[過去ﾛｸﾞ] 【生活】新築マンションが売れない…郊外、地方の新築市場からはきっぱりと撤退すべきだ ★2 (1002ﾚｽ)
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537(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:39 ID:Zjc9EjKw0.net(6/11) AAS
>>524
バブルの頃に作られたタワーパークが最近解体が進んでる
その程度の耐用年数と思えばよろしいかと
538: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:39 ID:J1noq2Zi0.net(1) AAS
マンションなんかに住む奴は馬鹿の極み。
動物園のオリに入るのと一緒。
全生活、体温、音声、心拍、脳波までがモニターされてることを知らなすぎ。
539: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:39 ID:d/NPY0Wm0.net(13/22) AAS
>>531
そうそう
それを言うならノルウェーとかスエーデンにしろよと思った
540(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:39 ID:eIrPLLJF0.net(32/41) AAS
>>537
マンション併設のタワー式の駐車場の件ね
541: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:40 ID:Nl/WN4D/0.net(2/9) AAS
何だかんだでそこそこ立地の良い新築マンションを買うのが勝ち組。
タワマンや湾岸の高級新築を買う奴も馬鹿だし、
ボロい中古リノベ物を無計画に買う奴も馬鹿。
大地震の場合とか、10年後のマンション管理組合の状況とか、
修繕積立金の出入とかで廃墟化して行き詰る未来を全く予測できてない。
542(3): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:40 ID:6m03Yc7v0.net(1) AAS
都心の人ってイオンもイトーヨーカドーも西友も無いのにどこで買い物してるの？
543: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:40 ID:3Pzc5kp50.net(1) AAS
売れないのは「郊外」だけな
都心、駅近は売れてますんで
更に言うならこの傾向は遥か昔からです。
今に始まった事ではない 笑
544(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:40 ID:9Oxm0v6u0.net(3/9) AAS
駅歩１５分って、すげー遠いぞｗ
545: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:41 ID:d/NPY0Wm0.net(14/22) AAS
庭のない家に住むくらいなら
マンションの方がいいわ
546(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:41 ID:VMUXLzvC0.net(1/13) AAS
ここまでのまとめ
皇居10キロ圏内が勝ち組
547: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:41 ID:Zjc9EjKw0.net(7/11) AAS
>>540
同じだろうが、技術は進んでるからまだいいかもね
でもアレはゆったりした生活してる人じゃないと無理
車通勤の人でギリギリまで寝る人は避けるべき
喧嘩になるよ（笑）
548: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:41 ID:Di83IOPU0.net(1/3) AAS
地方で新築マンションが売れない？
現役人口が減っていってる地域が多いんだから当たり前だろうとｗ
549(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:41 ID:ClIt5DcW0.net(16/18) AAS
>>527
地方に行くと昭和30年代からの物件があふれていますよｗ
550: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:41 ID:eIrPLLJF0.net(33/41) AAS
>>544
2キロぐらいか
551: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:41 ID:IJETZr3X0.net(1/2) AAS
年金があてにならないからな。ジジイになってからなの管理費とかはバカにならん。
552: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:41 ID:OQ6P9ifT0.net(1) AAS
>>1
中東みたいに低価格で競争相手を撃破しないと！
553: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:42 ID:dl/GH24+0.net(1) AAS
>>521
配管は何もしてないでしょ？
554: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:42 ID:WbtH3QJ00.net(2/5) AAS
>>526
>空き家が安いから新築需要が無くなるんじゃなくて、
>単に空き家に需要がないから空き家が安いだけだというのが事実だろう
それはそーなんだが
中古住宅に価格が付かないと、足下から新築の需要を崩していくよ
555: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:42 ID:eIrPLLJF0.net(34/41) AAS
>>546
皇居5キロ圏内ぐらいじゃ？
556: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:42 ID:a67ICzVV0.net(1/3) AAS
15分〜20分で大体駅と駅の間ぐらいかな
もうしばらく待てばマンションどころか一軒家が格安になるだろうし、しばらくは賃貸でいいな
557: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:42 ID:LMMoAZAc0.net(1) AAS
あと5年もすればトンキンは安倍チョンのもくろみ通りチャンコロまみれの
不衛生で犯罪まみれの街になるしいんじゃねw
