[過去ﾛｸﾞ] 駐車場総合スレ (1001ﾚｽ)
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840: 838 2005/11/11(金)12:04 ID:??? AAS
すみません。
確かに聞きたい内容が分からない文になってますね．．．
意見を伺いたかったのは下記の内容です。
「貴方の管理する駐車場にバイクを複数台駐車する目的で
車１台分を借りたいという問い合わせがあったとします。
（バイクはノーマル仕様、専有面積は複数合わせても一般的なセダンより
一回り小さなサイズでお考え下さい）
省2
841(1): 2005/11/11(金)12:37 ID:??? AAS
複数台というのが気になるね
所有者が同じなら問題ないと思うけどね
バイクが倒れて、隣の車が傷ついた時に
誰が責任が取るのか明確なら問題ないけどね
もし同一所有者なら問題なく契約
バイク所有者が複数いるなら全員の名義で契約
842: 2005/11/11(金)14:58 ID:??? AAS
あと台数を制限するかな｡
せいぜい中型で2台､原付含むなら原付2台･中型1台が上限じゃね？
いずれにしろ>>841の転等の件は明確にしておかないとね｡
843: 838 2005/11/11(金)16:07 ID:??? AAS
ご意見ありがとうございます。
駐車台数と転倒責任の明確化が重要という事ですね。
勉強になりました。
ただ、実際は住居敷地内の駐車場をターゲットに
探しているので、まだハードルがイパーイです．．．（チラシ裏）
844: 2005/12/17(土)00:58 ID:ettagFkV(1) AAS
ageてみる
845: 2006/01/20(金)12:40 ID:TM/uvdSd(1) AAS
外部ﾘﾝｸ:plaza.rakuten.co.jp
846(1): 2006/01/23(月)20:54 ID:??? AAS
質問させてください。
駐車場を契約するのに勤務先の在籍確認などされるのでしょうか？
847: 2006/01/23(月)21:16 ID:haHIhiTH(1) AAS
保守
848: 2006/01/24(火)21:47 ID:eddVpFE7(1) AAS
>>846
駐車場によると思うけど..
普通免許書確認とかだけでしょ
849(1): 2006/01/31(火)02:05 ID:j8bJSkV+(1) AAS
パーク24みたいな無人駐車場ってロック無視して出庫したらどうなるの？
カメラとかついてるのかな？小銭無くて近くに両替できるようなとこもないから
出ちゃったんだけど…ちなみにタイムズではなくローカルな駐車場です。
850: 2006/01/31(火)12:06 ID:??? AAS
>>849
P24かTが、常習者を告訴したことがあったと思ふ。
たしか管理用のカメラがあるはず。
ロカールな業者がどう対応するかは知らね。
1回くらいで捕まえに来ることはないんじゃ？
851: [age] 2006/01/31(火)23:19 ID:??? AAS
3月から都内勤務になる田舎者です
山手線沿いでの駐車場の相場はいくらくらいですか？
また月2万以下で駐車場を借りるとすると、山手線沿いからどれくらい離れますか？
852(2): 2006/02/01(水)00:09 ID:??? AAS
質問です
月極駐車場を借りてますが、解約したいので電話したところ、まったく電話にでません。
契約書を見ると、解約時は書面にて通知とありました。書面にて、とは何を書けばよいでしょうか？
普通郵便で送ってよいでしょうか？
853(1): 2006/02/01(水)00:39 ID:??? AAS
>852
保証金やら敷金預けてたら返してもらわんといかんから文面も含めて
会うなり電話で聞いた方が良いよ
ちなみに郵送するなら配達証明付きがよかよ
文章はコピーとっといてね
面倒くさくないなら内容証明でもいいと思うけどそこまでしなくていいと思う
854: 2006/02/01(水)01:04 ID:??? AAS
>>852-853
そういうのを郵送で送るなら、内容証明でなきゃいざと言う時に意味ない。
855: 2006/02/01(水)01:33 ID:??? AAS
