[過去ﾛｸﾞ] 駐車場総合スレ (1001ﾚｽ)
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449: 05/02/05 17:40 ID:DiFlSsQx(1) AAS
京都駅前のＰＨＰビルのタワーパーキングってどうなの？
周辺の青空駐車場と同じ賃貸料なんだけど。
普通に個人で借りている人いるのかな？
450: 05/02/05 17:54 ID:1N6KyfxZ(1) AAS
>>448
それならそのとおりに申請すればいいんじゃないの？
使用の本拠地は会社で、会社が車庫証明発行すればいいこと。
451(1): 05/02/05 20:03 ID:??? AAS
＞450
家族的な零細企業とか身内だけでやってる会社とかでもなきゃ、そんな事まず無理でしょ。
＞448
最近は知らないけど、昔はセールスに言うと何とかしてくれるって話をよく聞いたけど…
452: 05/02/05 20:17 ID:??? AAS
車庫飛ばしはもうやらないんじゃないの？
453(1): 05/02/06 12:30 ID:42hORKPp(1) AAS
>>447
歩10分より、隣の自走11Fのほうが楽じゃないかな。
>>448
会社が発行しないでも、警察署の窓口に置いてある申請用紙に自分でその通りに書いて出せば証明もらえるじゃん。
車両所有者の住所の欄と、使用の本拠地の欄が別でもなんら問題無い。
使用の本拠地と車庫が2km以内というだけ。
454(1): ４４８ 05/02/07 12:59 ID:??? AAS
レスありがとうございます。
>>451さんのおっしゃるように、職場は車庫証明を発行してくれません。
>>453
車両所有者の住所の２キロ以内でないとダメってわけではなく、
使用の本拠地（職場の駐車場）から２キロ以内なら
申請OKってことでしょうか。
警察署の窓口に置いてある申請書を自分で書いてだせば、
省1
455: 05/02/07 22:38 ID:FH/pyLuk(1) AAS
>>454
職場が協力してくれないんじゃ無理だろ｡
456: 05/02/08 01:05 ID:??? AAS
職場の社員じゃなくても、常駐してるなら取引先でもok。
職場が使用の本拠である証明があるといい。
職場にいることが多いとか、自宅では別の車を使ってるとか。
発行権限は警察署にしかないんだから、職場や不動産屋とか警察以外が発行できるわけないっしょ。
457: ４４８ 05/02/08 09:35 ID:??? AAS
分かりました！
とりあえず警察行ってきますー。
ありがとうございました。
458: 05/02/11 01:02 ID:99Q8W5S1(1) AAS
448 はどうなったのだろうか・・・？
459: 05/02/15 23:43 ID:??? AAS
オレもきになるなあ。使用の本拠地（職場）と所有者448（使用者）の住所が2ｋｍ超えてるんだろうから
車庫証明でないとおもうんだけどな。
所有者が448で使用者が会社（駐車場持っているとか借りているとか）なら降りると思うんだけど。
ちと調べてみるかな、、。
460: 05/02/16 01:05 ID:??? AAS
免許持ってなくても車の所有者になれるんだが。
461: 05/02/16 09:41 ID:??? AAS
誰もそんなこと言ってないけど
462: [age] 05/02/21 10:46 ID:??? AAS
保守age
463: 05/02/22 18:22 ID:X+cL06/d(1) AAS
土地を貸してる不動産屋に、確定申告に使う明細書を請求したんだが
ずさんで使い物にならねえ。不動産屋さんてみんなそんなもんかねえ？
駐車料金の振込みも まとめて年3回くらいだしストレスたまるよ
464: 05/02/24 15:09 ID:Z46GasWn(1) AAS
age
465(1): 05/02/24 20:00 ID:Ubi1mOg3(1) AAS
月極駐車場って、たいてい地元の金持ちがやっているよね
466(2): 05/02/25 04:33 ID:??? AAS
どこの大家もむかつく。国産米、国産肉しか食べませんって顔してやがる。
467: 05/02/25 19:41 ID:zyIXzETZ(1) AAS
>>466
普通そうだろ
468: 05/02/26 01:16 ID:??? AAS
>>465
金持ち ×
土地持ち○
資産はあっても現金はもうないので生活費稼ぐために駐車場やアパート経営。
次の代にはもったいつけながらタダ同然で土地切り売り。
>>466
単なる自給自足。鶏牛豚〆るの平気。
469(2): 05/02/26 11:57 ID:eNrCbWEF(1) AAS
