[過去ﾛｸﾞ] 公団の管理と共益費を考えるスレ その2 (918ﾚｽ)
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1(4): 04/04/11 08:40 ID:EluJV8b4(1) AAS
公団の古い団地に住んでいる方、共益費の使途に疑問のある方、管理に疑問や意見がある方等、
公団スレは新規募集物件に占拠されてしまっているのでw、広く語りましょう。
前スレ
【ボロ】公団の管理と共益費を考えるスレ【部外者】
2chｽﾚ:estate
838: [0] 2005/09/01(木)22:59 ID:??? AAS
>>837
そりゃ田舎だからに決まってる。
最寄は湖西線の小野だし、冬は雪積もるし
京都まで３０分かかるし、昼間は１時間３本の普通しかないし
839(2): 2005/09/03(土)01:58 ID:??? AAS
便乗して質問してもイイですか？
同じく、特別物件の場合だと月収は減額前か後どっちを基準にするんですか？
840(1): 832 2005/09/03(土)21:21 ID:??? AAS
>>839
公団に確認したら減額後が基準だそうです。
2年間半額はやっぱりいいね。
841: 839 2005/09/04(日)12:37 ID:??? AAS
>>840
わざわざ、ありがとうございます。
自分は霊感もないし、老人ホームで働いてるから(・ε・)ｷﾆｼﾅｲ!! のでいいかもですね
842(1): 2005/09/05(月)20:36 ID:PU0r57cH(1) AAS
公団ﾋﾟﾝｸﾁﾗｼ ｳｻﾞｽ
っうかﾁﾗｼ ｳｻﾞｽ
毎日ポストから束で取り出し中見ないでゴミ箱行きだから
たまに重要な手紙も一緒に捨ててしまいｳﾂ
843(1): 2005/09/06(火)06:54 ID:??? AAS
>>842
ﾎﾟｽﾄに「ﾁﾗｼ投函禁止」と貼っておけば多少は減るかも。
現に俺も貼っています。それでも入れる業者はいるんだけどね。
844: 2005/09/06(火)08:39 ID:??? AAS
ピンクチラシは法律で規制される様になったのじゃなかったっけ？
845: 2005/09/06(火)08:44 ID:??? AAS
都内だと民間含めてここ2年位たまにしか入らないけど。
でも公団は不動産のチラシがしょっちゅう入ってうざい。
846: 2005/09/06(火)09:15 ID:??? AAS
>>843
最近、投函禁止の張り紙が結構効いているような気がする。
マンションとか車の広告なんかが、たまに入ってくるけど、
ポスティング会社委託のは、ほとんど入らなくなった。
847: 2005/09/09(金)16:14 ID:7lfTChCr(1) AAS
団地内の道路に乗り捨てられた車があるけど、管理人は何もしてくれないのでしょうか？？
848: 2005/09/09(金)16:19 ID:??? AAS
自分で管理人に聞けないの？
849(2): [age] 2005/09/09(金)20:32 ID:??? AAS
外部ﾘﾝｸ:www.kinkisetsubi.com
外部ﾘﾝｸ:www.sei-ryu.co.jp
公団のグリーンヒルズ東久留米に引越しをする人、最近、上記の業者の訪問販売がしつこいので注意しましょう。
引越しのために玄関ドアを開けていると強引に入ってきて、換気扇のフィルターなどを押し売りしてきます。
あまりにもしつこい場合は、きっぱりと断りましょう。それでもしつこい場合は
省6
850: 2005/09/09(金)21:52 ID:??? AAS
>>849
きっぱりと拒絶するくらいで留めておいたほうがいいよ。
相手がいかれてたらつまらんめに合う。
覚悟があるのなら好きにやりゃいいけど。
851(1): [???] 2005/09/09(金)22:41 ID:??? AAS
>>849
なかなかお帰りにならないＤＱＮ業者に対しては自分が更なるＤＱＮであるフリをすれば。
例えば「印鑑持ってきまーす」とか言って、実際は包丁を持ってくるとか。
トイレでおしっこしてそれを紙コップに入れて「これを飲み干したら買ってやってもいいよ」とか。
