[過去ﾛｸﾞ] 駐車場総合スレ (1001ﾚｽ)
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461: 05/02/16 09:41 ID:??? AAS
誰もそんなこと言ってないけど
462: [age] 05/02/21 10:46 ID:??? AAS
保守age
463: 05/02/22 18:22 ID:X+cL06/d(1) AAS
土地を貸してる不動産屋に、確定申告に使う明細書を請求したんだが
ずさんで使い物にならねえ。不動産屋さんてみんなそんなもんかねえ？
駐車料金の振込みも まとめて年3回くらいだしストレスたまるよ
464: 05/02/24 15:09 ID:Z46GasWn(1) AAS
age
465(1): 05/02/24 20:00 ID:Ubi1mOg3(1) AAS
月極駐車場って、たいてい地元の金持ちがやっているよね
466(2): 05/02/25 04:33 ID:??? AAS
どこの大家もむかつく。国産米、国産肉しか食べませんって顔してやがる。
467: 05/02/25 19:41 ID:zyIXzETZ(1) AAS
>>466
普通そうだろ
468: 05/02/26 01:16 ID:??? AAS
>>465
金持ち ×
土地持ち○
資産はあっても現金はもうないので生活費稼ぐために駐車場やアパート経営。
次の代にはもったいつけながらタダ同然で土地切り売り。
>>466
単なる自給自足。鶏牛豚〆るの平気。
469(2): 05/02/26 11:57 ID:eNrCbWEF(1) AAS
本当駐車場の場合は借りての権利は皆無
契約して半年で閉鎖のハガキ送りつけてきやがった
手数料返して欲しいよ
470: 05/02/26 13:43 ID:OD5GoGDn(1) AAS
>>469
ボーリング場とかスキー場で遊ぶのと同じで
あくまで施設の使用ですから。
471: 05/02/26 15:22 ID:Cl0NyoO/(1) AAS
>>469
手数料って契約の取り計らいをしたことによる報酬でしょ？
契約手続きが完了すれば払う義務が生じる。
472(1): 05/03/07 23:50 ID:ACbbmbfo(1) AAS
駐車場やってますが、最近レオパレスから電話かかって来てうざくてしょうがありません。
473: 05/03/08 01:45 ID:??? AAS
>>472
うちなんて、今住んでるっつーのに、担当が替わるたびに電話来る。ﾑｶｯ
474: 05/03/08 13:14 ID:fRC0EICY(1) AAS
レオパレス、マジしつこい。
しつこすぎる。
そんなに儲かるなら、自分で土地買って自分でレオパレスやれよ。
475(1): 05/03/09 12:58 ID:KII7UIbo(1/2) AAS
なんで、レオパレスの営業はあんなにしつこいのでしょうか
476: 05/03/09 18:25 ID:KII7UIbo(2/2) AAS
レオパレスうざい。
477: 05/03/10 10:47 ID:??? AAS
>>475
基本的に先物と同じタイプの商売だから。
478: 05/03/12 11:12 ID:??? AAS
名古屋栄三越近くで１日駐車したいです。
どこか安い所ありませんか？
479(1): 05/03/14 18:57 ID:1dJIMBbk(1) AAS
月８０００円の駐車場を借りて仲介手数料が８０００円なんですが
普通でしょうか？
480(1): 05/03/14 19:12 ID:tkSLdbum(1) AAS
ナンバーを川崎から八王子に変更するにはどういった手続きを取ればいいでしょうか？
誰か教えてください。
481: 05/03/14 19:41 ID:??? AAS
>>479
普通は、消費税が入って8400円かな。
482: 05/03/14 19:46 ID:??? AAS
>>480
スレ違いだし、書くのめんどい…
コンビニ行って中古車情報誌でも立ち読みして来い、詳しく書いてあるはず。
483(1): 05/03/16 08:05 ID:YT35WMKD(1) AAS
駐車場に消費税が付くのが納得できない。
みんなも消費税が付いた駐車場を借りてますか？
484: 05/03/16 10:02 ID:??? AAS
消費税の付かない駐車場を借りれば解決。
業者によっては消費税を内税にしている所もあるけど。
月8000円の駐車場は月額7619円で残りは消費税。
485(2): 05/03/16 12:04 ID:KZpuuN2o(1/2) AAS
>>483
うちは個人で駐車場経営してるけど、消費税はもらってないよ。
486(2): 05/03/16 12:10 ID:??? AAS
>>485
それはおまいの申告漏れ。
487(1): 05/03/16 15:42 ID:KZpuuN2o(2/2) AAS
>>486
リアルで、意味不明なんですが..