本当駐車場の場合は借りての権利は皆無
契約して半年で閉鎖のハガキ送りつけてきやがった
手数料返して欲しいよ
470: 05/02/26 13:43 ID:OD5GoGDn(1) AAS
>>469
ボーリング場とかスキー場で遊ぶのと同じで
あくまで施設の使用ですから。
471: 05/02/26 15:22 ID:Cl0NyoO/(1) AAS
>>469
手数料って契約の取り計らいをしたことによる報酬でしょ？
契約手続きが完了すれば払う義務が生じる。
472(1): 05/03/07 23:50 ID:ACbbmbfo(1) AAS
駐車場やってますが、最近レオパレスから電話かかって来てうざくてしょうがありません。
473: 05/03/08 01:45 ID:??? AAS
>>472
うちなんて、今住んでるっつーのに、担当が替わるたびに電話来る。ﾑｶｯ
474: 05/03/08 13:14 ID:fRC0EICY(1) AAS
レオパレス、マジしつこい。
しつこすぎる。
そんなに儲かるなら、自分で土地買って自分でレオパレスやれよ。
475(1): 05/03/09 12:58 ID:KII7UIbo(1/2) AAS
なんで、レオパレスの営業はあんなにしつこいのでしょうか
476: 05/03/09 18:25 ID:KII7UIbo(2/2) AAS
レオパレスうざい。
477: 05/03/10 10:47 ID:??? AAS
>>475
基本的に先物と同じタイプの商売だから。
478: 05/03/12 11:12 ID:??? AAS
名古屋栄三越近くで１日駐車したいです。
どこか安い所ありませんか？
479(1): 05/03/14 18:57 ID:1dJIMBbk(1) AAS
月８０００円の駐車場を借りて仲介手数料が８０００円なんですが
普通でしょうか？
480(1): 05/03/14 19:12 ID:tkSLdbum(1) AAS
ナンバーを川崎から八王子に変更するにはどういった手続きを取ればいいでしょうか？
誰か教えてください。
481: 05/03/14 19:41 ID:??? AAS
>>479
普通は、消費税が入って8400円かな。
482: 05/03/14 19:46 ID:??? AAS
>>480
スレ違いだし、書くのめんどい…
コンビニ行って中古車情報誌でも立ち読みして来い、詳しく書いてあるはず。
483(1): 05/03/16 08:05 ID:YT35WMKD(1) AAS
駐車場に消費税が付くのが納得できない。
みんなも消費税が付いた駐車場を借りてますか？
484: 05/03/16 10:02 ID:??? AAS
消費税の付かない駐車場を借りれば解決。
業者によっては消費税を内税にしている所もあるけど。
月8000円の駐車場は月額7619円で残りは消費税。
485(2): 05/03/16 12:04 ID:KZpuuN2o(1/2) AAS
>>483
うちは個人で駐車場経営してるけど、消費税はもらってないよ。
486(2): 05/03/16 12:10 ID:??? AAS
>>485
それはおまいの申告漏れ。
487(1): 05/03/16 15:42 ID:KZpuuN2o(2/2) AAS
>>486
リアルで、意味不明なんですが..
488(3): 05/03/16 15:52 ID:??? AAS
賃貸契約には消費財が発生し
消費税分を税務署に納めるのは売り手の責任。
489(1): 05/03/16 16:00 ID:??? AAS
免税点ってあるのを知らんの？
490(1): 05/03/16 17:13 ID:??? AAS
>>488
大丈夫ですか？
491: 05/03/16 20:35 ID:YGDh9/EQ(1) AAS
いかりやさ〜ん！
出番ですよ〜！
492: 05/03/17 01:09 ID:DUtGfT7A(1/2) AAS
>>488が心配です。
493: 05/03/17 01:34 ID:??? AAS
2chｽﾚ:estate
494(1): 05/03/17 07:59 ID:7dCGpV0a(1) AAS
大阪で一ヶ月２万円以内で借りれる地域はどこがありますか？
495(1): 05/03/17 12:24 ID:DUtGfT7A(2/2) AAS
月極経営してますが、最近コインパーキングの会社からアポが多いです。
コインパーキングの会社と契約した方居ますか？
私の考えでは、最初は、釣るために、それなりの値段で契約して、更新の時値下げを要求され
結局月極と大して変わらない収入になってしまうのではないかと思っています。
いかがでしょうか？
496: [ ] 2005/03/25(金)19:59 ID:??? AAS
