[過去ﾛｸﾞ] 駐車場総合スレ (1001ﾚｽ)
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588(1): [ ] 2005/05/15(日)18:59 ID:??? AAS
>>587
この手のヤツって、設備投資やらメンテやらで、儲からないと聞いたことがあります
589: 2005/05/16(月)01:38 ID:Cr7Yvf/l(1) AAS
>>588
つうか、２１世紀って、単に「棚」見たいなかんじで、既存のアスファルトの駐車場に
置くだけで、近所のホームセンターとかでもやっているけど、メンテナンスに金かかるのかなぁ？
590: 2005/05/24(火)20:03 ID:Xal0j7nK(1) AAS
私の住む団地では毎年、駐車場所を移動するんですけど（敷地内）
書庫証明を毎年とる必要ってあるの？
591: 2005/05/24(火)21:52 ID:HKNQvFy2(1) AAS
厳密に言えばある｡
592(1): 2005/05/26(木)21:28 ID:kGhz/L9k(1) AAS
月極駐車場やってますが、
最近、車庫証明の調査が厳しくなったとおもう。
さいたま市だけど、使用承諾書発行したら、
今迄来た事無かったのに警察から、調査に来たよ。
593(1): 2005/05/27(金)00:52 ID:xv8VGUvK(1) AAS
>>592
その時に車庫飛ばししている人がいたら、している人と貸した人って
どんな罰則受けるんですか？？？あと、週に数回うちの通りの前に
深夜路駐している山梨ナンバーのＧＭがいて駐車の時に邪魔になる
んですが警察に通報しちゃったほうがいいですかね？？車庫飛ばしか
もしれないし
594(1): 2005/05/27(金)00:54 ID:6loGDrbc(1/2) AAS
マンションの、自走式駐車場って増えてますが、3〜4階建くらいの中と半端な高さのだと。
エレベーターもないし、上層階に停める人は、毎回階段ですか？
595: 2005/05/27(金)12:33 ID:KGcVQRiF(1/2) AAS
>>593
>>552
出入りの邪魔になるなら通報した方が良いね。つうか、普通するだろ？
596(3): 2005/05/27(金)12:34 ID:KGcVQRiF(2/2) AAS
>>594
階段以外に、登る方法ってあるの？
597: 2005/05/27(金)12:38 ID:??? AAS
>>596
50ccのバイクなんてどう？w
598: 2005/05/27(金)14:21 ID:6loGDrbc(2/2) AAS
>>596
赤ん坊がいるもんで、良くベビーカーを使うんですよ。
荷物多いのに、赤ん坊抱いて部屋〜駐車場ってキツくて。
車道をずーっとベビーカー押して、2F3Fまで登って車乗る人っているのかな？と思って。
599: 2005/05/27(金)14:24 ID:??? AAS
>>596
(´･ω･｀)つ 縄梯子
600: 2005/06/01(水)11:48 ID:6LAe3udF(1) AAS
やっぱ、契約書って二通作るもんなの？
601(2): 2005/06/01(水)23:41 ID:21cpDt6y(1) AAS
3〜4F建てくらいの自走式駐車場って、ふつうエレベーターついてますか？
うちのマンションついてないんだけど
602: 2005/06/04(土)00:19 ID:??? AAS
>>601
駐車場あるだけ感謝しろよ。
戸数分ないところだってあるんだからさぁ
603(2): [age] 2005/06/04(土)10:02 ID:??? AAS
マンションの駐車場でボール遊びする小学生はどうしたらいいんですかね？
もちろん本人にも親にも何度も直接口頭で注意してるし、
理事会にもあげて議題にして張り紙もしてあるんだけど。
604: 2005/06/04(土)10:45 ID:UoTvZsZk(1/2) AAS
学校は？
うちは住人だけど、学校から注意してもらうように何回か電話したら少し減った。
プリントも渡したらしいよ
605: 2005/06/04(土)10:47 ID:UoTvZsZk(2/2) AAS
DQは「駐車禁止」の看板の前に車を停めるからね。
張り紙なんか読めないんだよ。
606: 2005/06/04(土)12:07 ID:??? AAS
>>603
書面で注意すりゃいいじゃん
607: 2005/06/04(土)23:32 ID:qWl3S2Ix(1) AAS
>>601
うちのマンションも、ついてないようです。
抽選はずれて最上階になったら、キツイよなあ・・・
608: [age] 2005/06/06(月)11:27 ID:??? AAS
階段の無い生活がよくてマンソンにしたのに
