[過去ﾛｸﾞ] 駐車場総合スレ (1001ﾚｽ)
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414: 412 04/12/22 21:30 ID:2UrBjyhq(1) AAS
>>413
ﾚｽありがとうございます。
さっそくやってみます。
415: 04/12/23 16:48 ID:Fv/m1mTS(1) AAS
>>412
とりあえず、その不良借り主が車を出した時に
バリケードか何か置いて、駐車できないようにしたらいかがですか？
416(1): 04/12/26 04:39 ID:hOTHt03s(1) AAS
駐車場経営してますが、月極って安すぎる
一万五千円で貸してるけど、一日500円以下だもんね
417: 04/12/26 04:57 ID:L+rHLnuV(1) AAS
福島県ならここね外部ﾘﾝｸ[htm]:www.ht-net21.ne.jp
418: 04/12/26 06:03 ID:6A6SNRdj(1) AAS
>>416
リピーター１日貸しでも日６００円ぐらいのところが東京郊外にある罠。
419(4): 05/01/03 18:16 ID:tyZAgIUD(1) AAS
相談です。
先ほど法律相談板の方でもカキコしたのですが、こちらの住民の方の意見も伺いたく
二重カキコさせていただきます。
本日、妻が借りている賃貸駐車場の大家から解約を求められました。
この大家は保険会社の代理店を兼業している様なのですが、
「当社の職業と損保お付き合いいただきたく存じますが、無理なときは2月末日で解約ください」
と書かれた年賀状が、本日1月3日に届きました。
省5
420(1): 05/01/03 18:34 ID:h3TGkm28(1/2) AAS
>>419
契約の二ヶ月前に書面でって言うのはほぼ満たしているから、解約は成立してるでしょ。
その後は自分ところの保険に入っている人を対象に使用契約します、っていうんだから、
特に問題は無いでしょ。
諦めて他のところを探すか、保険に入ってあげたら？
421(1): 05/01/03 18:41 ID:h3TGkm28(2/2) AAS
そもそも、駐車場の借り主なんて何の権利も無いんですよ。
貸し主との契約以外に、借り主を特別保護してくれる法律なんて無いんです。
借地借家みたいに、生活の根幹に関わる事ではないので、貸し主に貸していただいている
不満なら他をどうぞっていうのが現状だと思います。
422(1): [age] 05/01/03 22:25 ID:??? AAS
＞４２１
その通り！
423: 419 05/01/04 09:18 ID:9/jYttvO(1) AAS
>>420>>421>>422
レスありがとうございます。
了解しました。
424(1): 05/01/06 21:27 ID:??? AAS
しかし、ずいぶんいやらしいやり方ですね。
425: 419 05/01/06 23:55 ID:2RNUUgLn(1) AAS
昨日妻が貸し主に電話したところ、駐車場の維持が結構大変なことを半分泣きが入りながら説明されたようです。
こちらもお世話になっている手前、車両保険の更新時にその保険会社に切り替えることにしました。
426: 05/01/07 18:19 ID:2v8hTTSi(1/2) AAS
>>424
例えばマンションの賃借り人しか借りられない駐車場とか
そのお店で買い物した人しか停められない時間貸しの駐車場とかと
同じに考えれば特に悪質だとか、ずるいやり方だとは思わないけどなぁ
427: 05/01/07 18:28 ID:ZmyDs0OF(1) AAS
>>419 がんばれ！
428: 05/01/07 19:31 ID:??? AAS
独占禁止法
429: 05/01/07 22:47 ID:2v8hTTSi(2/2) AAS
じゃあ、バイオで俺はリナックス使いたいからwindows抜きで売れとか....
上下セットのスーツで上着だけ売れとか...
弁当の沢庵は要らないとか..
ビックリマンチョコのお菓子とシールの抱き合わせ販売は..
430(2): 05/01/08 08:28 ID:8KX6XeGf(1) AAS
駐車場料金の質問です。
元々駐車場として使って無い土地ですが、車を止めるので、間借りをして
ほしいとの事。
青空、地面は砂利、地価の坪単価は5万円前後、周りは田んぼが多い田舎です。
借主は、知人でも友達でのありません。
駐車料金は車1台当りどの位が打倒でしょうか。
宜しくお願い致します。
431: [ｓage] 05/01/08 09:47 ID:??? AAS
まず、周辺の駐車場料金を参考にしたら?
