[過去ﾛｸﾞ] 【SMCC】三井住友カード 総合 113 (1002ﾚｽ)
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148(1): 2019/01/23(水)13:55 ID:GcTOtFEQ(1/3) AAS
>>145
住宅ローンは年間返済比率で左右される
クレカリボやローンで返済比率を圧迫してるなら借りれない
例えば年収500万円で返済比率35%、金利1%で35年ローンだと500万円÷12ヶ月×35%＝145,833円が毎月の住宅ローン
この場合約5000万円の物件ローンを組める
ただし例えばリボで毎月2万円カードローンで1万円返済していれば返済比率から住宅ローンに充てられるのは115,833円になる
この場合約4000万円の物件しか買えなくなる
153(1): 2019/01/23(水)15:27 ID:GcTOtFEQ(2/3) AAS
>>150
住宅ローン審査時にCICの『33.年間請求予定額』の記載で依存する
その場合、記載自体は100,000円になる可能性がある(実際は不明)
銀行は年収500万円の人の場合、返済比率は35%なので最大で175万円/年の返済までOKとみなす
その時上記CICの記載が10万円となっていれば175万円-10万円=165万円が最大の返済とみる
故に月々の住宅ローン返済が月137500円(165万円÷12ヶ月)までの住宅ローンを組めると判断する
因みに返済比率35%は年収400万円以上の場合、年収400万未満なら30%になる
省1
154: 2019/01/23(水)15:34 ID:GcTOtFEQ(3/3) AAS
>>151
CICの年間請求予定額はマイペ20万円設定では20万円x12の240万円にはならないから大丈夫だと思うよw
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