[過去ﾛｸﾞ] 【生活】新築マンションが売れない…郊外、地方の新築市場からはきっぱりと撤退すべきだ ★2 (1002ﾚｽ)
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71: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:57 ID:px7ffkvv0.net(1/2) AAS
郊外でマンションは無いわ
土地が広いなら低寿命の2階建てすら要らない
72(3): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:57 ID:0iEq6pB60.net(2/3) AAS
>>62
それがマンション専門の業社は建て続けないと会社が潰れるから建て続ける
マンション建設が無くなるとそれに関わる全ての業種がダメになる
73(1): 発毛たけし ◆ayiO.z1dnU 2015/10/12(月)06:58 ID:2FfjqThP0.net(1/9) AAS
ていうか
おまえらもさっさと地方にこいよw
ネット時代に都会にいる利点はあまりないぞ
むしろ田舎のほうがリラックスできて最高やぞ
74: 名無しさん＠１周年 [reform] 2015/10/12(月)06:58 ID:+N3Q1nI+0.net(1/2) AAS
都心の特殊なターゲット層
マンションフィーバーの看板だよな、この層を利用して購入を煽った
開発を始める前から希望がある客層を掴んでいないと建設できない
いわば注文マンション
75(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:58 ID:MMzd5PYi0.net(1) AAS
頭金無しのフリーターや派遣、破産経験者、誰もが組めるローン作ればいいんじゃね？
そうすれば家も車も売れるじゃん
76(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:58 ID:ugppP2Gg0.net(1/2) AAS
部屋借りようとしても、敷金礼金ないような時代だぜ。
どんだけ余ってんだよって感じだよな。
買うなら一戸建てだろ？なんでマンションなのさ？
77: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:59 ID:oyiWBux50.net(1/3) AAS
需要に合わせた価格にしないからだろがw
変なプライドと地域でカルテル紛いの事をしてるからだよw
78(2): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:59 ID:49FdmXTd0.net(4/12) AAS
>>73
年収600万前後の就職先があれば行く
79: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:59 ID:HSfGYQr5O.net(2/6) AAS
>>56
そういう年金老人向けの
ワンルームや２ＤＫぐらいの
マンションが人気だよ
80(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:59 ID:dMez19tv0.net(6/10) AAS
>>72
それよく聞くが
最終的に売れてるから
会社が存続してるわけじゃん
81(2): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:00 ID:IQUsoQuQ0.net(6/10) AAS
>>76
一戸建ては良いけど郊外の糞な土地しか残ってない
今住んでる街で住みたい土地が殆ど無い
駅に近い良いとこはは非分譲地で高いし
82: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:01 ID:rBlkbxaX0.net(2/6) AAS
>>72
そのシワ寄せってどこに行ってるの？
83: 発毛たけし ◆ayiO.z1dnU 2015/10/12(月)07:01 ID:2FfjqThP0.net(2/9) AAS
>>62
自転車操業だから
作ります
↓
作るので銀行から金を借りれます
↓
完成
省10
84: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:01 ID:px7ffkvv0.net(2/2) AAS
棺桶や自転車やバイクを運べる大きいエレベーターがあれば買う人増えるかもな
85: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:02 ID:HSfGYQr5O.net(3/6) AAS
>>75
サブプライムすね
退職金は見込めますか
86(2): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:02 ID:cZa7gssf0.net(1) AAS
親が死んで都心郊外の一戸建てが空き家になったが
古屋の建て替え物件は面倒で誰も買わない。
タダでも引き取ってもらいたいくらいだ。
周囲を見回してこんな家ばかり、高齢化社会で団地が丸ごと
ゴーストタウンになるのを目の当たりにしている。
87: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:03 ID:0iEq6pB60.net(3/3) AAS
>>80
まぁ建てるのと売るのは別の会社だけど
まぁそのうち末端の建設業者とか潰れ出すだろうな
88(2): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:03 ID:GiJ3+abl0.net(1/2) AAS
いわゆる昭和50年代に建てられた多摩ニュータウンのマンションなんて
現代社会のニーズでは最悪の条件だってことだなｗ
郊外の駅からも遠くてエレベーターがない5階建てとかだし。
89: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:05 ID:HSfGYQr5O.net(4/6) AAS
>>81
戸建は 自動車通勤じゃないとメリットがないよ
90: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:05 ID:ugppP2Gg0.net(2/2) AAS
>>81
空き家問題の解消が進展してくる頃には、
土地の競売なんかもどんどんでてくるんじゃないの？
5年以内だと思うけど。
91: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:05 ID:inmZsB4xO.net(1/4) AAS
>>72
その通りだと思う。だけどなかなか世の中に伝わらないよね。
