアってやめてほぢい。
いまでさえマナーの悪い住人ばかりなのに
変な宗教団体までルームシェアと称して集団生活しそうで怖い

318: [yo] 04/08/31 00:24 ID:??? AAS
ルームシェアＯＫじゃないよ。
迷惑な話をするもんだ。

319(7): [age] 04/08/31 01:28 ID:??? AAS
URの管理事務所って、どの程度のことなら動いてくれるの？
夏場に夜中、ベランダでケータイで話している家や、これまた夜中にリビング窓際ででかい声で話したり
騒いだりしている家が数件あったから、注意の張り紙をしてほしいという匿名の投書をしたんだけど、
無視された｡直接注意しろといっているわけではないんだけどね。やっぱり直接管理事務所に言いに行かない
のがいけなかったのかな｡

320: 04/08/31 02:29 ID:??? AAS
住民レベル低すぎ。
最悪

321(1): [age] 04/08/31 09:47 ID:??? AAS
目黒
朝から火災報知器鳴らしてんじゃねーよ馬鹿。

322(1): 04/08/31 12:43 ID:??? AAS
>>321
ほんとの火災だったわけだが、何か？

323(1): 04/08/31 13:51 ID:??? AAS
>>319
どこに投書したの？

324: 319 [age] 04/08/31 15:38 ID:??? AAS
>>323
管理事務所の郵便受けです。管理事務所の職員はURの社員ではなく、パートのようなので
（求人広告に載っていた）、きまりきったことしかしてくれないのかなと思いました｡
仮に匿名ではなかったとしても、張り紙などの対策をしてくれたかどうかは疑問になってきました。

325(1): 04/08/31 22:28 ID:??? AAS
最近の物件でアネックス部屋付ってのがあるけど、
あれって使い心地どうですか？
ひょっとして光熱費とか別々なのかな？

326(1): 04/08/31 22:54 ID:??? AAS
>>319
近隣騒音はまず自分が注意しに行ったら

327(1): [age] 04/09/01 00:27 ID:??? AAS
>>322
張り紙見てこいオマエが犯人か馬鹿

328: 319 [age] 04/09/01 00:40 ID:??? AAS
>326
数件あるから、いちいち言ってられないですよ。最近は物騒だから、逆恨み
されてもいやだし。張り紙で改善されるようなら、それが一番いいと思ったのです。

329: 04/09/01 00:55 ID:??? AAS
(ﾟДﾟ )ﾊｧ?

330(1): 04/09/01 00:56 ID:??? AAS
ＣＣ目黒住人です
帰ってきたらＥＶの所にお詫びが貼っていたので
ここにくればなにかわかるかなと思ったのですが、、、

ちなみにお詫びには赤ペンで「誤押」とかかれてましたよ。

>>327
冷静になりましょう、、、
本当の火事じゃなくてよかったじゃないですか。
省7

331: 330 04/09/01 01:03 ID:??? AAS
というわけで>>319さんの物騒という気持ちもわかります。

私自身同じ住居に住んでるんだからなんて連帯感なんかありませんし、
他人に干渉されるのは面倒くさいし苦手ですが、
最低限のコミュニケーションとモラルを持てばもう少しお互いが
快適に生活できるようになると思うんですよね。考えが甘いかな。

332: 04/09/01 01:22 ID:??? AAS
そもそも目黒って変な人間大杉。
恵比寿と目黒って距離的には近いが次元的に全然違うレベル。
もうやだ

333(1): 04/09/01 08:38 ID:??? AAS
>>319　は文句は言いたいが自分が手を汚す（恨まれる）のはイヤ、というチキンなんですね。

334(1): 04/09/01 09:53 ID:??? AAS
何かスレ違いになってきてない？
騒音スレとかで憂さ晴らししてきたら？

335(2): 04/09/01 10:02 ID:??? AAS
地方から上京するので入居を検討中の者です。すみませんがちょっと教えてください。

ホームページによれば、契約の際

「都市機構の指定した日に書類を提出した案内所までお越しいただきます」

とのことなんですが、コレはある程度幅を持たせた日にち指定なんでしょうか。
また契約者の実印と印鑑証明さえあれば、友人に頼んで手続きしてもらうことはOKでしょうか。

