[過去ﾛｸﾞ] 【生活】新築マンションが売れない…郊外、地方の新築市場からはきっぱりと撤退すべきだ ★2 (1002ﾚｽ)
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28: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:29 ID:tTxruc8q0.net(2/2) AAS
>>11
二極化だね、
そこが平成二年バブルと違う。
非正規だと住宅ローン審査が落ちるから家が買えない。
29: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:29 ID:+Cqj4E5r0.net(1) AAS
駅歩5〜15分程度で、休日日中に3本/時以上の本数がある所がいい。
近すぎると夜うるさい。
30: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:30 ID:8U8Hho6A0.net(1/2) AAS
首都圏の地方都市(20万)だけど、2500万以下(土地35坪くらい)くらいの建売が飛ぶように売れてるよ。
マンションは3年に1棟くらいしか建た無いけど徒歩5分越えたら売れない感じかな。
こんな感じなんだと思うんだ、マンションは5分以内、一戸建ては10分以内でないと価値無しになって来てて、あとは土地付き建売で2000万
31: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:32 ID:Ue0Fyqz70.net(1/2) AAS
これから人口減る国でレバレッジ掛けて不動産に長期投資する馬鹿の群れｗ
32(2): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:34 ID:uOjeViFh0.net(1) AAS
マンション買い漁ってる中国人は
これから管理費 修繕積立金、固定資産税 住民税
払わないでトラブルになりそうだけど大丈夫かね
33: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:36 ID:pqeZ9jxv0.net(1) AAS
駅ちか過ぎると電車の音や車がうるせーし
コンシェルジュなんていらねーし
マンションは賃貸に限るよ
34(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:37 ID:49FdmXTd0.net(1/12) AAS
>>1
建ててるマンションが、単身者か夫婦二人のみを狙った間取りだからなあ
3LDKや4LDKの様な、子育て世帯向きは全然増えてない
あったとしても法外なお値段ですからなあ。
35: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:37 ID:4gxvsF6R0.net(1) AAS
>>1
値段だろ。
36(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:37 ID:q88UawXp0.net(1) AAS
これから値段が下がり投資価値は消滅
割高なローンを払いながら自分の半値以下で入居してきたDQNとアジア人を毎日眺めながら
賃貸スレや地域叩きスレのレスバトルに毎晩参戦して一喜一憂する可哀想な人がまた増えてしまうのか……
37: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:38 ID:dMez19tv0.net(1/10) AAS
単純に金ない人が多くて少子化だから
家は売れないだろ
38: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:39 ID:IQUsoQuQ0.net(2/10) AAS
マンションが仮にゼロ円で買えたとしても抵抗があるよな
修繕費や管理をずっと払い続けなければならないから
会社から補助がでるならマシだが、賃貸じゃねーからでねーんだよ
39(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:39 ID:7matHkmZ0.net(1/2) AAS
同じマンションにシナ人住んでたら最悪やで！うるさい 臭い 汚い
エレベーターで鉢合わせになる恐怖、あ〜いやや。
40(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:41 ID:dEUDrEPi0.net(1) AAS
でも地方の単身者はどうするの？
一生賃貸？
41(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:41 ID:49FdmXTd0.net(2/12) AAS
>>36
>>39
うちの賃貸マンションも外国人が増えた
絶対うちの家賃の半値くらいで貸してると思う。
今度あの黒人に聞いてみよう、で、安ければ管理会社に怒鳴り込もう
うちの家賃も下げろボケって。
