[過去ﾛｸﾞ] 公団の管理と共益費を考えるスレ その2 (918ﾚｽ)
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792(1): 05/01/18 18:05 ID:??? AAS
ガキうぜぇ～
いい加減、子供が遊ぶ為の広場は禁止してくれ～
793: [0] 05/01/23 00:41 ID:??? AAS
age
794: 05/02/06 01:26 ID:MRaptKzj(1) AAS
共益費の話しがききたひ
795(1): 05/02/10 05:59 ID:HPeKV3KU(1) AAS
取り壊しの対象住宅はどこで分かるのですか？
取り壊して築○○年たったらって基準があるのでしょうか？
こんど築３０年の公団に入ろうとおもうので
すぐ取り壊しなんかあったら悲しいです。。
796: 05/02/10 09:06 ID:??? AAS
>>792
あれはうるさいね
どこの団地にもあるけど学校じゃないんだしなあ
もっと住宅としての認識を持ってほしいね
もう子供が遊ぶ為の広場付住宅なんて時代錯誤だな
797: 05/02/23 19:26 ID:3APIICH0(1) AAS
あげ
798(1): 05/03/04 22:20 ID:??? AAS
横浜の南幸を仮押さえしたんだけど、設置できる
エアコンがウインド型のみらしいので逡巡している最中。
店が近くにないと生活できないタイプなんで
ロケーション的には最強なんだが、迷う。。。
誰かここ住んでる人いません？
799: [0sage0] 05/03/05 23:35 ID:??? AAS
>>798
特記事項にそう書いてあっても、普通のエアコンが設置できることもあるようです。
外観図を良く見て。
実際には普通の室外機が設置されてるのがちらほら見えるでしょ。
あなたの予約した部屋でもＯＫか、機構に聞いてみればいいと思います。
800: 05/03/07 12:19 ID:0TW9JIBi(1) AAS
>>795
市街地で店舗と一体で建設された住宅以外で昭和30年代に建設された
住宅は建て替えられる。
801(1): 05/03/09 02:13 ID:cJ6mM5Uo(1) AAS
店舗一体型はどーなるん？
802: 05/03/09 17:31 ID:keOKvIdp(1) AAS
小平のリニューアルⅢの物件を考えているのですが
上下左右の音とかどうでしょうか？
あんまりにもうるさいようでしたら、考え直そうと思ってます。
803: [0] 05/03/09 19:31 ID:??? AAS
>>801
大抵のところは店舗部分のオーナーと区分所有の形態（住宅部分ＵＲ、店舗部分オーナー）だから
建替は難しいんじゃないの。つーか実質不可能に近いだろう。
店舗部分を自治体や公共団体が所有してれば（そういうところは大抵自治体や公共団体の施設：区役所や保健所など
が入ってる）別だろうけど。
804: [???] 05/03/09 22:44 ID:??? AAS
こうだん・・・
外部ﾘﾝｸ:www.ur-net.go.jp
805: [0] 05/03/17 21:38 ID:??? AAS
a
806: 2005/03/23(水)20:09 ID:??? AAS
b
807: 2005/03/23(水)22:18 ID:42AMqtuc(1) AAS
807
808: 2005/03/24(木)00:42 ID:??? AAS
ここはさびれた団地ですね。
809: 2005/03/31(木)09:02 ID:gg32o0QN(1) AAS
公団住宅は必要ないだろ
810: 2005/04/02(土)17:42 ID:??? AAS
民業圧迫。
必死ですな。ﾌﾟｩｰ
811: [0] 2005/04/10(日)22:35 ID:??? AAS
hosyu
812(1): 2005/04/26(火)13:21 ID:??? AAS
自治会からの退会は自由 最高裁が初判断
入居者は当然加入することとされている公営団地の自治会を退会できるかどうかが争われた訴訟の上告審判決で、最高裁第３小法廷は２６日、「自治会は強制加入団体ではなく、いつでも退会ができ、退会の申し入れは有効」との初判断を示した。
その上で、浜田邦夫裁判長は、自治会の請求に基づき入居者の男性に未払いの共益費（月額２７００円）、自治会費（同３００円）全額の７万２０００円（２年分）を支払うよう命じた１、２審判決を変更、共益費と退会までの自治会費のみの計６万５７００円の支払いを命じた。
団地などの自治会をめぐるトラブルは全国に多く、自由な退会を認めた最高裁の判断は幅広い影響を与えそうだ。
（共同通信） - 4月26日11時58分更新
813: 2005/05/05(木)21:23 ID:b2+rQ1zI(1) AAS
>>812
公営住宅は安い家賃で貸してあげる代わりにごみ出し・清掃などの管理は住民でやるのが基本らしい。
だから自治会には強制加入が当たり前だったとか。
