[過去ﾛｸﾞ] 公団の管理と共益費を考えるスレ その2 (918ﾚｽ)
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185(1): 04/06/05 09:20 ID:0MooarX2(1) AAS
＞１８４
でも、渋谷並木橋、汚らしい。スラム住宅みたい。
あんなトコ住むなら、松戸あたりのワンルーム賃貸の方がええわ。
186: まりも 04/06/05 09:20 ID:AP3hIKiW(1) AAS
AA省
187(1): 04/06/05 09:37 ID:??? AAS
>>185
確かに、あの汚さなのに、あの値段は無いと思った。
リニューアル物件でもないしな。
188: [Sage] 04/06/05 17:08 ID:??? AAS
>>187
保証人なし、公団ならではの安心(いろいろボロがあっても
耐震補強工事もやっているし、阪神大震災でも公団は大きな被害
受けなかった)、礼金無し、かつ敷金がほぼ完全に帰ってくる。
このあたりが決めてですかね。
しかし礼金と敷金問題は政治問題(借家法かその運用の問題)
保証人は・・こまったものですね。
189: 04/06/05 18:29 ID:??? AAS
>>159-161
公団にウォッシュレット付物件はないよ。
190(1): 04/06/05 18:36 ID:jROSudxV(1) AAS
公団の賃貸住宅は、漏れが社会人になった頃（といっても２０年程前だが）は、
中野駅前とか三鷹駅前とか、ぼろかったけど（といっても当時で築２０年）、
すごい都心の一等地なのに１ＤＫで３〜４万くらいだった。
（倍率は、５００〜６００倍だった）
松戸の常盤平とか、柏の豊四季なんて１万円台だったし。
今の公団住宅なんて、世間の相場と逆行している。
もっと安くすれば、応募者殺到して空室も無くなるのに・・・・。
省1
191: 04/06/05 19:20 ID:??? AAS
馬鹿公団
192: 小泉純一郎 [0] 04/06/05 22:12 ID:??? AAS
＞もっと安くすれば、応募者殺到して空室も無くなるのに・・・・。
民業圧迫になるのでダメ。
機構も将来は完全民営化して採算重視。
その前に民間に売却できる物件は売却して民間に任せる。
193: ２２７ 04/06/05 22:40 ID:LCBKnvsW(1) AAS
西麻布1丁目の公団は六本木ヒルズから徒歩5分という立地で、２DK月14万そこそこでした。どんな公団なんでしょうね？
どんな人が住んでいるんでしょうね？いつまで住めるんでしょうね？
194(1): 04/06/06 09:38 ID:2GCRIbok(1/2) AAS
＞１９３
２ＤＫといっても、民間のワンルームくらいの広さでしょ。
バルコニーも無いし。
オートロックじゃないから、観光客や若者達が入り込んで
来そうな気配。
＞いつまで住めるんでしょうね？
まだ募集しているんだから、あと５〜６年は大丈夫でしょう。
省4
195: 04/06/06 16:26 ID:??? AAS
わかものたち
196: 04/06/06 16:27 ID:??? AAS
ろっぽんぎ公団
197: [Sage] 04/06/06 16:28 ID:??? AAS
>>194
千葉県の高根公団の場合、昭和23年以降の建替えを明示して
募集しています。もし募集要項に建替えの件がでていないということは
少なくとも昭和23年(あと7年か)は建替えしないと考えていいのではない
でしょうか？甘いかな。
>>194
公団は戻り入居しないと100万円もらえたはず。けっこうそれで
省2
198: [Sage] 04/06/06 16:29 ID:??? AAS
↑書き方が悪かった。100マソではマンソン購入できん。
それを頭金(の一部)に充当しての間違い。
199: 04/06/06 16:31 ID:??? AAS
公団まんそん
200: 04/06/06 16:33 ID:??? AAS
高値公団
201: 04/06/06 16:34 ID:??? AAS
ついお金を使ってしまう
202: 04/06/06 16:35 ID:??? AAS
問題外
203(1): 04/06/06 17:27 ID:2GCRIbok(2/2) AAS
＞１９７
昭和２３年って、平成２３年の間違いですか・・・？
204: [Sage] 04/06/06 17:35 ID:??? AAS
>>203
ご指摘のとおり。寝ぼけてた。平成23年でつ。
205: [Sage] 04/06/06 17:37 ID:??? AAS
↓のように特記事項に記載されます。
高根台
外部ﾘﾝｸ[html]:sumai.udc.go.jp
外部ﾘﾝｸ[html]:sumai.udc.go.jp
206(2): 04/06/06 22:20 ID:4QB+PWqN(1) AAS
ところで公団って出て行くときいくら位取られるの？
うちの団地、老朽化のため、空きが出ても募集はしてません。
207: [Sage] 04/06/07 00:52 ID:??? AAS
