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駐車場総合スレ (1001レス)
駐車場総合スレ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/
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459: 名無し不動さん [sage] 05/02/15 23:43:58 ID:??? オレもきになるなあ。使用の本拠地(職場)と所有者448(使用者)の住所が2km超えてるんだろうから 車庫証明でないとおもうんだけどな。 所有者が448で使用者が会社(駐車場持っているとか借りているとか)なら降りると思うんだけど。 ちと調べてみるかな、、。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/459
460: 名無し不動さん [sage] 05/02/16 01:05:16 ID:??? 免許持ってなくても車の所有者になれるんだが。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/460
461: 名無し不動さん [sage] 05/02/16 09:41:00 ID:??? 誰もそんなこと言ってないけど http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/461
462: 名無し不動さん [age] 05/02/21 10:46:44 ID:??? 保守age http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/462
463: 名無し不動さん [] 05/02/22 18:22:05 ID:X+cL06/d 土地を貸してる不動産屋に、確定申告に使う明細書を請求したんだが ずさんで使い物にならねえ。不動産屋さんてみんなそんなもんかねえ? 駐車料金の振込みも まとめて年3回くらいだしストレスたまるよ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/463
464: 名無し不動さん [] 05/02/24 15:09:28 ID:Z46GasWn age http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/464
465: 名無し不動さん [] 05/02/24 20:00:54 ID:Ubi1mOg3 月極駐車場って、たいてい地元の金持ちがやっているよね http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/465
466: 名無し不動さん [sage] 05/02/25 04:33:22 ID:??? どこの大家もむかつく。国産米、国産肉しか食べませんって顔してやがる。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/466
467: 名無し不動さん [] 05/02/25 19:41:29 ID:zyIXzETZ >>466 普通そうだろ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/467
468: 名無し不動さん [sage] 05/02/26 01:16:18 ID:??? >>465 金持ち × 土地持ち○ 資産はあっても現金はもうないので生活費稼ぐために駐車場やアパート経営。 次の代にはもったいつけながらタダ同然で土地切り売り。 >>466 単なる自給自足。鶏牛豚〆るの平気。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/468
469: 名無し不動さん [] 05/02/26 11:57:45 ID:eNrCbWEF 本当駐車場の場合は借りての権利は皆無 契約して半年で閉鎖のハガキ送りつけてきやがった 手数料返して欲しいよ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/469
470: 名無し不動さん [] 05/02/26 13:43:58 ID:OD5GoGDn >>469 ボーリング場とかスキー場で遊ぶのと同じで あくまで施設の使用ですから。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/470
471: 名無し不動さん [] 05/02/26 15:22:40 ID:Cl0NyoO/ >>469 手数料って契約の取り計らいをしたことによる報酬でしょ? 契約手続きが完了すれば払う義務が生じる。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/471
472: 名無し不動さん [] 05/03/07 23:50:42 ID:ACbbmbfo 駐車場やってますが、最近レオパレスから電話かかって来てうざくてしょうがありません。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/472
473: 名無し不動さん [sage] 05/03/08 01:45:07 ID:??? >>472 うちなんて、今住んでるっつーのに、担当が替わるたびに電話来る。ムカッ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/473
474: 名無し不動さん [] 05/03/08 13:14:58 ID:fRC0EICY レオパレス、マジしつこい。 しつこすぎる。 そんなに儲かるなら、自分で土地買って自分でレオパレスやれよ。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/474
475: 名無し不動さん [] 05/03/09 12:58:40 ID:KII7UIbo なんで、レオパレスの営業はあんなにしつこいのでしょうか http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/475