488(3): 05/03/16 15:52 ID:??? AAS
賃貸契約には消費財が発生し
消費税分を税務署に納めるのは売り手の責任。
489(1): 05/03/16 16:00 ID:??? AAS
免税点ってあるのを知らんの？
490(1): 05/03/16 17:13 ID:??? AAS
>>488
大丈夫ですか？
491: 05/03/16 20:35 ID:YGDh9/EQ(1) AAS
いかりやさ〜ん！
出番ですよ〜！
492: 05/03/17 01:09 ID:DUtGfT7A(1/2) AAS
>>488が心配です。
493: 05/03/17 01:34 ID:??? AAS
2chｽﾚ:estate
494(1): 05/03/17 07:59 ID:7dCGpV0a(1) AAS
大阪で一ヶ月２万円以内で借りれる地域はどこがありますか？
495(1): 05/03/17 12:24 ID:DUtGfT7A(2/2) AAS
月極経営してますが、最近コインパーキングの会社からアポが多いです。
コインパーキングの会社と契約した方居ますか？
私の考えでは、最初は、釣るために、それなりの値段で契約して、更新の時値下げを要求され
結局月極と大して変わらない収入になってしまうのではないかと思っています。
いかがでしょうか？
496: [ ] 2005/03/25(金)19:59 ID:??? AAS
>>495
正解です
497(1): 2005/03/26(土)06:21 ID:3cuWoUs0(1) AAS
>>494
田舎行けば安い。市内は高い。
ああ儲からない。。空き多すぎ、広告でも出そうかな
498: 2005/03/26(土)21:02 ID:??? AAS
>>497
治安はどうですか？
うちの近所、車にいたずらされまくり
499: 2005/03/27(日)14:31 ID:XvaHHJdT(1/5) AAS
明るさを必死であげても犯罪ってかDQNによるいたずらが多い。
ガチっぽい犯罪？はないぽ。窃盗団とかそういうのね。
でもDQNは多い。警察無能欝だ死のう状態。
そんで電気代はこっちもちだし借主の苦情もこっちにくるし悲惨。助けて。
500(1): 2005/03/27(日)14:35 ID:XvaHHJdT(2/5) AAS
連続すまん・・・その上田舎だし不景気だから近所の情報集めてみても
セキュリティに金かけると儲け少ないから赤字、じゃあ料金上げるっていうと
借りる人がいない。個人にはきついのかなぁ・・・。借主の要望はとにかく安い
それに尽きるみたいです私の近所の人たちは。ほとんど軽とかで高級車ないし
仕方ないのかな。こんな私にアドバイスきぼん
501(1): 2005/03/27(日)15:56 ID:prJwuDv0(1) AAS
>>500
うちは、料金あえて、周辺よりちょっと高めにしてる。
DQN対策で、変なのに貸したく無いからね。
まあ、その分スペースもちょっと広めにとってありますけど。
治安はいい場所なのでいたずらとか無いですが、いたずら対策は
入り口に引き戸つけて、夜と早朝はしめてもらうとかはどう？
鍵はかけなくても、ガキや酔っぱらいの通りがかり的ないたずらを防ぐには
省1
502: 2005/03/27(日)16:42 ID:XvaHHJdT(3/5) AAS
>>501
以前はあったんですが5人ほどから夜も開けてくれと言われてかぎしてない状態に。
すると門のせいで余計に？DQNがくるみたいで。。少しDQNが多い地帯なのかも
しれないですね。８９３は少なくて外車は1台もないです。それで最近は明るくすれば
ましになるかと思い電灯を増やしました。しかし高いしそれほど明るくならないし
かなり明るいのはすごく高いんでコストが高すぎて。。
503: 2005/03/27(日)16:45 ID:XvaHHJdT(4/5) AAS
それで結局門はありますが開けっ放しです。住宅地からほんの少し離れた地帯なのでこういう状況
みたいです。空車状況は３，５割ぐらいです。上のほうに盗難とか無断駐車の話がありましたが
そういったことは一度もないです。
504(1): 2005/03/27(日)16:46 ID:XvaHHJdT(5/5) AAS
何度もごめんなさい。どうかDQN対策お願いします