レスありがとうございます。
敷金等は払ってません。個人のやってる駐車場を借りてる感じです。
日に何度か、時間帯もわけてかけてるのに、まったく電話にでてくれないので困ってます。
書面の内容は
駐車場借用契約の解約について
私、○○は、△△様よりお借りしている駐車場 指定番号１を、平成１８年２月末日までに解約したく、書面にてご連絡申し上げます
平成１８年１月３１日
省4
856: 2006/02/01(水)02:15 ID:??? AAS
コピーをとってって、内容証明送るのにコピーは当たり前でした・・・ｽﾏｿ
857: 2006/02/01(水)12:55 ID:??? AAS
パーク24が運営する駐車場がタイムズだと突っ込んでおく。
858: 2006/02/02(木)14:54 ID:6SeDmJh5(1/3) AAS
私は横浜に住んでいるのですが今月中頃に中古車(車種はエクストレイルです)を購入します。はじめて買う車(運転も初めてです。) なのですが駐車場をどこにするか迷ってます。
１つは立体駐車場ともう１つは屋根付きのコンクリートの駐車場です。家からの距離はほとんど変わりません。(平地の方が多少遠いかな？くらいです。)
値段も２、５万で一緒です。
初めてですし、盗難やいたずらが心配です。立体駐車場は出す時が時間がかかる様ですが盗難などの心配はないような気がします。
平地はとめやすいぶん、盗難などが心配です。
859: 2006/02/02(木)14:56 ID:6SeDmJh5(2/3) AAS
つづき、
みなさんのおすすめを教えてください。
電話対応は平地の不動産の方が印象が良かったです。長文失礼しました。
860(1): 2006/02/02(木)22:11 ID:cSMKZRCQ(1/2) AAS
今度納車（練馬区の辺境地域）ですが、1ヶ月もしないうちに、田舎に引っ越してしまいます。
田舎では、軽自動車の車庫証明が不要な地域ですが、この場合でも、都内にいる間は
保管場所届出をしないとパクられるのでしょうか？？
車を初めて買うもので、この辺の事情に疎いです。
お分かりの方、お教えいただけないでしょうか？
861: 2006/02/02(木)22:13 ID:cSMKZRCQ(2/2) AAS
↑あ、当然1ヶ月だけ駐車場はかります。
862: 2006/02/02(木)23:05 ID:m5FIjXU+(1) AAS
859 車に乗る頻度は？毎日なら屋根付きかな。土日なら立体。立体でも出すまでの時間にもよるだろうし。盗難やいたづらに重点をおきたいなら立体。不動産屋の対応はあんまし関係ないよ
863: 2006/02/02(木)23:58 ID:6SeDmJh5(3/3) AAS
返事ありがとうございます！車は毎日乗ります。
友達にも聞いたりしたのですがやっぱり平地がいーみたいですね。
対応は関係ないのか。でも平地を借りる事にします。ありがとうございました！あんまり乗らなくなったら立体にします。
864: 2006/02/03(金)13:28 ID:OUwx/gJL(1) AAS
>>860
今度納車って･･･
個人のブローカーと商談してる？ｗ
865(1): 2006/02/05(日)18:45 ID:4EjnOmVC(1/2) AAS
お初になります
長くなりますが、駐車場内トラブルについて質問させてください。
現在、賃貸マンション敷地内の駐車場を借りています。
賃貸当初、自分が停めている横の空間は自転車などが往来する場所で駐車場ではない、と言われていました。
幾日か過ぎて、その空間に駐車している車がいたので、
「自転車が通行して傷を付けられる可能性があるので移動させてほしい」と契約不動産にお願いしたところ、
実際に状況を見て、確かに通れるけど可能性はあると言うことで車を移動させてもらえました。
省12
866: 2006/02/05(日)18:59 ID:??? AAS
無理。
＞「傷つく可能性がある」、と一度申告しているのにもかかわらず停めるというので、
それを伝えたのは前の不動産屋。
＞問題が起きたら対処してもらえるのだろうと思ってました。
そんなのは勝手な思いこみ。ここで確認取ってない時点で全然駄目。