92(2): 発毛たけし ◆ayiO.z1dnU 2015/10/12(月)07:05 ID:2FfjqThP0.net(3/9) AAS
>>78
わかってないなあ
実質 賃金を計算しろとwwww
たしかに地方には年収600なんてほぼない
だが都会で600稼いでも、なにするにも費用がかかるだろ
アウトドアするために地方にわざわざ来るので 宿泊なら1回5万はかかる
地方住みなら飯代とガソリン代で1500円くらい
省1
93: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:06 ID:HSfGYQr5O.net(5/6) AAS
>>86
まさか街全体が高齢化するとはなあ
94(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:06 ID:dMez19tv0.net(7/10) AAS
ようは家を買う人が少なくなったわけだろ
リストラのリスクとか考えて
そうなると賃貸に人気が行くでしょ
首になっても
とりあえず借金がないんだから
だったら売りに出してる物件を
高めの家賃で賃貸に出せばいいんだよ
省2
95: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:08 ID:JEztRvzaO.net(2/4) AAS
しかし全く危機感ないよな
96: 発毛たけし ◆ayiO.z1dnU 2015/10/12(月)07:08 ID:2FfjqThP0.net(4/9) AAS
>>86
そして
チャイナタウン
コリアンタウン
ブラジリアンタウンになるわけですね
97: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:08 ID:c3YvF1GG0.net(1) AAS
>>88
エレベータの無い5階建てって、元々終の棲家として考えられてないし。
元気な人限定。
98(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:09 ID:GlYi9Ite0.net(1) AAS
>>92
地方でも世帯年収1000万あってもカツカツよ
子供の学費、家・車のローン、各種保険料が本当に辛い
99: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:09 ID:Fmo06ZS6O.net(1) AAS
>>88
造り自体はしっかりしてるんだけどな…
100: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:09 ID:GQbH6Blb0.net(1/4) AAS
>>78
都心に住んでて年収６００万なら
人口１０万くらいの地方都市に住んで年収３００万と同程度だね。
101: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:09 ID:IQUsoQuQ0.net(7/10) AAS
戸建ては良いとは聞くけど
立てた直後から資産価値なんて目減りして行く
土地の価値も下がり続けるから買う気になれない
３０〜４０年後にリフォームしても今度は住んでる人が死んで誰もいなくなる
そもそも住む保証がないのに投資するのは一番の無駄
102(2): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:09 ID:rC4hiOqb0.net(1) AAS
田舎の高層マンションとか意味が分からんな。
周り田んぼで土地がないわけではなかろうに、わざわざ工費のかかるマンションを。
うちの近所にもバブル期に建てた20階建てくらいのマンションがあるが、
東京駅から快速で1時間の駅から、さらに徒歩30分くらいかかる田んぼが広がるところに建設されている。
こんな物件よほど安くしないと誰も買わんつーか、一戸建て建てた方が安いだろ。
103: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:09 ID:wd6n99o50.net(1/2) AAS
空き家めちゃ増えてきてるよね
鈍感な自分ですら体感するくらいなので、
地域によっては深刻なレベルだと思う
10年後の日本の風景を想像すると寒気するわ
104(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:09 ID:HSfGYQr5O.net(6/6) AAS
分譲でも賃貸でめ
じつは教育費がいちばんかかる
子供２人いると 年収６００万では苦しい
105: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:10 ID:YE74ZTtW0.net(1/13) AAS
将来、消滅するかもしれない都道府県TOP10
外部ﾘﾝｸ:irorio.jp
1位 秋田県
2位 青森県
3位 高知県
4位 岩手県
5位 徳島県
省7
106: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:10 ID:nYXlM7C30.net(1/3) AAS
作ってる場所が悪いんじゃね
うちの地方だともともとたんぼだったところに高層建ててるの多いし
107: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:10 ID:inmZsB4xO.net(2/4) AAS
ニュータウンの記事とか読んでこなかったの？
108: 発毛たけし ◆ayiO.z1dnU 2015/10/12(月)07:12 ID:2FfjqThP0.net(5/9) AAS
たとえば野菜
都会でならスーパーで買うしかないが
地方なら、地元農家が袋詰めで100円とかで投げ売り販売してる
魚も地方なら釣りにいけば良いし、
肉は山に入りイノシシを狩れば良いww
人の数も少ないから、疲れたら山や海でリラックスできるし
人 人 人の都会は３年いたらもう充分だな
109(3): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:12 ID:DiuT7AWO0.net(2/3) AAS
地方だけど、いまだに、アパートばっかり建築してるね
そんなに人はいないのに、バンバン建ってるけど、大丈夫っすかね？
110(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:12 ID:cB/1trUHO.net(1/3) AAS
北関東だが社宅費用が支給される期間に金貯めて現金で家買ったけど首都圏だったら土地しか買えなかっただろうから田舎で良かったわ
111: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:12 ID:j57qOlvF0.net(1) AAS
