[過去ﾛｸﾞ] 駐車場総合スレ (1001ﾚｽ)
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559: 2005/04/11(月)00:24 ID:??? AAS
雪国だとたしかに雪の始末は大変ですね。
560: 2005/04/11(月)13:26 ID:8yLrtyEC(1) AAS
>>550=>>556
561: 2005/04/11(月)20:14 ID:??? AAS
小さな駐車場(13台)をやっているけど、やめる際に電話できちっと挨拶していく人は少ないです。
562(1): 2005/04/11(月)21:04 ID:??? AAS
この４月から６台の小さな駐車場はじめましたが
みなご近所ばかり…。
563: 2005/04/11(月)21:09 ID:??? AAS
>>562
客同士が顔見知りなら
トラブルも少ないだろうし、いいんでない？
564: 2005/04/12(火)17:17 ID:eo2cblur(1) AAS
来年から駐車違反の取締り厳しくなると、ビジネスチャンスだな。
月極からコインパーキングに変更するところも出てくるだろうし、
そうすれば月極駐車場も不足してくるし..
565(1): 2005/04/15(金)16:23 ID:skpkJpCM(1) AAS
携帯で問い合わせてくる奴は大抵契約しないので、
最近090で架かって来ても電話でない事にしてる。
566(1): 2005/04/15(金)21:43 ID:2IWhR0+2(1) AAS
>>565
そりゃ偏見だろ
567: 2005/04/15(金)23:01 ID:??? AAS
>>566
統計じゃない？
568: 2005/04/24(日)01:23 ID:OmujVTrV(1) AAS
今、繁華街で時間貸しの駐車場やっている奴って最強の商売だよな。
稼働時間が1日の4分の1として6時間。一時間300円だとすると。
一日1800円の売り上げ。10台あると18000円の売り上げ。一月だと54万。
年商だと648万円。20台あれば1296万！地主には勝てないなぁ...
569: 2005/04/24(日)02:41 ID:??? AAS
繁華街にあれだけの土地使って
そんなに高収入ともおもえんが
570: 2005/04/30(土)19:40 ID:IFYhN1Mr(1) AAS
「有料月極駐車場」って、看板みるけど、
無料の所ってあるのかよ w
571(1): 2005/04/30(土)21:56 ID:??? AAS
駐車違反摘発の民間業者委託って､東京都だけなの？
572(1): 2005/05/05(木)13:26 ID:??? AAS
>>571
今のところは都だけのようです。まあ知事が石原氏で、
副知事の一人が警察庁出身なのも制度実現の背景ってことでしょうか。
参入できた民間業者にしても、収入は摘発台数とは関係なし。
参入時の入札で決定。
573(1): 2005/05/05(木)15:50 ID:e3FFt+7M(1) AAS
>>572
外部ﾘﾝｸ[html]:www.mainichi-msn.co.jp
県警：駐車違反、取り締まりを民間委託－－盛岡で来年６月から ／岩手
574: 2005/05/05(木)21:07 ID:fyFIyOuH(1) AAS
>>573
ってことは､徐々に他自治に波及するかな？
うっしっしっしっ・・・
575(5): 2005/05/06(金)01:32 ID:Z43zwIcL(1/2) AAS
マジレスお願い致します。
来客用に駐車場を月極で借りようと思うのですが
自分自身は免許も車も所有していません。
それでも駐車場は借りる事が出来るのでしょうか？
誰か教えて下さい
576(1): 2005/05/06(金)01:43 ID:??? AAS
そう言えば貸してくれる人は普通に貸してくれるんじゃないかな。
手続き上は特に免許も車も必要ないです。
（車を買う時に駐車場の手配は必要だけど、駐車場の手配に車は必要ない）
貸主によっては嫌だと言う人もいるかもしれんけど、それは貸主の好みの問題。
うちの嫁さんの実家では車も免許も無いんだけど、（俺が遊びに行く時など用に）
近くに月ぎめ借りてくれてますよ。まんま>>575の状況。
577(1): 575 2005/05/06(金)01:55 ID:Z43zwIcL(2/2) AAS
>>576
レスありがとうございます★
その借りる際に必要なものが何かもわかりますか？
身分証明書と賃料などを用意の他は何を用意したらいいでしょうか？
無知ですいませんorz
578: [age] 2005/05/06(金)10:19 ID:??? AAS
_〆(◎ω◎;)勉強②
579: 2005/05/06(金)11:24 ID:FVfX2Moq(1) AAS
（１） 杉並区の賃貸物件サーチ
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省10
580: 2005/05/06(金)12:17 ID:??? AAS
>>577
そんだけ
581: 2005/05/06(金)12:57 ID:1LIbxKU8(1) AAS
保証人 しつこいとこは給与照明
582: 2005/05/06(金)13:52 ID:??? AAS
>>575
免許や車の所有は関係ない。
それより、来客用ということは、不特定多数の車が出入りすることになるね？
それを嫌がる貸主や管理会社もあるので（事故等があった場合に、誰がやったか判りにくい）、
必ず使い方を説明した上で、契約をすること。
583: 2005/05/06(金)19:53 ID:DqFrJRem(1) AAS
福岡でコインパーキング始めようとしてますが、どこの業者がいいですかねぇ
２２歳なモンで何もわかりませんです。。。
色々何でもいいんで教えて下さい！！
584(1): 575 2005/05/06(金)22:54 ID:BRdzFLXC(1) AAS
保証人は必ず必要ですか？
585: 2005/05/07(土)00:24 ID:??? AAS
>>584
ここで聞かずに貸主に聞け
586: 575 2005/05/07(土)19:05 ID:??? AAS
借りられました(ﾟ∀ﾟ)!!