336: 04/09/01 10:26 ID:??? AAS
目黒は生物兵器の残滓による影響で住人の精神が蝕まれているに違いない。

というのは冗談として、
目黒と同時期の新築住人だが管理費ってあんなに繰り越すもんなんですか？
目黒とかはどうなの？
購入マンションの修繕費用積立並の繰り越しなんだよね。何か怪しい。

337: 04/09/01 10:59 ID:NbYWC0ug(1) AAS
>>325
電気、水道、別
ネットも電話も別です、WakWakのお金は一つでOK

338(1): 04/09/01 13:18 ID:??? AAS
>>335
>契約の際都市機構の指定した日に書類を提出した案内所までお越しいただきます

実際には、書類提出日に、基本的に一ヶ月以内で入居日を設定してその前の期間で
契約する日を自分が決める形になるから、窓口が空いてる日で好きな日を選ぶことになるよ。

>契約者の実印と印鑑証明さえあれば、友人に頼んで手続きしてもらうことはOKでしょうか。

あと、その友人の身分証明書があればおｋ。

339: 319 [age] 04/09/01 13:18 ID:??? AAS
>334
うるさいことの憂さ晴らしをしたいのではなく、最初に書いたように、管理事務所は
こういうことでは動いてくれないのかなと思ったのです｡管理事務所についての内容
のつもりだったので、こちらのスレに書き込みました。

>333
隣くらいだったらどんな人が住んでいるか分かりますが、それ以外ともなるとどんな
人が住んでいるか分からないので、やっぱり直接言いに行くのは怖いです｡
省1

340(2): 04/09/01 21:20 ID:qXkL3v2o(1) AAS
現在汐留に住んでいますが、明石町も契約していて２重家賃の状態です。
明石町は設備・仕様は素晴らしいけど街が古くて汚い。
汐留は設備・仕様はショボイけど街が新しくて綺麗。
どっちもどっちという感じで悩んでいます。

341: 04/09/02 00:35 ID:peoRpEAE(1) AAS
>>340
そうだな、どっちも最悪だもんな。

342: 04/09/02 02:06 ID:??? AAS
>>340
相手に直接言うのはトラブルを招くから止めた方がいいと
管理事務所の人に言われたことありますよ。

ただし、匿名の投書は取り合ってもらえません。

ウチは騒音でなく廊下にモノを放置された件などで
管理事務所に直接連絡しました。
すべて善処してくれましたよ。
省3

343(1): 04/09/02 03:50 ID:??? AAS
うそつけよ！なんだこのｽﾚ。

344: 04/09/02 10:00 ID:??? AAS
>>343
どうした？何が不満なんだ？

345: 335 04/09/02 12:54 ID:??? AAS
>>338

地方から何度も上京する必要があるようなら、民間の方がかえって
安くつくかも知れないと思い迷っていましたが、これで決心がつきました。

ありがとうございました。m(_ _)m

346(1): 289 04/09/02 21:34 ID:dTBfDWm9(1) AAS
退去時の清算の件でカキコした２８９です。
昨日査定のおじさんが来て、クリーニング代のみ約１万６０００円の
請求となりました。これが「最低限の請求額」だそうです。
クリーニング代が以前よりも少し値上げしたかもしれませんが。
査定は、各部屋をざっと見回して、汚損がないかをチェックしている程度でした。

347: 291 04/09/03 09:33 ID:??? AAS
>>346
若干高くついてしまったようで・・・ｽﾏｿ
地域によって多少違いがあるのかも？

348(4): 04/09/03 12:59 ID:??? AAS
漏れもっと高かった。
住んでたの１年未満なんだけどな。

349(2): 04/09/03 16:43 ID:??? AAS
初めてＵＲ賃貸に住むんですが自治会ってどういうものなんでしょうか？
入るとなんかめんどくさそうなんですが入らないとイジメられるとかある
んでしょうか？できれば平和に暮らしたいんですが入ったほうがいい？

