[過去ﾛｸﾞ] 駐車場総合スレ (1001ﾚｽ)
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111: 03/08/05 15:51 ID:SzVDkUuJ(1) AAS
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112(1): 03/08/05 18:56 ID:nEJL0ZUA(1) AAS
足立区で月極５，６千円の駐車場ありますか？
113: 03/08/05 18:58 ID:??? AAS
>>112
なんか、聞いたことのあるセリフだな。
114: [0] 03/08/12 01:37 ID:??? AAS
110>
駐車台数と地域によって変わるとおもいます。
駐車場の場合、近隣の不動産屋でなくてもかまわないとおもうので
いろいろな不動産屋に聞いてみては？
115: ◆iCQ5/pmZqk 03/08/12 01:39 ID:??? AAS
環七の外側だったらあるんちゃう？
＞１１２
116: 山崎 渉 [（＾＾）] 03/08/15 12:31 ID:??? AAS
AA省
117(1): 03/08/23 22:37 ID:7RgDt1YA(1/2) AAS
中央区（箱崎、水天宮）あたりから電車で３０分以内
くらいの地域で、月５０００円くらいの駐車場ないですかね？
118(1): [age] 03/08/23 22:47 ID:??? AAS
>>117
水天宮なら半蔵門線で押上より先へ行けばないかな？
層化辺りに着くぞ。
119: 03/08/23 23:13 ID:7RgDt1YA(2/2) AAS
荒川より手前で５千円はきついですか？
120: 03/08/27 01:28 ID:DIBchoE2(1/3) AAS
神奈川県なんですが、駐車場を借りようとしています。
1ヶ月16000円なんですが、借りるときに
16000円の礼金?と16000円の手数料を別に求められています。
車庫証明は要らないと言っているのですが、
ボラれていませんか？これが普通なんでしょうか？
121: 03/08/27 01:31 ID:SYO0P/eo(1/2) AAS
礼金はいやだな
手数料は取られるかも
敷金はないの？
122: 03/08/27 01:33 ID:DIBchoE2(2/3) AAS
すみません。礼金じゃなくて敷金かもしれません。
契約解除の時は戻ってこないんですよね？
123: 03/08/27 01:38 ID:SYO0P/eo(2/2) AAS
敷金だったら賃料未納とかなければもどってきますよ
124(1): 03/08/27 01:46 ID:DIBchoE2(3/3) AAS
なるほど。全額返ってきますよね。
すみませんありがとうございました。
125: [ ] 03/08/28 02:03 ID:??? AAS
あげ
126: 03/08/28 03:56 ID:iymTb02n(1) AAS
>>118
ワシが門仲住んでクルマ２台持ってた時は、京葉線の湾岸習志野に
それぐらいの賃料で借りてた。今は\8,000〜\10,000くらいかもしれないし、
箱崎じゃ京葉線乗るの辛いかな。
\5,000つーのは、多分１時間くらい電車乗らないと無いよ。
>>124
全額返るのは敷金、それも滞納が無いときだけ。
省1
127: [ ] 03/08/30 20:02 ID:??? AAS
割して登録していない住宅の土地の一部を駐車場として貸した場合
土地全体に駐車場としての税金が課せられるのでしょうか？
２，３台しか停められないような土地なのですが、逆に駐車場として貸した
ほうが損することになるのでしょうか？
128: [ ] 03/09/01 06:12 ID:??? AAS
機械式のメンテナンス費用っていくらかかるもんなんだ？
129(1): 03/09/01 06:14 ID:R3B97+nT(1) AAS
借りる時に保証人とか必要なの？
130: 03/09/15 18:27 ID:5c30AF74(1) AAS
age
131: 03/09/27 23:42 ID:WVInglAr(1) AAS
あげ
132: 03/09/28 01:23 ID:gGPAIMTx(1) AAS
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133: 03/09/28 13:07 ID:vmKzSVsB(1) AAS
保守
134: 03/10/01 10:45 ID:aOjawGwK(1) AAS
>>129
駐車場ではあんまし聞いたことないな。
日本法令の契約書には保証人欄はなかった。
135(2): 03/10/06 20:14 ID:qdmi8d2k(1) AAS
