[過去ﾛｸﾞ] 【生活】新築マンションが売れない…郊外、地方の新築市場からはきっぱりと撤退すべきだ ★2 (1002ﾚｽ)
上下前次1-新
抽出解除 ﾚｽ栞
このｽﾚｯﾄﾞは過去ﾛｸﾞ倉庫に格納されています｡
次ｽﾚ検索 歴削→次ｽﾚ 栞削→次ｽﾚ 過去ﾛｸﾞﾒﾆｭｰ
322(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)08:44 ID:j07Sue0P0.net(1/2) AAS
3LDK標準タイプの中古マンションの適正賃料は大都市だと月8万、地方だと月6万あたりと見ている。
この程度の物件だと、所有者には管理費・修繕積立金・固定資産税が年50万程度必ずかかる。
プラス月1・2万利益を載せるとこのくらいの金額だと損しない。
ただし、今後も物件供給は止まらないので、将来的にはこの水準は下がるかもしれない。
購入する場合、月賃料の20年分、大都市で2000万以下、地方都市で1500万以下が物件価格となる。
これより高い場合はプレミアムの根拠、逆に安い場合はディスカウントの理由を調べよう。
328: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)08:46 ID:azFasNyf0.net(12/40) AAS
>>322
取り合えず大都市・地方都市なんて括りに意味は無いだろ？
つか都内で港区と足立区同じ賃料とか馬鹿って言われるぞｗ
上下前次1-新書関写板覧索設栞歴
ｽﾚ情報 赤ﾚｽ抽出 画像ﾚｽ抽出 歴の未読ｽﾚ AAｻﾑﾈｲﾙ
ぬこの手 ぬこTOP 0.027s