[過去ﾛｸﾞ] 駐車場総合スレ (1001ﾚｽ)
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1: 03/03/30 22:11 ID:6SwLnhdK(1) AAS
借りる人、貸す人、何でも語れ
2(1): [ ] 03/03/30 22:23 ID:??? AAS
うちの近所の月極駐車場。
砂利敷き＋ロープのとこと、
舗装＋白線＋カーポートのとこが同じ賃料。
あれは協定でも結んでんのかねえ？
3: 03/03/31 05:50 ID:QP6KuZH3(1) AAS
ホームセンターのチラシ見て思ったけどカーポートって意外と高価ですね。
4: [age] 03/03/31 12:40 ID:??? AAS
駐車場みんな、どんな条件で借りてるの？
保証金・賃料・車庫照明費用等教えてくれ・・・
>>2
地主同士協定を勝手に作ってるところもあるらしい・・・
最近は、それでも入らないんで、めちゃくちゃになってきてるけど残ってるところもあるぞ
5(1): [age] 03/03/31 22:09 ID:??? AAS
駐車場の賃料も下がってきてるみたいだ。
うちは大阪だけど、昔は近所で25ｋ〜30ｋした。
今では同じとこがだいたい20ｋくらい。25ｋで頑張ってるとこは空きがめだつ。
6: [age] 03/04/01 09:04 ID:??? AAS
>>5
やっぱり値段下がってきてるか。
俺も大阪やけど、大分下がってきてるもんなぁ。
なかには、車庫照明とるとき、半年分先払いも1年間出ないってことで、
毎月賃料を収めてくれたらいいよってところもある・・・
7(2): 03/04/01 09:15 ID:BRoq8e/e(1) AAS
このスレで書いてもムダかもしれないけど、今マジで困ってます。
近所（？）にＤＱＮが居る様で、無断駐車されます。
張り紙しても、車が居ない時に柵置いても、警察に頼んで広報してもらっても
まったく改善無し。
マジで裁判でもするしか対応策が見つからないのかね。
8: bloom 03/04/01 09:18 ID:oXum8Jxn(1) AAS
外部ﾘﾝｸ:www.agemasukudasai.com
9(1): [age] 03/04/01 09:31 ID:??? AAS
>>7
それは、いつも同じ車で、同じ持ち主ですか？
10(1): [0] 03/04/01 09:48 ID:??? AAS
うちも昔チンピラに違法駐車されて警察に訴えたが取り合ってもらえなかった。知人のアドバイスで、某県会議員に相談したら、その日のうちに警察が動いた。何だかなあって感じ。
11: [ ] 03/04/01 10:26 ID:??? AAS
>>10
それが現実です。交通事故、違反キップもみ消しetc,etc
12: [age] 03/04/01 12:04 ID:??? AAS
そそ・・・それが現実・・・
なんだか、一般市民って何・・・ってかんじですね。
13: 7 [age] 03/04/01 23:46 ID:??? AAS
>>9
同じ人物で同じ車でした。
ただ今日一日交代で張り番して、先程なんとか解決しました。
相手には逆切れされるわでメチャクチャ疲れました。
今回対応できなかったのは、陸運の登録事項と現住所が違うため
相手に連絡が取れなかった事が一番の原因でした。
相手は引越しをしたばかりで住民票も移していなかったので
省3
14(1): 03/04/01 23:55 ID:8DHNr6DI(1) AAS
屋内、シャッターなし、４万円/月
まあ、１１月には引っ越すからそれまでなんだが。
15: [age] 03/04/02 13:14 ID:??? AAS
>>14
たか！！！！
16(1): [ ] 03/04/02 14:33 ID:??? AAS
屋内は車が傷つかなくてよい
17: [age] 03/04/03 09:26 ID:??? AAS
>>16
車の傷気になるくらいなら、乗らないほうがいい。
車乗ってたら、勝手に傷はつく。
18(1): 03/04/03 17:04 ID:Ki7oeRRr(1) AAS
ﾌﾛﾝﾄからﾗｼﾞｴｰﾀｰ見えるだろ
あそこに鉄槌食らわせろ
ﾎﾞﾃﾞｨｰにﾀﾞﾒｰｼﾞ加えてもあんま効果ない。
だが車自体動かなくさせられると流石に
どんなｱﾌｫでも二度と帰ってこない。
一番困るのが盗難車の乗り逃げ
どーしょも無いから近所に先に連絡して
省4
19(1): [age] 03/04/03 17:52 ID:??? AAS
引きずり出してるところを、目撃されたらどうするのでしか？
20(1): 03/04/03 18:05 ID:??? AAS
>>18
『等駐車場内での事故、盗難について当社は一切責任負いません』
という看板はそういう意味だったんですね。（怖
21(4): [ ] 03/04/03 20:44 ID:??? AAS
現在40坪の空き地（古家付き）を横浜に持っています。