親切に教えてくださった方ありがとうございます
m(__)m
587(1): 2005/05/08(日)23:37 ID:pI4mgeDa(1) AAS
パーク２１世紀とかいう、二階建ての駐車場設備で経営している方居ますか？
588(1): [ ] 2005/05/15(日)18:59 ID:??? AAS
>>587
この手のヤツって、設備投資やらメンテやらで、儲からないと聞いたことがあります
589: 2005/05/16(月)01:38 ID:Cr7Yvf/l(1) AAS
>>588
つうか、２１世紀って、単に「棚」見たいなかんじで、既存のアスファルトの駐車場に
置くだけで、近所のホームセンターとかでもやっているけど、メンテナンスに金かかるのかなぁ？
590: 2005/05/24(火)20:03 ID:Xal0j7nK(1) AAS
私の住む団地では毎年、駐車場所を移動するんですけど（敷地内）
書庫証明を毎年とる必要ってあるの？
591: 2005/05/24(火)21:52 ID:HKNQvFy2(1) AAS
厳密に言えばある｡
592(1): 2005/05/26(木)21:28 ID:kGhz/L9k(1) AAS
月極駐車場やってますが、
最近、車庫証明の調査が厳しくなったとおもう。
さいたま市だけど、使用承諾書発行したら、
今迄来た事無かったのに警察から、調査に来たよ。
593(1): 2005/05/27(金)00:52 ID:xv8VGUvK(1) AAS
>>592
その時に車庫飛ばししている人がいたら、している人と貸した人って
どんな罰則受けるんですか？？？あと、週に数回うちの通りの前に
深夜路駐している山梨ナンバーのＧＭがいて駐車の時に邪魔になる
んですが警察に通報しちゃったほうがいいですかね？？車庫飛ばしか
もしれないし
594(1): 2005/05/27(金)00:54 ID:6loGDrbc(1/2) AAS
マンションの、自走式駐車場って増えてますが、3～4階建くらいの中と半端な高さのだと。
エレベーターもないし、上層階に停める人は、毎回階段ですか？
595: 2005/05/27(金)12:33 ID:KGcVQRiF(1/2) AAS
>>593
>>552
出入りの邪魔になるなら通報した方が良いね。つうか、普通するだろ？
596(3): 2005/05/27(金)12:34 ID:KGcVQRiF(2/2) AAS
>>594
階段以外に、登る方法ってあるの？
597: 2005/05/27(金)12:38 ID:??? AAS
>>596
50ccのバイクなんてどう？w
598: 2005/05/27(金)14:21 ID:6loGDrbc(2/2) AAS
>>596
赤ん坊がいるもんで、良くベビーカーを使うんですよ。
荷物多いのに、赤ん坊抱いて部屋～駐車場ってキツくて。
車道をずーっとベビーカー押して、2F3Fまで登って車乗る人っているのかな？と思って。
599: 2005/05/27(金)14:24 ID:??? AAS
>>596
(´･ω･｀)つ 縄梯子
600: 2005/06/01(水)11:48 ID:6LAe3udF(1) AAS
やっぱ、契約書って二通作るもんなの？
601(2): 2005/06/01(水)23:41 ID:21cpDt6y(1) AAS
3～4F建てくらいの自走式駐車場って、ふつうエレベーターついてますか？
うちのマンションついてないんだけど
602: 2005/06/04(土)00:19 ID:??? AAS
>>601
駐車場あるだけ感謝しろよ。
戸数分ないところだってあるんだからさぁ
603(2): [age] 2005/06/04(土)10:02 ID:??? AAS
マンションの駐車場でボール遊びする小学生はどうしたらいいんですかね？
もちろん本人にも親にも何度も直接口頭で注意してるし、
理事会にもあげて議題にして張り紙もしてあるんだけど。
604: 2005/06/04(土)10:45 ID:UoTvZsZk(1/2) AAS
学校は？
うちは住人だけど、学校から注意してもらうように何回か電話したら少し減った。
プリントも渡したらしいよ
605: 2005/06/04(土)10:47 ID:UoTvZsZk(2/2) AAS
DQは「駐車禁止」の看板の前に車を停めるからね。
張り紙なんか読めないんだよ。
606: 2005/06/04(土)12:07 ID:??? AAS
>>603