誰が建てたかわからんのに今の時代にいらん
売主よりどういう人が建てたか写真か下請け会社と経歴残してくれ
112: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:14 ID:JEztRvzaO.net(3/4) AAS
東京五輪とか全く余計だったよな
113: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:14 ID:oQPaOSpd0.net(1) AAS
ローンを組める人が激減してるだろ
おれも学校出て3年はローン組めたけど
今は年収150万のフリーターだから
家なんて買えない
アベノクソ万歳
114: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:15 ID:inmZsB4xO.net(3/4) AAS
ずっと戸建てに住んでて、地方赴任だけ賃貸マンション住んだら、体調崩した。
115(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:15 ID:IQUsoQuQ0.net(8/10) AAS
>>109
立地による
駅近い都心だと人気エリアだから良いとして
郊外は誰も住まないから賃料の値崩れが起こる
116(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:15 ID:8U8Hho6A0.net(2/2) AAS
>>110
住宅ローン減税あるんだから、借金すれば良かったのに。変動にしといて金利上がったら返せば、定期預金より少しワリが良いよ。
んで、手元の元気は定期預金にしとけば二度美味しい。
117: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:16 ID:iiIy6Na6O.net(1) AAS
>>102
田舎の高層マンションと聞くけど、大抵が地方都市で駅近くで建つやつなんだわ。実際松阪駅付近に高層ビルがあるし。（ホテルが増えた）
118: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:17 ID:MpAznqwK0.net(1) AAS
昨日の話だけど
近所の祭りがすげー縮小されてて
これが少子化かななんて思ったもんよ。
119: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:17 ID:nYXlM7C30.net(2/3) AAS
誰が住むんだよこれっていうのはいっぱい建ち出してるな
最初からそこにすんでる人は相手にしてないっぽい感じ
120: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:17 ID:GQbH6Blb0.net(2/4) AAS
>>104
都心に住んでたら
教育費よりも住居費が一番掛かるだろ。
田舎の家賃６万程度の部屋を借りるのに２０万近く掛かるじゃないか。
どう考えても住居費が一番の負担。
家賃手当てが上限なしの会社に勤めてる人以外は大変だろ。
121: 発毛たけし ◆ayiO.z1dnU 2015/10/12(月)07:17 ID:2FfjqThP0.net(6/9) AAS
>>98
さすがにそれはないww
たしかに各種税金がアベノミクスで異常な上がりかたしてるからキツいけど
地方で1000万なら余裕過ぎ。
子供の数もあるだろうけど、
家賃高かったり、高級車だったりなにか無駄があるはず
地方の利点は、都会住みなら金がかかるとこを安くできるor無料にできるとこだから
省1
122: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:18 ID:YE74ZTtW0.net(2/13) AAS
>>109 相続対策と言われて、騙されてるんだろうな。
NHKも特集してた。 レオパレスと東建。
123(3): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:19 ID:7matHkmZ0.net(2/2) AAS
今 地方に引っ越すために中古住宅探してるんだけど、確かに安くて程度の良い
物が沢山あるね。
どこに引っ越しても一斉清掃とか班長とか役員とかの当番あるんだろか？現在
住んでる住宅団地で苦労したもんで、なんかいやだね。
124(1): 発毛たけし ◆ayiO.z1dnU 2015/10/12(月)07:19 ID:2FfjqThP0.net(7/9) AAS
>>102
山形 上山のビルですね
わかりますwwww
画像ﾘﾝｸ[jpg]:blog-imgs-13.fc2.com
125: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:19 ID:bUM31u/K0.net(1) AAS
地方郊外、土地坪60以下の場所で更に駅10分とかでもマンションあるしな
126: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:19 ID:mYCJ05/30.net(1) AAS
若者の新築マンション離れか
127: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:20 ID:DiuT7AWO0.net(3/3) AAS
>>115
人口５万っすけどｗ
駅ってローカル線のディーゼル車だぞ、電気で動く電車じゃないからな
128: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:20 ID:2Yy5BQAS0.net(1) AAS
せまっ苦しいんだからいいことじゃないか
建て替えだけやっとけ
しかし一方で武蔵小杉とかタワーマンション建てまくっとるな
利便のいいとこだけに人が集中してんだろうな
129: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:20 ID:YE74ZTtW0.net(3/13) AAS
>>123 地価が毎年３〜５％下がり続けるけど、いいの？
130: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:20 ID:nYXlM7C30.net(3/3) AAS
>>123
町内会に入ればそういうのはある
会費払わなきゃ別に関わりはないんだが
ただご近所付き合いあるといろいろ楽だぞ
131(2): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:21 ID:vGz9FROH0.net(1) AAS
非正規でも売ってもらえますか？