476: 名無し不動さん [] 05/03/09 18:25:28 ID:KII7UIbo レオパレスうざい。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/476
477: 名無し不動さん [sage] 05/03/10 10:47:30 ID:??? >>475 基本的に先物と同じタイプの商売だから。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/477
478: 名無し不動さん [sage] 05/03/12 11:12:22 ID:??? 名古屋栄三越近くで1日駐車したいです。 どこか安い所ありませんか? http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/478
479: 名無し不動さん [] 05/03/14 18:57:10 ID:1dJIMBbk 月8000円の駐車場を借りて仲介手数料が8000円なんですが 普通でしょうか? http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/479
480: 名無し不動さん [] 05/03/14 19:12:24 ID:tkSLdbum ナンバーを川崎から八王子に変更するにはどういった手続きを取ればいいでしょうか? 誰か教えてください。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/480
481: 名無し不動さん [sage] 05/03/14 19:41:23 ID:??? >>479 普通は、消費税が入って8400円かな。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/481
482: 名無し不動さん [sage] 05/03/14 19:46:32 ID:??? >>480 スレ違いだし、書くのめんどい… コンビニ行って中古車情報誌でも立ち読みして来い、詳しく書いてあるはず。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/482
483: 名無し不動さん [] 05/03/16 08:05:56 ID:YT35WMKD 駐車場に消費税が付くのが納得できない。 みんなも消費税が付いた駐車場を借りてますか? http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/483
484: 名無し不動さん [sage] 05/03/16 10:02:32 ID:??? 消費税の付かない駐車場を借りれば解決。 業者によっては消費税を内税にしている所もあるけど。 月8000円の駐車場は月額7619円で残りは消費税。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/484
485: 名無し不動さん [] 05/03/16 12:04:34 ID:KZpuuN2o >>483 うちは個人で駐車場経営してるけど、消費税はもらってないよ。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/485
486: 名無し不動さん [sage] 05/03/16 12:10:20 ID:??? >>485 それはおまいの申告漏れ。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/486
487: 名無し不動さん [] 05/03/16 15:42:02 ID:KZpuuN2o >>486 リアルで、意味不明なんですが.. http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/487
488: 名無し不動さん [sage] 05/03/16 15:52:31 ID:??? 賃貸契約には消費財が発生し 消費税分を税務署に納めるのは売り手の責任。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/488
489: 名無し不動さん [sage] 05/03/16 16:00:06 ID:??? 免税点ってあるのを知らんの? http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/489
490: 名無し不動さん [sage] 05/03/16 17:13:41 ID:??? >>488 大丈夫ですか? http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/490
491: 名無し不動さん [] 05/03/16 20:35:06 ID:YGDh9/EQ いかりやさ〜ん! 出番ですよ〜! http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/491
492: 名無し不動さん [] 05/03/17 01:09:24 ID:DUtGfT7A >>488が心配です。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/492
493: 名無し不動さん [sage] 05/03/17 01:34:50 ID:??? http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1110643929/ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/493
494: 名無し不動さん [] 05/03/17 07:59:39 ID:7dCGpV0a 大阪で一ヶ月2万円以内で借りれる地域はどこがありますか? http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/494
495: 名無し不動さん [] 05/03/17 12:24:43 ID:DUtGfT7A 月極経営してますが、最近コインパーキングの会社からアポが多いです。 コインパーキングの会社と契約した方居ますか? 私の考えでは、最初は、釣るために、それなりの値段で契約して、更新の時値下げを要求され 結局月極と大して変わらない収入になってしまうのではないかと思っています。 いかがでしょうか? http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/495