42: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:41 ID:dMez19tv0.net(2/10) AAS
持ち家より賃貸がうける時代だろ
転職で移動もあるし
賃貸マンションのデカイの建てて
家具やら全部、セットで売ればいい
43: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:45 ID:IQUsoQuQ0.net(3/10) AAS
古いマンションは安いが耐震設計とかどうなんだろうか？
できれば９５年以降が欲しいよな
44(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:45 ID:wWrCcEmV0.net(1) AAS
>>34
建築だが、確かに２ＬＤＫ以上は滅多に無いな
都心でも駅から徒歩５分越えた物件は売れ残ってるって話しか聞かない
新築マンションで売れ残り過ぎて廃墟化してるとこもあるらしい
45: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:46 ID:Tkck9ec90.net(1) AAS
>>20
築40年以上のゴミ
46: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:46 ID:A1cRHDh90.net(1) AAS
>>32
越後湯沢のリゾートマンションみたいに価値がなければ
難しいが500万以上の価値があれば
競売などで処分させ新しい所有者から管理費 修繕積立金は
請求できる。もちろん手間はかかる。
47: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:47 ID:B5Fg1qq7O.net(1/2) AAS
派遣労働者とか増えているのに銀行が簡単に貸してくれるの？貸してくれても払っていけるの？
低賃金労働者を国が増やしているもの不動産何か売れないわな
48: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:47 ID:H3Z/Dbgn0.net(1) AAS
榊が書いたってすぐわかるわ
49: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:48 ID:1uwqtwocO.net(1) AAS
高い下駄箱あるねｗｗｗ
80 名無しさん＠１周年2015/10/02 04:00:59.511/mykqQp0.net
例えば分譲マンションとはたくさん扉があるコインロッカーのうちの一つのスペースをわざわざ買っただけ。借りるのなら一日だけ預けても100円だけど、何十年と使える権利と言われ1000万円で買った。
コインロッカーと接した地面も大きなコインロッカー自体が自分のものにはならない。一つのスペースが自分のものになっただけ。ある日、隣は臭いものが入ってたのか自分の預けてたものまで臭くなってしまった。
またある日、上のロッカーから水が漏れてて自分のモノが濡れてしまった。隣のロッカー買った奴が、毎日文句を言って来てうるさい。下のロッカーは動物入れたらいけないのに、動物の鳴き声がする。扉を叩く音も凄い。
誰かが大音量のラジカセを入れている。 また、靴も仕舞いたいなら、オプションで靴専用のコインロッカーを借りろと言われた。コインロッカーも使ってたら故障したり点検が必要だからそのお金も毎月別途一万円、
コインロッカーを管理してる人に払わないといけない。いつかガタが来たら大幅に修理やバージョンアップしたコインロッカーにするかも知れないから毎月またもう＋一万円積み立て代を取られた。
省9
50: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:48 ID:3NHi3FuR0.net(1) AAS
耐震強度偽装問題が懐かしいよね。もう9年くらい前のことになるのか。
今はーどうなんだろうね。小嶋だったけかなみたいな社長がまた出現するとか。ｗ
51(2): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:50 ID:IQUsoQuQ0.net(4/10) AAS
新築マンショを仮に２０年住んだ後に出るとして、
当然、修繕費を払い続けても他人のために払ってたことだろ？
すげー馬鹿らしくないか？
52: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:50 ID:dMez19tv0.net(3/10) AAS
そもそもマンションって
建てるのに幾らかかってんさ？
53: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:50 ID:49FdmXTd0.net(3/12) AAS
>>44
うちにも広告が沢山入るんだけど
新築マンションで2LDKとか、
親子4人でどうやって住めって？なのが非常に多いなあ
たまに4LDKとかあったと思ったら、築30年以上のゴミ物件とかで
安くないんだよねー
今の家賃12万だから、余裕でローンの支払いはできるだろうけど
省2