852: 名無しさん＠そうだ選挙に行こう 2005/09/11(日)16:10 ID:??? AAS
>>851
ＤＱＮっていうより基地ガイじゃないかそれw
853(2): 2005/09/13(火)22:54 ID:E2+4mWIM(1) AAS
京都の壬生坊城の公団について何か情報ありませんか？
854(1): 2005/09/16(金)17:31 ID:5A7XupQI(1) AAS
>>853
無いです。とっととお引き取りください。
855: 2005/09/20(火)20:21 ID:Aueog5/S(1) AAS
>>853
壬生坊城
物価は安い（スーパー・コンビニ徒歩圏にゴロゴロ）
二条のシネコンにも歩いていけるし、いいよ～
856: [0] 2005/09/20(火)21:36 ID:??? AAS
はいはい。漁民にいぢめられたのかしら>>854
857(2): 2005/09/28(水)01:45 ID:f/qtCqnU(1/2) AAS
市ヶ谷田町の古い公団住宅をネットで仮予約したのですが、築年数がかなりですから相当すごいのでしょうか。内覧はまだしていません。建て替え時期も近いのでしょうか。
858(1): [0] 2005/09/28(水)07:48 ID:??? AAS
>>857
外見はボロいが中は室内はリフォームしてある。
あそこは「市街地住宅」といって土地と施設部分は別に所有者がいるので
建替はＵＲの都合だけでは進まない（所有者が賛成しなければそれまで）
859: 857 2005/09/28(水)09:49 ID:f/qtCqnU(2/2) AAS
>>858
ありがとうございました。
860: 2005/10/02(日)20:17 ID:IJYNmJlL(1) AAS
シティコート大島3号棟413号の犬飼家族には管理費を10倍請求しろ！
861: 2005/10/10(月)23:13 ID:ZHSPC/XI(1) AAS
さいたまの田島に住んでいる方、いらっしゃいますか？
駅近で人気ありだから、空きがなかなか出ないとurに言われて
しまいました。リニュ済みとのことですが、住み心地はいかかでしょう？？
862: 2005/10/28(金)08:29 ID:67tV+LB0(1) AAS
お風呂は夜中に入ったら下に響きますか？
築30年の建物です。
863(1): 2005/11/05(土)00:10 ID:45cmKlNL(1) AAS
リニュIIのお風呂って風呂釜大きいですか？
それとも旧来の大きさ+α程度ですか？
864(2): 2005/11/06(日)09:02 ID:??? AAS
>>863
リニューアルは全部似たり寄ったりの大きさです。
古い部屋の住人の方も希望者にはバスタブ、キッチン、換気扇、洗面台の交換を現在やってますので古い設備の方はURに連絡を。
※バスタブの下に空間がありますからちゃんと掃除しないと虫が湧く可能性も。
865: 2005/11/06(日)16:09 ID:7WLp5+c9(1) AAS
>>864
どうやって、掃除すればいいでしょうか？
後、家はカビの発生が恐くて、風呂場の窓を開けっぱなしにしているんですけど、
皆さんは、どうしていらっしゃいますか？
866(3): 2005/11/10(木)00:03 ID:??? AAS
コンフォールさがみ南に住んでいる友人の話です。
最近流行った騒音クレーマーみたいのが下の階に住んでいるようで、上に住んでいるお友達が
数ヶ月前に管理事務所を通して騒音の苦情を言われたのをきっかけに、今は直接大声で怒鳴り込んでくる
ような事になっているようです。
話を聞いてみると、確かに幼児はいるようなのですが今は昼間に掃除機をかけるだけで
文句を怒鳴り散らしにやってくるとの事です。そのお友達は引越しを考えざるをえなくなったようです。
色々調べたら、その下と左右の部屋に隣接する部屋は空家になっているようです。
省6
867: 2005/11/11(金)10:14 ID:WkTE2baH(1) AAS
風呂の下に発砲スチロール画あるんですけど、仕様なんでしょぅか？
868: 2005/11/12(土)21:29 ID:??? AAS
>>866
らちがあかないなら無理に住み続けずに引っ越すのが一番早い。