更地にして駐車場経営するのと、家を貸す（リフォームまたは建て直す）のと
どっちが儲かるでしょうか？だいたいでいいので誰かアドバイスください。
22: 03/04/03 23:17 ID:jjcCJao6(1) AAS
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23: [ ] 03/04/04 00:03 ID:??? AAS
>>21
横浜と逝っても疲労ござんす。
24: 03/04/04 08:57 ID:K/kKrwgA(1) AAS
>>19
別に。
願ったり叶ったりだな。
2人で行く。もめそうになったら速攻警察呼ぶ。
傷が付いた等ﾌｻﾞｹﾀ事言ったら同金額駐車違反で請求すると
仲裁に入った警察がお互い宥めでﾊｲおしまい。
はなから請求するつもりは無いので逆切れDQNには
省14
25: 03/04/04 09:08 ID:??? AAS
中途半端なDQNなら怒らせたほうが交渉はうまくいく。ただしこっちが中途半端じゃいかんが。
26: 03/04/06 16:38 ID:nEhJdTa6(1) AAS
>>21
外部ﾘﾝｸ:www.os-p.co.jp
27: [age] 03/04/10 10:09 ID:??? AAS
保守
28: [age] 03/04/13 18:56 ID:??? AAS
hage
29: 03/04/14 21:55 ID:WcrNw/Sl(1) AAS
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30: 03/04/16 22:30 ID:??? AAS
nge
31: 山崎渉 [（＾＾）] 03/04/17 13:32 ID:??? AAS
（＾＾）
32(1): 03/04/19 00:16 ID:C/jp7G0w(1) AAS
駐車場経営やってる方にお聞きしたいです。
どういった準備ではじめましたか。
駐車場の収容台数は。
儲かってますか。
また、こうすればよかったっていう点はありますか。
33: [age] 03/04/19 16:42 ID:??? AAS
不動産業にたづさわり、お客様のニーズをいうと・・・
１．舗装してある。
２．区画がわずかでもゆったりしてる。
が、まず大事だと思いますよ。駐車場の場合地元の不動産屋に管理や提案など求めるのもいいと思いますよ。
お客さんと直接話すのは、やっぱり不動産屋ですから・・・
34: 山崎渉 [（＾＾）sage] 03/04/20 01:29 ID:??? AAS
∧＿∧
（ ＾＾ ）＜ ぬるぽ（＾＾）
35: [age] 03/04/23 14:33 ID:??? AAS
>>32
50坪、8台。舗装、ゆったり。賃料は周囲より5％下げてます。
年間の利益は120くらいです。遊んでる土地なのでこんなもんかと。
やりようによってはもっと儲かると言われますが、現状で満足です。
36: 03/04/28 12:48 ID:dnvbN7xA(1) AAS
すみません。車版の駐車場スレに書き込んでから、
こちらの賃貸版の駐車場スレを発見しました。
改めて質問させて頂きます。
東京都北区沿いの埼玉県在住。新車（外車コンパクトカー）を購入予定。
買ったら、自宅から離れた青空駐車場を借りようと思っているのですが。
「新車をそんな駐車場に止めておいたら、速攻でイタズラされる！」
「盗まれる！」「目の届く、駐車場付きのアパートに引越しなさい！」
省3
37: 03/04/28 13:00 ID:9I9yj9zD(1) AAS
外部ﾘﾝｸ[html]:yahooo.s2.x-beat.com
38(1): [age] 03/04/28 15:42 ID:??? AAS
確かに、新車に傷つけられたり・・・っていうのは、ありますよ。
でも、車ってのってたら、自然に傷はつくもの。傷つけたくないのならガラスケースにでも入れて、しまっておけば、
いかがですか？
39(1): 03/04/28 15:52 ID:??? AAS
>>38 読解力ありますか？
「自然に傷つく」のと「故意に傷つけられる」のでは、
全然違うと思うのですが。
やはり相談するスレを間違えたみたいです。
すみませんでした。
40: [age] 03/04/28 16:05 ID:??? AAS
北区なら大丈夫だろ〜
おれも板橋区で新車（国産車だけど）自宅から離れたとこ青空駐車だった
こっちが心配してるほど、いたずらされたこともない
だけどおれの住んでたアパート、新車のバイク買った住人いたんだけど、
４日で盗まれた。車よりバイクの方が危ないね
41: 03/04/28 16:11 ID:??? AAS
>>39
私は浦和の住宅街に住んでいますが、幌付き外車は
アパートのシャッター付き地下駐車場にとめています。
もう一台、旧車があるのですが、表通りから2本入った
青空駐車場にとめています。（こちらは市場価値はあまりない旧車なので）