432: 05/01/08 11:38 ID:??? AAS
>>430
金額よりも契約をしっかりしろ
ポンコツ自動車大量に放置してアボーンとかされかねないぞ
433(1): 05/01/08 11:47 ID:DUsyVYVV(1) AAS
４３０です。
４３１さんレス有難う御座います。
ん〜 周りには何も無いので参考になる駐車場がないんですyo
5kmぐらい離れた所は、7000円ほどなんですが、立地条件は私の土地のほうが
悪いです。「最低減これだけもらわないといけないよ」と言う
金額ってありますかぁ？
434: 05/01/08 17:12 ID:EdbwffQJ(1) AAS
固定資産税分ぐらいはいただいたら？
435: 05/01/08 17:28 ID:74U8LEq3(1) AAS
>>433
うちは坪120万の土地で月、一万五千円、なので
君んところだと、月、625円だね。
436: 05/01/09 01:40 ID:??? AAS
>>430
向こうから頼んできてるんだから、自分が納得できるなら、433で見たところの
値段以上で言ってみたら？1日230円なら払うほうは文句出んでしょう。
それより、432の言うことに激しく同意。注意されたし。
437: 05/01/09 08:47 ID:8t2Twt6B(1) AAS
４３０です。
４３１,４３２,４３４,４３６さんレス有難う御座います。
安!!!!!!!!、４３５さんのレスは、ん〜削除！安!!!!!!!!!!!
確かに規約書は大事ですね。揉めたら嫌ですもんね！ツテを使って契約書の
コピーをもらいます。
駐車場代金は必要経費から７０００円の間ですねぇ〜
交渉してみます。
省2
438: 05/01/09 09:51 ID:lKy1Xa7r(1) AAS
いや 大阪に青空注射したら一発でアボーンよ。
新車だったら
タイヤ ホイール、窓ガラス破損、内装ステアリング等
根こそぎいかれるぞ。まさに持ってって頂戴といわんばかり、
あえて富豪もボロ車乗ってる有様。
どうしても新車がいいならセキュリティ完璧にしとくべきだな
音の出るやつは無駄。中に入られて一発で
省1
439(3): 05/01/09 11:14 ID:Qy+pT4d7(1/2) AAS
駐車場借りるときって居宅みたいに不動産屋や地主への敷金とか仲介手数料
とか発生するの？
車庫証明を取るときに手数料か賃料何か月分か先払いとかあるの？
貧乏人なんでビクビクしてます。
440: 05/01/09 12:58 ID:??? AAS
>>439
貴方が書いてるもので大体合ってる、ほとんど取られるよ。
勿論いろいろあるだろうけど、概ね最初の契約時に駐車代の6か月分ぐらいかかるかな？
それに、車庫証明を取る時が1〜3ヶ月分ぐらいかな。
441: 05/01/09 13:05 ID:yJN/jqPY(1) AAS
>>439
一般的には、不動産屋への仲介手数料は当然あります。不動産屋の取り分なので当然です。
で、更新時にも不動産屋に一月分毎年とられます。
敷金礼金は普通はありません。車庫証明発行は僕が調べたところでは手数料とるところと
とらないところがあります。また、車庫証明目的で一ヶ月で止めてしまう悪質賃借り人
がいるため、何ヶ月分かの賃料前払いのところが多いみたいです。
広い土地を持っている爺さんが個人でやっているところなら不動産の手数料も消費税も
省1
442: 439 05/01/09 13:12 ID:Qy+pT4d7(2/2) AAS
やはりそうですか。
ありがとうございます。
443: 05/01/26 17:39 ID:1G77It5G(1) AAS
保守
444: [ ] 05/01/29 22:47 ID:??? AAS
保守
445: 05/02/02 12:57 ID:??? AAS
ほす
446: 05/02/03 00:06 ID:idj2kHmc(1) AAS
ちなみに、駐車場使用契約書は非課税なので印紙を貼る必要はありません。
447(1): 05/02/05 10:09 ID:??? AAS
自走式駐車場の11Fってどうかな。
今家から徒歩10分の場所に駐車場借りてるんだけどすごい不便。
自走式にすれば家の隣なんだよね。
448(2): 05/02/05 17:32 ID:ZofCSbGF(1) AAS
職場でしか使わないので、職場の駐車場にずっと車を置いてるんだけど、
買い換えるにあたって車庫証明が必要になった。
使いもしないのに、自分の家の近くに駐車場借りなきゃいけないなんて、