>>495
正解です
497(1): 2005/03/26(土)06:21 ID:3cuWoUs0(1) AAS
>>494
田舎行けば安い。市内は高い。
ああ儲からない。。空き多すぎ、広告でも出そうかな
498: 2005/03/26(土)21:02 ID:??? AAS
>>497
治安はどうですか？
うちの近所、車にいたずらされまくり
499: 2005/03/27(日)14:31 ID:XvaHHJdT(1/5) AAS
明るさを必死であげても犯罪ってかDQNによるいたずらが多い。
ガチっぽい犯罪？はないぽ。窃盗団とかそういうのね。
でもDQNは多い。警察無能欝だ死のう状態。
そんで電気代はこっちもちだし借主の苦情もこっちにくるし悲惨。助けて。
500(1): 2005/03/27(日)14:35 ID:XvaHHJdT(2/5) AAS
連続すまん・・・その上田舎だし不景気だから近所の情報集めてみても
セキュリティに金かけると儲け少ないから赤字、じゃあ料金上げるっていうと
借りる人がいない。個人にはきついのかなぁ・・・。借主の要望はとにかく安い
それに尽きるみたいです私の近所の人たちは。ほとんど軽とかで高級車ないし
仕方ないのかな。こんな私にアドバイスきぼん
501(1): 2005/03/27(日)15:56 ID:prJwuDv0(1) AAS
>>500
うちは、料金あえて、周辺よりちょっと高めにしてる。
DQN対策で、変なのに貸したく無いからね。
まあ、その分スペースもちょっと広めにとってありますけど。
治安はいい場所なのでいたずらとか無いですが、いたずら対策は
入り口に引き戸つけて、夜と早朝はしめてもらうとかはどう？
鍵はかけなくても、ガキや酔っぱらいの通りがかり的ないたずらを防ぐには
省1
502: 2005/03/27(日)16:42 ID:XvaHHJdT(3/5) AAS
>>501
以前はあったんですが5人ほどから夜も開けてくれと言われてかぎしてない状態に。
すると門のせいで余計に？DQNがくるみたいで。。少しDQNが多い地帯なのかも
しれないですね。８９３は少なくて外車は1台もないです。それで最近は明るくすれば
ましになるかと思い電灯を増やしました。しかし高いしそれほど明るくならないし
かなり明るいのはすごく高いんでコストが高すぎて。。
503: 2005/03/27(日)16:45 ID:XvaHHJdT(4/5) AAS
それで結局門はありますが開けっ放しです。住宅地からほんの少し離れた地帯なのでこういう状況
みたいです。空車状況は３，５割ぐらいです。上のほうに盗難とか無断駐車の話がありましたが
そういったことは一度もないです。
504(1): 2005/03/27(日)16:46 ID:XvaHHJdT(5/5) AAS
何度もごめんなさい。どうかDQN対策お願いします
505: 2005/03/27(日)23:15 ID:??? AAS
門に鍵かけて､その鍵を借人に貸し与えたら？
めんどくさがっていたずらされるか､鍵の開け閉めしてDQN締め出すか2者択一で｡
506(2): 2005/03/28(月)18:17 ID:tLBzR5mb(1) AAS
都内だと１年ごと更新でその都度
更新料１か月分＋不動産屋に手数料半月分って普通ですか？
ただでさえ賃料高いのに・・・
507(2): 2005/03/28(月)19:48 ID:??? AAS
>>506
普通かどうかは問題ではない。
それが、貴方が借りてる（借りる予定の)駐車場の契約事項なら従うのみ。
508: 2005/03/28(月)22:57 ID:wl0rNM7R(1) AAS
とりあえず鍵を家のポストに隠すような感じでやってみました。
人数分鍵を用意するのは大変なので・・・いたずらされないことを祈ります
509: 2005/03/29(火)02:26 ID:??? AAS
>>507
嫌だ。やっぱ契約するのやめます。
510: 2005/03/29(火)13:39 ID:Mg78kkKZ(1) AAS
>>506
うちは契約料、消費税、車庫証明、更新手数料、全部無料だよ。個人経営だから。
不動産屋入ると、一年ごとに更新料一月分、あと毎月の消費税は普通だよ。
更新時に1.5ヶ月分とられるのはあんまり聞かないけど。まあ、>>507の言う通りなんだけどね。
511(2): 2005/03/29(火)17:01 ID:??? AAS
うちは地方なんですが、
屋根・シャッター付き（電動リモコン付）の車庫が月額15,000円です。
ちなみに、青空駐車場（舗装済）は月額2,000円です。
確かに車庫は青空駐車場に比べれば高いですが、
みなさんはこのくらいの価格差なら車庫にしますか？