大丈夫かなと思っていたのですが、向かいに止めてある
セル塩は丸ごと盗難されたそうです。
省3
42: 03/05/05 01:37 ID:wnKeGHVV(1) AAS
>>21
コインパーキングが一般的にベスト。
43: 03/05/05 21:27 ID:AvTEVPab(1) AAS
家から離れてたら車出す時めんどくさくない？
44: 03/05/17 17:18 ID:??? AAS
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45: [ ] 03/05/18 00:17 ID:??? AAS
近所に駐車場ないから、隣の駅に借りちまった
46: 名無し不動産 03/05/18 00:21 ID:Qd4q8KUK(1) AAS
外部ﾘﾝｸ:www.topworld.ne.jp
解決の糸口になった方から聞きました
47: 03/05/18 00:24 ID:??? AAS
池尻大橋徒歩4分
青空・舗装で月35000円
安い？高い？
48(1): 03/05/21 09:51 ID:??? AAS
こちら東京都板橋区の真ん中付近
相場は23,000〜30,000円くらい。
いろんな地域の相場を教えてほしいっす。
49: 03/05/21 20:15 ID:??? AAS
>>48
戸田橋を越えると１万円安くなるよ。
50: 山崎渉 [（＾＾）] 03/05/22 03:08 ID:??? AAS
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅（＾＾）]━―━―━―━―━―━―━―━―━―
51: 山崎渉 [（＾＾）] 03/05/28 11:02 ID:??? AAS
AA省
52: 03/05/29 23:14 ID:??? AAS
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53: 03/06/02 02:48 ID:4HnLTyM8(1) AAS
神奈川 F市
駐車場代金 ￥６０００ まっ…駅から15ふんくらい歩くけどね。
だけど、車庫証とるのに、￥５０００ぼられた…。
54(1): [age] 03/06/02 15:34 ID:??? AAS
普通、車庫照明書類手数料は、相場で賃料一か月分とか、１５０００円くらいとてるっしょ。
うちは、一律、１００００円にしてるよ。
そのぶん、警察に提出する書類も多いしね・・・
55(1): [age] 03/06/02 16:15 ID:??? AAS
>>54
貸主さんですか？
56(1): あぼーん [あぼーん] あぼーん AAS
あぼーん
57: 03/06/02 17:47 ID:??? AAS
2chｽﾚ:estate
58: 03/06/02 17:48 ID:??? AAS
<A href="../test/read.cgi/estate/1049029869/56" target=_blank>>>56</A>
59: 54です。 [age] 03/06/03 12:41 ID:??? AAS
>>55
貸主でなく、管理会社です
60(2): [ｓａｇｅ] 03/06/03 13:30 ID:??? AAS
車庫照明書類手数料
警察で書類を買って自分で申請すれば、数百円で簡単に出来る。
書き方の見本もあるので、誰でも出来ます。
その場で買って書き込めば、五分もあれば出来ます。私は自分でやりました。
61: 03/06/03 14:16 ID:??? AAS
>>60
ガレージ主に保管場所の承諾書もらわなくてもいいの？
62: [age] 03/06/03 15:17 ID:??? AAS
>>60
ホントに自分でしたんですか？
車庫証明の書類は、警察署・車屋にありますが、そこに地主の署名押印する場所があることを
ご存知ですか？
そこに署名押印する手数料としてとってるんです。
その前に、警察署に車庫があることの図面などを提出しないといけない事もご存知ですか？
一回申請したらそれで終わりでなく、２年くらいに一回書類が送られてきます。
省1
63: ６０ですけど [ｓａｇｅ] 03/06/03 15:44 ID:??? AAS
自宅車庫ありの場合です。車庫証明は簡単、平日に警察にいける人は自分でやるべし。
月極も同じだと思っていました。失礼。
図面は簡単な手書きでｏｋですよ。
それにしてもボッタクリですね。
64: [age] 03/06/05 10:08 ID:??? AAS
ぼったくりとは・・・
もっとぼったくってるところはありますよ。
結局、車庫飛ばしなんかするお客がいてるのと、警察から、車庫照明の時に提出する図面とは別に、
年一回やったか、二年に一回色んな書類を提出するように書類を送りつけてきます。
それなんかの手間を考えると、ぼったくりでもないと思いますが・・・
