【マンション】不動産系　迷惑電話対策室8【勧誘】

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751: 備えあれば憂い名無し [] 2007/11/15(木) 20:59:20 ID:LaKtHFn+0

～点と線～
（疑惑をもたれている層価と元祖逆ギレ系迷惑電話勧誘会社との因果関係についての考察）

過去の掲示板のカキコミとこれまでの起きた事象を対比させ、まとめてみました。
１．北側氏（公明）が国土交通大臣に就任した第２次小泉改造内閣（２００４年９月～）
　　 あたりを境に“メイワ”“エイワ”“ジュウハン”と名乗る逆ギレ電話勧誘が２ちゃ
　　 ん等で話題になる。
　　（掲示板にホシノ、スギサキ、キウチ、モリグチ、カワトウ・・の名前が頻繁に登場）
　　 以降、阿倍、福田政権下で内閣改造人事が行われるが、国交相のポストは一環して
公明議員が就任。
→国交大臣ポストは公明の支持母体である学会の強い要望と言われている
２．上記勧誘員と同一名がジュウカン、ジョウバン、ＭＪ等でも登場。
　   →社名の略称を巧妙に使い分けているようだ。
３．略称を使い、会社名を決して名乗ることはないが、試しに疑惑をもっていた明○
　　 住販の営業責任者に止める様、直接クレーム電話をすると、それ以降パッタリ勧誘
　　 電話がこなくなったとのカキコ。
４．昨年まで上記会社の顧問弁護士が学会の重鎮である浜四津尚文氏であった。
（細川、羽田政権下では大臣候補にもあがったといわれる人物）
５．ジュウハンと名乗る勧誘員にファミレスで実際に会った人によれば、勧められた物
　　 件は明○住販のワンルームマンションであった。
→社員かどうかは確定できないが下請け、少なくとも関連会社の社員であることは
　　 　間違いなさそう。
６．警察の相談窓口に被害届けを出したという人（たぶん同一人物）によるカキコの
　　 抜粋↓　 「　」部分は相談員の話
　　①「警察でも同様被害が多数寄せられ、状況は把握している」
　「証拠もあるので、あとは上層部の決断次第」
　　　　→Ｘデー間近と期待させるカキコ
　　 　「理不尽な話で恐縮だが日本には警察も安易と手出し出来ない組織や団体が存
在する。気持ちは分かるが・・・」と苦虫を噛みしめるように言われる。
② 数度に渡り録音テ－プを証拠品として提出し、早期に対応する様に訴えるが、
　　　　親身になって相談に乗ってくれていた相談員も次第に対応が冷たくなる。
　　 　→ 諦めたのだろうか？以降はカキコが途絶える・・・

参考スレ：ttp://leon3rd.cocolog-nifty.com/salmon/2005/09/post_e138.html
２ちゃんの過去ログ
　     どうでしょう。偏見をもたずにまとめたつもりですが・・・
　　　 その他、追加補足あればカキコよろ・・・

http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1186987629/751

760: 備えあれば憂い名無し [] 2007/11/16(金) 19:09:13 ID:/QuQUJdy0

ということでここらで切り口を変えてみたＹＯ
ちょっと一息つけよ。

テレアポ用語
誤りがあれば指摘してくれたまへ　＞　諸氏
おれはテレアポの経験はないがね。
この業界でも日本茶くださいとか山猫会社なんてのもいうのかな？

飛び込み＝中央線に･･･いやちがったアポイントの約束なしに直接面会を求めること。
ＤＭ＝ダイレクトメール　チラシや広告を新聞雑誌ではなく直接郵送すること。
テレアポ＝アポインター＝ＴＳＲ＝ＴＡ＝電話で勧誘行為をする者のこと。
　　専門の場合もあるし、一般営業の場合もある。
オートコール＝一方的に録音された音声メッセージを送りつける手法
落ちる＝落とす＝アポ取る＝アポ切る＝勧誘者とのアポイントがとれたこと。相当うれしいらしい。
オクブロ＝奥様ブロック＝ダンナに勧誘電話をかける際、嫁サンが電話に出るものの、
　ダンナには取り次いでもらえないこと。人気歌手コブクロのパクリ
スクリプト＝マニュアルのことだがマニュアルというよりも台本、ストーリー化しているのが特徴
オープントーク＝話しはじめの段階のこと。特に重要だそうだ。
エスカレーション＝テレアポが一人で対応できない場合に上司や上位監督者が対応すること。
　っていうかコールセンターのクレーマー用語だな。
スーパーバイザー＝専業テレアポや専業コールセンターの統括者
インハウス＝外注委託しないで自社テレアポすること。
BtoB＝ 企業や役所など一般家庭以外へのアポ行為
BtoC＝一般家庭向けアポ
オカンブロック＝そのまんまだな。
窓口ブロック＝これもそのまんまだな。BtoBで一番困ることらしい。
ガチャ切り＝さよならを伝えずにいきなり電話を切る（られること）こと。自尊心が傷つくらしい。
みかか代＝電話料金。ＩＰ電話化で気にしない。
カモリスト＝名簿屋や別会社からころがされた顧客台帳。存在してはイケナイのでトボケル。
旗を立てる＝顧客になりそうな見込み客選定する、または台帳に目印をつけること。
打電＝電話をかけること。
ノルマ＝1日に電話する数。またはアポ取る目標数。会社が決める。
消化＝流す＝アポとれないのがわかってもノルマのため打電する行為。
　　電話受けるほうもなんだかわかってしまう。
インカム＝ヘッドセット＝マイクと方耳ヘッドホンが一体化したもの。イチイチ受話器を持たなくて良い。
パーテーション＝隣席との堺を形成するついたて
拘束中＝座席についてテレアポしていること。休息時間までトイレをガマン。手錠はない。
保留中＝取次ぎの合間のこと。保留音が流れる。一番無駄な時間と感じるみたい。
放置＝保留音を流されたまま取り次がれないこと。ホチラレル。
リダイヤル＝直前にかけた電話番号に再度かける行為。
客層＝商品を買ってくれそうなお客を、性別、年齢、職業、地域、年収などで分類したもの。
　顧客層。ターゲット。
テレロール＝特定の会社職場などに的をしぼりしつこく勧誘すること。複数ですることもある。
プッシュ＝特定の客にしつこく電話勧誘すること
フォロー＝見込み客にしつこく電話勧誘すること
客殺し＝はじめからもうからない金融商品と十二分に知りながら薦めること。