バカバカしいので、他に方法があればなんとかしたいんだけど、
どうにもならないもんでしょうか。
449: 05/02/05 17:40 ID:DiFlSsQx(1) AAS
京都駅前のＰＨＰビルのタワーパーキングってどうなの？
周辺の青空駐車場と同じ賃貸料なんだけど。
普通に個人で借りている人いるのかな？
450: 05/02/05 17:54 ID:1N6KyfxZ(1) AAS
>>448
それならそのとおりに申請すればいいんじゃないの？
使用の本拠地は会社で、会社が車庫証明発行すればいいこと。
451(1): 05/02/05 20:03 ID:??? AAS
＞450
家族的な零細企業とか身内だけでやってる会社とかでもなきゃ、そんな事まず無理でしょ。
＞448
最近は知らないけど、昔はセールスに言うと何とかしてくれるって話をよく聞いたけど…
452: 05/02/05 20:17 ID:??? AAS
車庫飛ばしはもうやらないんじゃないの？
453(1): 05/02/06 12:30 ID:42hORKPp(1) AAS
>>447
歩10分より、隣の自走11Fのほうが楽じゃないかな。
>>448
会社が発行しないでも、警察署の窓口に置いてある申請用紙に自分でその通りに書いて出せば証明もらえるじゃん。
車両所有者の住所の欄と、使用の本拠地の欄が別でもなんら問題無い。
使用の本拠地と車庫が2km以内というだけ。
454(1): ４４８ 05/02/07 12:59 ID:??? AAS
レスありがとうございます。
>>451さんのおっしゃるように、職場は車庫証明を発行してくれません。
>>453
車両所有者の住所の２キロ以内でないとダメってわけではなく、
使用の本拠地（職場の駐車場）から２キロ以内なら
申請OKってことでしょうか。
警察署の窓口に置いてある申請書を自分で書いてだせば、
省1
455: 05/02/07 22:38 ID:FH/pyLuk(1) AAS
>>454
職場が協力してくれないんじゃ無理だろ｡
456: 05/02/08 01:05 ID:??? AAS
職場の社員じゃなくても、常駐してるなら取引先でもok。
職場が使用の本拠である証明があるといい。
職場にいることが多いとか、自宅では別の車を使ってるとか。
発行権限は警察署にしかないんだから、職場や不動産屋とか警察以外が発行できるわけないっしょ。
457: ４４８ 05/02/08 09:35 ID:??? AAS
分かりました！
とりあえず警察行ってきますー。
ありがとうございました。
458: 05/02/11 01:02 ID:99Q8W5S1(1) AAS
448 はどうなったのだろうか・・・？
459: 05/02/15 23:43 ID:??? AAS
オレもきになるなあ。使用の本拠地（職場）と所有者448（使用者）の住所が2ｋｍ超えてるんだろうから
車庫証明でないとおもうんだけどな。
所有者が448で使用者が会社（駐車場持っているとか借りているとか）なら降りると思うんだけど。
ちと調べてみるかな、、。
460: 05/02/16 01:05 ID:??? AAS
免許持ってなくても車の所有者になれるんだが。
461: 05/02/16 09:41 ID:??? AAS
誰もそんなこと言ってないけど
462: [age] 05/02/21 10:46 ID:??? AAS
保守age
463: 05/02/22 18:22 ID:X+cL06/d(1) AAS
土地を貸してる不動産屋に、確定申告に使う明細書を請求したんだが
ずさんで使い物にならねえ。不動産屋さんてみんなそんなもんかねえ？
駐車料金の振込みも まとめて年3回くらいだしストレスたまるよ
464: 05/02/24 15:09 ID:Z46GasWn(1) AAS
age
465(1): 05/02/24 20:00 ID:Ubi1mOg3(1) AAS
月極駐車場って、たいてい地元の金持ちがやっているよね
466(2): 05/02/25 04:33 ID:??? AAS
どこの大家もむかつく。国産米、国産肉しか食べませんって顔してやがる。
467: 05/02/25 19:41 ID:zyIXzETZ(1) AAS
>>466
普通そうだろ
468: 05/02/26 01:16 ID:??? AAS
>>465
金持ち ×
土地持ち○
資産はあっても現金はもうないので生活費稼ぐために駐車場やアパート経営。
次の代にはもったいつけながらタダ同然で土地切り売り。