戦ってもいいけどかなり無意味な戦いになると思うよ。
民間と違って敷金・礼金とかがないから、周辺環境が悪いと思ったら
すぐに引っ越す人が多いんじゃないかな。
869(1): 2005/11/27(日)03:19 ID:??? AAS
>>866
警察呼べ
うちの隣にもキチガイが住んでいる
自分の音は大きい
朝５時から７時までベランダで水撒いたり（ジャバージャッバーと）網戸拭いたり
扉とカーテン何度も何度も開け閉めの音、よっしゃーという声
あまりにうるさくて夫が注意したらぞうきんで顔を殴られた
省4
870: 2005/11/29(火)18:41 ID:32u1CzuV(1) AAS
今度築19年の超古い公団を借ります。
入居前にリフォームすると聞いたのですが、床は張り替えてくれないんですかね？
自費でもいいから防音タイプにして欲しいです。
871: 2005/11/29(火)21:41 ID:??? AAS
19年で超古い、かあ。
うちなんて…
872: 2005/12/03(土)10:57 ID:MecCv8LV(1) AAS
うち、築２６年だ～。
フローリングの部屋は、確かに、音がよく響くよ。
でも、床材は、下手な賃貸マンションより、良い木を使って、
良い仕事をしてる感じ。
見た目は悪くないよ。
873: 2005/12/03(土)11:45 ID:kaPYxQnz(1) AAS
>>864
今回は限定じゃなくて申し込んだ人全員らしいよ。ライフアップ。
今回逃すと次はないらしい。
874: 2005/12/03(土)11:53 ID:??? AAS
バスタブの下って超汚いよ
875(1): 2005/12/03(土)21:12 ID:??? AAS
ライフアップをやってもらうと、どのくらい家賃上がりますか？
876: 2005/12/03(土)21:38 ID:??? AAS
>>875
うちでは洗面台取り替えで100円だって
今日内見させて書類貰った
877(1): 2005/12/03(土)22:03 ID:??? AAS
都内の某団地の住人ですが、先日自治会新聞に
「都市機構が団地のエレベーターに防犯カメラを設置しようとしている」というの記事が出てました。
また「それに対し自治会は全面的に設置に反対する」とも書かれていました。
反対の理由は
・防犯カメラによって日常生活が監視される
・カメラの設置位置から女性の胸が映され、録画されてしまう
・頭髪が薄い、禿げていることを見られる
省11
878: 2005/12/17(土)02:21 ID:9mXzAjT7(1) AAS
そろそろ上げないと
879: 2005/12/18(日)03:20 ID:zSgNP0I6(1) AAS
>>877
うちの自治会はどういうわけか共産党の息がかかってる模様。
共産党・・必要悪だが、役にたたんわな。
880: 2005/12/21(水)14:52 ID:+9ghvJNz(1) AAS
ピザーラのチラシが玄関ドアのポストにまで投函されるのですが。
かなり迷惑です・・・なぜ1Ｆのポストにいれないのでしょうか？
881: 2005/12/21(水)17:31 ID:??? AAS
ピザ屋に限らずほとんど毎日チラシ入ります。
嫌ならオートロックか1戸建ての所に引越し。
882: 2005/12/21(水)20:01 ID:??? AAS
敷地内にはいるだけで住居侵入罪になるから通報すればいいよ
883: 2005/12/21(水)20:13 ID:ap5FCjYO(1) AAS
うちは、ピザ屋に抗議の電話して、下のポストに投函するようになったよ。
住居のドアまで投函しにくるチラシは、限られてるからな。
ピザはまだいい、不動産のチラシまで、ドアに投函する業者もいるぞ。
884: 2005/12/22(木)01:24 ID:UouWEosL(1) AAS
最悪だな
885: 2005/12/23(金)13:27 ID:BWXGIxXI(1) AAS
>>866 さがみ南に住んで４年になるが上階から音が聞こえてきたことがない。
>>869 「よっしゃーという声」野球seasonになると阪神戦によく聞く。
テレビつけなくても戦況がわかる。ﾜﾛｽ