http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1186987629/760

776: 備えあれば憂い名無し [] 2007/11/17(土) 15:41:25 ID:ELVC4nP80

トーシン
別名(略称)： トーヒン,トーシンコミュニティ,トーシンパートナーズ
コメント： 「折り返し電話しますのでそちらの電話番号を教えてください」とこたえたら、
なんと、個人の携帯電話の番号を教えてくれた。業務電話ならば、普通、会社の電話番号を教えるべきでは。
Jリーグの浦和レッズのスポンサー、TVCMを放映、社会貢献活動もしているらしい
名乗らない、偽名・偽称を使う、HPの担当者一覧はほほえましいが、惑わされないこと
しつこいが、苦情処理センターに電話する旨の返答をすると上品に電話を切ってくれる。その他の方法では、
電話を切らせないようにとにかくしゃべりまくり。
電話ではトーシンとしか名乗らない。3日後別途新人と称する女性からも電話あり。社長の名前を確認したらトーシンコミュニティのほうでした。
再度電話をしてこないようきつく要請。
今日はもう帰りました（ウソ）と伝えたら、定時は○時までですか？と聞かれました。フレックスですので・・・と言うとオロオロして、調べてかけなおしますとのこと。
フレックスってわからないのか？？女性の新人のようでした。
当社にはおりませんって言っても移動先の番号教えろとしつこいの何の。あんまりしつこいのでそっちの番号教えろっていったらケータイ番号伝えてきやがった…。
直接会社にかけてきているにもかかわらず名乗らない。最後には逆切れされる始末。
とっても丁寧に断わりの対応したら、相手も丁寧に理解してくれた。いまのところ掛ってきません。
トーシンパートナーズに社名変更しましたと言う連絡でした・・・しなくていいよって感じ。うさん臭い？とか迷惑ですか？とか聞いてきました。終始しゃべりまくり攻撃してました。
名乗らずに、ただ「支店長いますか？」とかかってきた。どうやら持っている情報はけっこう古い。かかってきた電話番号を調べたところ営業グループの番号と一致。
用件を聞いたら「保険」と言ってきた。
○ナ○ワという人から、今回で3回目？の電話。いい加減うざくさってきた。頼むから成仏して～。
個人名ではなく「部長様いらっしゃいますか？」とかかってきた。業務以外の電話は取次ぎはできないと言ったらあっさり引き下がった
女性ですが即切りしても粘り強く、毎月必ず2回以上の電話あり
自分にかかってきてまったく身に覚えがないので、外出してると伝えると、「いつも早く出て直帰ですか？」といっていた。