350: 04/09/03 17:59 ID:??? AAS
>>349
場所によるだろ。場所晒せよ。

351: [age] 04/09/03 18:00 ID:??? AAS
>349
入らなくても全然大丈夫ですよ｡自治会の役員は、いずれは絶対持ち回り制になるから、
わずらわしいと思うなら最初から入らない方がいいですよ｡うちは引っ越し当初、やはり
そういうのは面倒なので入りたくないと思ったのですが、自治会員の人が強制のようない
い方をしていたので仕方なく入ったら、実際は入っていない世帯もたくさんありました。
立候補制だった役員もすぐに持ちまわり制になりましたし。今はどういう言い訳をして辞めるか
考えています｡仕事もあるし、正直とてもわずらわしいので｡

352: 04/09/03 19:50 ID:??? AAS
レスありがとうございます。仕事もあるし一人暮らしなものなので
周りの方には迷惑をかけないようにするつもりなので入らなくても
いいんなら入らないでおこうと思います
どもありがとうございました。

353: [age] 04/09/04 03:00 ID:??? AAS
いい加減なこと言うなよ。
そこまでして追い出したいわけ？

354(2): 348 04/09/04 13:01 ID:??? AAS
まあ、畳に包丁をつきたてていたり、
壁紙にヌードの絵とか描いていたから
仕方ないかもしれんが

355(2): 348 [　] 04/09/04 19:19 ID:??? AAS
>>348
おい！他人のﾌﾘしてでたらめ書くなよ！！！！！
たばこも吸わないしそもそも畳の部屋なんてないし

356(1): 348 [　] 04/09/04 19:20 ID:??? AAS
>>355
>>354へ対してのﾚｽでした・・・・。
あまりにむかついたので焦ってしまった。ｽﾏｿ

357: 04/09/04 23:13 ID:NxqyZE1T(1) AAS
おもろいな。

358: じょにー 04/09/04 23:53 ID:SaXVD+N0(1) AAS
事故物件って安いね。びっくりした！

359(1): [age] 04/09/05 04:07 ID:??? AAS
立替をした新築物件に、旧団地に住んでいた人は、新住人に比べてどのくらい
安い家賃で入れるのでしょうか？前に入居者説明会のときに旧団地の人が、新住人に
家賃を聞いていて、とてもびっくりしていました。単なる興味なのですが、気になりました｡

360(1): 348 04/09/05 11:33 ID:??? AAS
>>354-356
の自作自演は楽しんで頂けましたでしょうか？

361(2): 04/09/05 18:15 ID:WSqdyhJn(1) AAS
URの営業センターに行けば、先着順対象団地のパンフ
なり、住居形式のパターンが記載された資料はもらえ
るのでしょうか？それとも、あくまでも空室の資料し
かもらえないのでしょうか？
空室ではないもので気になる形式があるんですが、具
体的な間取り図がなくて待ってよいものか迷ってます。

362: 04/09/05 18:35 ID:bK2tUdqu(1) AAS
昭和40年代築・リニューアルじゃない公団の場合、
台所、フロ、洗面台の改良をしてあるものとしていなもので、
どのくらい家賃が違ってくるんでしょうか？
経験談あればおしえてください

363: 04/09/05 19:15 ID:??? AAS
>>360
荒らすなﾎﾞｹ！

364(1): じょにー 04/09/05 20:07 ID:fhetxG58(1) AAS
>361
もらえますよ。ネット掲載物件以外の物件も紹介してくれるのでお勧めです。
ある物件では8件：ネット、12件：UR営業センターとの空き状況でした。

365(1): 04/09/05 21:04 ID:??? AAS
>>361
見せても貰えるし、コピーも貰える。

366: 04/09/05 21:16 ID:7gGLV628(1) AAS
>>364 >>365
361です。ご回答有難うございます。資料もらえるし、
いろいろ相談乗ってもらえそうですね。とりあえず営業
センターへ行ってみます。