駐車場に近所のＤＱＮ中学生がたまるんだが、どうにかならんだろうか
136(1): 03/10/13 23:56 ID:HuA99S0m(1) AAS
今日突然駐車場借りてる大家から
今月いっぱいでやめてくれといわれた。
しかし近所に駐車場がないのだが
法的になんとか自分に有利にならないものでしょうか？
137(1): 03/10/14 00:19 ID:??? AAS
>>135
警察に通報汁！
シンナーか薬持ってるとか言えば警察が来て追い払ってくれます。
>>136
そんなに急だと、ちょっと酷い貸主だとは思う。正直同情します。
ウチが間に入ってれば貸主に言ってやるんだけどなー。
だけど駐車場は住居と違って居住権とか無いから
省3
138: 135 03/10/20 20:17 ID:oWBIeKgf(1) AAS
>>137
とりあえず中学校に通報してまつ。
139: 03/10/20 20:19 ID:U1EYBZHM(1) AAS
駐車場って税率高いんだよね。
数台程度だったら脱税できますか？ｗ
140: [age] 03/10/20 23:35 ID:??? AAS
月初に、今月いっぱいで出まつって言ったら大家が結構悲しそうな
顔してたなあ。
次のﾏﾝｿﾝの駐車場、結構大きくてまともなところにあったたし。
141: 03/10/21 23:45 ID:makF34CY(1) AAS
マンソンの駐車場に空きが出ると厨房がたまって困るＹＯ
142: 03/10/23 01:11 ID:qRPzj35V(1) AAS
首都圏の場合、ふつう月極めの駐車場の契約期間ってどんなもん？
２年 ｏｒ １年 短いと更新料の搾取される頻度が多くて鬱
143(4): 03/10/23 07:37 ID:2CCobnTf(1) AAS
所有している駐車場内のシャッター付きに借り主がツッ込んで
側面裏面が変形、シャッターの柱が曲がる事故がありました。
発見したのが今年4月末頃、再三現状に戻すよう催促していますが
「保険を使って修理するつもりだ」という返事を繰り返すだけで
未だに修理する様子がありません。
（ただしシャッター付きの振り込みはちゃんとしています）
悪質なんで契約解除したいのですが、こういうパターンの事故を
省5
144(2): 03/10/27 00:23 ID:oLLZc7Kh(1) AAS
質問ですが
土地を購入し駐車場として貸そうと考えています。
１．最低どのくらいの広さが必要ですか？
２．どのくらいの予算から可能ですか？
３．どのくらいの収入になりますか？
４．他注意点など。
省2
145(7): 03/10/27 20:39 ID:rtKB2qK4(1/2) AAS
>>143
最低の貸主だな。借主が払う意思を示したのだから、借主には責任はないだろう。
少しくらい待てないのか？ がめついやっちゃなあ 呆．．．
どーせ敷金もがめってんだろうから、それで修理しろや。
一方的な契約解除なんてもってもの他。
146: 03/10/27 20:44 ID:rtKB2qK4(2/2) AAS
>>144
１．２０平米からでもつくれるだろ
２．土地の価格でそれこそ千差万別だろ 砂利か舗装か、屋根付かでコストも違うし
３．あんたが決めること
４．もっと貴方のお頭を鍛えること
以 上
147(4): 143 03/10/28 02:10 ID:??? AAS
>>144
経緯を知らないでガメツイと言われるのもなんなんですがね。
敷金ではとても補えない損壊ですし。
この借主は今まで複数のトラブルを起こしているので
次にトラブルを起こしたら契約解除であることは通告してあるんです。
6ヶ月待ちましたから充分と思います。
145のような気持ちで借主は開き直ってるんだなぁと良い参考になりました。
148(1): 03/10/28 02:49 ID:??? AAS
>>143＝貸主
>>145＝借主本人
だったらすごいよなぁ。
149(3): ROM専門の [スレ違いなのでsage] 03/10/28 08:41 ID:??? AAS
>>147
割り込みで悪いけど、ここの住人はみんな>>143さんの事情や経緯は知らないよ（ｗ
その中での>>145さんの回答なんだから、
＞145のような気持ちで借主は開き直ってるんだなぁと良い参考になりました。
は言いすぎなんじゃないかな。
＞次にトラブルを起こしたら契約解除であることは通告してあるんです。
＞6ヶ月待ちましたから充分と思います。
省6
150(1): [ ] 03/10/28 09:17 ID:??? AAS
>147
必殺、後からご都合付け足し設定ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━( ﾟ∀)━( ﾟ)━( )━(ﾟ )━(∀ﾟ )━(ﾟ∀ﾟ)━!!!!