558: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:42 ID:IJETZr3X0.net(2/2) AAS
>>542
埼玉のショッピングモールに都内ナンバーウジャウジャ居る間抜けさ
559(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:43 ID:d/NPY0Wm0.net(15/22) AAS
マンションディベロッパーなんて
頻繁に潰れる
会社の寿命はホント短い
今は春かも知れないが
またすぐ潰れるよ
560(2): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:43 ID:Crz5s8sP0.net(3/3) AAS
>>530
川崎国の北部だが、家の前に立った5000万円のミニ戸建は3棟すぐに売れてたぞ。
561(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:43 ID:Oc9eHAzO0.net(1) AAS
UR賃貸でええやんか
562(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:43 ID:dfcWnyMy0.net(1) AAS
新築なんて買った瞬間に価値が下がるんだから
築浅の中古を買うのが一番良い
563(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:44 ID:v4L3d1f40.net(1) AAS
マンションって相続の時以外は所有権放棄出来ないんだよな。
地雷マンション買っちゃうとAUTO
564: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:44 ID:ClIt5DcW0.net(17/18) AAS
新築購入時に
半額以上払っていないと
たぶん、定年迎える前に
大半がリストラされて
ローンを払えなくなり、
子供の教育費に頭を悩ませて
新築購入物件を５０代前に売り払い、
省2
565(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:44 ID:ZW/dq9dl0.net(1) AAS
>>402
そういう事ね
さほど遠くない所に別の小学校あるのに無理やり複式で残す意味。市議に頼んでるんだろう
566: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:44 ID:IYbbM2Kc0.net(2/2) AAS
AA省
567: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:44 ID:9Oxm0v6u0.net(4/9) AAS
大手町とか、コンビニはビル内にあるし駐車場はないｗ
568: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:44 ID:PvIRSUgp0.net(13/24) AAS
おれも庭のない戸建は嫌だわ。
引っ越してきた都心では買えなかったので、
海外で買った。
569: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:45 ID:qQwPuPbF0.net(1) AAS
>>1
なんでもかんでも騒ぎ立てればマスゴミの収入になるとかね
570: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:45 ID:NX2Jr/MJ0.net(1/2) AAS
人口が減ってるんだから当たり前
それに結局マンションが売れてるのも都市部だからな、地方は普通に一軒家
571: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:45 ID:d/NPY0Wm0.net(16/22) AAS
>>563
そうだな
売れないリスク考えると固定資産税だけで済む戸建の方がいいかも
572(2): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:45 ID:eIrPLLJF0.net(35/41) AAS
みんな今後待てば郊外は安くなると
思ってるし、そうなるだろうが
都心部は逆に上がってるよ
そして価値があるのは上がってる都心部
573: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:45 ID:VMUXLzvC0.net(2/13) AAS
ここまでのまとめ その二
不動産業界は斜陽産業化へ
574(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:46 ID:I1xQq4820.net(8/19) AAS
アホ丸出しがいる
新築住宅と空き家の数を同一視するか？というドアホ。
人口動態さえその頭にはない。いいかな、例えば５０歳の人がいる。新築買うか？
ではこれから家庭を持つ（持っている）３０台。今の日本でその数はどれくらいかな？
そしてもっと若い人は？ そう少子高齢化なんだよ。
しかも非正規雇用の主流は若年者。その年収は１９０万円程度だ。ネットで調べろ、妄想でない現実がわかる。
数は少ない、（結婚率も少なくなってきている）、年収も低い。
省1
575: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:46 ID:9gGeagIp0.net(1) AAS
いつか普通のマンションでもリゾマンの様な悪夢の事態になるの明白やな
576: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:46 ID:U8eK8D3A0.net(1) AAS
>>559 借り倒して倒産だから、結局得してるのかもね。
577(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:47 ID:gz/L/pkw0.net(1) AAS
一国一城の主とかいう言葉まで作って核家族化を後押しした結果
日本の家族制度は崩壊して社会も次第に歪になってる
578: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:47 ID:rcorbH+P0.net(2/2) AAS
>>542
食品スーパーはあるよ。マルエツプチとか。
あとは大手のネットスーパーでまとめ買い。
579: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:48 ID:dk5mvY6M0.net(4/10) AAS
>>549