駐車場で3階まで階段とは、とほほですな。
609(1): 2005/06/10(金)19:51 ID:il0FmIGb(1) AAS
車を契約する前に駐車場などを借りる場合には調べておいたほうがいいですか？？何も調べないで契約はまずいですかね？
610: 2005/06/10(金)20:10 ID:??? AAS
何を聞きたいのか不明
611(1): 2005/06/10(金)23:44 ID:??? AAS
>>603
やっぱ遊んでいる子供に直接言うのが一番効果あったね(かなりきつく言う)。
最近は逆ギレするバカ親も結構居るみたいだし。
612(1): 2005/06/11(土)00:09 ID:??? AAS
親の逆ギレが怖いから子供にどなるってのはいかがなもんかと思うがｗ
613(1): 2005/06/11(土)01:04 ID:??? AAS
親の逆ギレが怖いからってんじゃないでしょ。
逆ギレされて、挙げ句効果がないから子供をきつく叱るってだけなんじゃ？
614: 2005/06/11(土)20:28 ID:??? AAS
>>609
つうか、車庫証明とれなかったら、新車登録とか名義変更できないよ。
615: 2005/06/13(月)21:58 ID:??? AAS
,
616(2): 2005/06/14(火)15:52 ID:??? AAS
もしわかる方がいたら教えてください。
先ほど、月極駐車場を借りている不動産屋から留守電に
「大家の都合で、来月末で契約終了にしてくれ」という伝言が入ってました。
契約は1年更新で、とりあえず今年の11月末までの契約になってます。
契約書には期間中の契約解除は１月前とあって、貸主の都合で解約できると
書かれていたとおもいます(今手元にないのでうろ覚えですが)
解約は仕方ないとしても、何らかの条件を引き出せないですかね？
617(1): 2005/06/14(火)16:48 ID:??? AAS
>>616
駐車場の契約では、法律的な保護は借り主には殆んどないはず。
解約の通告等が契約書どおりなら従うしきゃない。
それでも無駄を承知で言うだけ言ってみれば？
618: 2005/06/14(火)17:15 ID:??? AAS
>>617
やっぱりそうですか…
いやな予感はしてたんですが。
とりあえず多少の条件交渉はしてみるつもりです。
ダメモトですけど。
619: 2005/06/15(水)00:25 ID:kbYqjeCD(1) AAS
>>616
全く無駄です。第一、契約書に書いてあるんだからしょうがないでしょ。
ごねても「社会人」としての評判を落とすだけです。
逆に契約書に一月前と書いてありながら一月以上前に連絡してくれる
大家は親切な人だと思います。
620: 2005/06/15(水)00:29 ID:??? AAS
車庫証明用書類が一月分って
まじめに借りてる人間からすれば
ばかにするにも程があるって感じだ。
貸してるなら無料で出すのは義務だろうが。
621(1): 2005/06/15(水)00:48 ID:??? AAS
車庫証明用書類出した翌月にトンズラって
まじめに貸してる人間からすれば
ばかにするにも程があるって感じだ。
車庫証明とったならそこに止めるのは義務だろうが。
・・・車庫証明については、駐車料１年分先払いさせたい。
622(5): 2005/06/15(水)02:40 ID:??? AAS
>>621
初回契約時に車庫証明くれって言う人には、うちは半年分前払いしてもらっているよ。
車庫証明自体は無料だけど。
googlなんかで検索すると、そういう月極駐車場多いですよ。
車のディーラーの人に聞いたら東京なんかほとんどそうだって言ってたけど
623(1): 2005/06/15(水)15:25 ID:??? AAS
>>622
車庫証明って、それ用に何か書類っているんですか？
自分は車買い換えるたびに契約書のコピーと、自分で現況図(だっけ？)を
書いて警察に出してたけど何も言われなかったけど。
個人的には半年分前払い要求されても別にかまわないけど、
その分の金利はさっぴかせてもらわないと割に合わんな(笑)
624: 2005/06/15(水)22:20 ID:??? AAS
金利？
625(1): 2005/06/15(水)23:38 ID:??? AAS
支払い遅れたら延滞利息取るだろ？その逆。
先払いを請求するならその分ひかなきゃ
不公平だろうが。
626: 2005/06/16(木)00:14 ID:??? AAS
小学生の理屈ですか？ｗ
627(1): 2005/06/16(木)01:30 ID:??? AAS
駐車場代には消費税かからないのですか？
>>485-490を見ると｢免税｣ということでＦＡ？
契約しようとしてる駐車場は消費税とるみたいなんですが、交渉した方が良いですかね？