367: 04/09/06 05:46 ID:E06tTfHU(1) AAS
そうじゃなくてさ
ちがうだろ

368: 04/09/06 15:20 ID:??? AAS
気にするな（ｗ

369(4): 04/09/06 23:00 ID:??? AAS
>>359
旧団地住居者は、建て替え後段階的に家賃を引き上げて、１０年後に
新規入居者と同水準になる、という話だったと思う。
私が住んでいる団地は建て替え後７年目ですが、最近引越しが多いです。

ちなみにうちの団地は、自治会が分裂しています（武闘派旧団地自治会と
穏健派新住民自治会）私は無所属ですが。

370: 04/09/07 04:55 ID:??? AAS
それって面白そうですね。
争いごとも日常茶飯事？

371: 04/09/07 06:10 ID:??? AAS
家賃、クレジットカードで支払出来たらサイコーなんだけどなあ

372: 369 04/09/07 13:14 ID:??? AAS
例えば公団が「ペット飼育禁止」のポスターを貼ると、誰かが
「特に新自治会の方」と赤字で書き加えていたりする。

まあ、「公団と団交」とか言っている家賃の安い旧団地住民ばかりの
旧自治会に、新住民は関心すら示していない。

373: 04/09/07 15:05 ID:??? AAS
つうか、ペット飼ってる住人は自治会一丸となって追い出してくれ。
エレベーター臭いんだよ！！！！！！！！！！！！！

374(2): 04/09/07 18:13 ID:h4COFjkc(1/3) AAS
>369
>369

先日、関西の物件(以前に建てかえが行われた)を内覧しに行ったのですが棟によっては
廊下やバルコニーに物がたくさん置いてあったり見かける住人も神経質そうなご老人…
独特な雰囲気でした。綺麗な棟は綺麗でした。

何期かに分かれていても築年数は3年しか違わないし何故?と思ったのですが
2DKばかりで、ほとんどが住み替えの住人だからなのかな?と368を見て思いました。
省2

375: 04/09/07 18:16 ID:h4COFjkc(2/3) AAS
>374

訂正
×)2DKばかりで、ほとんどが住み替えの住人だからなのかな?と368を見て思いました。
○)2DKばかりで、ほとんどが旧住民の棟だからなのかな?と369を見て思いました。

376(1): 04/09/07 19:46 ID:RnbnMRJh(1) AAS
確かに、立替え最初の棟は、いかにも旧団地住民向けとおもえる
和室つき２DKが多いような気がする。立替が進むと、個性的な間取りや
ファミリー向け、熟年夫婦向けのゆとりある間取りが出てくる。
>>369のとおりとしても、家賃は間取り違いから多少割安な設定になって
たりして。

377: 374 04/09/07 20:26 ID:h4COFjkc(3/3) AAS
>376
家賃自体は2LDK/3LDKより狭い分安いですが、家賃を平米数で割った値は
1F、角部屋以外は間取りのタイプ(1DK～3LDK)によらずほぼ一定で、
予算で広さを決めるような感じになりそうです。

隣に神社があり林のせいで陽当たりが悪い部屋が5～6室あった
(角部屋のくせに木がベランダ近くまでせり出していた^-^;)
省1

378: 369 04/09/07 20:32 ID:??? AAS
私が住んでいる棟はまさに「建て替え最初の棟」ってやつです。
雰囲気は悪くないですが、老人が多いのと、茶髪ＤＱＮもちらほら。
ここ数年で建った棟には、小さい子供をつれたファミリーが多いです。
設備的にも、新しい方には床暖房が付いていたりとか、設備的にも
グレードアップしています。
んで、「同じ家賃なのに新しい棟の設備が良すぎるのはおかしい」と
クレームをつけるのが旧団地系自治会。あんたらの家賃は安いというのに。
省2

379(1): [age] 04/09/08 00:18 ID:??? AAS
たしかにうちの団地も、立替え最初の方（1次募集）の棟は２DK,3DKなどリビングがついていないし、
床暖房も入ってない｡これって376の言う通り、旧団地住人向けなのかもしれませんね。
自分は新住人だし、立替え後の方（2次募集）なのですが、築3年で家賃もそこそこなのにも
かかわらず、浴室乾燥機がついていません。同じくらいの年に建てられた物件では入っているところ
も多いのにすごく不満だったのですが、立替え最初の棟の方の造りに合わせてそうしたのかなと思っています｡
そうしないと不満も出るだろうし｡ただし、立替え後の方の棟だけLANが設置されているようです。
住人は、立替え最初の棟と後の方では全然違いますね｡立替え後の方の棟では、小さい子供やら赤ちゃんやら
省4