>>466
単なる自給自足。鶏牛豚〆るの平気。
469(2): 05/02/26 11:57 ID:eNrCbWEF(1) AAS
本当駐車場の場合は借りての権利は皆無
契約して半年で閉鎖のハガキ送りつけてきやがった
手数料返して欲しいよ
470: 05/02/26 13:43 ID:OD5GoGDn(1) AAS
>>469
ボーリング場とかスキー場で遊ぶのと同じで
あくまで施設の使用ですから。
471: 05/02/26 15:22 ID:Cl0NyoO/(1) AAS
>>469
手数料って契約の取り計らいをしたことによる報酬でしょ？
契約手続きが完了すれば払う義務が生じる。
472(1): 05/03/07 23:50 ID:ACbbmbfo(1) AAS
駐車場やってますが、最近レオパレスから電話かかって来てうざくてしょうがありません。
473: 05/03/08 01:45 ID:??? AAS
>>472
うちなんて、今住んでるっつーのに、担当が替わるたびに電話来る。ﾑｶｯ
474: 05/03/08 13:14 ID:fRC0EICY(1) AAS
レオパレス、マジしつこい。
しつこすぎる。
そんなに儲かるなら、自分で土地買って自分でレオパレスやれよ。
475(1): 05/03/09 12:58 ID:KII7UIbo(1/2) AAS
なんで、レオパレスの営業はあんなにしつこいのでしょうか
476: 05/03/09 18:25 ID:KII7UIbo(2/2) AAS
レオパレスうざい。
477: 05/03/10 10:47 ID:??? AAS
>>475
基本的に先物と同じタイプの商売だから。
478: 05/03/12 11:12 ID:??? AAS
名古屋栄三越近くで１日駐車したいです。
どこか安い所ありませんか？
479(1): 05/03/14 18:57 ID:1dJIMBbk(1) AAS
月８０００円の駐車場を借りて仲介手数料が８０００円なんですが
普通でしょうか？
480(1): 05/03/14 19:12 ID:tkSLdbum(1) AAS
ナンバーを川崎から八王子に変更するにはどういった手続きを取ればいいでしょうか？
誰か教えてください。
481: 05/03/14 19:41 ID:??? AAS
>>479
普通は、消費税が入って8400円かな。
482: 05/03/14 19:46 ID:??? AAS
>>480
スレ違いだし、書くのめんどい…
コンビニ行って中古車情報誌でも立ち読みして来い、詳しく書いてあるはず。
483(1): 05/03/16 08:05 ID:YT35WMKD(1) AAS
駐車場に消費税が付くのが納得できない。
みんなも消費税が付いた駐車場を借りてますか？
484: 05/03/16 10:02 ID:??? AAS
消費税の付かない駐車場を借りれば解決。
業者によっては消費税を内税にしている所もあるけど。
月8000円の駐車場は月額7619円で残りは消費税。
485(2): 05/03/16 12:04 ID:KZpuuN2o(1/2) AAS
>>483
うちは個人で駐車場経営してるけど、消費税はもらってないよ。
486(2): 05/03/16 12:10 ID:??? AAS
>>485
それはおまいの申告漏れ。
487(1): 05/03/16 15:42 ID:KZpuuN2o(2/2) AAS
>>486
リアルで、意味不明なんですが..
488(3): 05/03/16 15:52 ID:??? AAS
賃貸契約には消費財が発生し
消費税分を税務署に納めるのは売り手の責任。
489(1): 05/03/16 16:00 ID:??? AAS
免税点ってあるのを知らんの？
490(1): 05/03/16 17:13 ID:??? AAS
>>488
大丈夫ですか？
491: 05/03/16 20:35 ID:YGDh9/EQ(1) AAS
いかりやさ〜ん！
出番ですよ〜！
492: 05/03/17 01:09 ID:DUtGfT7A(1/2) AAS
>>488が心配です。
493: 05/03/17 01:34 ID:??? AAS
2chｽﾚ:estate
494(1): 05/03/17 07:59 ID:7dCGpV0a(1) AAS
大阪で一ヶ月２万円以内で借りれる地域はどこがありますか？
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