[過去ﾛｸﾞ] ★ 自己破産相談所 ４ ★ (1001ﾚｽ)
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856(5): 2005/12/01(木)22:14 ID:+j5bW+Sp(1/3) AAS
住宅ローンを抱えたまま自己破産の場合、
管財事件（免責になるとしても時間かかる）に
なるのはわかったのですが、、、
どのタイミングで住居から退居することになるのでしょうか？
受任されてからは住宅ローン支払いはストップすると思うのですが、
管理費、修繕積立金はその後、退居までは支配義務がある、
ということでよろしいのでしょうか？
861: 2005/12/01(木)22:31 ID:+j5bW+Sp(2/3) AAS
>>856
> 管理費、修繕積立金はその後、退居までは支配義務がある、
「支払い義務」のタイプミスです
868(1): 券 ◆Xoaxo7g2Iw 2005/12/01(木)23:14 ID:H+LXyz1v(1/2) AAS
>>849
まあ、これがベストってのはないだろうけど、債権者が大手なら、
「現在自己破産を考えてて、○月○日に弁護士に相談の予約を
取っています。予約を取った際に、偏頗弁済になるので
これ以降の支払いはしないように言われてます」
みたいに正直に話せば、督促止まることが多いよ。
>>856
省10
871(1): 2005/12/01(木)23:18 ID:WPpDr7l4(1/3) AAS
>>856
違います。住宅ローン抱えていても住宅の評価額をローン残高が上回っていれば
オーバーローンの上申を裁判所にして同時廃止事件にしてもらえます。
その場合管財事件にはなりません。
>>843さんの彼の場合は評価額のほうがローン残高より高かった（剰余金１００万円が発生）
ので１００万円がネックになって管財事件になったんじゃないのかなと予想しただけです。
（ひょっとしたら固定資産税の滞納とかあってそちらに充当して手元に２０万円未満の現金しか
省9
876: 856 2005/12/01(木)23:35 ID:+j5bW+Sp(3/3) AAS
>>868
ありがとうございます。
>>871
評価額＜ローン残高が少しでも上回れば、ということでしょうか？
自己判断では2割ちょっとローンが上回っている状態と思えます。
管理費、積立金についてはまさに知りたかった疑問が的確にわかりました。
ありがとうございます。
省5
880: 2005/12/01(木)23:46 ID:WPpDr7l4(3/3) AAS
>>856
オーバーローンの状態が１．２倍だったか１．５倍だったかちょっと失念して
しまいました。すみません。
ただ、支払不能を認識した時点で特定の債権者に対してのみ返済するのは
いけません。できれば速やかに債務整理手続をとられることをお勧めします。
>>877
確定通知は送られてきません。免責決定後２週間程度で官報にのってその後２週間
省2
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