>148
>145の自作自演マジレスｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!
151(1): 03/10/28 09:29 ID:??? AAS
>>150
>>149が>>145の自演だと思うけどな。
152(2): 150平八 03/10/28 09:42 ID:??? AAS
>>151
あれ！？、うむ間違えたので訂正である！
>147
必殺、後からご都合付け足し設定ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━( ﾟ∀)━( ﾟ)━( )━(ﾟ )━(∀ﾟ )━(ﾟ∀ﾟ)━!!!!
>149
>145の自作自演マジレスｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!
以上である！
153: [age] 03/10/28 12:26 ID:??? AAS
>>152
>>145は
>145のような気持ちで借主は開き直ってるんだなぁと良い参考になりました。
の一文がよっぽど癪に触ったんだろうね。
で、>>149で自演したんだろう。
154: [age] 03/10/28 12:40 ID:??? AAS
>>145は確かにイタイ香具師だが、>>152の言う通り>>147の反証の為のつけ足し設定も相当にイタタだからなあ‥
まあ、>>147がネットに向いてないという主張には同意だな。
155: 03/10/28 21:54 ID:F1G6riEG(1) AAS
どうでもいいじゃん
と言いつつage
156: 03/11/04 21:02 ID:ThemDrNk(1) AAS
駐車場の相場って、家賃以上にバラけてるのは何故だろう。最寄駅が同じだったら駅からの距離で
決めてしまってもいいようなもの。まあ舗装・屋根付で多少は変わるが
157: 03/11/07 03:00 ID:??? AAS
土地の価格は駅からの距離だけで決まるわけじゃない。
また、駅から離れていても駐車場が不足している地域ってのは
駐車場相場が上がったりします。
そういう場合、地主も強気になるし。
需要と供給のバランス＆貸主の気持ち次第
158: ａｇｅ 03/11/20 13:23 ID:QGBQ2otO(1) AAS
ａｇｅ
159(1): 03/12/04 12:46 ID:TFIdPT81(1/2) AAS
うちのマンソンの駐車場が余ってるからマンソン住人以外にも
貸そうと思うんだけど、これって問題ない？
160(1): 03/12/04 13:11 ID:cIkpGjbJ(1) AAS
>>159
「うちのマンション」っていうのが
マンション全部があなたの持ち物だとしたら
住人以外に貸しても問題ないと思います
まさかあなたが住んでるマンションっていう意味じゃないですよね・・・
161(1): 03/12/04 13:19 ID:TFIdPT81(2/2) AAS
>>160
もちろん、持ち物です。
せっかくの屋根つきなのにもったいなくて…
162: 03/12/04 13:58 ID:??? AAS
>>161
では、貸してあげてください。
みんなあなたの駐車場を必要としてます。
かなり前だが高輪に住んでたとき自宅は築２５年家賃１５万のボロマンションだったが
駐車場は超高級マンションの地下駐車場でした。
周りの車は最新の高級外車ばかりで自分の小さいＢＭＷが恥ずかしかった。
163(1): 03/12/05 20:47 ID:LdA0+7+B(1/3) AAS
職場の都合上、家賃のみの金額に住宅手当がでるんですが
大家さんとの交渉で駐車場代をただにして家賃の方に
その分の料金を加えるということはできるんでしょうか？
払う金額はかわらないんですが。。。
164(1): 03/12/05 20:58 ID:LdA0+7+B(2/3) AAS
職場の都合上、家賃のみの金額に住宅手当がでるんですが
大家さんとの交渉で駐車場代をただにして家賃の方に
その分の料金を加えるということはできるんでしょうか？
払う金額はかわらないんですが。。。