886: 2005/12/30(金)08:24 ID:e136raX+(1) AAS
本日が年内のゴミ収集最終日
また、１週間ゴミの山見て過ごすのか
887: 2006/01/03(火)01:05 ID:??? AAS
公団初心者です。
質問ですが、都心によくある共同シャワーの１Ｋ住宅の場合管理費にシャワー代は含まれますか？
値段が安いので、検討中なのですが・・・・
それから、共同とのことで衛生面が気になってます。
管理人さんは掃除してくれるのでしょうか？
888(1): 2006/01/03(火)05:32 ID:??? AAS
ここは人が少ないから首都圏の都市機構住宅26号棟で聞いたら
889: 2006/01/03(火)16:44 ID:??? AAS
>888
ありがとうございます。
890: 2006/02/25(土)08:30 ID:dbT8Kbi2(1) AAS
イ呆 守
891(2): 2006/02/25(土)09:00 ID:IKfjmngc(1) AAS
漏れは、先週引越してきたばかり。
ライフアップが３月末まで申し込み延長になった。
1)給湯器＋ガスレンジフードは、台所ＦＡＮの直径が１５ｃｍしかないのでだめらしい。
2)今ある大型浴槽＋給湯器は、給湯とお風呂沸かし合計で２０Ｋｗしかない。
最初から３０Ｋｗぐらいのにしてくれればよいのに。。。
3)浴室にファンをつけたいのだが。。。。
どれも却下ぽい。
892(1): 2006/02/26(日)06:33 ID:fy2fvFS7(1) AAS
>>891
リニュⅠだけど風呂に換気扇ありません。
なので風呂の扉はいつも開けっ放しです。
893: 2006/02/26(日)07:24 ID:??? AAS
AA省
894: 891 2006/02/27(月)20:51 ID:??? AAS
>>892 レスありがとう。m(..)m
風呂に、内側からはあけられる窓はあるのですが、湿度が高い時期にタイルが
かびかびになるんじゃないか、ちょっと心配です。
前住者が、風呂とＤＫの間の扉を空けていたせいか、扉のしまりが悪いです。
昭和４０年代に建築された物件です。
895: 2006/03/04(土)08:34 ID:??? AAS
保守。
896: 2006/03/09(木)11:17 ID:rFae4RPr(1) AAS
続けてください。
897: 2006/03/12(日)21:57 ID:fZ3YDg++(1) AAS
ＵＲ都市機構の住人ですが
うちはネットでいつも瞬殺されているほどの人気物件なんだが
なぜか、前入居者が引っ越してから、数年以上も空き室のままの部屋が
各階に何件もある
中には最上階角部屋も1つ含まれている
空けばすぐ取られてしまうほどの人気物件なのに
なんでなんだろう？
省6
898: 2006/03/15(水)21:18 ID:??? AAS
182 ：非公開＠個人情報保護のため ：2006/03/13(月) 23:54:22
いきなり、「団地差し上げますから今後自由に自主管理お任せします」
なんて言われたら、圧力集団というか単なるタカリだった自治会がモゴモゴしそうｗ
899: 2006/04/03(月)01:10 ID:ed+0nTFZ(1) AAS
あげ
900: 2006/04/16(日)12:17 ID:VGlOUkbA(1) AAS
築30年位にすんでいます。ドアの隙間風がすごくて風の強い日は家じゅうに風がふきあれます。
なにか対処方法ないですかね？
901: 2006/04/16(日)12:29 ID:??? AAS
>>1-100
902(2): [ｓａｇｅ] 2006/04/19(水)19:13 ID:??? AAS
埼玉県某市 コンフォール○○○○(バス・地下鉄)
新聞購読をしていなので新聞の拡張(読売がすごい、朝日、毎日）競争
民間マンションは厳しいのに、機構は訪問販売に甘い感じがする。
バス発着所(起点)の前なのでバス関連。・・・公共交通なのでやも得ませんが。
903: 2006/05/27(土)17:08 ID:yD7LbKfe(1) AAS
age
904: 2006/05/27(土)21:55 ID:KIvt7usd(1) AAS
>>902
都内の物件に1年以上住んでますが新聞屋は1度も来ません。