書面で注意すりゃいいじゃん
607: 2005/06/04(土)23:32 ID:qWl3S2Ix(1) AAS
>>601
うちのマンションも、ついてないようです。
抽選はずれて最上階になったら、キツイよなあ・・・
608: [age] 2005/06/06(月)11:27 ID:??? AAS
階段の無い生活がよくてマンソンにしたのに
駐車場で3階まで階段とは、とほほですな。
609(1): 2005/06/10(金)19:51 ID:il0FmIGb(1) AAS
車を契約する前に駐車場などを借りる場合には調べておいたほうがいいですか？？何も調べないで契約はまずいですかね？
610: 2005/06/10(金)20:10 ID:??? AAS
何を聞きたいのか不明
611(1): 2005/06/10(金)23:44 ID:??? AAS
>>603
やっぱ遊んでいる子供に直接言うのが一番効果あったね(かなりきつく言う)。
最近は逆ギレするバカ親も結構居るみたいだし。
612(1): 2005/06/11(土)00:09 ID:??? AAS
親の逆ギレが怖いから子供にどなるってのはいかがなもんかと思うがｗ
613(1): 2005/06/11(土)01:04 ID:??? AAS
親の逆ギレが怖いからってんじゃないでしょ。
逆ギレされて、挙げ句効果がないから子供をきつく叱るってだけなんじゃ？
614: 2005/06/11(土)20:28 ID:??? AAS
>>609
つうか、車庫証明とれなかったら、新車登録とか名義変更できないよ。
615: 2005/06/13(月)21:58 ID:??? AAS
,
616(2): 2005/06/14(火)15:52 ID:??? AAS
もしわかる方がいたら教えてください。
先ほど、月極駐車場を借りている不動産屋から留守電に
「大家の都合で、来月末で契約終了にしてくれ」という伝言が入ってました。
契約は1年更新で、とりあえず今年の11月末までの契約になってます。
契約書には期間中の契約解除は１月前とあって、貸主の都合で解約できると
書かれていたとおもいます(今手元にないのでうろ覚えですが)
解約は仕方ないとしても、何らかの条件を引き出せないですかね？
617(1): 2005/06/14(火)16:48 ID:??? AAS
>>616
駐車場の契約では、法律的な保護は借り主には殆んどないはず。
解約の通告等が契約書どおりなら従うしきゃない。
それでも無駄を承知で言うだけ言ってみれば？
618: 2005/06/14(火)17:15 ID:??? AAS
>>617
やっぱりそうですか…
いやな予感はしてたんですが。
とりあえず多少の条件交渉はしてみるつもりです。
ダメモトですけど。
619: 2005/06/15(水)00:25 ID:kbYqjeCD(1) AAS
>>616
全く無駄です。第一、契約書に書いてあるんだからしょうがないでしょ。
ごねても「社会人」としての評判を落とすだけです。
逆に契約書に一月前と書いてありながら一月以上前に連絡してくれる
大家は親切な人だと思います。
620: 2005/06/15(水)00:29 ID:??? AAS
車庫証明用書類が一月分って
まじめに借りてる人間からすれば
ばかにするにも程があるって感じだ。
貸してるなら無料で出すのは義務だろうが。
621(1): 2005/06/15(水)00:48 ID:??? AAS
車庫証明用書類出した翌月にトンズラって
まじめに貸してる人間からすれば
ばかにするにも程があるって感じだ。
車庫証明とったならそこに止めるのは義務だろうが。
・・・車庫証明については、駐車料１年分先払いさせたい。
622(5): 2005/06/15(水)02:40 ID:??? AAS
>>621
初回契約時に車庫証明くれって言う人には、うちは半年分前払いしてもらっているよ。
車庫証明自体は無料だけど。
googlなんかで検索すると、そういう月極駐車場多いですよ。
車のディーラーの人に聞いたら東京なんかほとんどそうだって言ってたけど
623(1): 2005/06/15(水)15:25 ID:??? AAS
>>622
車庫証明って、それ用に何か書類っているんですか？
自分は車買い換えるたびに契約書のコピーと、自分で現況図(だっけ？)を
書いて警察に出してたけど何も言われなかったけど。
個人的には半年分前払い要求されても別にかまわないけど、