628(1): 2005/06/16(木)01:43 ID:??? AAS
>>627
確か、その駐車場主（地主だか大家）の経営規模とか不動産収入によって
違ってくると思う。
あと、借りる側が法人かどうかってのもあるかも･･･。
629(1): 2005/06/16(木)02:14 ID:??? AAS
628ﾀｿ
こちらは法人でなく個人です。
大家はどの程度の規模かは分かりません…
ただ、同じ名前のアパートが六棟もあるので大きいかもしれません。
(アパート借りるのと一緒に駐車場借りたら、同じ大家の物件を紹介されました)
このような場合は消費税かかるものですか？
630: 2005/06/16(木)02:27 ID:??? AAS
かかる、消費税は売上税、売り上げが出るものにはかかる。
免税は官庁と税法と大家の問題であってお前には関係無し
631: 628 2005/06/16(木)02:30 ID:??? AAS
>>629
外部ﾘﾝｸ[html]:www.carpark.jp
632: [age] 2005/06/16(木)03:03 ID:??? AAS
>>611-613
その場でたとえ逆ギレがなかったとしても・・・
そのガキの家族とエレベーターでいっしょに乗り合わせたりしたら嫌じゃない？
633: 622 2005/06/16(木)15:40 ID:??? AAS
>>623
> >>622
> 車庫証明って、それ用に何か書類っているんですか？
> 自分は車買い換えるたびに契約書のコピーと、自分で現況図(だっけ？)を
> 書いて警察に出してたけど何も言われなかったけど。
私の住んでいる都道府県でも契約書があれば良いようになっているけど、
利用者が求めてくるのでしょうがないです。
省8
634(1): 622 2005/06/16(木)15:44 ID:??? AAS
最近うちの経営する駐車場には変な問い合わせが多いので、
電話の応対で変な印象を受けるお客はことごとく断っています。
携帯電話でかけて来て、名前も名乗らない奴には基本的に貸さない事にしてる。
635: 622 2005/06/16(木)15:47 ID:??? AAS
>>634
ああ、もちろん借りたい、って言う場合は相手も名前を名乗りますが、
最初の電話で、携帯で名乗らないって言うのは今迄の経験で、あまり
良い客筋では無い事が多いですね。今はナンバーディスプレーで
分かりますし。
636: 622 2005/06/16(木)15:51 ID:??? AAS
>>625
それと、うちは支払い遅れても、別に利息とかとらないです。
あなた、細かい、へりくつが多い人ですが、実社会でそんな
事いちいち言っていたら、社会でまともな人間として扱われなく
なりますよ。まあ、おそらく貴方、近所じゃ「変わった人」と
言われていると思いますけど。
637: 2005/06/16(木)22:01 ID:gJmmHgkH(1) AAS
連投してまでレスしたかったのかｗ
638(4): 2005/06/17(金)21:12 ID:b5LAhynS(1) AAS
最近、駐車場作ったのですが、全くお客さん来てくれません…
皆さん、ご近所に営業とかされたことありますか？
一応、駐車場のお隣さんに声かけてみたんですが、ちょっと意地悪な人で
賃借中の駐車場よりも安い値段を呈示したんですが、契約してないんです。
どなたか、良い案があれば、教えて下さい。宜しくお願い致します。
639(1): 2005/06/17(金)23:13 ID:VC4jYCXA(1) AAS
さくらて何台か車止めておけば少しづづ契約できるかも。
640(1): 2005/06/18(土)01:08 ID:??? AAS
>>638
まず周辺の需要を確認したのかい？
641(1): 638 2005/06/18(土)02:06 ID:rqWLyHPx(1) AAS
レス有り難うございます
>>639
そうですね。早速さくらの車を置いてみます。ただ、置きっぱなしは無理ですので
週2回位でチャレンジしてみます。
>>640
需要は確認しました。うちの駐車場の隣近所はガレージ付きの家がほとんどで
無理っぽいです。一軒は他のガレージを利用しているそうなんですが
省7
642(1): 2005/06/18(土)03:27 ID:??? AAS
>>641
駐車場を作って需要が見込めるのか見込めないのかが
問題なのでは？見込めないのに作って埋まらないと言うのは
どうかと思いますよ（＾−＾；
半年、一年と長いスパンをもって見たほうがストレス貯まりませんねぇ
需要が見込めない、決まらないのなら料金を下げるとか、近隣の不動産会社に
管理を委託するなどしたほうが良いでしょうね。
省8