165: 03/12/05 21:14 ID:??? AAS
会社を騙して、その結果として、職を失う可能性もあることを覚悟しているなら。
166: 03/12/05 21:39 ID:LdA0+7+B(3/3) AAS
会社を騙すわけではないですよ。
だまさないために交渉して家賃にいれてもらうんです。
間違った申告をするよりいいかなと。
167: sage 03/12/06 00:35 ID:??? AAS
>163
以前に駐車場込みの家賃を払っていたので可能だと思います。
168: 03/12/06 12:13 ID:??? AAS
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170: 03/12/20 14:31 ID:uc6JkKc5(1) AAS
>164
俺やってた
駐車場５０００円だったけど、２年後の契約更新時に
家賃５０００円upして駐車場無料の契約に変更してもらった
会社には家賃が上がったと言ったので、住宅手当がupしたよ
契約書を書き換えた訳ではないので会社を騙している事には
なりません。全く問題無いですよ
171: 03/12/27 17:32 ID:??? AAS
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172: 04/01/07 01:42 ID:??? AAS
25台程止めてある駐車場って大体何坪ぐらいなんですかね？
173: 04/01/07 04:42 ID:8Qy7Z0fl(1) AAS
174(1): 04/01/14 16:56 ID:snpUPOZ9(1) AAS
マンションの1Ｆに住んでおり、庭と専用使用権のついた駐車場があります。
駐車場は毎月管理費と一緒に落ちます。
管理組合の規定をみずに大きな車を購入してしまい、9センチ規定よりオーバーしています・・・。
よって管理会社から車庫証明に必要な保管場所証明書を出せないといわれてしまいました。
一応、理事者にご相談メモを投函したのですが、やはり手放さなければならないでしょうか・・・？
どなたか教えてください。
175: [age] 04/01/14 18:42 ID:??? AAS
購入契約→車庫証明→納車の順ではないか、普通。
車庫証明取る前に車がきてしまったのか？
専用使用権ならしらばっくれって土地所有者も
自分の名前で申請してみたら？通ったらもうけもんでさ。
176: [age] 04/01/14 19:19 ID:??? AAS
>>174
９cmオーバーによる、全てのクレームは私が対応します。
と一筆書いて、管理会社と管理組合に提出すれば、ＯＫかも。
でも、公衆道路にはみ出たらダメね。
177: 04/01/15 12:21 ID:ReYNYvGb(1/2) AAS
ありがとうございます。
納車が先なのです（個人売買だったため）。
自分の駐車場と思い込んでいたのでそれで申請したら、警察に「●●マンションね」、
あそこだと管理組合から保管場所許可もらわないと、と逆に教えられたのです。
なので、しらばっくれて申請はもう出来ないことが判明しました。
一筆は可能性あるかもしれません。公衆道路にははみだしていないので、問題ないと思います。
理事者から連絡が来て「折角購入した車なので組合でなんとか乗れるように協力したいと思う」と
省2
178: [age] 04/01/15 12:54 ID:??? AAS
なるほど、確かに分譲マンションの駐車場は専用使用権があっても
あくまで区分所有だからその通り。警察も既にそのマンションを
知ってたんだね。
まぁ理事が協力してくれるんならよかったね。
アパートとか駐車場の管理やってると入らないような車を
購入契約してからなんとかしてくれとか言ってくるおばかさんが
結構いるのですよ。
省3
179: 04/01/15 13:20 ID:mBnNi/5v(1) AAS
駐車場にタイヤ４本置いてたら処分されてしまいました(´･ω･`)
車以外の物は置いてはいけないの？
180: 04/01/15 15:39 ID:ReYNYvGb(2/2) AAS