そうなの？
たまに売り出ても売主が勝手にリフォームしちゃうんだよね
580(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:48 ID:Di83IOPU0.net(2/3) AAS
>>572
都心部は金融政策や景気が変わらなければ上がっても誰も疑問に思わないよ。
もちろん、立川とか船橋とかは都心じゃないとしてｗ
地方の新築マンションなんて、そもそも論として新しく建てるほうが間違ってるような気がするけどな。
581: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:48 ID:FOLnABre0.net(1) AAS
>>195
積み立てないでいい
582: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:49 ID:P3X+CAYK0.net(1/9) AAS
TPPでこれから公務員しかローンが組めなくなるのは公務員が一番よく知ってるだろ
583: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:49 ID:PvIRSUgp0.net(14/24) AAS
>>565
東京では各学年２クラスになった時点で
合併話が始まるらしいよ。市議も写真や業者も
巻き込んで反対運動するんだって
584(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:49 ID:eIrPLLJF0.net(36/41) AAS
>>574
少子化、人不足で
今後はみんな正社員採用なのでは？
人の奪いあいが始まるよ
つかもう始まってる。
先日高卒とかのバブル期越えの
内定率とかの発表あったし
585: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:49 ID:a67ICzVV0.net(2/3) AAS
>>572
正しい価値に是正されていい事だな
今までの値段がおかしかったんだよ
586: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:50 ID:VMUXLzvC0.net(3/13) AAS
他業種転職の常識
営業 ＝ 無能
587: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:50 ID:d/NPY0Wm0.net(17/22) AAS
>>580
しもしも論で行くと
建てても問題ないと思うけどな
588: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:50 ID:ClIt5DcW0.net(18/18) AAS
>>577
そもそも一国一城の意味が意味不明ですよね。
一国＝支配地域、特権がある
一城＝一国から得た利益を蓄えるための場所
リーマンは一生、一国一城の主にはなれないｗｗｗ
公務員だけに適用されていそうな悪寒ｗ
589: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:50 ID:9upcnb+Q0.net(1/2) AAS
>>443
今、東京の売り物中古マンションは数年前より減ってるよ。オレはYahoo不動産でずっと
見てたけど、千代田、中央、港、渋谷、文京の五区で数年前は最大7,000物件を越えたけど、
今は4,300物件くらい。今は物件数が少なくなった分、価格が3割上昇している感じ
田舎のことは知らん
590: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:51 ID:CDfX69zJ0.net(1/3) AAS
今２０代だが、親が既にログハウス持ってるから
金貯めて家買うかどうか迷う
親と俺の同居してるログハウスは寒い地域だから、別荘扱いで温かいところに建てるのもいいかなとは思うが。
でもこういう計画してると、自分の世代の場合、将来貰える年金が極端に少ないって言う事実がのしかかる
ログハウスも１００年持つけど、１０年おきに一度壁を塗らないと維持できない（維持費が高い）
結論として車以外はムダ金使わず実家暮らししてたほうがいいという事になる
今の４０代以降が羨ましいよ。２０代で借金して平気で高級車買えたんだろ？俺の世代じゃありえないそんな話（親に買ってもらうとかならあるが）
591: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:51 ID:zRwYwLlw0.net(1) AAS
>>92
いや東京民だと金が掛かるんじゃなくて、金を掛けて遊びたいんだよ
田舎に住んで安くアウトドアをしたいワケじゃない
592: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:51 ID:8s8jkIsh0.net(2/2) AAS
お金が無いから買えない
だから売れないｗ
簡単！
593: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:51 ID:I1xQq4820.net(9/19) AAS
都心部の駅連結タワマン
投資が入っているだけにバブルだろう。（実需ではない）
弾けないバブルはない。それを知らない投資家もいない。
もう売り逃げた人もいるだろうね。自分だけはババを掴まないと皆が思っているのさ。
594: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:51 ID:PvIRSUgp0.net(15/24) AAS
嫁は、住む場所を決める時に学区や小学校の
評判をむちゃくちゃ気にしてた。幼稚園の入りやすさとかね。
男は、そのあたり無頓着なのかなぁ
595(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:51 ID:p/IZAJSX0.net(5/5) AAS
>>584
奪い合いしても大手以外は給料上がらないのが現実。
596: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:51 ID:8vS4MdxD0.net(1) AAS
郊外だと安い土地が意外と有るんだよ。
一個建てが建てられる。価格もマンションと変わらないくなった。
597(2): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:52 ID:guraylpY0.net(1/3) AAS
「朝鮮人がー」「中国人がー」と、何でも十把一絡げにしか考えられないネラーに
マンションを語らせると、都心一択みたいな雑な結論にしかならないｗ 不動産という