54: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:50 ID:WP8Kn44h0.net(1) AAS
山形のあのマンションから記カキコ
快適だっぺ！
55: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:51 ID:8s8jkIsh0.net(1/2) AAS
中共の住宅も滅茶苦茶余ってゴーストタウン化してる
56(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:52 ID:0iEq6pB60.net(1/3) AAS
田舎だと子供達が実家から出て行って老夫婦だけが残される
買い物や通院が不便なんで自宅を売って中心部のマンションを買う人達がいたけど
もうそれも無理なんだろうな
57: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:52 ID:dMez19tv0.net(4/10) AAS
>>51
修繕費というかマンションって
住民が協力して
いろいろやるで
外国人増えると無理になる
そうなると
ますます賃貸しか売れなくなるんじゃないか
58: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:52 ID:JEztRvzaO.net(1/4) AAS
超デフレありそうだな
59: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:54 ID:SWuBBvUC0.net(1) AAS
人口が減るって事はそう言う事だ
60: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:54 ID:j4eh4oc5O.net(1) AAS
東日本大震災以降の免震基準で作られた
築４年以内のマンション以外は産廃だよ。
61(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:54 ID:em1irA9E0.net(1/2) AAS
汚染地域でクズ家メーカーの買うやつとか
外部ﾘﾝｸ:blog.goo.ne.jp
ほんとバカとしかいいようがないからな・・・
62(2): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:54 ID:dMez19tv0.net(5/10) AAS
でも不動産屋もアホじゃないんだから
売れるから
マンションを建築するわけだろ
売れないものなら
作らんだろ
作ってんなら売れてんだろ
なんだかんだ
63: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:54 ID:DiuT7AWO0.net(1/3) AAS
マンションは、築30年こえると、修繕管理費だけ取られる不良資産に変化
そして、売りたくても売れないので、死ぬまで管理費がとられ、築年数とともに、修繕費が高くなるため、徐々に修繕管理費が高くなっていくという悪魔のシステムｗ
本格的な人口減が加速度的に開始するから、借金で逝く人が多いだろうな
64: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:54 ID:IQUsoQuQ0.net(5/10) AAS
マンションか戸建てか迷う・・ううううっ〜〜
安いマンションを別荘にするか？
どちらにせよ買っても老朽化で資産価値なんて目減りしていく
土地の価格も下げ続ける
おまけに会社から補助もでない
→結局買わない、めでたしわーいわーい
65: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:55 ID:wzkQPFRj0.net(7/7) AAS
>>61
中古マンションで一番玉不足なのは福島なんやで
66: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:55 ID:DqNc22O40.net(1) AAS
青森や秋田なんかに新築の高層マンションなんぞ要らんだろうに。
政令市レベルの都市だけだよ、地方でも需要があるのは。
67: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:55 ID:HSfGYQr5O.net(1/6) AAS
>>40
いなかは独身でも新築戸建て
68: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:55 ID:eIrPLLJF0.net(1/41) AAS
>>32
払わないなら差し押さえ後に競売だが…。
69: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:57 ID:rBlkbxaX0.net(1/6) AAS
売れなくても土地の値段上がるのね
70: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:57 ID:gIZsEGiq0.net(1) AAS
ｷﾀ――(ﾟ∀ﾟ)――!!