643: 2005/06/18(土)05:30 ID:Vh4weKO2(1) AAS
>>638
あのね、俺の感覚じゃ、開いてから
一年で半分契約できれば良い方。
普通、あまり駐車場って変えないからね。
営業なんてみっともないまねはしないよ。
そのうち絶対埋まります。
まあ、地域差もあるでしょうけど。
644(3): 2005/06/18(土)06:29 ID:F4O7KzV5(1/2) AAS
検索したらたどり着きました
スレ違いかもしれませんが、教えてやって下さい。
時間貸しのコインパーキングで、１時間１００円、ただし当日１日最大料金１０００円（２４時まで）って施設があるのですが。
当日は２４時まで最大１０００円で、翌日は新たに課金されるってのは理解できています。
疑問なのは、翌日以降停めっぱなしでも翌日最大１０００円、翌々日最大１０００円、
そんな形での課金になるのでしょうか？
駐車場には、詳細の説明が無いものですから・・・。
省1
645: 2005/06/18(土)09:18 ID:??? AAS
>>644
俺の勘だが、一度車を外に出さないとダメだと思う。
646: 2005/06/18(土)15:59 ID:i16yX41o(1) AAS
>>644
パーク24へ直接問い合わせたらどうだ｡
647: 2005/06/18(土)18:51 ID:F4O7KzV5(2/2) AAS
ご両人、レスありがとうございます。
実は、昼間にパーク２４へ電話してみたのですが、
土日は営業していないとのテープが流れていました。
念のため、夜中の０時に一度出庫し、再駐車しようと考えています、
ありがとうございました。
648: [ ] 2005/06/19(日)21:07 ID:??? AAS
>>638
借りる立場だったら・・・
誰も停めてないガラガラの駐車場って嫌じゃないですか？
「条件が悪くて借り手がないんだろうか？」とか
「こんなにガラガラじゃ停めてる車にイタズラされそう」とか
よって私もサクラの車を停めてみるには賛成ですね
649: 2005/06/19(日)21:17 ID:??? AAS
>>642
いちおう突っ込んどくけど
「団婚世代」って「団塊世代」の誤りだよね？
「だんこん」じゃなく「だんかい」と読みます。
650: 2005/06/19(日)21:18 ID:??? AAS
>>644
参考までに結果を教えて下さい。
空港や駅の駐車場なんかは「翌日以降停めっぱなしでも翌日最大１０００円、
翌々日最大１０００円、そんな形での課金になる」ところが多いですからね。
民間はどうなのか知りたいです。
651(3): 2005/06/21(火)00:35 ID:7Hp6crkv(1) AAS
質問。
駐車場を始めようかと考えていますが、８９３やヤンキーなどのＤＱＮには貸したくありません。
こういう人種が借りに来たときに、断る権利はありますか？
断れるなら、穏便に断るうまい方法はありますでしょうか？
詳しい方のアドバイスお願いします。
652(1): 2005/06/21(火)01:52 ID:Se153j/7(1/2) AAS
駐車場を知り合いの不動産やからかりているんだけれど、領収書がでない。出してほしいといったら、１万賃料をあげるといってきた。
契約書もつくらないし、まずいのからかりてしまったよ。
653: 2005/06/21(火)01:55 ID:??? AAS
>>651
契約自由の原則から、断る権利自体はある。が、、、
ヤンキーならともかく、８９３関連の客の場合、
電話等で問い合わせしてきた段階で判別不可能。
問い合わせが来た時に「ありますよー、あいてますよー」
と答えて「借ります」と言われ、
「じゃあ契約に来て下さい」となって
省12
654(1): 2005/06/21(火)02:01 ID:??? AAS
>>652
直接持参で現金払い？
毎月銀行振り込み払いに変更して貰って、
振り込み控えを領収証代わりにして保管しておいたらいかがでしょうか。
予想だけどその不動産屋、契約書を作りたがらないという事は
他人の土地を勝手に又貸しして駐車場代を懐に入れているとか
駐車場収入を申告していないとか、なんかやってるのかもしれませんね。
省2
655(1): 2005/06/21(火)04:36 ID:Se153j/7(2/2) AAS
ややこしい人だとわかったのが遅かった。車のローンがあるのだから、駐車場の申告もするというと「別の物で申告しろ」
といってきた。それで都庁に電話して相談したよ。そうしたら、やはり振り込みにしてくれといってみたらといわれたよ。
これでうまくいくといいが、、、。
656: 2005/06/22(水)12:34 ID:8J5WQgYB(1) AAS
>>655
つうか、止めて他の所借り直せば済む事でしょ、
別に引っ越し費用かかる訳でも無し...