のは個々に物件を見極める鑑識眼が要求されるんだけどね。都心だから何でもいいわけ
じゃないよ。堤康二郎みたいな目利きは、田舎の土地でも良ければどんどん買ってたけどな。
598: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:52 ID:9Oxm0v6u0.net(5/9) AAS
どのくらい手抜きしたかは
３尺ぐらいの脚立で天井の点検口を開いて見れば分かりますよｗ
599(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:52 ID:jIO5TSuI0.net(3/4) AAS
有楽町線の江戸川橋〜護国寺が
準都心部なのに安いよ。
皇居５キロ圏内
文京区・新宿区
600(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:52 ID:tPxi+nZW0.net(1) AAS
マンションじゃ安倍のオバかさんが推奨する3世代同居は無理だもんね。
駅から遠くとか地方のマンションは売れないから150平米くらいのを造ればイインダヨ
601(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:53 ID:I1A0W6zJ0.net(1) AAS
田舎は何もしないしな
ただ田舎は素晴らしいと自画自賛するだけ
602: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:53 ID:sFqi0ZUi0.net(1) AAS
土地付き一戸建て中古が無料なのに誰も来ない
湧水をひいてて水道がタダだったな
603: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:53 ID:TDTXZOtu0.net(1/3) AAS
>>562
中古市場を知らなすぎｗ
割高物件しかないよ
なぜなら売却希望者も素人だからその価格
下手すれば新築買ったほうが割安
604: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:53 ID:eIrPLLJF0.net(37/41) AAS
>>595
給与上がらないのは
特に変化なし
これまでも20数年間そうだった
605(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:54 ID:d/NPY0Wm0.net(18/22) AAS
>>597
いやいや
病院や学校、鉄道やスーパー等の生活インフラが10年後残っているかどうかの問題だから個々で見ても意味ないっつーの
606: 安倍チョンハンター [http://blog.livedoor.jp/abetyon/archives/30732362.html] 2015/10/12(月)09:54 ID:L0sAuG1G0.net(1/3) AAS
マンションなんて不良資産で
タダで借りられる時代がくるよ
607: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:54 ID:f5Np2Gmw0.net(1) AAS
札幌の中古マンション大安売りで、遠隔地オーナーが流行したものだから
値段上がってしまってるね。
それでもワンルーム３００万円から〜くらいなのだが、あれ賃貸に出しても
入居率含めて殆どペイしないだろうな。
608(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:54 ID:iMygZKxz0.net(1) AAS
郊外に都市型高級マンションを建てるってビジネスモデルを未だにやってる所って一体どこやらw
609(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:55 ID:3y3VTBBJ0.net(1/4) AAS
中古マンションの買取再販業者がやたら増えて、安い中古は情報公開前に買われていく
公開されても即買われていく
リフォーム後に再販されているが、このリフォームの技術レベルがピンキリだから要注意な
610: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:56 ID:eIrPLLJF0.net(38/41) AAS
>>599
江戸川橋、護国寺は低地で空気悪そうな
イメージが…。
まだ雑司が谷の方がいいかな
新宿渋谷表参道池袋1本でいける
611: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:56 ID:T/5q8BLS0.net(1/13) AAS
>>608
ブラック企業
612: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:56 ID:j7OlnuUj0.net(2/7) AAS
>>560
川崎国の北って東京に近いじゃないですかヤダー 超都会ですよー武蔵小杉とか
613(2): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:56 ID:P3X+CAYK0.net(2/9) AAS
投資目的でマンション買ってこれからも儲かるの？
614: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:56 ID:Hd+wMnue0.net(1) AAS
赤字だから鉄道バス廃止しろと言う馬鹿のせいｗ
少子化で長期的に供給能力がさがるのに設備投資を無駄だという馬鹿のせいｗ
しるかよｗ
615(4): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:56 ID:4W52e2Om0.net(1/3) AAS
駅から近いマンションは便利だけど電車の騒音ってうるさくない？
鉄骨鉄筋マンションはちゃんと防音なってるの
616: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:57 ID:Di83IOPU0.net(3/3) AAS
>>597
稼げる地域の選択＆コンパクト化の集積エリアの選定、この２点ができないとこれからの地方不動産投資は壊滅じゃないかな。
ジジババと年収400万以下の底辺しかいない地域の不動産は何しても上がらないだろう。
617: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)09:57 ID:NX2Jr/MJ0.net(2/2) AAS
武蔵小杉は一時ブームになってただろ
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