814: 2005/05/16(月)15:40 ID:T4H3ked3(1) AAS
画像ﾘﾝｸ[jpg]:image.furima.rakuten.co.jp
815: 2005/05/31(火)20:38 ID:GQX03A0Q(1) AAS
京都市営住宅で４人が刺されるなど重軽傷 男を逮捕
外部ﾘﾝｸ[html]:www.asahi.com
３１日午後５時３５分ごろ、京都市南烏丸市営住宅で、
４０代の男が所持していたサバイバルナイフ（刃渡り約１１センチ）で
同じ住宅に住む男女４人を刺し、その内の４８歳の男性が腹部を刺されて重傷。
男は刃物を持ったまま同住宅の自室に戻ったところを
銃刀法違反と傷害の疑いで現行犯逮捕された。
省1
816: 2005/05/31(火)20:54 ID:407gvZ3w(1) AAS
＞＞８１５
公団と市営は全く違うんだけどなあ。
817(1): 2005/06/07(火)02:47 ID:??? AAS
そうそう公団と市営は全然違う。
特に京都の市営はBのｽｸﾂ。
818: 2005/06/08(水)01:28 ID:??? AAS
うちの団地、築もうすぐ30年(某砂5丁目)なんだけど、
家賃もリニュみたいに高くなかったし、実際リニュされていない団地。
だけど新品の(鏡面仕上げ･･)のキッチンセットに新しい畳、
そしてDKは新品の綺麗な(notソフト)フローリング。
(ｸｯｼｮﾝﾌﾛｱ敷いちゃったけど。)防水パンもきちんとあったし、
エアコン用のダクトと取り付けの金具つき。新品の全自動風呂。
そして毎日掃除のおばちゃんがせっせと共同部分をくまなく掃除。
省5
819: 2005/06/13(月)13:30 ID:??? AAS
京都の松ノ木公団だけはｶﾞﾁ
820: 2005/06/13(月)23:15 ID:??? AAS
京都に向島も追加
821(1): 名無し不動産 2005/06/23(木)21:08 ID:JCRqBzTv(1) AAS
機構の無計画な改装工事にウンザリでつ。これで家賃だの公益費の値上がりがまたあるのかと思うと…
漏れ自身が貧乏人なのは認めるが、クレームの電話の対応も最悪でつた。何とかなりませぬか？
822(1): 2005/06/24(金)20:38 ID:dLIsysPg(1) AAS
>>821
でも敷金返さない不動産屋、大家とか
入居中の生活に必要と思われる物を直さず家賃だけもらっておいて
知らんぷりの悪徳不動産屋よりはだいぶマシだと思うけど。
823: 2005/07/03(日)17:09 ID:0FFXLEoD(1) AAS
>>822
DQN入居者が多いから大家もDQNになるんだろうけど、たしかに酷すぎ。
824: 2005/07/17(日)13:21 ID:2XTVk2iN(1) AAS
>>774
そろそろ建て替えるからでしょ
825: [0] 2005/07/18(月)08:20 ID:??? AAS
age
826: 2005/08/19(金)16:15 ID:??? AAS
公団スレから来てみた。
827(1): 2005/08/25(木)06:11 ID:TmjFkFAd(1) AAS
ひとつお聞きします 家賃は何日払いでしょうか。また月の後払いって本当ですか？
828(1): 2005/08/25(木)19:23 ID:FxYXEh4O(1) AAS
家賃は月末払いです。民間のように前払いではなく後払いです。
解約時は敷金から清算する事も出来ます。何故か民間より断然良いサービス。
それが公団クオリティ。
829: 2005/08/25(木)20:22 ID:??? AAS
皆さんは、あきらかに盗難車と思われるパーツがはずされまくったバイクや、
改造車などが置いてあるような団地は避けますか？
私は出来ればその様な団地は嫌なのですが、贅沢でしょうか？
830: 2005/08/26(金)06:18 ID:zkqmyUF/(1) AAS
>>828
ありがとうございます。引っ越し楽しみになってきました。
831: [0] 2005/08/28(日)22:09 ID:??? AAS
>>827
最近の契約だと毎月２５日払い。
９月分なら家賃は９月２５日払い。
832(3): 2005/08/29(月)01:22 ID:o/3wqZdL(1) AAS
そういえば特別物件の契約時、敷金3ヶ月分は減額前と後、どちらの金額を基準にするんでしょうか？
833(1): [0] 2005/08/29(月)07:51 ID:??? AAS
>>832
減額後。減額終了時に残りの敷金を払う。
834: 2005/08/30(火)09:19 ID:dAZ4I+4o(1) AAS
特別って沢山あるんですかね。見に行ってみようかしら。
835: 2005/08/30(火)17:27 ID:c3U86s4N(1) AAS
いい制度だな～家賃割高だけど短期で引越しのリスクを考えると
公団だな。
ところで新卒月収２０万なんだけど、親の収入を合算してもらって
基準満たして生活することってできるのでしょうか？いちおう弟と
生活するつもりなんですが....