>>206
敷金から清掃代、通常の使用以上の磨耗、汚損、破損があればその修理代
等がひかれるだけです。敷金の返還に関しては非常に良心的です。
たとえば以下のサイトでは合計1万円程度と格安。あくまでも例ですが。
外部ﾘﾝｸ[html]:settyu.at.infoseek.co.jp
関係ないけど、喫煙者は清掃代高くてもしょうがないと思う。会社の
喫煙室の汚れを見ると本当にそう思う。(しかしあの汚れの何倍も
省1
208(3): [Sage] 04/06/07 00:57 ID:??? AAS
そうそう、都市部のボロ公団、高い高いというが、公団の場合
礼金と更新料がないのも忘れてはいかん。仮に4年居住で、礼金1
更新料1、さらに敷金が1ヶ月程度償却されるのは民間住宅だと
あたりまえだと思うが、これ、家賃が12マソとすると、月家賃が
1.5マソ増しということに・・・。
公団、エアコンがないとか温水便座がないとか言う人いるけど、
逆にいうと好きな機種をつけられるわけだし、温水便座備え付けは
省6
209: [Sage] 04/06/07 00:58 ID:??? AAS
↑の計算に仲介手数料忘れていた。さらに+1ヶ月だ。てことは
2マソ増しか。
210(2): [独法化] 04/06/07 01:10 ID:??? AAS
７／１から都市整備奇行となり公団も毒法化。
不良債権とともに、不良住民一掃に期待しる。
いずれ公務員型から完全な民間型毒法に。
その日が、待ち遠しいでしょう？
公団の皆様と公団住宅近所の皆様。
211: 04/06/07 01:56 ID:??? AAS
>>210
犬猫飼ってるバカ(潮見と千葉のどっか以外)は
ほんと追い出して欲しいよ。
212: [全くだね] 04/06/07 02:00 ID:??? AAS
身勝手な動物好きが嫌いです。砂場で糞みたら頭にきません？
213: [Sage] 04/06/07 02:02 ID:??? AAS
>>206
社宅としての借り上げの場合だけど、原状回復費はこんなものらしい。
社宅だと自分の懐が痛まない分、ある程度おざなりになると考えると
(そんなことはないか？)ほぼこれが上限では？
外部ﾘﾝｸ[html]:www.bccnet.co.jp
214: [Sage] 04/06/07 02:05 ID:??? AAS
>>210
不良住民はたしかに。こんなの・・
1. 団地棟前にいつも駐車している車(誰のかはわかった！)
2. 休日に布団を干して思いっきり叩くやつ※
3. 勝手に改造しているやつ。ドアにマイク仕込んでいるのはいったいなに？
※叩いてもダニは落ちません。布団の中綿繊維がチギレホコリが
出ているだけです。馬鹿丸出し。
215: 04/06/07 02:17 ID:RZSnBBxg(1) AAS
神奈川県警座間署には政治家の私設秘書に内部情報を漏らし、
便宜を図っている者がいます。褒章の意味で署内から署長が
任命された事も有ります。
座間署が便宜を図っている相手はハンナン浅田会長と共犯
で、既に収賄などの罪で起訴されている鈴木○男の私設秘書
です。
216: 04/06/07 05:33 ID:??? AAS
↑何かとおもたよ。
217: 04/06/07 05:35 ID:??? AAS
↓次よろしく
218: 04/06/07 05:35 ID:??? AAS
よろしい。
219: 04/06/07 05:36 ID:??? AAS
超良スレ
220: 04/06/07 05:36 ID:??? AAS
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
省20
221: 04/06/07 05:38 ID:??? AAS
そんなの公団に聞けよ？。それでだめだったら聞け。
222: 04/06/07 05:46 ID:??? AAS
はやく家賃５０万くらいになって ホスィ
223: 04/06/07 05:47 ID:??? AAS
どこ？
224: 04/06/07 05:47 ID:??? AAS
しつこいぞ。いい加減にせい。
225: 04/06/07 05:48 ID:??? AAS
女なら？最悪？
226: 04/06/07 05:50 ID:??? AAS
公団と同家賃水準だと民間あたりと比べてあげないと。
227(2): 04/06/07 12:59 ID:??? AAS
>>208
エアコンやウォシュレットが付いてないというより付けられない＞古い公団
そもそも電源がない、エアコン用の穴が開いてない、ということで
自分で付けられるもんじゃないし。
一番嫌なのはベランダがないということ。
洗濯物を部屋の中に干すから湿気がすごい。
洗濯機置き場も無い。
省2
228: 04/06/07 14:22 ID:??? AAS
オンボロ公団に住んでます。
229: 04/06/07 18:31 ID:??? AAS
家賃払いたくない
230(1): 04/06/07 20:25 ID:??? AAS