496: 名無し不動さん [ ] 2005/03/25(金) 19:59:38 ID:??? >>495 正解です http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/496
497: 名無し不動さん [] 2005/03/26(土) 06:21:31 ID:3cuWoUs0 >>494 田舎行けば安い。市内は高い。 ああ儲からない。。空き多すぎ、広告でも出そうかな http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/497
498: 名無し不動さん [sage] 2005/03/26(土) 21:02:30 ID:??? >>497 治安はどうですか? うちの近所、車にいたずらされまくり http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/498
499: 名無し不動さん [] 2005/03/27(日) 14:31:01 ID:XvaHHJdT 明るさを必死であげても犯罪ってかDQNによるいたずらが多い。 ガチっぽい犯罪?はないぽ。窃盗団とかそういうのね。 でもDQNは多い。警察無能欝だ死のう状態。 そんで電気代はこっちもちだし借主の苦情もこっちにくるし悲惨。助けて。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/499
500: 名無し不動さん [] 2005/03/27(日) 14:35:51 ID:XvaHHJdT 連続すまん・・・その上田舎だし不景気だから近所の情報集めてみても セキュリティに金かけると儲け少ないから赤字、じゃあ料金上げるっていうと 借りる人がいない。個人にはきついのかなぁ・・・。借主の要望はとにかく安い それに尽きるみたいです私の近所の人たちは。ほとんど軽とかで高級車ないし 仕方ないのかな。こんな私にアドバイスきぼん http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/500
501: 名無し不動さん [] 2005/03/27(日) 15:56:29 ID:prJwuDv0 >>500 うちは、料金あえて、周辺よりちょっと高めにしてる。 DQN対策で、変なのに貸したく無いからね。 まあ、その分スペースもちょっと広めにとってありますけど。 治安はいい場所なのでいたずらとか無いですが、いたずら対策は 入り口に引き戸つけて、夜と早朝はしめてもらうとかはどう? 鍵はかけなくても、ガキや酔っぱらいの通りがかり的ないたずらを防ぐには ある程度心理的効果はあると思うけど。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/501
502: 名無し不動さん [] 2005/03/27(日) 16:42:58 ID:XvaHHJdT >>501 以前はあったんですが5人ほどから夜も開けてくれと言われてかぎしてない状態に。 すると門のせいで余計に?DQNがくるみたいで。。少しDQNが多い地帯なのかも しれないですね。893は少なくて外車は1台もないです。それで最近は明るくすれば ましになるかと思い電灯を増やしました。しかし高いしそれほど明るくならないし かなり明るいのはすごく高いんでコストが高すぎて。。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/502
503: 名無し不動さん [] 2005/03/27(日) 16:45:45 ID:XvaHHJdT それで結局門はありますが開けっ放しです。住宅地からほんの少し離れた地帯なのでこういう状況 みたいです。空車状況は3,5割ぐらいです。上のほうに盗難とか無断駐車の話がありましたが そういったことは一度もないです。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/503
504: 名無し不動さん [] 2005/03/27(日) 16:46:22 ID:XvaHHJdT 何度もごめんなさい。どうかDQN対策お願いします http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/504
505: 名無し不動さん [sage] 2005/03/27(日) 23:15:45 ID:??? 門に鍵かけて、その鍵を借人に貸し与えたら? めんどくさがっていたずらされるか、鍵の開け閉めしてDQN締め出すか2者択一で。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/505
506: 名無し不動さん [] 2005/03/28(月) 18:17:30 ID:tLBzR5mb 都内だと1年ごと更新でその都度 更新料1か月分+不動産屋に手数料半月分って普通ですか? ただでさえ賃料高いのに・・・ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/506
507: 名無し不動さん [sage] 2005/03/28(月) 19:48:30 ID:??? >>506 普通かどうかは問題ではない。 それが、貴方が借りてる(借りる予定の)駐車場の契約事項なら従うのみ。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/507
508: 名無し不動さん [] 2005/03/28(月) 22:57:16 ID:wl0rNM7R とりあえず鍵を家のポストに隠すような感じでやってみました。 人数分鍵を用意するのは大変なので・・・いたずらされないことを祈ります http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/508
509: 名無し不動さん [sage] 2005/03/29(火) 02:26:35 ID:??? >>507 嫌だ。やっぱ契約するのやめます。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/509