178>ありがとうございました。
理事会でバックアップしてくださり、管理組合でＯＫしてもらえるよう、頑張ろうと思います。
＞デカイ車に乗りたかったらいなかで持ち家がいちばんです。
痛た・・・・。確かにそうですね。500Ｃｍという規定はある意味マンション暮らしだったら
問題ない規定なのでしょうね。マンションのくせしてでかい車乗るのも、自分でもちょっと実は
恥ずかしいのを自認しています・・・。
＞179
省3
181: 04/01/15 17:25 ID:N3hmC+Ww(1) AAS
いくら契約で決まっていたとしても他人の私有物を勝手に
処分するのは違法行為なんでないの？
182: [age] 04/01/15 19:10 ID:??? AAS
＞１８０
しかし５００ｃｍだったらけっこうでかいね。
５ナンバーの上限が４６０だか４８０だったよね。
タイヤ処分については確かにいきなりはまずいが
証拠がないと争えない、もしかしたら盗難かもしれないし。
争っても勝てる可能性は低いでしょう。
183: 04/01/15 23:54 ID:i1hNFDxI(1) AAS
あんまし長いこと置いてたら警告後処分します。
処分はめんどいから、なるべく所有者にやってもらうけど。
184(4): 04/01/16 10:32 ID:+x1dJZf/(1/3) AAS
いま現在、ﾘｱﾙﾀｲﾑで迷惑駐車されていて困ってます。
我が家はﾏﾝｼｮﾝ住まいで、お向かいの家の屋根付き車庫を借りているのですが、
ここ数日そこに勝手に駐車されて困っています。
近隣にはﾏﾝｼｮﾝやｱﾊﾟｰﾄが多いので、
そこの住人の所に遊びに来ている人のものかなと思います。
肝心の自分の車が止められず路駐せざるを得ないのが腹立たしく、
今朝方、車体の目立つ位置に張り紙をしましたが反応ナシ。
省2
185(1): >>184 04/01/16 10:53 ID:OgC3TVjq(1) AAS
その車が出られないように、路駐するのはどうでしょうか？
186(2): 04/01/16 12:25 ID:dWM7UuCI(1) AAS
土地を５０坪手に入れました。
まだ、住宅を建てる予定は無いので、
駐車場にしようと思います。
利益が出たら、税務署とかに行かないとダメですか？
また、年金、国民健康保険、住民税は増えますか？
年金は労使折半なのですが、
自分が勤めている会社の持ち出しの金が増えることはありえますか？
省2
187(1): 184 04/01/16 13:14 ID:+x1dJZf/(2/3) AAS
>>185
その車庫に面した道、住宅の間に通っている道なので細い上に一通なんですよ。
一通の先にはﾀｸｼｰの基地？があるので、細い道の割には交通量もありますし…。
出られないように封鎖というのも魅力的ですが、
それでは私の車が駐禁とられるだけばかばかしいですよねー。
ちなみに現在私の車は近所の月極駐車場と車道の中間地点という
駐禁すれすれでもややｾｰﾌ気味の所に路駐してあります。
188(1): 04/01/16 13:35 ID:s+nV1X92(1) AAS
>>187
とりあえず通報しる
189: 184=187 04/01/16 13:42 ID:+x1dJZf/(3/3) AAS
>>188
通報してみるべきかﾄﾞｷﾄﾞｷしています。
もう少し様子見ようかなとも思いますが、土日になる前に通報がﾍﾞｽﾄですよね。
190: [age] 04/01/16 17:31 ID:??? AAS
駐車禁止場所でなくてもあまりに長時間は
青空駐車で捕まります。
191: 04/01/16 17:49 ID:lNNa3gzv(1/2) AAS
>186
うちもサラリーマンで駐車場をやっています。
会社に駐車場のこと、その所得がバレないように
会社での所得、保険などだけ年末調整を出します。
駐車場の収入は別に確定申告に行きます。
駐車場の所得税は別に払っています。
また、ある程度高額な家を買ってローン支払い中ですが、
省5
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