契約がすんでカギをもらったよ。引越しはまだ先。
231(1): 04/06/07 22:12 ID:??? AAS
ﾘﾆｭ小島に引っ越しました。
静かだし快適でつ。
ただ、網戸がないのが少し気になる。
付けてる方いますか？
232: 208 [Sage] 04/06/07 22:38 ID:??? AAS
>>227
それはいわゆる都心や商業地にあるビルタイプの都市型団地ですよね？
でも過去ログでサンルームなる謎なスペースがあるからそこに干せばいい
ような話でてましたが。
郊外型団地ならそんなことないですよ。郊外型といっても
後から鉄道が開通すれば駅前で便利になりますし。(京葉線と
東葉高速線が典型例か？)
233: 208 [Sage] 04/06/07 22:41 ID:??? AAS
>>231
トイレと風呂はどうしようかなやんでます。でも今窓換気扇を
取り付けることを最優先に考えているので・・・。JS(玉砕)はじめ
いろいろ問合せしてます。
234: 04/06/07 22:57 ID:??? AAS
>>230
もらったんじゃねぇだろ借りたんだろﾎﾞｹ
235: 04/06/07 23:00 ID:??? AAS
再生機構送りにしる
236: 04/06/07 23:02 ID:??? AAS
公団は周辺相場と乖離する事は無い。
237: 04/06/07 23:04 ID:??? AAS
公団で我慢すれば生活はかなり楽。
238: 04/06/07 23:04 ID:??? AAS
おまえらだけにおいしいおもいをさせてたまるかさげ
239: 04/06/07 23:05 ID:??? AAS
アンタ、大人だろ。人がどうしようが関係ないぜ。
240: 04/06/07 23:06 ID:??? AAS
公団の場合、ほとんどの住棟がペット不可
241: 04/06/07 23:07 ID:??? AAS
勉強してきてねｗ
242: 04/06/07 23:14 ID:kEupcuuk(1) AAS
>>227
確かにそういうところもありますね。
でも、バルコニーがあるところも多いですよ。
古いところでも、赤羽台にはバルコニーがありました。
243(1): 04/06/08 00:20 ID:??? AAS
なんで公団職員のカキコが多いの？
244: 04/06/08 09:46 ID:??? AAS
>>243
お前みたいに無知じゃない奴はみな職員かよ。勉強しろよ白痴。
245: 04/06/08 11:25 ID:??? AAS
借りる時には、ここにずっと住むことになっても大丈夫かという視点で選びました。
246: 04/06/08 13:06 ID:??? AAS
ご苦労。今日はもう帰っていいよ。
247: 04/06/08 17:15 ID:??? AAS
初心者相手にマジレスはカコ悪いよ
248: 04/06/08 18:13 ID:??? AAS
利用の仕方では天国にも地獄にも成ると思うよ。
249: 04/06/08 21:01 ID:??? AAS
内覧するならサッシとかのカビが要チェック
250: 04/06/08 23:40 ID:??? AAS
貴重な良スレ
251: 04/06/08 23:46 ID:??? AAS
困ったときは、公団にお電話してください
252: 04/06/09 01:56 ID:??? AAS
この前、新宿のドトールでお茶をしていたら、隣に座っていた人が公団の人らしく、ボロ公団の話をしていた。
253: 04/06/09 02:00 ID:??? AAS
最近はかなりボロ公団も人気みたいですよ。
254: 04/06/09 02:04 ID:??? AAS
公団の本社が横浜に来るね
255: 04/06/09 08:48 ID:??? AAS
公団の道路ってアスファルト
256: 04/06/09 08:57 ID:??? AAS
転籍で収入がた落ち
257: 04/06/09 09:04 ID:??? AAS
公団ってどお？社風や定着率など情報キボンヌ。
258: 04/06/09 12:36 ID:??? AAS
本物のババアがいるです、
259: 04/06/09 13:35 ID:??? AAS
マンカス
260: 04/06/10 10:33 ID:??? AAS
再生機構
261: 04/06/11 06:36 ID:??? AAS
住んでみたら今ひとつだった。
262: 04/06/11 16:10 ID:??? AAS
怪しい
263: 04/06/11 18:41 ID:??? AAS
裁判になっている物件は避けた方が無難です
264: ２２７ 04/06/11 23:19 ID:C5Sx9fmI(1) AAS
ある都心の古い公団を内覧してきたんですが、トイレが異様に匂うのです！
このにおいに包まれて暮らすのはいやだな〜
265: 04/06/11 23:21 ID:??? AAS
大体で良いので場所のヒント教えて〜
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