71: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:57 ID:px7ffkvv0.net(1/2) AAS
郊外でマンションは無いわ
土地が広いなら低寿命の2階建てすら要らない
72(3): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:57 ID:0iEq6pB60.net(2/3) AAS
>>62
それがマンション専門の業社は建て続けないと会社が潰れるから建て続ける
マンション建設が無くなるとそれに関わる全ての業種がダメになる
73(1): 発毛たけし ◆ayiO.z1dnU 2015/10/12(月)06:58 ID:2FfjqThP0.net(1/9) AAS
ていうか
おまえらもさっさと地方にこいよw
ネット時代に都会にいる利点はあまりないぞ
むしろ田舎のほうがリラックスできて最高やぞ
74: 名無しさん＠１周年 [reform] 2015/10/12(月)06:58 ID:+N3Q1nI+0.net(1/2) AAS
都心の特殊なターゲット層
マンションフィーバーの看板だよな、この層を利用して購入を煽った
開発を始める前から希望がある客層を掴んでいないと建設できない
いわば注文マンション
75(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:58 ID:MMzd5PYi0.net(1) AAS
頭金無しのフリーターや派遣、破産経験者、誰もが組めるローン作ればいいんじゃね？
そうすれば家も車も売れるじゃん
76(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:58 ID:ugppP2Gg0.net(1/2) AAS
部屋借りようとしても、敷金礼金ないような時代だぜ。
どんだけ余ってんだよって感じだよな。
買うなら一戸建てだろ？なんでマンションなのさ？
77: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:59 ID:oyiWBux50.net(1/3) AAS
需要に合わせた価格にしないからだろがw
変なプライドと地域でカルテル紛いの事をしてるからだよw
78(2): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:59 ID:49FdmXTd0.net(4/12) AAS
>>73
年収600万前後の就職先があれば行く
79: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:59 ID:HSfGYQr5O.net(2/6) AAS
>>56
そういう年金老人向けの
ワンルームや２ＤＫぐらいの
マンションが人気だよ
80(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)06:59 ID:dMez19tv0.net(6/10) AAS
>>72
それよく聞くが
最終的に売れてるから
会社が存続してるわけじゃん
81(2): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:00 ID:IQUsoQuQ0.net(6/10) AAS
>>76
一戸建ては良いけど郊外の糞な土地しか残ってない
今住んでる街で住みたい土地が殆ど無い
駅に近い良いとこはは非分譲地で高いし
82: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:01 ID:rBlkbxaX0.net(2/6) AAS
>>72
そのシワ寄せってどこに行ってるの？
83: 発毛たけし ◆ayiO.z1dnU 2015/10/12(月)07:01 ID:2FfjqThP0.net(2/9) AAS
>>62
自転車操業だから
作ります
↓
作るので銀行から金を借りれます
↓
完成
省10
84: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:01 ID:px7ffkvv0.net(2/2) AAS
棺桶や自転車やバイクを運べる大きいエレベーターがあれば買う人増えるかもな
85: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:02 ID:HSfGYQr5O.net(3/6) AAS
>>75
サブプライムすね
退職金は見込めますか
86(2): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:02 ID:cZa7gssf0.net(1) AAS
親が死んで都心郊外の一戸建てが空き家になったが
古屋の建て替え物件は面倒で誰も買わない。
タダでも引き取ってもらいたいくらいだ。
周囲を見回してこんな家ばかり、高齢化社会で団地が丸ごと
ゴーストタウンになるのを目の当たりにしている。
87: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:03 ID:0iEq6pB60.net(3/3) AAS
>>80
まぁ建てるのと売るのは別の会社だけど
まぁそのうち末端の建設業者とか潰れ出すだろうな
88(2): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:03 ID:GiJ3+abl0.net(1/2) AAS
いわゆる昭和50年代に建てられた多摩ニュータウンのマンションなんて
現代社会のニーズでは最悪の条件だってことだなｗ
郊外の駅からも遠くてエレベーターがない5階建てとかだし。
89: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:05 ID:HSfGYQr5O.net(4/6) AAS
>>81
戸建は 自動車通勤じゃないとメリットがないよ
90: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:05 ID:ugppP2Gg0.net(2/2) AAS
>>81
空き家問題の解消が進展してくる頃には、
土地の競売なんかもどんどんでてくるんじゃないの？
5年以内だと思うけど。
