[過去ﾛｸﾞ] 駐車場総合スレ (1001ﾚｽ)
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255(1): 04/05/16 08:20 ID:??? AAS
>>253
固定資産税については宅地の中で一番高い評価を受けるのが「更地」になります。
ただ、元々庭などだったところが変わる場合には影響はない。
月極にした場合のメリットですが、時間貸駐車場と収入の扱いが変わります。
月極は「不動産収入」に認められます。時間貸しは「事業収入」か「雑収入」です。
「不動産収入」の場合は「損益通産」の対象となり、かかる経費が持ち出しになった場合
ほかの収入と通算できるから、年間所得が抑えられます。
でも、「事業収入」はそれができません。
あと金利が経費に当たるか否かですが、
これは何ともいえません。ただ、普通に考えると
住宅を取得するために住宅ローンを組んだ場合、ローン控除が認められる場合がありますから、
それを受けている途中ならば、優遇措置を二重に認めることはまずないでしょう。
税金だけは、税務署の職員ですらばらばらな見解を出すから危ないです。
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