http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1186987629/776

781: 備えあれば憂い名無し [] 2007/11/18(日) 00:17:19 ID:NnVL7Rv30

やっぱり、この低金利の時代に一番儲かるのは不動産投資のようだな・・・

この人物のオモテとウラ 鈴木えみ（女優）
「もう、タレントやってる必要ないんじゃないの？」――芸能関係者の間からは、こんなタメ息が聞こえてくる。
なにしろ、「年収３０億円」というのだから尋常じゃない。話題の主はモデル兼女優の鈴木えみ、弱冠２２歳だ。
先週発売の女性誌で驚愕（きょうがく）の稼ぎっぷりを報じられた。
なんでも、青年実業家であるカレ氏の指南で株や不動産に手を出し、約３０億円の利益を上げたんだとか。
「どうせ、ヨタ話」と思っていたら、当のカレ氏が実名で登場し、
「正確な金額は分からないけど、ボクよりは少ない」「宝くじ４、５回分ぐらい」などとコメントしているから聞き捨てにできない。
「名前を聞いただけじゃピンとこない」という読者のために、プロフィルを紹介しよう。
　現在は日テレのドラマ「有閑倶楽部」で、有名宝石店の令嬢・黄桜可憐を演じている。
ちょっと前には「嫌われ松子の一生」（ＴＢＳ）や「ギャルサー」（日テレ）にもチョイ役で出ていたが、
本職はファッションモデル。エビちゃん（蛯原友里）やもえちゃん（押切もえ）よりも５歳下で、
モデル業界では「次に来るのはこの娘」などと注目されている。
　とはいえ、何の苦労もなく、ここまで来たわけではない。いや、むしろ年のワリには辛酸もなめている方ではないか。
中学２年で「ミス・セブンティーン」のオーディションに合格し、雑誌「セブンティーン」の表紙モデルとして芸能活動を開始。
同年代の女の子には人気となったが、「爆発的」とまでは行かず、アレコレ寄り道もしている。
まず、ＣＤデビュー。０１年に「最終兵器オンナノコ！」をリリースしたが、あまり話題にならず、
２年後には、同じく雑誌モデルの沖樹莉亜（じゅりあ）とともに、アイドルユニット「ジュエミリア」を組んでみた。
これまたサッパリで、いつしかユニットは自然消滅している。
この間、ＢＳ朝日で放送されていた「原宿ロンチャーズ」という番組内でマスコットもやっていた。
昔で言えば「夕焼けニャンニャン」みたいな番組で、当時のマスコット仲間には今や「女王様」とまで言われるようになった沢尻エリカもいた。
沢尻とは所属事務所が同じ、年は鈴木の方が１つ上だ。最近の「女王様騒動」はどんな気持ちで見ていたのか。
　さて、問題の３０億円だ。２２歳の小娘が、サラリーマン１０人分の生涯賃金をわずか１年で稼いでしまった。
もうチマチマと稼ぐのはバカらしいとばかり、後輩の「エリカ様」を飛び越えて“引退”してしまうのではないか。
「鈴木は結婚願望が人一倍強く、１０代の頃はいろんな雑誌のインタビューで“２０歳までに結婚したい”と語っていた。
今もその気持ちに変わりがなければ、明日結婚・引退してもおかしくない。
もっとも、“２０歳”という区切りに意味があったというなら、事態は正反対になってくる。
大金を得て、精神的にも安定して、“ポスト・エビちゃん”どころか、大女優に大化けする可能性も出てくるのです」（芸能記者）
そんな先のことはともかく、「３０億円稼いだ子ってどれ？」と出演ドラマをのぞいてみるのも一興か。
http://news.livedoor.com/article/detail/3373750/

http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1186987629/781

792: 河崎安幸 [sage] 2007/11/18(日) 14:39:13 ID:tNii+GTG0

>684さん。
このことですね？

オーナーズボイス：30代編　その1

マンションの電話に限らず、電話勧誘というのはこっちが忙しいときに
タイミング悪く失礼な対応のものが多く困っていました（笑）。
だからリビングクリエイトさんの営業マンから電話をもらった時も、
迷惑極まりなかったのを覚えています。
もちろんリビングクリエイトさん以外からもマンション経営の
迷惑勧誘電話はよく入りますが、内容以前にいつもお断りしていました。
しかし何度お断りしても、「話を聞かないでなぜ断るんだ」とか
「営業を馬鹿にしているのか」と恫喝口調で電話してくる
リビングクリエイトさんの営業マンが、非常に迷惑だったので、
一度内容は聞いてみるよ、という感じで初めて生命保険以外の営業マンと
会うことになりました。会って話をしてみたら、ガキの使いじゃないんだ。
契約書にサインするまでは帰らないと12時間も粘りました。
営業マンと会ってしまった自分の愚かさを反省しました（笑）。
しかし当初はリビングクリエイトさんがどういった会社かも
知りませんでしたし、どんなもんか？くらいの気持ちでした。
しかし話を聞くうちに、資産価値が下がり最後に残るのはローンだけだと
いうことに気づきました。むしろマンションを持ったことによって
生まれる様々な胡散臭いメリットを説明されるうちに、
どうせやるならきちんとしたデベロッパーと付き合うという
結論に達しました。
自分が仮にオーナーになったとして、まずどんなリスクが幾つあるか
確認しましたが、リビングクリエイトさんは、怒り出しました。
もし入居者がつかずに空室になってしまったら・・・。
地震が起きて倒壊してしまったら・・・。その他etcを考えていたら、。
今すぐ契約書に印を押せばいいんだというリビングクリエイトさんの
営業マンの言葉が忘れられません。確かに今の時代、リスクを背負わずに
何か得をする、そんなうまい話はないなと実感しました。
動きの速い、株・先物。預けておいても増えない貯金。
スパンは長いが安定して高利回りがとれるマンション経営なら
迷惑営業電話をしなくても客から説明してほしいと電話が
かかってくるはずです。
年金の支給開始が延び、支給額が減る。生命保険の利率は不安定。
そんな中で、アセット・アドバイザーズ（旧エル・シーパートナーズ）と会うことが、
一番のリスクなんだと思い知らされる体験でした。

http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1186987629/792

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