近くの民間のマンションの前には洗剤積んだ自転車を見掛けますからURでは拡張できない理由が何かあるかと思います(拡張やってると住居侵入で通報されるとか)。
あまりしつこいなら警察に通報するといいですよ。
重ければ起訴猶予くらいにはできるはずです。
905: 2006/05/29(月)15:55 ID:??? AAS
>>902
きっぱりと「イラネ」って言えば一通り来て、終わりでね？
契約条件として無理難題を吹っかけるのも手かも。
自分の場合、「ビール券25枚で3ヶ月契約するよ？」って言うと
大抵は帰って、もう来なくなるよ。
たまにそれでもイイ！っていうのがいるけど、そしたら契約しても
いい気がするし。元は取れてるし。
906: 2006/06/02(金)08:34 ID:??? AAS
漏れ、築１５年ぐらいの公団なんだけど防犯に不安で
シリンダー交換しようと錠前を調べると MIWA ARA
ってRAそっくりだけど違う？ 鍵屋は電気錠？って。
気になってばらしてみると、確かに錠前から電線が
出ていてドアの中へ配線がつながってた。
コネクタになってたので抜いて元に戻しても動作は
問題なし。不安で謎なのです。
省4
907(1): 2006/06/02(金)11:41 ID:W1ThhXP/(1) AAS
古い公団に住んでいます
908: [age] 2006/06/18(日)01:42 ID:??? AAS
>>907
で？
909: 2006/06/25(日)22:49 ID:??? AAS
築３、４年の公団を渡り歩くのが最強。
910: 2006/06/26(月)07:35 ID:??? AAS
書き込みが少ないから本スレに合流しましょうか？
本スレの方も公団時代と比べて新規募集の書き込みは減っていますし。
【UR】首都圏の都市機構住宅 32号棟【旧公団】
2chｽﾚ:estate
911: 2006/07/04(火)07:19 ID:??? AAS
【UR】首都圏の都市機構住宅 33号棟【旧公団】
2chｽﾚ:estate
912: 2006/07/13(木)21:15 ID:XMEAbe/j(1) AAS
ここってアンチスレですか？
913: 2006/07/20(木)18:22 ID:??? AAS
多摩地区某団地の住民ですが、マナーの悪さもここは異空間と言った方がよい。
犬なんて飼っちゃいけないはずなのに飼ってる人がワラワラいるし、おまけに
飼い方も知らないのでしょうか、糞はそこいらにおきっぱなし、ついでに
ブラッシングして抜けた毛は散乱・・・・。夜間中鳴き声、信じられないです。
ノラ猫が餌付けをされ糞尿を撒き散らすので私の自転車は標的になってます。
臭くて乗れたものではなく、「餌付け禁止」の張り紙を管理にしてもらったら
即無残に切り刻まれてその場に捨てられていました。
省3
914: [age] 2006/07/22(土)20:52 ID:??? AAS
age
915: 2006/08/09(水)00:42 ID:??? AAS
本スレ1000到達につき、再度誘導します。
UR賃貸住宅(旧公団)の管理と共益費の話題はこちらでお願いします。
【UR】首都圏の都市機構住宅 34号棟【旧公団】
2chｽﾚ:estate
916: 2006/08/09(水)00:43 ID:??? AAS
本スレ1000到達につき、再度誘導します。
UR賃貸住宅(旧公団住宅)の管理と共益費の話題はこちらでお願いします。
【UR】首都圏の都市機構住宅 34号棟【旧公団】
2chｽﾚ:estate
917: 2006/08/30(水)18:18 ID:SMliYwB2(1) AAS
うちの団地は共益費値上がりしたのに以前よりも管理がずさんになったような…
以前は毎日のように午前中清掃員が2人一組で外廊下などを掃除してたのに
今は集合ポスト前にチラシ散乱、廊下は綿ホコリがひどい。
公団側が何かやろうとするとすぐ反抗噛み付く住人がいるので投げやりになったのかな～
918: 停止しました。。。 [停止] 停止 AAS
真・スレッドストッパー。。。(￣ー￣)ﾆﾔﾘｯ
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