あと、文章が混乱してて読みにくいので、冷静になるか、
日本語を勉強し直してください。
867(3): 2006/02/05(日)19:37 ID:4EjnOmVC(2/2) AAS
＞866さん、ご返答ありがとうございます。
語学力が足らない部分が多いかと思いますが、全てを伝えようとした私なりの精一杯でした。
努力はしておりますので、これからの書き込みどうかお許し下さい。
＞それを伝えたのは前の不動産屋
ということは自分でも重々承知しております。
ですが、引継ぎの際にそういった小さなトラブルがあったという事実を引き継ぐ事も仕事の一つではないでしょうか。
＞問題が起きたら対処してもらえるのだろうと思ってました。
省11
868: 2006/02/05(日)19:56 ID:??? AAS
>>867
自ら「常識で不可能だとは分かっております。｣って書いてるのに･･･。
それで、何とかならないのかってのは無理やりとか、ごり押しするとか、
ゴネるとか･･･なら勝手にやれば？
869: 2006/02/05(日)21:53 ID:??? AAS
>>865
キミの主張は無茶苦茶
870(1): 2006/02/06(月)01:32 ID:DY2x+xtB(1/3) AAS
>>867
マジレスすると、損害賠償求める相手は実際にその傷を付けた人に対してです。
駐車場の契約は、その場所に車を停められるという契約であって、車を保管管理する契約で
無い以上、貸し主に対して賠償を求めるのは難しいと思います。
仮に貸し主に対して裁判を起こしたとしても、その傷が確かに駐車中に出来た物か証明する事は
難しいでしょう。不法行為責任の損害の立証は被害者側にあるので、貴方がその傷は駐車中に出来た物で、
しかも、その責任は駐車場の貸し主にあると言う事を立証しなければなりません。
省1
871: 2006/02/06(月)01:40 ID:DY2x+xtB(2/3) AAS
>>867
> 契約書に、責任問題に関して
> 「場内で他車により事故発生或いは天災地変等による損害並びに火災、
> 盗難等が発生しても責任は負わないものとする。」
> としか記載されていません。
> 一般的な「駐車場内トラブルは一切責任を負いません」
> という内容はありません。
省7
872: 2006/02/06(月)01:50 ID:DY2x+xtB(3/3) AAS
付け加えるなら、その傷が大家が頼んだ建設業者が付けたなら、
大家に賠償請求出来るかも知れないけど、誰が付けた分からないんでしょ？
通常は泣き寝入りの分野だと思います。
南妙法蓮華経
873(1): 2006/02/06(月)03:30 ID:2kuPj3NK(1) AAS
その手紙が届いた時点で傷が付いた場合の責任について書面で取り交わしておくべきでしたね。ただ工事車両が停まってたことによる傷が立証できない限り無理だと思います。
874: 2006/02/06(月)22:22 ID:JOV8Osbs(1) AAS
>>870
マジレス
ありがとうございます
記入していただけた内容はとても理解でき納得できるものでした。
あまりの知識の無さに情けなささえ感じます。
仰るとおり、駐車場は使用契約で管理ではないです。
一番の疑いは自転車ですので、高さや双方の傷から何台か割り出すことも可能ですが
省12
875(2): 2006/02/11(土)14:05 ID:8bqoiRsW(1) AAS
何か四六時中、駐車場を監視してるコバハン（３０代半ば）がいます。
何かしら、うるさいだのとか難癖をつけてきます。
ほっといておいた方が良いのか、徹底的にやりあった方が良いのか迷っています。
876: 2006/02/11(土)14:44 ID:51oRVlG0(1) AAS
>>875
具体的状況が分からないと、なんとも言えません
877(1): 2006/02/12(日)09:05 ID:3pDY9wkm(1) AAS
↑私は週に一回普通に車を出し入れしているだけなのですが。
どうやら、それすらも気に入らないようです。
878: 2006/02/12(日)17:58 ID:K0gVpVf9(1) AAS
>>877
それは、あれだ、駐車場すれより、外基地関連のスレに
聞いた方がいいかも...