836: 832 2005/08/30(火)23:58 ID:??? AAS
>>833
ありがとう。
837(1): 2005/09/01(木)22:17 ID:kLKiQpeC(1) AAS
滋賀県びわこ美空団地に詳しい人教えてくだされ。
なんであんなに空き部屋があるんじゃ？
安いし広いし、なにか訳がありそうな匂いがしなくもない
838: [0] 2005/09/01(木)22:59 ID:??? AAS
>>837
そりゃ田舎だからに決まってる。
最寄は湖西線の小野だし、冬は雪積もるし
京都まで３０分かかるし、昼間は１時間３本の普通しかないし
839(2): 2005/09/03(土)01:58 ID:??? AAS
便乗して質問してもイイですか？
同じく、特別物件の場合だと月収は減額前か後どっちを基準にするんですか？
840(1): 832 2005/09/03(土)21:21 ID:??? AAS
>>839
公団に確認したら減額後が基準だそうです。
2年間半額はやっぱりいいね。
841: 839 2005/09/04(日)12:37 ID:??? AAS
>>840
わざわざ、ありがとうございます。
自分は霊感もないし、老人ホームで働いてるから(・ε・)ｷﾆｼﾅｲ!! のでいいかもですね
842(1): 2005/09/05(月)20:36 ID:PU0r57cH(1) AAS
公団ﾋﾟﾝｸﾁﾗｼ ｳｻﾞｽ
っうかﾁﾗｼ ｳｻﾞｽ
毎日ポストから束で取り出し中見ないでゴミ箱行きだから
たまに重要な手紙も一緒に捨ててしまいｳﾂ
843(1): 2005/09/06(火)06:54 ID:??? AAS
>>842
ﾎﾟｽﾄに「ﾁﾗｼ投函禁止」と貼っておけば多少は減るかも。
現に俺も貼っています。それでも入れる業者はいるんだけどね。
844: 2005/09/06(火)08:39 ID:??? AAS
ピンクチラシは法律で規制される様になったのじゃなかったっけ？
845: 2005/09/06(火)08:44 ID:??? AAS
都内だと民間含めてここ2年位たまにしか入らないけど。
でも公団は不動産のチラシがしょっちゅう入ってうざい。
846: 2005/09/06(火)09:15 ID:??? AAS
>>843
最近、投函禁止の張り紙が結構効いているような気がする。
マンションとか車の広告なんかが、たまに入ってくるけど、
ポスティング会社委託のは、ほとんど入らなくなった。
847: 2005/09/09(金)16:14 ID:7lfTChCr(1) AAS
団地内の道路に乗り捨てられた車があるけど、管理人は何もしてくれないのでしょうか？？
848: 2005/09/09(金)16:19 ID:??? AAS
自分で管理人に聞けないの？
849(2): [age] 2005/09/09(金)20:32 ID:??? AAS
外部ﾘﾝｸ:www.kinkisetsubi.com
外部ﾘﾝｸ:www.sei-ryu.co.jp
公団のグリーンヒルズ東久留米に引越しをする人、最近、上記の業者の訪問販売がしつこいので注意しましょう。
引越しのために玄関ドアを開けていると強引に入ってきて、換気扇のフィルターなどを押し売りしてきます。
あまりにもしつこい場合は、きっぱりと断りましょう。それでもしつこい場合は
省6
850: 2005/09/09(金)21:52 ID:??? AAS
>>849
きっぱりと拒絶するくらいで留めておいたほうがいいよ。
相手がいかれてたらつまらんめに合う。
覚悟があるのなら好きにやりゃいいけど。
851(1): [???] 2005/09/09(金)22:41 ID:??? AAS
>>849
なかなかお帰りにならないＤＱＮ業者に対しては自分が更なるＤＱＮであるフリをすれば。
例えば「印鑑持ってきまーす」とか言って、実際は包丁を持ってくるとか。
トイレでおしっこしてそれを紙コップに入れて「これを飲み干したら買ってやってもいいよ」とか。
852: 名無しさん＠そうだ選挙に行こう 2005/09/11(日)16:10 ID:??? AAS
>>851
ＤＱＮっていうより基地ガイじゃないかそれw
853(2): 2005/09/13(火)22:54 ID:E2+4mWIM(1) AAS
京都の壬生坊城の公団について何か情報ありませんか？
854(1): 2005/09/16(金)17:31 ID:5A7XupQI(1) AAS
>>853
無いです。とっととお引き取りください。
855: 2005/09/20(火)20:21 ID:Aueog5/S(1) AAS
>>853
壬生坊城
物価は安い（スーパー・コンビニ徒歩圏にゴロゴロ）
二条のシネコンにも歩いていけるし、いいよ～
856: [0] 2005/09/20(火)21:36 ID:??? AAS