505: 2005/03/27(日)23:15 ID:??? AAS
門に鍵かけて､その鍵を借人に貸し与えたら？
めんどくさがっていたずらされるか､鍵の開け閉めしてDQN締め出すか2者択一で｡
506(2): 2005/03/28(月)18:17 ID:tLBzR5mb(1) AAS
都内だと１年ごと更新でその都度
更新料１か月分＋不動産屋に手数料半月分って普通ですか？
ただでさえ賃料高いのに・・・
507(2): 2005/03/28(月)19:48 ID:??? AAS
>>506
普通かどうかは問題ではない。
それが、貴方が借りてる（借りる予定の)駐車場の契約事項なら従うのみ。
508: 2005/03/28(月)22:57 ID:wl0rNM7R(1) AAS
とりあえず鍵を家のポストに隠すような感じでやってみました。
人数分鍵を用意するのは大変なので・・・いたずらされないことを祈ります
509: 2005/03/29(火)02:26 ID:??? AAS
>>507
嫌だ。やっぱ契約するのやめます。
510: 2005/03/29(火)13:39 ID:Mg78kkKZ(1) AAS
>>506
うちは契約料、消費税、車庫証明、更新手数料、全部無料だよ。個人経営だから。
不動産屋入ると、一年ごとに更新料一月分、あと毎月の消費税は普通だよ。
更新時に1.5ヶ月分とられるのはあんまり聞かないけど。まあ、>>507の言う通りなんだけどね。
511(2): 2005/03/29(火)17:01 ID:??? AAS
うちは地方なんですが、
屋根・シャッター付き（電動リモコン付）の車庫が月額15,000円です。
ちなみに、青空駐車場（舗装済）は月額2,000円です。
確かに車庫は青空駐車場に比べれば高いですが、
みなさんはこのくらいの価格差なら車庫にしますか？
512(1): 2005/03/29(火)17:14 ID:??? AAS
>>511
2000円対15000円って地域の感覚が解からないからなぁ…
都心じゃ、月3〜5万って所もあるし…。
ウチは都会じゃないけど、駅の近くの駐車場で月2万。
だとしたら、車庫で15万？
単純にそうはならないでしょ？
513: 511 2005/03/29(火)18:15 ID:??? AAS
>>512
そういう計算ではなくて、おそらくですが
15,000円-2,000円=13,000円が車庫代かと…。
もちろんこの値段も地域によって変わってくるんでしょうけどね。
車庫にすることによって収容台数が減ることも
考慮しなければならないでしょうから一概には言えないと思います。
月20,000円が相場であれば、40,000円〜50,000円？になるかもしれません。
省2
514: 2005/03/29(火)18:37 ID:??? AAS
>>504
ウチは防犯対策のために、水銀灯でライトアップをした。
１０台停車で６灯。
周辺の駐車場に比べたら格段に明るい。
工事費や電気代は若干かかるが、手ごたえを感じている。
後のトラブルの事を考えたらこれくらいの出費は
ＤＱＮ対策として必要ではなかろうか。
515: 2005/03/29(火)19:14 ID:??? AAS
屋根シャッター付きガレージは車以外の物も置けるし
1万かそこらの差額は許容範囲だなぁ。
神奈川とか千葉とか、バイク盗まれまくるし。
516: 2005/03/29(火)19:39 ID:??? AAS
ＤＱＮ対策としては、警備会社と契約するのも良いのではないだろうか？
517: 2005/03/29(火)22:56 ID:??? AAS
＞手ごたえを感じている。
なんかおもしろいｗ
518(2): 2005/03/29(火)23:17 ID:??? AAS
個人で月極やってますが
契約と同時に、車庫証明くださいっていう人と契約するとき
何か月分か賃料前払いしてもらってますか？
ネットで調べると結構半年分前払いってところが多いんですが、
なんとなく言いにくいというか..
他に車庫証明目的ですぐ止めてちゃう不良契約者を防ぐ方法って
無いですかね？
519(2): m&a 2005/03/30(水)07:07 ID:DH8Cw9jB(1) AAS
駐車場を経営している人は、税金の申告をちゃんとやってますか?
黙っていると、税務署から連絡が来るのでしょうか?