657: 2005/06/22(水)12:39 ID:??? AAS
>>651
地域によると思うよ。
やっぱ、DQ対策は賃料を周辺より高めにする事。
それなりにちゃんとした設備にして、賃料を周辺より一割位高めにすればDQは借りません。
それと、うちの契約書には、改造車や騒音を発する車の場合即契約解除が出来る旨明記しています。
658: 2005/06/22(水)19:10 ID:r18A/zbu(1) AAS
それがやっかいな話なんだ。仲介不動産は同じマンションに住んでいる。
うちは賃貸なんだけど駐車場はなかったから、その不動産やから借りた。
４，５万。契約書なし。
それで領収書っていったら、５，５万にするなんていってきて。
うちの大家さんが８９３系だから、その不動産やとのトラブルはまずいわけ。
お風呂の換気扇が壊れているから交換するのに大変だった。
事務所に貸すつもりだった、っていうのが大家さんの意見。不動産やは、
省6
659: 2005/06/22(水)20:38 ID:??? AAS
そら難儀なのに当たったな｡
こういうのは事前に解らんのかな？
660(1): 651 2005/06/22(水)21:05 ID:M1gB5Kbl(1) AAS
レス下さった方々、どうもありがとうございました。
やはり駐車場経営って、小心者が片手間にやれるようなものじゃないんですね。
661: 2005/06/22(水)22:28 ID:??? AAS
>>660
いや、小心者が片手間にやるのに一番適していると思うが...
662: [ ] 2005/07/06(水)23:03 ID:??? AAS
ほしゅ
663(1): 2005/07/07(木)19:58 ID:ZQajdvwC(1) AAS
>>654さん
さっそく振り込みにしてほしいといってみましたが、
「これは私の小遣いだし、銀行に行くのがめんどうなんだ。
支払いがおくれてもいいから、手渡しにしてほしい。」
と訳のわからない事でいいくるめられてしまい、
そこですかさず値上げするなら別のところかりるともいいましたが、
「そのつもりはないから手渡しで、現金にしてくれ」と言いいきられてしまった。
省3
664: 2005/07/07(木)22:20 ID:??? AAS
税務署にちくっちゃえ！ｗ匿名でも話は効いてくれるよ。
それと引越せるなら引越せ。あんまり相手しても特にならんようなきがする。
665(1): 2005/07/08(金)19:37 ID:SC3Ai7hw(1/3) AAS
報復が怖くてそんなことできないよ。
引越したいと思っている。
超嫌なやつだし、毎月支払いが近くなるとブルーな気分。
存在事態ストレスだからね。
666: 2005/07/08(金)21:25 ID:??? AAS
まぁ駐車場だろ、来月出て行けっていわれたら出て行かないといけないものだし
あんまふかく考えるな
667: 2005/07/08(金)21:29 ID:??? AAS
まぁ駐車場だろ、来月出て行けっていわれたら出て行かないといけないものだし
あんまふかく考えるな
668: 2005/07/08(金)21:53 ID:??? AAS
>>663
契約書が有れば車庫証明の代わりになるが、
領収書も出さないようなところじゃ、
契約書も無いんだろうな..
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