510: 名無し不動さん [] 2005/03/29(火) 13:39:32 ID:Mg78kkKZ >>506 うちは契約料、消費税、車庫証明、更新手数料、全部無料だよ。個人経営だから。 不動産屋入ると、一年ごとに更新料一月分、あと毎月の消費税は普通だよ。 更新時に1.5ヶ月分とられるのはあんまり聞かないけど。まあ、>>507の言う通りなんだけどね。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/510
511: 名無し不動さん [sage] 2005/03/29(火) 17:01:34 ID:??? うちは地方なんですが、 屋根・シャッター付き(電動リモコン付)の車庫が月額15,000円です。 ちなみに、青空駐車場(舗装済)は月額2,000円です。 確かに車庫は青空駐車場に比べれば高いですが、 みなさんはこのくらいの価格差なら車庫にしますか? http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/511
512: 名無し不動さん [sage] 2005/03/29(火) 17:14:53 ID:??? >>511 2000円対15000円って地域の感覚が解からないからなぁ… 都心じゃ、月3〜5万って所もあるし…。 ウチは都会じゃないけど、駅の近くの駐車場で月2万。 だとしたら、車庫で15万? 単純にそうはならないでしょ? http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/512
513: 511 [sage] 2005/03/29(火) 18:15:50 ID:??? >>512 そういう計算ではなくて、おそらくですが 15,000円-2,000円=13,000円が車庫代かと…。 もちろんこの値段も地域によって変わってくるんでしょうけどね。 車庫にすることによって収容台数が減ることも 考慮しなければならないでしょうから一概には言えないと思います。 月20,000円が相場であれば、40,000円〜50,000円?になるかもしれません。 でも、そんなに高い駐車場なんて停める人は限られてきますので、 その辺は需要動向を見ながらって事になるのではないでしょうか? http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/513
514: 名無し不動さん [sage] 2005/03/29(火) 18:37:24 ID:??? >>504 ウチは防犯対策のために、水銀灯でライトアップをした。 10台停車で6灯。 周辺の駐車場に比べたら格段に明るい。 工事費や電気代は若干かかるが、手ごたえを感じている。 後のトラブルの事を考えたらこれくらいの出費は DQN対策として必要ではなかろうか。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/514
515: 名無し不動さん [sage] 2005/03/29(火) 19:14:58 ID:??? 屋根シャッター付きガレージは車以外の物も置けるし 1万かそこらの差額は許容範囲だなぁ。 神奈川とか千葉とか、バイク盗まれまくるし。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/515
516: 名無し不動さん [sage] 2005/03/29(火) 19:39:35 ID:??? DQN対策としては、警備会社と契約するのも良いのではないだろうか? http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/516
517: 名無し不動さん [sage] 2005/03/29(火) 22:56:12 ID:??? >手ごたえを感じている。 なんかおもしろいw http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/517
518: 名無し不動さん [sage] 2005/03/29(火) 23:17:30 ID:??? 個人で月極やってますが 契約と同時に、車庫証明くださいっていう人と契約するとき 何か月分か賃料前払いしてもらってますか? ネットで調べると結構半年分前払いってところが多いんですが、 なんとなく言いにくいというか.. 他に車庫証明目的ですぐ止めてちゃう不良契約者を防ぐ方法って 無いですかね? http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/518
519: m&a [] 2005/03/30(水) 07:07:59 ID:DH8Cw9jB 駐車場を経営している人は、税金の申告をちゃんとやってますか? 黙っていると、税務署から連絡が来るのでしょうか? http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/519
520: 名無し不動さん [sage] 2005/03/30(水) 14:10:25 ID:??? >>519 正直にきちんと申告しましょう。 自分に悪気がなくても、あとで発覚すると 遡って重加算税が課せられることになります。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/520
521: 名無し不動さん [sage] 2005/03/30(水) 16:26:45 ID:??? >>518 車庫証明のみ対策ですが、契約時3〜6ヶ月分くらい前払いしてもらい、 その間に解約しても貰った分は返さないってのは? ウチは、契約時の車庫証明は出しませんが。 ついでに質問。 ウチも無断駐車が絶えないのです。 これって、陸運で所有者調べて、車の写真と住所・氏名入りの お断り分をガレージの柵に張るってのはまずい? 「無断駐車お断り、所有者 大阪市中央区△△ 氏名 ○○」とか。 他の無断駐車するヤシにも、効果を発揮しそうなのですが。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/521
522: 名無し不動さん [sage] 2005/03/30(水) 16:36:37 ID:??? >>521 実名を晒すのは何かとまずい 「住所指名控えました」みたいな紙をワイパーに挟んどけ 私有地不法侵入だから通報しとけ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/522