520: 2005/03/30(水)14:10 ID:??? AAS
>>519
正直にきちんと申告しましょう。
自分に悪気がなくても、あとで発覚すると
遡って重加算税が課せられることになります。
521(3): 2005/03/30(水)16:26 ID:??? AAS
>>518
車庫証明のみ対策ですが、契約時３〜６ヶ月分くらい前払いしてもらい、
その間に解約しても貰った分は返さないってのは？
ウチは、契約時の車庫証明は出しませんが。
ついでに質問。
ウチも無断駐車が絶えないのです。
これって、陸運で所有者調べて、車の写真と住所・氏名入りの
省3
522(1): 2005/03/30(水)16:36 ID:??? AAS
>>521
実名を晒すのは何かとまずい
「住所指名控えました」みたいな紙をワイパーに挟んどけ
私有地不法侵入だから通報しとけ
523: 2005/03/30(水)18:32 ID:EpIgE7CC(1) AAS
>>521
正直に使い続ける人間からすると、契約時に車庫証明出さないって最悪だな。
でも、契約書でOKな警察も多いから問題ないか。
524(1): 2005/03/30(水)21:22 ID:??? AAS
>>521
駄目だな｡
そんなことより､証拠を取って損害賠償請求しなよ｡
525(1): 2005/03/31(木)09:43 ID:??? AAS
>>522
通報しても、Ｋ察はなーんもしてくれないよ。
>>524
いくらくらい請求するんだろ？
つか、実際に損害賠償した人っている？
526: 2005/03/31(木)12:45 ID:??? AAS
>>519
毎年、航空写真とって土地の利用状態をチェックしてるから
まず、簡単にばれるよ。
527: 2005/03/31(木)18:45 ID:??? AAS
情報提供求む！
月極駐車場料金調査スレ
2chｽﾚ:estate
528(1): 2005/03/31(木)21:35 ID:??? AAS
>>552
警察は民事不介入だから動きにくい。
車輪止めつけちまえ。
壊されたら器物損壊で告発。
529: 528 2005/03/31(木)21:37 ID:??? AAS
×>>552→○>>525orz
530(4): 2005/04/02(土)11:19 ID:??? AAS
ところで、車庫証明費用って、いくらくらいもらってます？
ガレージ代１ヶ月分くらい？
１マソで貸してるのでつが。。
531(2): 2005/04/02(土)19:58 ID:??? AAS
>>530
５０００円位で良いんじゃないの？うちは無料発行だけど。
532(2): 2005/04/03(日)20:44 ID:??? AAS
>>530 私も無料。金取る人の気が知れない。
533: 2005/04/03(日)21:25 ID:??? AAS
>>530-532
無意味なやり取り…
534: 2005/04/04(月)01:42 ID:??? AAS
>>530-532
不気味なやり取り…
535: 2005/04/04(月)18:08 ID:??? AAS
車庫証明は、やはり取ってから
すぐ解約されたりするのを防ぐため、
２か月分もらってます。
536(3): yoppy 2005/04/05(火)11:06 ID:MUnILoDK(1) AAS
車庫証明を取るだけのために一ヶ月だけ借りるとかってマズイですか？別に借りてる期間は金払うし問題ないと思いますが…
ご意見ｷﾎﾞﾝﾇ！
537: 2005/04/05(火)13:48 ID:??? AAS
ガレージ経営やってる人は、車庫証明屋ではない。
車庫証明だけ取ってとっとと解約する人は、
Ｋ察の車庫証明係の人に、「車庫飛ばしされた」と通報すべし。
538: 2005/04/05(火)15:18 ID:??? AAS
>>536
氏ね。
539: 2005/04/05(火)15:20 ID:??? AAS
>>536
こういう奴が居るから、>>518の様な対応しなければならなくなる。
うちはネームプレートも作るし、契約書作ったり、個人でやっていると
ホント迷惑。
540: 2005/04/05(火)15:23 ID:??? AAS
>>536
大体、車庫証明とって契約止めたあと、どこに車置くんだよ。
路駐かよ。
541(5): yoppy 2005/04/05(火)21:27 ID:95XXcY57(1) AAS
皆様ありがとうございます。
すぐ解約されると駐車場管理者はどのような迷惑をこうむるのでしょうか？またすぐに違う契約者も見つかると思うし問題ないと思うのですが、ご意見お待ちしています☆
P.S.車はマンションの来客用駐車場に置けるのですがそこでは証明をとれないのです。だから置くところはあります。
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