65: [ ] 03/06/05 20:30 ID:??? AAS
４年前に新車買って、当時住んでた賃貸で車庫証明取ったけど、
その後３回転居して、当然住民票も移してますが、これって問題なし？
車庫証明は引っ越しごとに取り直す必要ありですか？
スレ違いならすんません。
66: [age] 03/06/06 11:06 ID:??? AAS
基本的に取り直さないといけませんが、貸主が何も言わなければそれで問題ない。
車庫照明は、最初とってしまえば何も言われません。
67: 03/06/10 14:02 ID:??? AAS
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省1
68: [age] 03/06/17 14:49 ID:??? AAS
あげてみる
69(1): 03/06/19 22:09 ID:KoAgTgqh(1) AAS
うちは賃貸のガレージだけど、貸主さんのサインなしでOKだったよ。
最初、車庫証明をとろうと貸主さんに聞いたら
えらく高い金額を言われたんです。
それで、ネットで調べたら、賃貸の契約書でOKの警察署もあるとのこと。
さっそく管轄の警察署に聞いてみたら、賃貸の契約書のコピーで
OKとのことでした。
うちの駐車場の車庫証明はそれで取れました。
70(1): [age] 03/06/20 16:26 ID:??? AAS
>>69
住んでるところかなり田舎じゃないですか？
71(1): 03/06/20 17:28 ID:??? AAS
↑ ボッタクリの業者さんですか？
72(1): 03/06/20 21:33 ID:NZ3SHNr8(1) AAS
都心に住むことになったけど、駐車場が高いし
駅から近いのであまり乗ることはない。
埼玉北部の友人宅近辺に駐車場借りて置いておくことって出来る？
73: [age] 03/06/21 12:48 ID:??? AAS
>>71
ぼったくらない業者です。ｗ
>>72
別に何処で駐車場借りても大丈夫ですよ。
ただ、車庫照明を取るときに自宅から半径何キロ以内に車庫を確保しないといけないってあったと思うから、
車庫証明取るときだけ、気をつければいい。
74(1): 03/06/21 13:44 ID:??? AAS
自己所有地じゃなくて車庫証明を取得する場合
最近は一部の警察署では「土地所有者の使用承諾許可書」がなくてもＯＫです。
但し賃貸借契約書の中に必要な事項すべてがそろっている場合のみです。
「土地所有者の使用承諾許可書」の発行にお金を取ることはぼったくりじゃないよ。
別に駐車場として貸すことについて、必ず車庫証明を取らせてあげる義務はないのだから。
なかには車庫証明は発行しないという駐車場だってあるし。
車庫証明だけ取ってすぐ解約して車庫証明の移動をやらんバかものもいっぱいいるし。
省2
75: [age] 03/06/21 16:48 ID:??? AAS
>>74
いい事いう！！
車庫照明手数料を取ること自体おかしい話じゃない。とりすぎてる業者もいてるかもしれないけど、
金取ったら、なんでもぼったくりって言う今の社会がおかしいよ。
人が動くんだから、お金が必要な事くらいもう少し理解して欲しい・・・
76(1): 03/06/23 12:46 ID:??? AAS
不動産会社ですが
車庫証明を取得してる人が駐車場契約を解約する場合、その車を廃車または売却した書類の提出か、新たな保管場所での車庫証明を取得したことのわかる書類を提出しないかぎり敷金は返金しませんでした。
自分の区画に第三者に不法駐車されると大騒ぎして「その分駐車料金払わない」とか言うやつが車庫証明で金取られるのにも文句つけてくるんだよね。
たかだか月に何千円かの（東京近郊の某都市）料金で２４時間見張りを立てろとでも言うのかしら。
あとその土地が売却になるから駐車場が廃止ですと連絡すると「替わりは用意したのか、新しく借りる費用は負担をするのか、借主の権利はどうなるのか」などととぬかす方々、豆腐にどたまぶつけてください。
ちなみに月極駐車場には「借地借家法」の適用はありません。（屋根付のガレージは「建物」だから適用になるとの説あり）
月極駐車場については料金と土地の値段・税金・その他経費などを考慮すると「おれは客だ」という権利はないです。
省1
77: 03/06/24 00:51 ID:??? AAS
>>76
持ち主が言うならわかるけど、人のふんどしで飯食ってる不動産屋に言われると
なんかむかつく。
78(2): 03/06/24 08:41 ID:??? AAS
>>７７
よけいなお世話です。
土地所有者が自分でできないから管理を委託されているのです。
感じることは地主と一緒です。
本当、一部のア○の応対は大変なんです。
79: 03/06/24 10:07 ID:??? AAS
>>78
それが仕事だろ
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