はいはい。漁民にいぢめられたのかしら>>854
857(2): 2005/09/28(水)01:45 ID:f/qtCqnU(1/2) AAS
市ヶ谷田町の古い公団住宅をネットで仮予約したのですが、築年数がかなりですから相当すごいのでしょうか。内覧はまだしていません。建て替え時期も近いのでしょうか。
858(1): [0] 2005/09/28(水)07:48 ID:??? AAS
>>857
外見はボロいが中は室内はリフォームしてある。
あそこは「市街地住宅」といって土地と施設部分は別に所有者がいるので
建替はＵＲの都合だけでは進まない（所有者が賛成しなければそれまで）
859: 857 2005/09/28(水)09:49 ID:f/qtCqnU(2/2) AAS
>>858
ありがとうございました。
860: 2005/10/02(日)20:17 ID:IJYNmJlL(1) AAS
シティコート大島3号棟413号の犬飼家族には管理費を10倍請求しろ！
861: 2005/10/10(月)23:13 ID:ZHSPC/XI(1) AAS
さいたまの田島に住んでいる方、いらっしゃいますか？
駅近で人気ありだから、空きがなかなか出ないとurに言われて
しまいました。リニュ済みとのことですが、住み心地はいかかでしょう？？
862: 2005/10/28(金)08:29 ID:67tV+LB0(1) AAS
お風呂は夜中に入ったら下に響きますか？
築30年の建物です。
863(1): 2005/11/05(土)00:10 ID:45cmKlNL(1) AAS
リニュIIのお風呂って風呂釜大きいですか？
それとも旧来の大きさ+α程度ですか？
864(2): 2005/11/06(日)09:02 ID:??? AAS
>>863
リニューアルは全部似たり寄ったりの大きさです。
古い部屋の住人の方も希望者にはバスタブ、キッチン、換気扇、洗面台の交換を現在やってますので古い設備の方はURに連絡を。
※バスタブの下に空間がありますからちゃんと掃除しないと虫が湧く可能性も。
865: 2005/11/06(日)16:09 ID:7WLp5+c9(1) AAS
>>864
どうやって、掃除すればいいでしょうか？
後、家はカビの発生が恐くて、風呂場の窓を開けっぱなしにしているんですけど、
皆さんは、どうしていらっしゃいますか？
866(3): 2005/11/10(木)00:03 ID:??? AAS
コンフォールさがみ南に住んでいる友人の話です。
最近流行った騒音クレーマーみたいのが下の階に住んでいるようで、上に住んでいるお友達が
数ヶ月前に管理事務所を通して騒音の苦情を言われたのをきっかけに、今は直接大声で怒鳴り込んでくる
ような事になっているようです。
話を聞いてみると、確かに幼児はいるようなのですが今は昼間に掃除機をかけるだけで
文句を怒鳴り散らしにやってくるとの事です。そのお友達は引越しを考えざるをえなくなったようです。
色々調べたら、その下と左右の部屋に隣接する部屋は空家になっているようです。
省6
867: 2005/11/11(金)10:14 ID:WkTE2baH(1) AAS
風呂の下に発砲スチロール画あるんですけど、仕様なんでしょぅか？
868: 2005/11/12(土)21:29 ID:??? AAS
>>866
らちがあかないなら無理に住み続けずに引っ越すのが一番早い。
戦ってもいいけどかなり無意味な戦いになると思うよ。
民間と違って敷金・礼金とかがないから、周辺環境が悪いと思ったら
すぐに引っ越す人が多いんじゃないかな。
869(1): 2005/11/27(日)03:19 ID:??? AAS
>>866
警察呼べ
うちの隣にもキチガイが住んでいる
自分の音は大きい
朝５時から７時までベランダで水撒いたり（ジャバージャッバーと）網戸拭いたり
扉とカーテン何度も何度も開け閉めの音、よっしゃーという声
あまりにうるさくて夫が注意したらぞうきんで顔を殴られた
省4
870: 2005/11/29(火)18:41 ID:32u1CzuV(1) AAS
今度築19年の超古い公団を借ります。
入居前にリフォームすると聞いたのですが、床は張り替えてくれないんですかね？
自費でもいいから防音タイプにして欲しいです。
871: 2005/11/29(火)21:41 ID:??? AAS
19年で超古い、かあ。
うちなんて…
872: 2005/12/03(土)10:57 ID:MecCv8LV(1) AAS
うち、築２６年だ～。
フローリングの部屋は、確かに、音がよく響くよ。
でも、床材は、下手な賃貸マンションより、良い木を使って、
良い仕事をしてる感じ。
見た目は悪くないよ。
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