91: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:05 ID:inmZsB4xO.net(1/4) AAS
>>72
その通りだと思う。だけどなかなか世の中に伝わらないよね。
92(2): 発毛たけし ◆ayiO.z1dnU 2015/10/12(月)07:05 ID:2FfjqThP0.net(3/9) AAS
>>78
わかってないなあ
実質 賃金を計算しろとwwww
たしかに地方には年収600なんてほぼない
だが都会で600稼いでも、なにするにも費用がかかるだろ
アウトドアするために地方にわざわざ来るので 宿泊なら1回5万はかかる
地方住みなら飯代とガソリン代で1500円くらい
省1
93: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:06 ID:HSfGYQr5O.net(5/6) AAS
>>86
まさか街全体が高齢化するとはなあ
94(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:06 ID:dMez19tv0.net(7/10) AAS
ようは家を買う人が少なくなったわけだろ
リストラのリスクとか考えて
そうなると賃貸に人気が行くでしょ
首になっても
とりあえず借金がないんだから
だったら売りに出してる物件を
高めの家賃で賃貸に出せばいいんだよ
省2
95: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:08 ID:JEztRvzaO.net(2/4) AAS
しかし全く危機感ないよな
96: 発毛たけし ◆ayiO.z1dnU 2015/10/12(月)07:08 ID:2FfjqThP0.net(4/9) AAS
>>86
そして
チャイナタウン
コリアンタウン
ブラジリアンタウンになるわけですね
97: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:08 ID:c3YvF1GG0.net(1) AAS
>>88
エレベータの無い5階建てって、元々終の棲家として考えられてないし。
元気な人限定。
98(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:09 ID:GlYi9Ite0.net(1) AAS
>>92
地方でも世帯年収1000万あってもカツカツよ
子供の学費、家・車のローン、各種保険料が本当に辛い
99: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:09 ID:Fmo06ZS6O.net(1) AAS
>>88
造り自体はしっかりしてるんだけどな…
100: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:09 ID:GQbH6Blb0.net(1/4) AAS
>>78
都心に住んでて年収６００万なら
人口１０万くらいの地方都市に住んで年収３００万と同程度だね。
101: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:09 ID:IQUsoQuQ0.net(7/10) AAS
戸建ては良いとは聞くけど
立てた直後から資産価値なんて目減りして行く
土地の価値も下がり続けるから買う気になれない
３０〜４０年後にリフォームしても今度は住んでる人が死んで誰もいなくなる
そもそも住む保証がないのに投資するのは一番の無駄
102(2): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:09 ID:rC4hiOqb0.net(1) AAS
田舎の高層マンションとか意味が分からんな。
周り田んぼで土地がないわけではなかろうに、わざわざ工費のかかるマンションを。
うちの近所にもバブル期に建てた20階建てくらいのマンションがあるが、
東京駅から快速で1時間の駅から、さらに徒歩30分くらいかかる田んぼが広がるところに建設されている。
こんな物件よほど安くしないと誰も買わんつーか、一戸建て建てた方が安いだろ。
103: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:09 ID:wd6n99o50.net(1/2) AAS
空き家めちゃ増えてきてるよね
鈍感な自分ですら体感するくらいなので、
地域によっては深刻なレベルだと思う
10年後の日本の風景を想像すると寒気するわ
104(1): 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:09 ID:HSfGYQr5O.net(6/6) AAS
分譲でも賃貸でめ
じつは教育費がいちばんかかる
子供２人いると 年収６００万では苦しい
105: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:10 ID:YE74ZTtW0.net(1/13) AAS
将来、消滅するかもしれない都道府県TOP10
外部ﾘﾝｸ:irorio.jp
1位 秋田県
2位 青森県
3位 高知県
4位 岩手県
5位 徳島県
省7
106: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:10 ID:nYXlM7C30.net(1/3) AAS
作ってる場所が悪いんじゃね
うちの地方だともともとたんぼだったところに高層建ててるの多いし
107: 名無しさん＠１周年 2015/10/12(月)07:10 ID:inmZsB4xO.net(2/4) AAS
ニュータウンの記事とか読んでこなかったの？
108: 発毛たけし ◆ayiO.z1dnU 2015/10/12(月)07:12 ID:2FfjqThP0.net(5/9) AAS
たとえば野菜
都会でならスーパーで買うしかないが
地方なら、地元農家が袋詰めで100円とかで投げ売り販売してる
魚も地方なら釣りにいけば良いし、
肉は山に入りイノシシを狩れば良いww
人の数も少ないから、疲れたら山や海でリラックスできるし
人 人 人の都会は３年いたらもう充分だな
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