132(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:22 ID:wd6n99o50.net(2/2) AAS
>>109
レオパレスと東建でしょ
あれヤバいんだよね
税金対策だの地主には損ないだの、一棟まるごと借り上げで安心！
などと言いくるめてるが、20年も経てば土地取られちゃう
最初の数年はレオパレスや東建が借り上げたり、社員を住まわせてるが、
時間経てば入居率は激減、気が付けば土地取られておしまい
133: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:22 ID:9bxqXRPb0.net(1) AAS
天王寺の4LDK新築マンション7000万もする
134: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:23 ID:hQ5+0CuX0.net(1/3) AAS
一人暮し専用のコンパクトな2000万円ぐらいの家を売ってくれたら買うよ。
キャッシュで。
135: 発毛たけし ◆ayiO.z1dnU 2015/10/12(月)07:23 ID:2FfjqThP0.net(8/9) AAS
>>123
都会からはじめてくるなら、あんまり田舎はオススメしない
その県の一番デカイ都市の外れ辺りに住めば良し
136: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:24 ID:UDq2C7aw0.net(1) AAS
韓国より賃金の低い最低賃金国ではマンソン売れないのは当然
日本はちょっと堕ちすぎ
137: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:24 ID:4srz4WdT0.net(1) AAS
東京にあらずんば日本にあらず
138: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:24 ID:xGBICwjt0.net(1) AAS
>>16
借家が阿呆みたいに安いな・・・
ちょっと迷うわ。
139: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:25 ID:GQbH6Blb0.net(3/4) AAS
>>131
地方では非正規夫婦が頭金なしフルローンで家を建ててる。
珍しくもなんともない。
140: 発毛たけし ◆ayiO.z1dnU 2015/10/12(月)07:26 ID:2FfjqThP0.net(9/9) AAS
>>132
一応 そうだね
宅建の問題でもでテクるわ
外部ﾘﾝｸ[htm]:www.apionet.or.jp
141: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:27 ID:MS0OM0Gw0.net(1) AAS
独り者にはマンションがいいのよね
仕事柄、不規則でごみ捨てすら決められた日に出来ないから、分譲マンションが便利なのよ
隣近所の付き合いも無くて済むし
142: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:29 ID:IQUsoQuQ0.net(9/10) AAS
マンションにしても戸建てにしても
待ち受ける現実は「搾取」
「搾取」ってこの世で最も素晴らしい言葉だね
俺が言いたいことが一言でまとまる
143: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:29 ID:rBlkbxaX0.net(3/6) AAS
地方の空き家なんてもう廃墟予備軍だしな
老後に備えるならそれくらいで丁度いいんじゃないの
144: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:29 ID:VLFXt9CY0.net(1) AAS
マンションだって、一戸建てだって色々あるでしょ。
鉛筆みたいな戸建てを都会の億ションと一緒にはできない。
地方でのマンションは厳しいとおもう。駅近で管理のよいところじゃないと。
都心でも管理が大事、修繕が大事。
戸建ては老人には大変。
145: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:29 ID:hQ5+0CuX0.net(2/3) AAS
ローンで家買うとか怖い
すでに知り合いが二人メンヘラ化→離婚→
失業→自己破産→帰郷→コンビニバイト暮し
という末路を辿ってる
146(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:31 ID:0M5aUNOv0.net(1/4) AAS
極論からすると生活保護世帯にローンを組ませマンションを購入させる
非正規やフリーターや派遣より信用はある
147: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:32 ID:dqxKwMYW0.net(1/3) AAS
義務教育でリゾートマンションを買ったら管理費固定資産税で
大損するって教育してやれよ。
そういう教育受けさせないから、株で大損して死んだり
35年ローン払えなくて人生終わった人間を増やしてんだよ。
くだらない暗記問題やらせる前に、実際に社会で役立つことを
教えてやれ。
そしたら日本の自殺率や強盗も減るだろう。
148: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:32 ID:rBlkbxaX0.net(4/6) AAS
公営住宅かな？
149(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:32 ID:9LYIZEM80.net(1) AAS
>>116
変動金利は怖いといった先入観は今でも強いね
住宅ローン減税は手続きが面倒、そこまで金に困ってない、制度自体に反対などで手続きしない奴も居るらしい
都会にありがちの小さなマンションだと大きさの関係で適用されない事もあるが
150: 名無しさん＠１周年 [ｓage] 2015/10/12(月)07:32 ID:0MkmgyVK0.net(1) AAS
都市とはブラックホールそのもの
周辺から人物金を吸い上げる
吸い上げるものがなくなれば
周囲の中核都市から吸い上げて
ますます太っていく
151(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:34 ID:YE74ZTtW0.net(4/13) AAS
地方は、地価が毎年３〜５％下がり続けている。
いくら安くても、長い目で見れば大損なんだよ。
空き家は山ほどあるから、借りれば良いんだよ。
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