その分の金利はさっぴかせてもらわないと割に合わんな(笑)
624: 2005/06/15(水)22:20 ID:??? AAS
金利？
625(1): 2005/06/15(水)23:38 ID:??? AAS
支払い遅れたら延滞利息取るだろ？その逆。
先払いを請求するならその分ひかなきゃ
不公平だろうが。
626: 2005/06/16(木)00:14 ID:??? AAS
小学生の理屈ですか？ｗ
627(1): 2005/06/16(木)01:30 ID:??? AAS
駐車場代には消費税かからないのですか？
>>485-490を見ると｢免税｣ということでＦＡ？
契約しようとしてる駐車場は消費税とるみたいなんですが、交渉した方が良いですかね？
628(1): 2005/06/16(木)01:43 ID:??? AAS
>>627
確か、その駐車場主（地主だか大家）の経営規模とか不動産収入によって
違ってくると思う。
あと、借りる側が法人かどうかってのもあるかも･･･。
629(1): 2005/06/16(木)02:14 ID:??? AAS
628ﾀｿ
こちらは法人でなく個人です。
大家はどの程度の規模かは分かりません…
ただ、同じ名前のアパートが六棟もあるので大きいかもしれません。
(アパート借りるのと一緒に駐車場借りたら、同じ大家の物件を紹介されました)
このような場合は消費税かかるものですか？
630: 2005/06/16(木)02:27 ID:??? AAS
かかる、消費税は売上税、売り上げが出るものにはかかる。
免税は官庁と税法と大家の問題であってお前には関係無し
631: 628 2005/06/16(木)02:30 ID:??? AAS
>>629
外部ﾘﾝｸ[html]:www.carpark.jp
632: [age] 2005/06/16(木)03:03 ID:??? AAS
>>611-613
その場でたとえ逆ギレがなかったとしても・・・
そのガキの家族とエレベーターでいっしょに乗り合わせたりしたら嫌じゃない？
633: 622 2005/06/16(木)15:40 ID:??? AAS
>>623
> >>622
> 車庫証明って、それ用に何か書類っているんですか？
> 自分は車買い換えるたびに契約書のコピーと、自分で現況図(だっけ？)を
> 書いて警察に出してたけど何も言われなかったけど。
私の住んでいる都道府県でも契約書があれば良いようになっているけど、
利用者が求めてくるのでしょうがないです。
省8
634(1): 622 2005/06/16(木)15:44 ID:??? AAS
最近うちの経営する駐車場には変な問い合わせが多いので、
電話の応対で変な印象を受けるお客はことごとく断っています。
携帯電話でかけて来て、名前も名乗らない奴には基本的に貸さない事にしてる。
635: 622 2005/06/16(木)15:47 ID:??? AAS
>>634
ああ、もちろん借りたい、って言う場合は相手も名前を名乗りますが、
最初の電話で、携帯で名乗らないって言うのは今迄の経験で、あまり
良い客筋では無い事が多いですね。今はナンバーディスプレーで
分かりますし。
636: 622 2005/06/16(木)15:51 ID:??? AAS
>>625
それと、うちは支払い遅れても、別に利息とかとらないです。
あなた、細かい、へりくつが多い人ですが、実社会でそんな
事いちいち言っていたら、社会でまともな人間として扱われなく
なりますよ。まあ、おそらく貴方、近所じゃ「変わった人」と
言われていると思いますけど。
637: 2005/06/16(木)22:01 ID:gJmmHgkH(1) AAS
連投してまでレスしたかったのかｗ
638(4): 2005/06/17(金)21:12 ID:b5LAhynS(1) AAS
最近、駐車場作ったのですが、全くお客さん来てくれません…
皆さん、ご近所に営業とかされたことありますか？
一応、駐車場のお隣さんに声かけてみたんですが、ちょっと意地悪な人で
賃借中の駐車場よりも安い値段を呈示したんですが、契約してないんです。
どなたか、良い案があれば、教えて下さい。宜しくお願い致します。
639(1): 2005/06/17(金)23:13 ID:VC4jYCXA(1) AAS
さくらて何台か車止めておけば少しづづ契約できるかも。
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