380(1): 04/09/08 00:58 ID:??? AAS
あー漏れガキがぴーぴー泣くのダメだ
築３０年以上のリニュにしようかな

381: 04/09/08 01:15 ID:??? AAS
>379
私が見たところは、なぜか
1次募集(H7年)→浴室乾燥機あり
2次募集(H9年)、3次募集(H10年)→浴室乾燥機なし
となってました。公団と業者の癒着?等で使用するバスユニットのメーカー等しがらみがあったりして??(単なるコストダウン?)
ただし、バスやキッチンのユニットは後期の建物の方が少し大きい感じです。ネット関連の設備では差は無いようです。

1次募集の棟は2DKと1DKのみの棟、4DK,3LDK～2DKまで混ざった棟があり、前者が旧住民用に建てた感じ??んでこちらの方が空室が多くなっているようでした。
省1

382: 04/09/08 03:14 ID:??? AAS
立替の棟はベランダ見るとよくわかるよね。
ごちゃごちゃ荷物が置いてあったり、植木とか。
新しいほうは赤ちゃんと子供の洗濯物がヒラヒラ～

383: [age] 04/09/08 13:10 ID:??? AAS
>380
新しくて、家賃も中流家庭が払えるくらいの物件なら、小さい子供が多いのを覚悟
しておいたほうがいいでしょうね。うちは築３年だけど、この３年間ですごい子ども
が増えました。だから、必然的に小さい子供のいる家が周りに多くなります。
特に上の家に小さい子供がいると、やっぱりうるさいと思います｡

384(1): [age] 04/09/08 13:53 ID:??? AAS
首都圏で探しています。
UR賃貸は空き物件なら即入居可能でしょうか？
申し込みから入居まで、民間賃貸よりも長い期間を要するのでしょうか？

URインターネット申し込みサイトの先着受付順住宅に掲載の物件に、
今から申し込みをして今月中に入居したいと思っているのですが。

385: 04/09/08 21:30 ID:??? AAS
>>384
即入居可能なところとそうでないところがある。
というのは、物件によっては客（入居予定者）がついてから
補修工事を行うことがあるため。

でも申し込みから大体２～３週間で入れるから民間とそう変わらないかと。

386: 04/09/08 21:30 ID:??? AAS
ＵＲの最近の物件、シンクはどこのメーカーですか？

387(1): 04/09/09 04:08 ID:??? AAS
URってなんだ？

388: [age] 04/09/09 09:33 ID:??? AAS
>>387
う～あぁ～だ。

389(4): [age] 04/09/09 18:18 ID:??? AAS
うちのUR築３年ほどにもかかわらず、壁が薄いから、隣の家のインターホンの音
がきこえる。お互い窓締め切っていても、かすかに聞こえる｡我が家はインターホンの音を
一番小さい音にしているにもかかわらず、前に、隣の人がうちの来客なのに間違えて
インターホンに応えたことがあった。家賃も安くはないのにどんな造りをしているんだろう。
隣のインターホンの音が聞こえるほど壁の薄いUR物件なんて今まで聞いたことがないのに...。
ぐちっぽくてすいません。

390: 04/09/09 22:53 ID:??? AAS
壁にそって音が流れる？からでは？

391: 04/09/10 15:53 ID:??? AAS
お払いが必要です。

392: 04/09/11 09:26 ID:yR7C/Jj0(1) AAS
「お祓い」とせず「お払い」としているところが、何とも意味深！
それとも単なる○○（←放送禁止用語）か？

393: 04/09/11 20:40 ID:??? AAS
あのさリニュって前の住人が部屋で自殺してた
なんて部屋ないよな？まぁＵＲに限ったことではないんだが
それ考えると(((（ ;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

とくに３０年以上たってる年季の入った物件みると想像しちゃうんだよなー

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