512(1): 2005/03/29(火)17:14 ID:??? AAS
>>511
2000円対15000円って地域の感覚が解からないからなぁ…
都心じゃ、月3〜5万って所もあるし…。
ウチは都会じゃないけど、駅の近くの駐車場で月2万。
だとしたら、車庫で15万？
単純にそうはならないでしょ？
513: 511 2005/03/29(火)18:15 ID:??? AAS
>>512
そういう計算ではなくて、おそらくですが
15,000円-2,000円=13,000円が車庫代かと…。
もちろんこの値段も地域によって変わってくるんでしょうけどね。
車庫にすることによって収容台数が減ることも
考慮しなければならないでしょうから一概には言えないと思います。
月20,000円が相場であれば、40,000円〜50,000円？になるかもしれません。
省2
514: 2005/03/29(火)18:37 ID:??? AAS
>>504
ウチは防犯対策のために、水銀灯でライトアップをした。
１０台停車で６灯。
周辺の駐車場に比べたら格段に明るい。
工事費や電気代は若干かかるが、手ごたえを感じている。
後のトラブルの事を考えたらこれくらいの出費は
ＤＱＮ対策として必要ではなかろうか。
515: 2005/03/29(火)19:14 ID:??? AAS
屋根シャッター付きガレージは車以外の物も置けるし
1万かそこらの差額は許容範囲だなぁ。
神奈川とか千葉とか、バイク盗まれまくるし。
516: 2005/03/29(火)19:39 ID:??? AAS
ＤＱＮ対策としては、警備会社と契約するのも良いのではないだろうか？
517: 2005/03/29(火)22:56 ID:??? AAS
＞手ごたえを感じている。
なんかおもしろいｗ
518(2): 2005/03/29(火)23:17 ID:??? AAS
個人で月極やってますが
契約と同時に、車庫証明くださいっていう人と契約するとき
何か月分か賃料前払いしてもらってますか？
ネットで調べると結構半年分前払いってところが多いんですが、
なんとなく言いにくいというか..
他に車庫証明目的ですぐ止めてちゃう不良契約者を防ぐ方法って
無いですかね？
519(2): m&a 2005/03/30(水)07:07 ID:DH8Cw9jB(1) AAS
駐車場を経営している人は、税金の申告をちゃんとやってますか?
黙っていると、税務署から連絡が来るのでしょうか?
520: 2005/03/30(水)14:10 ID:??? AAS
>>519
正直にきちんと申告しましょう。
自分に悪気がなくても、あとで発覚すると
遡って重加算税が課せられることになります。
521(3): 2005/03/30(水)16:26 ID:??? AAS
>>518
車庫証明のみ対策ですが、契約時３〜６ヶ月分くらい前払いしてもらい、
その間に解約しても貰った分は返さないってのは？
ウチは、契約時の車庫証明は出しませんが。
ついでに質問。
ウチも無断駐車が絶えないのです。
これって、陸運で所有者調べて、車の写真と住所・氏名入りの
省3
522(1): 2005/03/30(水)16:36 ID:??? AAS
>>521
実名を晒すのは何かとまずい
「住所指名控えました」みたいな紙をワイパーに挟んどけ
私有地不法侵入だから通報しとけ
523: 2005/03/30(水)18:32 ID:EpIgE7CC(1) AAS
>>521
正直に使い続ける人間からすると、契約時に車庫証明出さないって最悪だな。
でも、契約書でOKな警察も多いから問題ないか。
524(1): 2005/03/30(水)21:22 ID:??? AAS
>>521
駄目だな｡
そんなことより､証拠を取って損害賠償請求しなよ｡
525(1): 2005/03/31(木)09:43 ID:??? AAS
>>522
通報しても、Ｋ察はなーんもしてくれないよ。
>>524
いくらくらい請求するんだろ？
つか、実際に損害賠償した人っている？
526: 2005/03/31(木)12:45 ID:??? AAS
>>519
毎年、航空写真とって土地の利用状態をチェックしてるから
まず、簡単にばれるよ。
527: 2005/03/31(木)18:45 ID:??? AAS
情報提供求む！
月極駐車場料金調査スレ
2chｽﾚ:estate
528(1): 2005/03/31(木)21:35 ID:??? AAS
>>552
警察は民事不介入だから動きにくい。
車輪止めつけちまえ。
壊されたら器物損壊で告発。
529: 528 2005/03/31(木)21:37 ID:??? AAS
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