外基地は何やっても無罪だからね、怖いよぉ
879: 2006/02/12(日)18:06 ID:??? AAS
>>875
真面目にアドバイスが欲しいなら、もう少し詳しいこと書かなきゃ無理。
そもそも、どこのどんな駐車場なのかも解からないんじゃ･･･
880(1): 2006/02/22(水)23:41 ID:jFPKPVag(1) AAS
ウチのオヤジがちっこい駐車場やってるんだけど管理は一台当たり月数百円の
手数料で不動産会社に任せてる。
それで駐車代の徴収代行から不法駐車車輛の移動通知までやってくれるから、内心
頭が下がってるよ。それにしても持つ者と持たざる者の差が何と大きい事よ。
ただし、有る日雑草取りしてたら若い男が立っててじーーーっとこっちを見てて気持ち
悪かったからオヤジから話しかけると「ここはお宅の駐車場ですか？」「税務申告して
ますか？」と聞いて来る奴が居た。
省3
881: 2006/02/23(木)12:22 ID:xOmj1ynu(1) AAS
駐車場を作ったら、税務署に開業届けを出さなければいけない。
882: 2006/02/23(木)12:37 ID:1l8ENAyU(1) AAS
駐車場借りる時に書く契約書に勤務先書きたくないんだけど、無職にしてもいいと思う？
883: 2006/02/23(木)12:39 ID:??? AAS
はねられてもいいんならかってに汁
884: 2006/02/24(金)00:31 ID:YRdMwAjX(1) AAS
>>880
おそらく航空写真
885(1): 2006/02/24(金)12:47 ID:My/C//j+(1) AAS
3年前に駐車場を作り税務署に何の申告もせず現在まで放置していた。当方、田舎の地方都市のため年額の賃料
と言っても合計は２０万円以内。
友人の話によれば駐車場を作って賃料を貰うには、初めに税務署へ開業届を出さなければならないとの事。
で、今日税務署に電話で聞いたら、やはり下記の書類を税務署に提出する義務が有るそう。郵送申請も出来るらしいが
めんどくせ。
外部ﾘﾝｸ[htm]:www.nta.go.jp
886: 2006/02/24(金)19:15 ID:??? AAS
開業届けは警察じゃないの？
車庫証明の手続きは警察だから。
月極駐車場は許認可事業じゃないから、脱税さえしなければ無届でもＯＫだよ。
土地の使用目的がかわるから、固定資産税の税率もかわるけど、
総合所得が課税最低額以下なら、納税の義務なし。
小規模の駐車場で、課税されない程度の利益しかでないなら、
青色申告の必要なし。
省2
887: 2006/02/24(金)21:45 ID:dXqyLQ/B(1) AAS
>開業届けは警察じゃないの？
はぁぁぁ？？？？？？？？？？？？？？？
888: 2006/02/24(金)22:40 ID:vQE934qy(1) AAS
>>月極駐車場は許認可事業じゃないから、脱税さえしなければ無届でもＯＫだよ。
はぁぁぁ？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
889: 2006/02/25(土)09:30 ID:ToZTOpIF(1/2) AAS
>>土地の使用目的がかわるから、固定資産税の税率もかわるけど、
???
890(1): 2006/02/25(土)09:32 ID:??? AAS
時間決め駐車場（コインパーキングを含む）と、月極駐車場では、扱いが違う。
時間決め駐車場（コインパーキングを含む）は届出が必要なのに対して、
月極駐車場は任意。
車庫証明を出すなら、警察に相談して、指示に従う。
税務署への届出は、白色、青色の選択は、個人の自由。
青色申告を強制される理由はない。
ただし税務署によって判断が違うかもしれないので、必ず、地元の税務署に相談すること。
891: >>885 2006/02/25(土)09:36 ID:ToZTOpIF(2/2) AAS
>>890
有難うございました。非常に的確な回答です。
892(1): 2006/03/04(土)13:45 ID:xs7c1lTz(1) AAS
駐車場の高さ制限で、よく見かけるのが２．１ｍ以下ですが、その駐車場に２．２ｍの車高の車が入ったらやっぱルーフをこするの？
許容範囲で０，２〜０，３ｍくらい余裕があるような感じがしますがどうなんでしょう？
入れてみて擦ったらやなので知っている方教えてください。
893: 2006/03/04(土)15:49 ID:??? AAS
>>892
高さ制限のある日本中の駐車場が同じ規格だと思ってるの？
894: [age] 2006/03/05(日)09:47 ID:??? AAS
建築基準法とかで決まっていないの？
決まっていないなら、駐車場の管理者からの注意書きだったんですね。
低いところも高いところもあるわけだね。
895: 2006/03/05(日)11:01 ID:tH7lgFNq(1) AAS
天井裏の吹付けってもしかして、アスベスト？
896: 2006/03/05(日)11:25 ID:??? AAS
ロックウール
897: 2006/03/09(木)22:15 ID:FJHq3ZIf(1) AAS
ロックンロール
898: 2006/03/10(金)12:50 ID:lFxlzlgE(1) AAS
ロックンルージュ
899: 2006/03/10(金)20:47 ID:??? AAS
.