523: 名無し不動さん [] 2005/03/30(水) 18:32:46 ID:EpIgE7CC >>521 正直に使い続ける人間からすると、契約時に車庫証明出さないって最悪だな。 でも、契約書でOKな警察も多いから問題ないか。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/523
524: 名無し不動さん [sage] 2005/03/30(水) 21:22:58 ID:??? >>521 駄目だな。 そんなことより、証拠を取って損害賠償請求しなよ。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/524
525: 名無し不動さん [sage] 2005/03/31(木) 09:43:26 ID:??? >>522 通報しても、K察はなーんもしてくれないよ。 >>524 いくらくらい請求するんだろ? つか、実際に損害賠償した人っている? http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/525
526: 名無し不動さん [sage] 2005/03/31(木) 12:45:52 ID:??? >>519 毎年、航空写真とって土地の利用状態をチェックしてるから まず、簡単にばれるよ。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/526
527: 名無し不動さん [sage] 2005/03/31(木) 18:45:29 ID:??? 情報提供求む! 月極駐車場料金調査スレ http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1112262172/ http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/527
528: 名無し不動さん [sage] 2005/03/31(木) 21:35:55 ID:??? >>552 警察は民事不介入だから動きにくい。 車輪止めつけちまえ。 壊されたら器物損壊で告発。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/528
529: 528 [sage] 2005/03/31(木) 21:37:40 ID:??? ×>>552→○>>525orz http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/529
530: 名無し不動さん [sage] 2005/04/02(土) 11:19:22 ID:??? ところで、車庫証明費用って、いくらくらいもらってます? ガレージ代1ヶ月分くらい? 1マソで貸してるのでつが。。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/530
531: 名無し不動さん [sage] 2005/04/02(土) 19:58:02 ID:??? >>530 5000円位で良いんじゃないの?うちは無料発行だけど。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/531
532: 名無し不動さん [sage] 2005/04/03(日) 20:44:40 ID:??? >>530 私も無料。金取る人の気が知れない。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/532
533: 名無し不動さん [sage] 2005/04/03(日) 21:25:34 ID:??? >>530-532 無意味なやり取り… http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/533
534: 名無し不動さん [sage] 2005/04/04(月) 01:42:38 ID:??? >>530-532 不気味なやり取り… http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/534
535: 名無し不動さん [sage] 2005/04/04(月) 18:08:11 ID:??? 車庫証明は、やはり取ってから すぐ解約されたりするのを防ぐため、 2か月分もらってます。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/535
536: yoppy [] 2005/04/05(火) 11:06:07 ID:MUnILoDK 車庫証明を取るだけのために一ヶ月だけ借りるとかってマズイですか?別に借りてる期間は金払うし問題ないと思いますが… ご意見キボンヌ! http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/536
537: 名無し不動さん [sage] 2005/04/05(火) 13:48:57 ID:??? ガレージ経営やってる人は、車庫証明屋ではない。 車庫証明だけ取ってとっとと解約する人は、 K察の車庫証明係の人に、「車庫飛ばしされた」と通報すべし。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/537
538: 名無し不動さん [sage] 2005/04/05(火) 15:18:23 ID:??? >>536 氏ね。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/538
539: 名無し不動さん [sage] 2005/04/05(火) 15:20:47 ID:??? >>536 こういう奴が居るから、>>518の様な対応しなければならなくなる。 うちはネームプレートも作るし、契約書作ったり、個人でやっていると ホント迷惑。 http://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/539
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