900: 2006/03/17(金)15:58 ID:LvjF+Bnp(1) AAS
防犯カメラ付きって駐車場あるけど、あれってリアルタイムで有人監視してる訳じゃないよね？
只、録画してるだけなら、帽子とかサングラスかけられたら全く意味ないよね。
多少の犯人の手がかりにはなっても、結局被害に遭う訳だし
901: 2006/03/19(日)15:08 ID:Sbukxxlo(1) AAS
軽自動車の保管場所届出義務地域なんですけど、軽の方皆さん届出されてます？
なんか面倒だなあ・・・
902: 2006/03/20(月)02:27 ID:??? AAS
別に軽じゃないときとかわないんだから面倒じゃないと思うが・・・
というか車庫証明とるのが普通です
903(1): 2006/04/02(日)20:54 ID:oDwg+T5P(1) AAS
道路整備保全公社という財団法人が貸している駐車場がありますが、
そんなに安くないみたいですが他に比べて何かメリットあるんでしょうか？
敷金とか礼金や手数料がないとか・・・んなわけないか。
904(1): 2006/04/03(月)13:46 ID://dWVOR8(1/2) AAS
>>903
今、敷金礼金盗る月極駐車場って殆どないんじゃない？
905(1): 2006/04/03(月)13:56 ID:??? AAS
>>904
それ、どのくらいの数の中での話？
906: 2006/04/03(月)14:02 ID://dWVOR8(2/2) AAS
>>905
近所の駐車場ネットで調べた
907: 宿無しハッチ 2006/04/03(月)23:13 ID:lKYb6EnK(1) AAS
駐車場付きの賃貸マンションを借りたけど、高さ制限で自分の車が止められ
ない場合その分の賃料は値引きしてもらえるのでしょうか？
一度だけ簡単に確認して自分と同じ高さのある車が止まっていたため勝手に
止めれるものと勘違いしてしまいました。
不動産屋からは高さ制限に関しての説明のないまま契約してしまい、この場
合、説明と確認を怠った不動産屋に非があると思うのですが、今後の対処方
法に関してどなたかアドバイスお願いします。
908: 2006/04/04(火)01:33 ID:??? AAS
いやだね
909: 2006/04/04(火)01:43 ID:??? AAS
＞自分と同じ高さのある車が止まっていたため
何故同じ高さなのに入らないんだよ。珍走車かよ。
＞不動産屋からは高さ制限に関しての説明のないまま契約してしまい
車高のある車に乗っていながら、説明と確認を怠ったおまいにも非がある。
910: 2006/04/04(火)02:41 ID:??? AAS
＞その分の賃料は値引きしてもらえるのでしょうか？
不動産屋にきけよ
俺が値引きしてやるわけじゃないから
911(1): 2006/04/04(火)07:25 ID:u4y3VL03(1) AAS
駐車違反取締り強化で駐車場経営にはプラスだろう。
912(2): 宿無しハッチ 2006/04/04(火)23:34 ID:9qL4/0L1(1) AAS
みなさんに聞いた俺がバカでした。
サヨウナラ
913: 2006/04/05(水)08:27 ID:??? AAS
気づいたんだｗ
さよなら
914: 2006/04/05(水)19:30 ID:??? AAS
>>911
マイナス要素も増えるぞ。
以前より無断駐車するバカが増えると思う。
915(1): [age] 2006/04/05(水)21:29 ID:??? AAS
質問。
ヤクザだの右翼だの、鬱陶しいのが借りに来たときに、体よくお断りするには何と言えばおｋ？
916: 2006/04/06(木)10:15 ID:??? AAS
>>915
車を見て、「違法改造車（スモークシールドを含む）、大型車は断っております」とか、
納税（所得）証明書を見て、「勤労者にしか、貸しません」など。
917: 2006/04/06(木)14:09 ID:+nFXNF94(1) AAS
>>912
つうか、マジレスだが、大家に聞いた方がいいと思う。
918: 2006/04/07(金)06:19 ID:1tDO5UiL(1) AAS
地下ガレージの味をしったらもはや青空などありえない。
919: 2006/04/07(金)07:25 ID:??? AAS
>>912
だろ？
920: 2006/04/11(火)19:25 ID:piYuA/Rj(1/2) AAS
普通の国道の隅に駐車するスペースがあってそこは１時間限定で３００円って書いてあるんですが、
供用時間９時から１９時までと書いてあります。
供用時間とはいったい何なのでしょうか？
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